Pengantar
Membeli atau menjual properti adalah keputusan finansial penting yang memiliki implikasi jangka panjang. Penting untuk mempersenjatai diri Anda dengan informasi yang benar untuk melindungi kepentingan Anda dan memastikan hasil yang menguntungkan bagi Anda dan keluarga. Panduan ini menggabungkan dan memparafrasekan informasi penting tentang pembelian dan penjualan rumah, dengan fokus pada perlindungan konsumen, kerangka hukum, dan bantuan keuangan yang tersedia di Inggris-Columbia.
Membeli Rumah
Persiapan dan Perlindungan
- Perlindungan dan Sumber Daya Konsumen: Pahami hak-hak Anda dan perlindungan yang berlaku, termasuk Garansi Rumah Baru dan Pajak Pengalihan Properti.
- Kontrak Pra-penjualan: Biasakan diri Anda dengan risiko yang terkait dengan pembelian kondominium dan townhouse sebelum dibangun.
- Inspektur Rumah: Di British Columbia, menyewa inspektur rumah berlisensi adalah wajib dan penting untuk mengidentifikasi potensi masalah pada sebuah properti.
- Sewa Tempat Tinggal Jangka Panjang: Waspadai hal-hal spesifik dan implikasi dari properti sewa jangka panjang, yang tidak diatur oleh undang-undang properti perumahan atau strata standar.
Bantuan dan Sumber Daya Keuangan
- Pembeli Rumah Pertama Kali: Jelajahi program pemerintah yang menawarkan kredit pajak, pengecualian, dan asuransi pinjaman hipotek untuk membantu pembeli pertama kali.
- Pengertian Hipotek: Dapatkan wawasan tentang cara mendapatkan pembiayaan untuk pembelian rumah Anda, termasuk pentingnya uang muka dan peran asuransi hipotek.
Menjual Rumah
Pertimbangan Utama
- Pajak Keuntungan Modal: Pelajari tentang pengecualian yang tersedia saat menjual tempat tinggal utama Anda.
- Biaya Profesional Real Estat: Pahami potensi biaya yang timbul dalam penjualan properti Anda dan cara kerja komisi.
Pengetahuan Harga dan Pasar
- Nilai properti: Menilai nilai properti Anda dengan benar dapat membantu Anda menetapkan harga yang kompetitif dan adil.
- Trend pasar: Tetap terinformasi tentang tren pasar real estat di wilayah Anda untuk mengatur waktu penjualan secara efektif.
Jual Beli Properti Strata
Strata Hidup
- Memahami Strata: Pelajari tentang tanggung jawab dan biaya hidup di properti strata, termasuk peraturan, biaya, dan tata kelola.
- Pengungkapan: Penjual harus mengungkapkan informasi spesifik tentang alokasi parkir dan penyimpanan di properti strata.
Pembiayaan dan Penganggaran
- Penganggaran untuk Biaya Tambahan: Bersiaplah untuk biaya hukum, biaya penilaian, inspeksi properti, pajak, dan asuransi.
- Mendapatkan Persetujuan Awal untuk Hipotek: Pahami pentingnya persetujuan awal hipotek dan faktor-faktor yang dipertimbangkan pemberi pinjaman.
Lokasi dan Jenis Properti
Memilih Lokasi yang Tepat
- Penelitian Lingkungan: Pertimbangkan faktor-faktor seperti transportasi, layanan masyarakat, sekolah, dan suasana komunitas secara keseluruhan.
- Tipe Properti: Putuskan antara berbagai jenis kepemilikan properti, seperti hak milik, hak sewa, strata, dan koperasi.
Menyelesaikan Pembelian atau Penjualan
Pertimbangan Hukum dan Keuangan
- Perwakilan Hukum: Menyewa pengacara atau notaris sangat penting untuk menavigasi aspek hukum transaksi properti.
- Biaya penutupan: Bersiaplah untuk biaya yang terkait dengan penutupan penjualan, termasuk penyesuaian, pajak pengalihan properti, dan biaya hukum.
Pertanyaan Umum (FAQ)
Mengapa penting untuk memahami perbedaan antara Perjanjian Representasi dan Surat Kuasa Abadi ketika berurusan dengan properti?
Apa yang harus saya pertimbangkan sebelum membeli atau menjual properti?
Apa langkah penting dalam membeli properti?
Bantuan keuangan apa yang tersedia untuk pembeli rumah pertama kali?
Apa yang harus saya lakukan untuk mempersiapkan rumah saya untuk dijual?
Bagaimana cara menentukan nilai properti saya?
Apa persyaratan hukum untuk menjual properti?
Bagaimana cara kerja pajak pengalihan properti?
Apa saja pertimbangan unik saat membeli atau menjual properti strata?
Bagaimana Undang-Undang Layanan Real Estat melindungi konsumen?
Bisakah saya membatalkan tawaran saya untuk membeli properti?
Pax Law dapat membantu Anda!
Pengacara dan konsultan imigrasi kami bersedia, siap, dan mampu membantu Anda. Silakan kunjungi kami halaman pemesanan janji temu untuk membuat janji temu dengan salah satu pengacara atau konsultan kami; alternatifnya, Anda dapat menghubungi kantor kami di + 1-604-767-9529.
0 Komentar