WKD-ê xanî xanî – çi karekî ji bo alîkarîya we çêbike
Şirketa Pax Law û وکلاyê Xwedî-Mistager ما di hemû gavên kirîna xanî de bi we re dibe alîkar. Ji bo agahdarkirina mafên xwe bi we re têkilî daynin an ji bo şêwirdariyê li ser biryarê bidin.
در Pax Law Corporation, ما di encamê de, lihevhatina û mumkun e. Ma ji bo ku hûn kar bikin ji bo ku hûn pelê fêm bikin, baştirîn rê nas dikin, û çêtirîn stratejiya qanûnî ji bo danasîna encamên ku bikêrhatî bibin, bimeşînin. Li ser vê yekê ku hûn dikarin ji rê û rêbazan bikar bînin û ji bo çareserkirina nakokiyên li ser mal û mêldarê bikar bînin.
Ji bo xwediyê xwe, em li ser tiştên jêrîn bi we re bibin alîkar:
1. Şêwirmendî li ser mafên û berpirsiyariyên xwediyên.
2. Rawêjkarî li ser çareserî û فصل nakokiyên li ser demeke kin.
3. Alîkarî di amadekirina peymaneke xanî.
4. mijarên ku bi dayîna bikirin;
5. amade û ragihandina reklama.
6. beşdarbûna li dirêjahiya civînên دادرسی شعبه ê ferqên xanî yên xaniyek ji we (“RTB”).
7. Pêkanîna hukmê terefê di Dîwana Bilind a Welat. û
8. ji we re di heman demê de îdîayên حقوق بشر.
Em li jêr li ser alîkariyên ku ji bo alîkariyê bikin:
.
2. Alîkarî ji bo çareserkirina û ferqa nakokiyên di dirêjahiya dirêj de.
3. Lihevhatina peyman an peymana peymana peymana peymana peymana peymanê û şirovekirina naveroka.
4. Lêgerîna doza we û şîretkirina li ser pêvajoya çareseriyê li ser bijarte.
5. beşdarbûna lihevhatina lihevhatinên lihevhatinên li xaniyên li Dezgeha ji we.
6. Biryara dadrêsiya Dadweriya Dadweriya Dadwerî ya Navendî; û
7. طرح دعوی dijî مالکان.
Axtar: Agahiyên li ser vê rûpelê ji bo alîkarîya ku ji xwendevan re tê pêşkêş kirin û ji bo şîretkirina heqîqetê ji şert û mercên yek okil tune ye.
qanûnên qanûnî yên xanî yên xanî (“RTA”) û rêgezên wê
Yasaya qanûnî ya Xanûbereya Xanî, [SBC 2002] Pergala 78 Yek ji Qanûna Bingehîn a qanûnsazkirina parêzgeha Brîtîş a Kolombiyayê ye. Ji ber vê yekê, ji bo kirêkirina xaniyên niştecîh li ser Brîtish Kolmbiya tê kirin. Mebest ji qanûnên qanûnî yên qanûnî yên lihevhatina cîhûwarê qanûnî ye. Ev qanûn ji bo piştgiriya انحصاری ji xwediyên an مستاجران ne. Ji ber vê yekê, ev qanûnî ye ku ji bo destnîşankirina û lihevhatina peymanên kirêdar ên ji bo xwediyên li ser eyaleta Brîtishê کلmbiya ye. Bi vî awayî, ev qanûn ji bo piştgiriya ji hin mafên مستاجران li ser fermît nasnama xwedan desthilatdariya xwediyên e.
Xanûna xanî ya qanûnî ya xaniyê xanî?
4 ji qanûnên niştecîh ên xaniyek xanî را به ravekirina jêrîn می كند:
2 (1) علیرغم her cure biryarê din, lê belê bi rêzê ve girêdayî ye 4 [An çi ev qanûn li ser kar nayê kirin], ev qanûn li ser peymanên kirêdar, yekeyên bi qira û yên din ên taybet ên akincîbûnê di nav de.
