Deddfau eiddo yn British Columbia (BC), Canada, llywodraethu perchnogaeth a hawliau dros eiddo tiriog (tir ac adeiladau) ac eiddo personol (pob eiddo arall). Mae'r cyfreithiau hyn yn amlinellu sut mae eiddo'n cael ei brynu, ei werthu, ei ddefnyddio a'i drosglwyddo, ac maent yn cwmpasu ystod eang o feysydd gan gynnwys defnydd tir, prydlesu a morgeisi. Isod, rwyf wedi amlinellu meysydd allweddol cyfraith eiddo yn British Columbia o dan benawdau perthnasol er eglurder.
Perchnogaeth a Throsglwyddo Eiddo Tiriog
System Teitl Tir
Mae BC yn gweithredu system teitl tir sy'n gyhoeddus ac yn seiliedig ar system Torrens. Mae hyn yn golygu bod y llywodraeth yn cadw cofrestr o dirfeddianwyr, ac mae'r teitl i dir yn brawf pendant o berchnogaeth. Mae'n rhaid i drosglwyddiadau perchnogaeth tir gael eu cofrestru gyda'r Awdurdod Teitl ac Arolygon Tir (LTSA) i fod yn gyfreithiol effeithiol.
Prynu a Gwerthu Eiddo
Mae trafodion ar gyfer prynu a gwerthu eiddo yn cael eu llywodraethu gan y Ddeddf Cyfraith Eiddo a'r Ddeddf Gwasanaethau Eiddo Tiriog. Mae'r cyfreithiau hyn yn nodi'r gofynion ar gyfer contractau gwerthu, gan gynnwys yr angen am gytundebau ysgrifenedig, ac yn rheoleiddio ymddygiad gweithwyr eiddo tiriog proffesiynol.
Defnydd Tir a Pharthau
Llywodraeth Leol a Chynllunio Defnydd Tir
Mae gan lywodraethau trefol a rhanbarthol yn CC yr awdurdod i reoli defnydd tir trwy is-ddeddfau parthau, cynlluniau cymunedol swyddogol, a thrwyddedau datblygu. Mae'r rheoliadau hyn yn pennu sut y gellir defnyddio tir, y mathau o adeiladau y gellir eu hadeiladu, a dwysedd y datblygiad.
Rheoliadau Amgylcheddol
Mae cyfreithiau diogelu'r amgylchedd hefyd yn effeithio ar ddefnydd tir. Er enghraifft, gall y Ddeddf Rheolaeth Amgylcheddol a rheoliadau oddi tani effeithio ar ddatblygiad a defnydd eiddo, yn enwedig mewn ardaloedd sensitif.
Tenantiaethau Preswyl
Mae'r ddeddf hon yn llywodraethu'r berthynas rhwng landlordiaid a thenantiaid yn BC, gan amlinellu eu hawliau a'u cyfrifoldebau. Mae'n ymdrin ag agweddau fel blaendaliadau diogelwch, codiadau rhent, gweithdrefnau troi allan, a datrys anghydfod drwy'r Gangen Tenantiaeth Breswyl.
Eiddo Strata
Yn CC, mae datblygiadau condominiums neu strata yn cael eu llywodraethu gan Ddeddf Eiddo Strata. Mae’r ddeddf hon yn nodi’r fframwaith ar gyfer creu, llywodraethu a gweithredu corfforaethau strata, gan gynnwys rheoli eiddo cyffredin, ffioedd strata, is-ddeddfau, a phenderfyniadau.
Morgeisi ac Ariannu
Mae’r Ddeddf Cyfraith Eiddo yn cynnwys darpariaethau sy’n ymwneud â morgeisi, gan fanylu ar hawliau a rhwymedigaethau benthycwyr a benthycwyr. Mae hyn yn cwmpasu'r broses ar gyfer cofrestru morgais, foreclosure, a hawliau adbrynu.
