საცხოვრებელი ქონების გაყიდვა

ბრიტანეთის კოლუმბიაში

მთავარი » მომსახურება » უძრავი ქონების იურისტი » ბინის გაყიდვა ბრიტანეთის კოლუმბიაში

გაყიდვის ტრანზაქციაში კონვეიანსის მიმოხილვა

ქონების საკუთრების გადაცემა ქონების საკუთრების გადაცემის იურიდიული პროცესია. Pax Law Corporation-ში ჩვენი ადვოკატები და ქონების მფლობელები უზრუნველყოფენ ბრიტანეთის კოლუმბიის კანონმდებლობის დაცვას და კლიენტის ინტერესების დაცვას.

კლიენტთან საწყისი ურთიერთქმედება

მიიღეთ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების (CPS) ასლი რეალტორისგან ან კლიენტისგან.
გადაამოწმეთ გამყიდველის ვინაობა მთავრობის მიერ გაცემული ფოტო ID (BC ID, მართვის მოწმობა, პასპორტი).
შეაგროვეთ კლიენტის ყველა საჭირო დეტალი (სრული სახელი, მისამართი, საკონტაქტო ინფორმაცია).
დაადასტურეთ, თუ როგორ ფლობს კლიენტს საკუთრება (მაგ., ერთპიროვნული საკუთრება, ერთობლივი იჯარა, საერთო იჯარა).

მიაწოდეთ მიმოხილვა ვადების და ძირითადი ნაბიჯების შესახებ.
განიხილეთ მკაფიო სათაურის მნიშვნელობა და იპოთეკის განთავისუფლების ნებისმიერი მოთხოვნა.
აცნობეთ მათ პოტენციური ხარჯების შესახებ, მათ შორის იურიდიული მოსაკრებლებისა და გადახდების შესახებ.
დაადგინეთ მოლოდინები დახურვის დღისთვის, მათ შორის ხელმოწერის მოთხოვნები და სახსრების გადარიცხვები.

სათაურის ძიება და სათანადო შემოწმება

წვდომა მიწის საკუთრების და კვლევის ორგანოს (LTSA) სისტემაში.
მიიღეთ სახელმწიფო საკუთრების სერთიფიკატი.
გადახედეთ გადასახადებს, გირავნობას, იპოთეკას ან სერვიტუტს.
პრობლემების აღმოჩენის შემთხვევაში, აცნობეთ კლიენტს და განიხილეთ გადაწყვეტა.

დასკვნითი დოკუმენტების მომზადება

განცხადება კორექტირების შესახებ: ასახავს უძრავი ქონების ტრანზაქციასთან დაკავშირებულ ფინანსურ დეტალებს, როგორიცაა ქონების გადასახადები, კომუნალური გადასახადების კორექტირება და წმინდა შემოსავალი.
ფორმა A (უფასო გადარიცხვა): გამყიდველის მიერ ხელმოწერილი დოკუმენტაცია უძრავი ქონების მყიდველისთვის გადაცემის შესახებ.
გამყიდველის განცხადება: ადასტურებს, რომ გამყიდველი არის კანადის რეზიდენტი საგადასახადო მიზნებისთვის (ფორმა T2062 არარეზიდენტებისთვის).
იპოთეკის განთავისუფლება (ასეთის არსებობის შემთხვევაში): წარდგენილია კრედიტორის ინტერესის მოსახსნელად უძრავი ქონების ტიტული გადახდის შემდეგ.

ტრანზაქციის დახურვა

ხელახლა გადაამოწმეთ გამყიდველის ID და დარწმუნდით, რომ ყველა დოკუმენტი სწორად არის ხელმოწერილი.
დარწმუნდით, რომ გამყიდველს ესმის ყველა დოკუმენტი ხელმოწერამდე.

მყიდველის ადვოკატი აგზავნის შესყიდვის თანხებს სატრანსპორტო ანგარიშის გადარიცხვით.
შეინახეთ თანხები ტრასტის ანგარიშზე რეგისტრაციის დადასტურებამდე.
გადაიხადეთ იპოთეკის განმუხტვა და ნებისმიერი გამოჩენილი გირავნობა.
გაუშვით წმინდა შემოსავალი გამყიდველზე.

მიაწოდეთ საბოლოო ანგარიში, მათ შორის რეგისტრირებული გადარიცხვის ასლი, იპოთეკის განთავისუფლების დადასტურება და კორექტირების საბოლოო განცხადება.

გაგზავნეთ ფორმა A LTSA ელექტრონული შეტანის სისტემის მეშვეობით.
დაადასტურეთ რეგისტრაცია და მიიღეთ ახალი სახელმწიფო საკუთრების მოწმობა, რომელიც მყიდველს ახალ მფლობელად აჩვენებს.

ბრიტანულ კოლუმბიაში გაყიდვისა და შესყიდვის ტრანზაქციების გადაცემის სახელმძღვანელო. ამ პროცედურების დაცვა უზრუნველყოფს ყველა ჩართული მხარის შეუფერხებელ და კანონიერ შესაბამის პროცესს.

დაჯავშნეთ კონსულტაცია დღესვე

ბრიტანეთის კოლუმბიაში საცხოვრებელი ქონების გაყიდვა შეიძლება დამღლელი იყოს, მაგრამ თქვენ არ მოგიწევთ ამის მარტო მოგვარება. ჩვენი უძრავი ქონების ადვოკატები ვანკუვერში მზად არიან განიხილონ თქვენი კონტრაქტები, მოაგვარონ დოკუმენტაცია და უზრუნველყონ ტრანზაქციის შეუფერხებლად დასრულება.

დაჯავშნეთ კონსულტაცია დღესვე და მოგვეცით საშუალება, პროფესიონალიზმითა და ყურადღებით დაგეხმაროთ თქვენი უძრავი ქონების გაყიდვის ყველა ეტაპზე.