(2) Li gorî qanûnên ku di vê qanûnê de hatine destnîşan kirin, ev qanûn li ser peymanên kirêdar ên ku berî an jî piştî qanûnê hatine erêkirin, ev qanûn li gorî qanûnê hatine destnîşankirin.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2
Bi vê yekê, beşa 4 ji qanûnên qanûnî yên ku ji hêla qanûnî ve têne dabeş kirin, di 2-ê de biryar dide û diyar dike ku li ser çi şert û mercên lihevhatina qanûnê ji hêla qanûnî ve nayê destnîşankirin:
Ev qanûnên jêrîn nayên dîtin:
الف) xanenişîniya xanenişînî bi yek ji endamên kombûnê ve girêdayî ye.
(b) Cihê ku bi yek aligirên perwerdehiyê ve girêdayî ye û ji aliyê wê ve girêdayî ye.
ج) cîhê ku مستاجر li wê îmkanên حمام yan jî hevparê malê bi xwediyê wê milk heye.
د) cihê cihanên ku
1
2- تحت عه
3- Cihê rûniştina ku li ser rûniştina bêhnvedanê yan jî rêwîtî tê kirin e.
4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا انتقالی،
z) cîwarbûn
1- Di navendeke çavdêriya civakî de li ser çavdêriya qanûnî ya civakî û seraya salixdanan,
2- Li yek navenda Rêveberiya Tenduristiyê û li ser Qanûna Rêveberiya Xweseriya rastîn be.
3- li yek nexweşxaneyek dewletî yan taybet li ser qanûnê nexweşxaneyê be,
4- Ger qanûnên tenduristiyê yên rûn, li yek navenda tenduristiyê ya tenduristiyê, yek yek ji yek yek ji yek yek yek ji psîkolojiya tenduristiyê be.
5- Li yek cîhek niştecîh ku xwedî navenda tenduristiyê ye, ku karûbarên piştgirîkirina mêvanan û lênihêrîna mirovên tenduristiyê yên ku dikarin bibin alîkar, an
6- در helsengandina pêşkêşkirina derman an karînên dermankirinê,
ح) cih û warên yek alikarî û perwerdekirin.
1- 20 سال XNUMX XNUMX-XNUMX- XNUMX
(ی) peymanên kirêkirî yên ku qanûnên qanûnî yên malî di wan de têne kirin, yan
(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای bikirin یا milkên aştiyane.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4
Bi kurtasî, hin ji têkiliyên girîng ên xwedî û mêtinger ku ji hêla qanûnî ve hatine destnîşankirin ev in:
| Şertên | Description |
| Xwedî hevkarî ne انتفاعی be | Ger xwedîyê we yek hevkarî غیرانتفاعی ye û hûn di wê hevkariyê de ne. |
| Xewngeha ها û Din Malên Xwendekarî | Heke hûn xwediyê zanîngehan, calc an aligirên perwerdehiya din in û hûn xwendekar an jî karmendê wê bawermend in. |
| Pansîon ها | Heger hêmanên حمam an êvarê bi xwediyê xwe re parve bikin, û xwediyê we xwediyê malê ye ku di wê jiyanê de ye. |
| پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی | Ger li yek پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپروری) bijîn. |
Ger ku hûn ji bo kirêkirina xaniyê we bi qanûnî vesazkirina xanî ya xanî were saz kirin an jî xeyrandin, ez dikarim bi xwediyê xwediyê xwediyê Pax- مستاجر Pax re bipirsim.
qanûnên niştecîh ên nefermî ye
Ger qanûnên xaniyan ên ku li ser kirêdariyên qanûnî têne kirin, nikarin wê nehêlin an jî li ser vê yekê bihêlin:
1. ji bo ku xwediyê qanûnên xaniyan e ku ji bo peymanên ku ji wan re tê bikaranîn, qanûnên qanûnî yên din jî têne bikaranîn.
2. Ji ber ku lihevhatineke ku qanûnên niştecîh ên ku di warê kirêdar de ne, ji ber ku qanûnên niştecîh ên qanûnî yên din jî têne kirin.
Ji bo peymana kirîna pir girîng e ku nezanin ka qanûnên xanî xanî di peymanên wan de têne kirin an jî xêr.
5 (1) Moger û مستأجر nikarin ji vê qanûnê yan jî rêgirtinê negirin yan jî wê li ber xwe bidin.
