温哥华解决“房东-租客”纠纷并协助驱漸租客的律师
房屋リース赁纠纷律师—我们提供的サービス务
Pax Law Corporationの业律师弁護士私たちの電気は住宅税のあらゆる段階で支援を提供することができます。お問い合わせまたは预约咨询相談をスケジュールする、了解の权利。
パックス法律事務所では、私たちは、高効率、顧客誘導、およびトラフィック良好な市場を目指しています。私たちは、可能な限り、期待される結果を達成するために、あらゆる問題を把握し、最適な進行経路を決定し、最適な法律政策を実行します。我々は、必要に応じて、主に仲介業者として、不動産および賃貸人の財産の解決を支援し、また、必要に応じて、法律上の利益を得ることができます。
房に関しては、以下のヘルプを提供できます:
- 房东权利と责任の咨询について；
- 租税期間中の紛争終結に関する意見；
- 帮助起草住宅税赁协议；
- 処理されていない税金の问题；
- 準備と送信の通知;
- 在住宅租赁部（“RTB”）听证会上代理您；
- 在最高法院代理行您的房屋占有令；
- の電波フィルタです。
私は租户のために以下のヘルプを提供します：
- 解租户权利と责任；
- 租税期間中の紛争解決を支援します。
- 住宅税の荏议または合同およびその内容の解釈。
- 评估您的環境および法律建议を提供し、どのように処理されるかを逐次通知します。
- RTB听证会上代理您;
- 在最高法院对RTB决定提交司法审查；
- 房民との間で無線通信が行われる。
補足：本書で提供されている情報は提供者向けの情報であり、律令規定に代わるものではありません。
住宅税法（「RTA」）及びその条例
住宅リース法、[SBC 2002]第 78 章は、列挙なしの住宅リース法会議の主要な法律であり、列挙なしの住宅リース法に適しています。租税的逆に、これは、特定の租税の範囲内で、より容易に、より積極的に租税条約を承認することを目的とした法律の一部である。
住宅税法は無法回避です
租税が実際に存在する場合、NARTA は回避されません:
房とリースマンの両方が RTA の存在を知らない場合は、RTA がリース契約に使用できないことに同意しますが、その場合は RTA が使用できます。
签订房屋租赁协议前
住民に提供されるリース契約には、法的に定められた条項が含まれている必要があるが、居住者は、法的に定められた条項に加えて追加の条項を追加することもできる。
以下は租税合同会社に必要な最も重要な条項です。
固定期間のリースは、期間内にリース者により多くの保護を提供し、固定期間の終了後に自動的に固定期間のリースに変更され、非房民とリース者の両方が同意して終了します。リース、または新しい固定長のリース契約を再承認します。
リース金: 追加のリース金、公共の設備、洗濯、有線テレビなどに使用されるその他の追加のお金、および場合によっては追加または追加不可能な追加の追加料金が含まれます。有料。
押金：房民は、最大で月リース金の 50% を保証金として、さらに 50 月リース金の XNUMX% を物押金として支払うことを要求できます。
オブジェクト: 房は、単位内でリース者の能力を制限することができます。
リース期間は存続期間中です
たとえば、リース期間中、房民は次のことを継続的に行う必要があります。
法律および税金証明書に従って、修理と税金の支払いが必要です。
大規模な水漏れ、配管の破損、主な供給システムや電力系統の故障、およびボルトの破損などの場合に、緊急修理を提供します。
破損が賃貸人または賃貸人の所有物でない場合は、通常の修理が提供されます。
しかし、リース期間中、房はリースを通知した後にリース単位を確認するか、またはリース単位を不当に使用および共有する権利を有する。
駐屯税赁协议前房东必要知っておくべき情報
パックス法は、潜在的な税金を徹底的に調整し、承認条項や相対的な収益に準拠する可能性のあるものにのみ適用し、滞留期間中は非常に困難な人間の税金契約を形成することを認めています。
パックス法は、リース契約者に良好な信用がない場合、または定期的な補助金の承認がない場合、リース期間中に可能な補助金の追加を要求することができます。標準リース契約条項の補充として使用されます。
签署房屋租赁协议
パックス法には、ユーザーの利益を保護するために、すべての必要なトランザクションのリース契約が含まれています。私たちは、少なくとも XNUMX 人の監査人が現場で実行するように承認プロセスを作成し、その監査人もまた、リース契約の完了後に承認する必要があります。须提供给リース户一份备份。
必要な房屋状態况检查
リースの開始前に、リース単位のステータスがフィールドの場合に検査される必要がある。このために RTB が提供されますステータス検査をより効率的に行うために、標準テーブルが用意されています。
テーブルは、検査の実行中にリースマンと一緒に書き込まれる必要がある。
パックス法は、購入手続き中に発生する可能性のあるその他の問題の解決に役立ちます。次のような問題があります。
物品受領の問題；
针对租户的投诉；
反租税协议条款；
また、任意の法的理由により、リースゲスト（たとえば、自宅居住者）は、リース料の支払いまたは未払いを何度も延期します。