Kielto
1. tammikuuta 2023 alkaen Kanadan liittohallitus ("hallitus") on vaikeuttanut ulkomaalaisten asuinkiinteistön ostamista ("Kielto"). Kielto rajoittaa erityisesti muita kuin kanadalaisia hankkimasta suoraan tai välillisesti osuuksia asuinkiinteistöihin. Laissa ei-kanadalainen määritellään "henkilöksi, joka ei ole Kanadan kansalainen eikä henkilö, joka on rekisteröity intialaiseksi Intian laki eikä vakituinen asukas." Laissa määritellään lisäksi muut kuin kanadalaiset yhtiöt, jotka on perustettu muun kuin Kanadan tai provinssin lakien mukaan tai jos ne on perustettu Kanadan tai provinssin lain mukaan, "joiden osakkeita ei ole listattu Kanadan pörssissä ja jotka on nimetty pykälän 262 mukaisesti -lta Tuloverolaki on voimassa ja sitä hallitsee henkilö, joka on Kanadan kansalainen tai pysyvä asukas."
Poikkeukset
Laki ja määräykset tarjoavat poikkeuksia kiellosta tietyissä tilanteissa. Esimerkiksi tilapäiset asukkaat, joilla on työlupa, jonka voimassaoloaikaa on jäljellä 183 päivää tai enemmän ja jotka eivät ole ostaneet useampaa kuin yhtä asuntoa, voidaan vapauttaa kiellosta. Lisäksi henkilöt, jotka ovat ilmoittautuneet valtuutettuun tutkimukseen nimetyssä oppilaitoksessa ja jotka täyttävät seuraavat kriteerit, voidaan vapauttaa:
(I) he jättivät kaikki vaaditut tuloveroilmoitukset Tuloverolaki kultakin viideltä verovuodelta, jotka edeltävät ostovuotta,
(Ii) he olivat fyysisesti Kanadassa vähintään 244 päivää jokaisena viiden kalenterivuoden aikana, jotka edeltävät ostovuotta,
(Iii) asuinkiinteistön kauppahinta ei ylitä 500,000 XNUMX dollaria ja
(Iv) he eivät ole ostaneet useampaa kuin yhtä asuntoa
Lopuksi, sinut voidaan vapauttaa kiellosta, jos sinulla on voimassa oleva diplomaattipassi, sinulla on pakolaisasema tai jos sinulle on myönnetty väliaikaisen asukkaan asema "turvasatama".
On tärkeää huomioida, että henkilöt, jotka ovat tehneet ennen 1 sopimuksen ja jotka muuten lain ja määräysten mukaan olisivat kiellettyjä asunnon ostamisesta, eivät kuulu kiellon piiriin. Tämä näkyy tyypillisesti ulkomaalaisten allekirjoittamissa uusissa rakennus- tai ennakkomyyntisopimuksissa.
Tulevaisuus
Säännöissä mainitaan myös, että ne kumotaan kahden vuoden kuluttua niiden voimaantulopäivästä. Toisin sanoen 1 kielto voidaan kumota. On tärkeää ymmärtää, että kumoamisaikataulu voi muuttua nykyisten ja tulevien liittovaltiohallitusten mukaan.
Kysymys 1: Ketä pidetään ei-kanadalaisena asuinkiinteistön ostamista koskevan kiellon nojalla Kanadassa?
Vastaus: Kieltoon liittyvän lain määritelmän mukaan ei-kanadalainen on henkilö, joka ei täytä mitään seuraavista kriteereistä: Kanadan kansalainen, Intian lain mukaan intiaaniksi rekisteröity henkilö tai Kanadan pysyvä asukas. Lisäksi yhtiöt, joita ei ole perustettu Kanadan tai provinssin lakien mukaan tai jos ne on perustettu Kanadan tai provinssin lain mukaan, mutta niiden osakkeita ei ole listattu Kanadan pörssissä tuloverolain pykälän 262 mukaisesti, ja ovat muiden kuin Kanadan kansalaisten tai vakinaisten asukkaiden määräysvallassa, katsotaan myös ei-kanadalaisiksi.
Kysymys 2: Mitä kielto rajoittaa asuinkiinteistöihin Kanadassa muille kuin kanadalaisille?
Vastaus: Kielto rajoittaa ei-kanadalaisia hankkimasta osuuksia asuinkiinteistöihin Kanadassa joko suoraan tai välillisesti. Tämä tarkoittaa, että henkilöt, jotka eivät ole Kanadan kansalaisia, vakinaisia asukkaita tai jotka eivät ole rekisteröityneet intiaaniksi Intian lain mukaan, sekä tietyt yritykset, jotka eivät täytä erityisiä yhtiöittämiseen ja määräysvaltaan liittyviä kriteerejä, eivät saa ostaa asuinkiinteistöjä Kanadasta osana tätä sopimusta. lainsäädäntötoimenpide. Tällä lailla pyritään käsittelemään kanadalaisten asumisen kohtuuhintaisuuteen ja saatavuuteen liittyviä kysymyksiä.
Kysymys 1: Ketkä ovat oikeutettuja poikkeuksiin Kanadan asuinkiinteistöjen ostamista koskevasta ulkomaalaisten kiellosta?
Vastaus: Poikkeukset koskevat tiettyjä ryhmiä, mukaan lukien tilapäiset asukkaat, joilla on vähintään 183 päivää voimassa oleva työlupa, jos he eivät ole ostaneet useampaa kuin yhtä asuntoa. Opiskelijat, jotka ovat kirjoilla nimettyihin oppilaitoksiin, jotka täyttävät tietyt veroilmoitukset ja fyysisen läsnäolon vaatimukset ja joiden omaisuuden osto ei ylitä 500,000 1 dollaria, ovat myös vapautettuja. Lisäksi vapautetaan henkilöt, joilla on diplomaattipassi, pakolaisasema tai tilapäinen turvasatama. Ennen 2023 ulkomaalaisten tekemät uudisrakennus- tai ennakkomyyntisopimukset eivät ole kiellon alaisia.
Kysymys 2: Mitkä ovat kriteerit kansainvälisten opiskelijoiden vapauttamiseksi asuinkiinteistön ostamista koskevasta kiellosta Kanadassa?
Vastaus: Kansainväliset opiskelijat voidaan vapauttaa, jos he: ovat jättäneet kaikki vaaditut tuloveroilmoitukset viimeisten viiden vuoden ajalta, olleet fyysisesti Kanadassa vähintään 244 päivää kunakin vuonna, kiinteistön ostohinta on alle 500,000 XNUMX dollaria, eivätkä he ole aiemmin osti asunnon Kanadasta. Tämän poikkeuksen tarkoituksena on helpottaa opiskelijoille, jotka edistävät merkittävästi Kanadan taloutta ja yhteiskuntaa opintojensa aikana.
Jos sinulla on kysyttävää kiinteistöistä, käy osoitteessa verkkosivusto varaamaan tapaamisen Lucas Pearce.
0 Kommentit