(2) Ji ber ku ji bo parastina xwe an peymanek ji vê qanûnê an jî rêgezên din ve girêdayî ye.
qanûnî yasayî ya xanî (gov.bc.ca)
قراردادهای اجاره xanî
Qanûna qanûnî ya xanî ji hemî xwediyên xwe re dê şert û mercên jêrîn bicîh bîne:
12 (1) Xwediyê Destûra Bingehîn ku peymana kirêkirina bi forma bin heye:
الف) به صورت کتبی،
(b) bi îmzekirina û dîroka wê ji aliyê موجر و مستاجر،
ج) Bi fontî ku piçûktir ji 8 ne, û
(د) Ji bo ku mirov bi hêsanî bixwîne û bixwîne, bixwîne.
(2) Xwediyê peymana peymana peymana qanûnî bi şertê 13 ve girêdayî ye. Di wê çerçoveyê de pêwîstiya tesbîtkirina wê heye
Bingehîngov.bc.ca)
Ji ber vê yekê, pêwendiya qanûnî û qanûnî divê ji aliyê xwedê ve bi sazûmankirina yek peymanê ve bi kincê ve were kirin, bi fonên kêmtirîn 8, û hemî «شرایط standard» ve girêdayî ye.
13 (1) Xwediyê peymana peymana peymana peymanê ye.
(1.1) Mercên ku di tabloyê de li ser şert û mercên şertê tedbîrê têne destnîşan kirin.
(2) Xwediyê yek yekitî yê ku di beşa 2 de [Mestheniyatiyên ji] re tê gotin ku di bin qanûnên qanûnî de ne:
(الف) بخش 2 tabloya [wjeya garantîkirî û heywanê heywanê] Eger xwediyê malê hewce bike bi drav û ثیقه یا ودیعه ê heywanê malê nebe.
(ب) Xalên 6 û 7 [Afzakirina, deynî yan jî kirêdar].
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13
Yasaya qanûnî ya niştecîh yek formek peymanek peymanek xanî ya niştecîh amade dike û ew ji bo karanîna xwediyên û مستاجرانan di malpera xwe de di cih de ye:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf
Pêşniyara me ev e ku ew Moger û Xerîdar ji forma pêşkêşkirî ji hêla qanûnên qanûnî yên xaniyan ve têne bikar anîn û ji nû ve ji bo guhertina peymana ku li ser peymana peymana ku ji bo îmzekirina wê ve girêdayî ye, ji hêla ukilê ve girêdayî ye.
çi مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند
tiştê ku مستاجران باید قبل از îmzaya peymanê bihêle
Li bazarên kirêdar ên Birîtanya û Navçeya Metropolitîn ونکوور, انبوهî ji kirêdaran û çend yekeyên vala hene. Ji ber vê yekê, Jûyê Xanî neçar e ku ji bo dirêjkirina dirêjahiya lêgerînê ya milkan bikar bîne û dibe ku di bin kontrola Clehkirina Kirêyên cûda de ji hêla kesên nefermî ve were bikar anîn. Di vê lîsteyê de ji çend pêşniyarên ji bo pêşîlêgirtina ji kolberên bidarvekirî tê gotin:
| Nîşan hişyar dikin | çima divê محتاط bû |
| Dema ku xwediyê daxwazê distîne daxwazê dike | wergirtina xercê ji bo yasaya xanî ya neqanûnî ye. Ger yek xwediyê بالقوه ji heman deqeya qanûnê re li jêr bihêle, nîşana başiyê nîne. |
| kirê pir kêm | Ger bi nerînê pir baş e ku bawerkir dijwar e, dibe ku rast e. bazara kirêdar li Brîtanyayê li ser Kolmbiyayê heye ku di tengatngê de ye û ev wateya ku xwediyê milkê ku ji bo yekparçeyê ji bo yek parçeyek kêm e, ji bo ku ji xwe re bihêle, hildibijêre. |
| serdana hebûna heye | 2011-2012 11:00 Bi vê yekê, her dem divê hûn li malê hêza xwe binirxînin ku hûn xwediyê xwediyê yek yek e. Wclay xwediyê û مستاجر Pax Law dikare bi we re di wergirtina belgenameya xwediyê yekîtiyê de ku navê xwedan yek yek dikare nîşan bide, alîkariya we bike. |
| daxwazê zûهنگام وديعه | Heger مالك از dayîna yek yek, daxwaz ji (ارسال از طریق پست یا veguheztina elektronîkî) bike, dibe ku berê xwe bigirim û birevim. |
| مالک بیش از حد مشتاق است | Heger ku xwediyê عجلe heye û hûn ji bo biryardana li ser zextê li ser rawestin, ev îmkan heye ku ew xwediyên yekane nebin û tenê nehêle ku di wê demê de hebe û di wê demê de divê hûn bikar bînin ku ew qasê pereyan binirxînin. Ji hêla rêbaza din ve ji hêla AirBnB ve tê bikar anîn. |
Malbata xwediyên qanûnî ji bo peymana kirêkirina qanûnî, yek an jî çendek ji daxwaznameyên jêrîn qanûnî ne:
| lêkolîn و مراجعه به معرف ها | Malbatan ji nû ve ji bo wergirtina daxwazê dixwazin. |
| Vekolîna Sûbeqê ya derbasdar | Raporên qanûnî yên xwediyên milkan ji wan re daxwaz dikin ku ew piştrast bin ku ew ji berpirsiyarên maqûl û qanûnî yên ku li ser malpera xwe bidest bixin. Ger agahdariya kesane ya ku ji bo destnîşankirina îmkana ku ji bo xwediyê xwedan pêşkêşî bike, hûn dikarin ji TransUnion û Equifax re derbasdar bin û guhertoyên wê ji bo ku xwedan xwediyê xwe bidin. |
| daxwaza kirînê | Dibe ku hûn li bendê bin ku formek li ser xwe, rewşa malbatê, heywanên malê û nebatan pêşkêşî bike û agahdar bike. |
peymana kirînê
Kirêya ku ji aliyê xwediyê peymanê ve bi we re tê pêşkêş kirin, dê bibe şertên qanûnî. Li gorî vê yekê, xwedan şert û mercên din li ser peymana kirêkirinê zêde dibin- ji tiştên ku qanûnî têne danîn. Bi sernavê, şertên ku dikarin dikarin zêde bikin, ji bo ku ji niştecîhbûna li malek din veqete.
Li jêr çend şert û mercên girîng ên ku li ser peymana kirêdariyê têne kirin ev e:
1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. Kirînên bi demeke domdar bêtir ji bêdawîbûnê di dirêjiya heyama xwe de pêşkêş dikin û bi awayekî xweser ji bo dawîya demeke dirêj ji bo mehekê diqewimin têne kirin, lêbelê ku ew hem xwediyên xwe û hem jî xwediyên peymanê ne ku lihevhatinan bi hev re bikin. demek nû îmze kir.
2. Kirêkirin: Bihayê Kirêdar, Yên din ên Payebilind ji bo xizmetên av û elektrîkê, şuştina şuştinê, telefon, yan jî û yên din û yên din ku dikarin bên dayîn. Malzemeyê dikare ji bo xizmetên din ên wekî elektronîk û avê germ bike.
3. Kesê: Xwediyê Xanî dikare 50% ji bo kirêkirina yek mehane bi sernavê û 50% ji bo kirêkirina yek mehane ji bo ku ji bo heywanek malê daxwaz bike.
4. heywanên malî: xwediyê malê ye ku têde hene.
di dema kirînê
Xwediyê di dirêjahiya dirêjiya xwe de li قبال مستاجر مسئولیت های مستمری heye. Ji bo nimûne, divê:
1. Amarkirina mal û milkên xanî li gorî standardên pêwîst ji aliyê qanûn û peymana kirêkirin.
2. Çêkirina اضطراری ji bo kêzikên mîna neşteyên sereke, kêşeyên lûleyên ku têne dîtin, pergalên germî yên enerjiyê yên destpêkê û qefleyên zirarê têne dîtin.
3. Di dîmenên ku ji hêla مستاجر an malbata مستاجر an mêhvanan ve têne çêkirin, sazkirina rêkûpêk çêdibe.
موجر حق دارد پس از agahdarkirina مستاجر در طول مدت اجاره، yek kirêdar را بازرسی کند. Bi vê yekê, Xwediyê Mafê Afirandina Mezahmet ji bo Metager an Afirandina Zehmetên Nefermî yên di bikaranîna û îstifadeyê de ji yek merajê re tune.
çi xwediyên divê li ser Emlak xwe dizanin
berî îmzekirina peymana peymanê
Em bi we re pêşniyar dikin ku ji bo we yek ji we re were pêşniyar kirin ku ji bo we were kirin û tenê ji bo ku hûn dikarin bêyî şertên peymanê bin, ji bo ku hûn ji bo we an jî yek yek ji we re rûbirû bimînin û di heman demê de ji we re ne hewce ne hewce ne. peymana kirêkirin. Hemaygan we
Heger îmkanên xwe yên qanûnî nepejirînin, an jî bi lez û bez bidestveanîna mafên xwe ne, dikarin ji kesekî din re bipejirînin. وكلای مالك و مستاجر در Pax Law می‌كند bi amadekirina pêşnivîsa ضمانت نامه û peymana malî bi şert û mercên peymanê bi we re bibe alîkar.
peymana kirînê
Ji bo parastina mafên xwe hûn berpirsiyar in. Xanî û xaniyên xaniyên xaniyê Pax Law Corporation ji şert û mercên ku ji bo şert û mercên şert û mercên ku ji hêla qanûnên xaniyên niştecîh ve têne pêşkêş kirin dibe alîkar. Divê hûn bawer bikin ku hûn û peymanên ku her du peymanên ku bi xwe re îmze bikin û dîroka jinan bidin. Pêşniyara me ev e ku ev yek bi nehiştina yek ji wan re were îmze kirin, ku ew xwe bi xwe re binav bike ku li ser peymana peymanê binivîsîne. Ji ber ku ji bo îmzekirina peymana peymanê, dê yek guhertoya ji wê veqetîne.
di dema kirînê
Di destpêkê de, statûya bingehîn a yekane divê bi hebûna Moger û مستاجر were kirin. Ger rewşa di destpêkê de û dawiya kiriyarê venebûbe, موجر حق كسر هزينه از وديعه را نخواهد داشت. Yasaya qanûnîkirina forma xanî ya ji bo alîkarîya bi xwediyên xwedan û îstîxbaratan re li ser pêşnîyazkirina rewşa pêşkêşî dike.
Ji bo ku hûn ji forma jorîn li ser rewşa vekirî («Tşerîh») binivîsin, divê hûn ji bo vê yekê binivîsin. Ji ber ku ji formê ve, her du alî wê îmze bikin. Divê hûn ji vê sandê re ji bo sûabq مستاجر li ser bijartina xwe bisekinin.
وكلاي اجاره Pax Law di derbarê mijarên din ên ku di dirêjahiya peymana we de dibe bila bibe, ji çend xalên jêrîn bi we re dibe alîkar:
1. mijarên di derbarê mijarê de li ser Amal;
2. شکایت ji مستاجر;
3. Peymana peymana peymanê. û
4. Bikarhêner ji bo her sedemê qanûnî wekî bikar anîn Moger ji malî, vegere Mekrr bi kirê yan jî kirêdar bê dayîn.
zêdekirina kirînê بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)
اعلانیه های مشخص و çi xwediyên و مستران باید بدانند
مالك می تواند bi اخطاریه مالك bide, ji bo bidawîkirina dayîna kirê, girêbesta kiriyara bi dawî bibe. Hin ji bo danasîna qanûnên qanûnî ji bo dayîna îxracata malî ji bo qedandina bi kirêkirina bi مستاجر van gotinan:
1. Kirîn yan jî heqê آب û elektrîkê nayê dayîn.
2. bi qanûnî;
3. Bikarhêner ji Malper û
4. xirakirin yan jî guhertina xanenişîna bi navê din.
Roal و gavên qanûnî Aخراج مستاجر li ser hilbijêre hilbijêre. Bi vê yekê, kurteya lezgîn li jêr tê pêşkêş kirin:
Çawa dibe ku yek xwediyê xwe bi awayekî qanûnî bi rê ve bibe:
Daxuyaniya Xwediyê Xweseriya Xweseriya Xweseriya Xwendinê Bike. Axtar li gorî wateya ku xwediyê xwediyê xaniyan e, ji bo ku ji malekê re biqede. Forma tesbît kirin û dema wextê ku hewcedariya wê bi dawî bû, dê cuda be.
اخطار مالک برای پایان دادن به kirê
Divê hûn ê اخطار dawîn bişînin. qanûnên qanûnî yên mecbûrî yên dijwar li ser çawaniya birêkûpêkkirina servîs û dema ku yek send «ارائه» li ser wê tê kirin, heye.
fermana xwe bistînin
Di wêneyê de ku ji saet 13'an ve ji yek ji yek deynê derve nayê dayîn. Di dîrokê de li ser eşkerekirina qanûnê ji bo bidawîkirina bi kirêkirina mal û milkê hatiye diyarkirin. Hukmê terîf fermanî ye ku di wê dadrêsê dadrêsê qanûnê xanûberê bi مستاجر می گوید ملک را ترک کند
hikmê xwe bistînin
Ger ku ji fermana qanûnê qanûnî xaniyek xanîyekî ne û yek ji wan bi Tirkî neqediya be, divê li dadgeha bilind a li ser کلmbiyayê were xwestin. Ji ber ku hildiweşin, hûn dikarin yek وکیل دادگسترî bikar bînin da ku bikar bînin û tiştên ku ji derve têne derxistin.
bikaranîna ضابط
Hûn dikarin ji bo hilbijêrên Karker û Xwediyên Xwedî Bikarhêner Bikin.
مستاجران همچنین میتوانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک, اجود را زودتر خاتمه دهد.
شعبه اجاره املاک xanî
شعبه اجاره املاک مسکونی yek dadgeha îdarî ye, bi vê wateyê ku rêxistinî ye ku ji hêla dewletê ve ji bo cîhê dadgehê heye, hin cûdahiyên wê çareser bikin.
Di nakokîyên xwedan û îstixbaratên ku di bin qanûnên xanûberê de cih digirin. شعبه اجناس املاک li nimreya xaniyan hatiye hilbijartin. Têkoşîna cudahiya mûxalîf û taybetmendiya cûda di encama qanûnan de û li ser vê yekê çareser dike û li ser vê yekê cudahiya wê jî tê tevlihev kirin.
شعبه اجاره املاک niştecîh li ser bingehê qanûnên ku li ser xwe dimeşinin, ku bi awayekî online li ser têne kirin. Ger yek ji minaqeşeyên ku di xanîyê xanî de ne, pêdivî ye ku li gorî qanûnên ku li ser xanîyên xanî xanîkirî bin, li ser wan qanûnên ku hûn dikarin bişopînin. Ji ber ku gelek dozên ku di xaniyên xwe de hene, ji bo nehiştina rêgezên yek alî an jî hatine veqetandin.
Ger ji bo dozek xanî ya xanî bi alîkarî hebe, xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê وکلاa xaniyek akar a aşitî ya ji bo we bi we ne. îro bi me re bipeyivin.
Cûdahiyên dadgehên mafên mirovan li ser kiriyarên xanî
Birêvebirên niştecîh yek ji aliyên qanûnî yên jiyana rojane ye ku li ser mafên mafên mirovan ên Brîtanî yên li ser Kolombiyayê ji bo parastina mafên bingehîn û حیثî yên her kesê ku tê bikar anîn. Mafên Mirovî li ser qanûna bingehîn qedexe (ji hevokên sened, cens, cûns, olî û bingehîn) li ser têkiliya bi taybetmendiyên jiyana rojane ya ku em qedexe dikin, ji hevokên:
1. bikaranîn;
2. xanî; û
3. Pêşkêşkirina Katal û xizmetê.
Heger di girêbesta mafên pêwendiya mirovî de bi kirê xanî re, Pax Law nikare li ser mijarek ji bo çareserkirina pirsgirêkan, di navberê de, an jî di çarçoveyek alîkariyê de ji we re bibe alîkar.
Pirsên cuda
Makarê min çi dibe bila bibe yek ji we re tê dayîn?
Xwediyê we dikare ji nû ve niyaz bike. برای اطلاع از شما، صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید، زمان hatina, armanca hatina û dîroka hatina کتباً به شما اطلاع bide.
Malper tenê dikare ji bo ku ew yek bicive bibe, ji hevokê:
1. Parastina ji جان یا مال li rastî اضطراری.
2. Dema ku di mala xwe de xwediyê destûr û destûra ku destûrê bide Destûrê bide.
3. Bikaranîna destûrê bide ku Destûra Destûra Destûra Destûra Bidestveanîna Destûra Bidestveanîna Destûra Bingehîn 30 roj berê ji dema destûrê bide.
4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.
5. مالكيت حكم داور يا راي دادگاه براي ورود به واحد اجاره اي است.
şîretkarê li ser Brîtیش کلمبیا çiqas dirêj dibe?
Li ser bingeha sedem û alîgiran, dibe ku 10 roj an çend mehan dirêj bibe. Pêşniyar dibe ku ji bo şêwirdarîya taybetî li ser doza xwe bi yek okîl û mercên gotûbêj bikin.
Çawa ji bo beşdarbûna li Brîtîş a Kolombiyayê li ser nerazîbûna li dijî 10emîn de?
Ji bo destpêkek plansaziyê, milkê we divê hûn ji bo ku hûn bidin pêşkêşkirin. Gava ku hûn yekem car ne rast e ku pir girîng e, îtîraza li ser îtirazkirina ku مالک ji bo qedandina dayîna ji nav شعبه cudahiyên di xanî de ye. Dûv re hevdîtin werin berhev kirin û divê hûn li ser nakokiyên xwe amade bibin. Ger در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار انتها اجاره به دستور دادرس در شعبه اختالفات اجاره xaniyan dibe. Pêşniyar dibe ku ji bo şêwirdarîya taybetî li ser doza xwe bi yek okîl û mercên gotûbêj bikin.
Ji bo serastkirina li ser Birîtîş کلمبیا اخطارهایی hewce ne?
Demjimêra اخطار Têkiliya hewceyî bi sedemê heye. Di wêneyê de ku ji bo biryareke biryarê, 10 roje ji bo dawîanîna peymanê ye. اخطار 1 ماهه برای مستاجر به انتها ی لازم است. Ji bo ku bikartîne ji bo bikaranîna milk ji milk, اخطار du mehane pêwîst e. Ji bo hilbijêrên din ên bijartî yên cuda yên hewce ne. Pêşniyar dibe ku ji bo şêwirdarîya taybetî li ser doza xwe bi yek okîl û mercên gotûbêj bikin.
در صورت امتناع مستاجران از چه باید کرد؟
Ji bo wergirtina hikmê biryarê divê bi niyazeyên cuda yên niştecihbûna xanîyan re dest pê bikin. متعاقباً می‌توان برای انتصاب به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. Ji bo ku hûn bikar bînin ev yek ji we re dibe bila bibe. Pêşniyar dibe ku ji bo şêwirdarîya taybetî li ser doza xwe bi yek okîl û mercên gotûbêj bikin.
Ma hûn çawa dikarin binirxînin?
Hûn dikarin bi nakokiyek li ser cihê nakokiyên di navbera niştecihên din ên cuda de lihevhatineke cuda binirxînin. Pêşniyar dibe ku ji bo şêwirdarîya taybetî li ser doza xwe bi yek okîl û mercên gotûbêj bikin.
Ma hûn dikarin xwedan xwediyê xwe li ser Birîskê şikayet bikin?
Erê. Hûn dikarin xwedan xwediyê xwe bin li cihê nakokiyên di xanî de, dadgeha piçûk an dadgeha herî baş eşkere bikin. Pêşniyar dibe ku bi yek وکیل واجد şert û mercan re ji bo şêwirdarîya li ser doza xwe, bi taybetî li ser çawaniya şîdeta ji xwediyê xwe re biaxivin.
Ma hûn dikarin ji we derkevin?
xêr. Xwediyê xaniyek divê اخطار مناسبی را ji bo dawiya dayîna bi kirê Bi مستاجر bide û gavên qanûnî hewce bike ku bişopîne. Moger qanûnî ne مستاجر an jî ملک مستاجر e ku ji Dadgeha Bilind a welat re bê tinekirin.
چه مدت طول می کشد تا به دلیل dayîna kirina kirê بها اخراج شه؟
Yek xwediyê 10 rojên dawîn dikare اخطار bistîne.
Ma li ser razîkirina kirêkirina nameyan li ser Birîtîş کلمبیا dibe ku ev yek biqewime?
Erê. Ji ber vê yekê ku xwediyê xaniyek lihevhatî ye, ew dikare ji aliyê xaniyan ve were kirin. Malpera اخطار انتها ئه را به مستاجر اعطا کند.
nexweşên neqanûnî li Brîtیش کلمبیا çi ye?
2011-2012 10:00:00 PM 2013-2012 11:01:00
Bikarhêneriya UKil Dagstrî li Brîtanyayê çiqasî ye?
1000-XNUMX $ heta çend hezar dolar ji bo kirîna milkê dikare were girtin.
Xwediyê li ser Birîtaniya كلmbiya çend mehekê heye ku hûn bikar bînin?
qanûnên qanûnî yên malnişînî yên nûve kirin را nîşan dide ku eger xwediyê niyeta dawî ya dayîna bi kirê hebe, xwediyên xwe divê bi مستاجران xwe bidin. Pêşniyar dibe ku ji bo şêwirdarîya taybetî li ser doza xwe bi yek okîl û mercên gotûbêj bikin.
Li ser Birîtanya Kolmbiyayê çi wextî divê yek nîşan bide?
Heger nexêr اخطار موجر مبنی بر dawiya dayîna bi kirê bike, divê yan jî bi اخطار nerazî be yan jî heta saet 1 piştî nîvroyê di tarîxa ku ji malê derbikeve tê dayîn.
Di heman demê de ji bo ku xwediyê malê ji navendê cudahiya xaniyên din ên ku ji malekê veqetandî bin.
Di dîrokî de ku bi dawî dibe, مستاجر باید saet 1 piştî nîvro ji malê derkeve.
Kêmasî ê ku xwediyê wê çendê ye?
10 roj in ku ji bo kirêkirin an jî xizmetên avê û elektrîkê nedane ku XNUMX roj in, اخطاریه malik ji bo qedandina kirêdar e.
Ma hûn dikarin ji bo dravdana dirêjkirina kirêdariyê li ser Brîtیش کلمبیا مستاجر binirxînin?
Erê. Nerazîbûna dayîna kiryara bi yan jî texrîbata ku li ser kirê heye.
Ma hûn dikarin li ser zivistana مستاجر li ser fêkiyan binerin?
Erê. هەم ربطەی برای ڕێزانەی فرد در زمستان در بریتیش کلمبیا tine. Bi vê yekê, pêvajo dikare meha bikuje heta bi encam bibe. Ji ber vê yekê, eger di demsala zivistanê de yek îxtîmala ku xwediyê xaniyan e, ji bo ku hûn bi deyn bidin we, dê ev pêvajo bi yek cudahiya di nav şebekeyên cudahiya projeyên xaniyan de were destnîşan kirin.
Çawa bêyî ku li dadgeha مستاجر binihêrim?
Tenê rê li ber vê yekê vedigere bêyî ku serî li dadgehê bide ku مستاجر را متقاعد می کند ku bi qerara qerase ya ku bi destûr ve girêdayî ye.
Ma hûn çawa dikarin li dijî milkê xwe li dijî xaniyek li dijî mal û milkê xwe bikar bînin?
Heke hûn qanûnên xwedan li ser qanûnên qanûnî yên malnişînî nebin, hûn dikarin li dijî wî di navberê de li dijî xaniyên xaniyên xanûberê bişewitînin.
Demjimêra dema انتظار ji bo yekalîkirina malnişînan li Brîtanyayê çiqasî ye?
Li gorî Siبی‌سی نیوز, raporek li ser nakokiyên اضطراری di îlona 2022an de hate destnîşankirin 4 hefte dirêj e. Yek danişîna hev cuda cuda, bi giştî 14 hefte dirêj e.
آیا مستاجر می‌تواند ji bo kirêkirina امتnayê bide?
xêr. Xerîdar tenê dikare şert û mercên pir taybetî ji bo dayina kirê bi xwe dabîn bike, dibe ku dema ku di navbera nakokiyên di navbera xwe de ji bo kirêdariyên fermanberî were danîn, dibe ku ew destûr bide ku ji bo kirêkirina kirêdariyê bide.