Trethi Eiddo
Trethi Dinesig a Thaleithiol
Mae perchnogion eiddo yn CC yn destun trethi eiddo a godir gan lywodraethau lleol a thaleithiol. Mae'r trethi hyn yn seiliedig ar werth yr eiddo a aseswyd ac yn ariannu gwasanaethau a seilwaith lleol.
Hawliau Tir Cynhenid
Yn CC, mae hawliau tir brodorol yn agwedd arwyddocaol ar gyfraith eiddo, sy'n cynnwys cytundebau, hawliadau tir, a chytundebau hunanlywodraethol. Gall yr hawliau hyn effeithio ar berchnogaeth tir, defnydd, a datblygiad ar diroedd traddodiadol a thir cytundebol.
Casgliad
Mae cyfreithiau eiddo yn British Columbia yn gynhwysfawr, yn cwmpasu caffael, defnyddio a gwaredu eiddo. Maent wedi'u cynllunio i gydbwyso buddiannau perchnogion eiddo, y gymuned, a'r amgylchedd. Ar gyfer cyngor cyfreithiol penodol neu esboniadau manwl, argymhellir ymgynghori â gweithiwr cyfreithiol proffesiynol sy'n arbenigo mewn cyfraith eiddo yn BC.
Isod mae Cwestiynau Cyffredin (Cwestiynau a Ofynnir yn Aml) sydd wedi'u cynllunio i ddarparu atebion cyflym a hygyrch i ymholiadau cyffredin ynghylch cyfreithiau eiddo yn British Columbia (BC).
Cwestiynau Cyffredin
A1: I drosglwyddo perchnogaeth eiddo yn BC, rhaid i chi lenwi ffurflen drosglwyddo a’i chyflwyno i’r Awdurdod Teitl Tir ac Arolwg (LTSA) ynghyd â’r ffioedd gofynnol. Mae'n aml yn syniad da gweithio gyda chyfreithiwr neu notari cyhoeddus i sicrhau bod y trosglwyddiad yn cydymffurfio â'r holl ofynion cyfreithiol.
A2: Mae landlordiaid yn BC yn gyfrifol am gynnal eiddo rhent mewn cyflwr diogel y gellir byw ynddo, darparu cytundeb tenantiaeth ysgrifenedig i denantiaid, parchu hawliau tenantiaid i fwynhad tawel, a dilyn gweithdrefnau penodol ar gyfer codiadau rhent a throi allan fel yr amlinellir yn y Ddeddf Tenantiaeth Breswyl. .
A3: Mae p'un a allwch adeiladu swît eilaidd yn dibynnu ar yr is-ddeddfau parthau lleol a'r rheoliadau defnydd tir yn eich ardal. Efallai y bydd angen i chi wneud cais am drwydded adeiladu a bodloni codau a safonau adeiladu penodol. Gwiriwch gyda'ch bwrdeistref leol am ofynion manwl.
Cwestiynau Ariannol
A4: Mae treth eiddo mewn CC yn cael ei gyfrifo ar sail gwerth asesedig eich eiddo, fel y pennir gan Asesiad BC, a'r gyfradd dreth a bennir gan eich bwrdeistref leol. Y fformiwla yw: Gwerth Asesedig x Cyfradd Treth = Treth Eiddo sy'n ddyledus.
A5: Os na allwch dalu'ch morgais, mae'n bwysig cyfathrebu â'ch benthyciwr cyn gynted â phosibl. Yn dibynnu ar eich sefyllfa, efallai y byddwch yn gallu ail-negodi eich telerau talu. Os bydd taliadau’n parhau i gael eu methu, gall y benthyciwr gychwyn achos cau tir i adennill y swm sy’n ddyledus.
Cwestiynau Cyfreithiol a Rheoleiddiol
A6: Mae Deddf Eiddo Strata yn llywodraethu condominiums a datblygiadau strata yn CC. Mae'n amlinellu'r fframwaith cyfreithiol ar gyfer creu, llywodraethu a gweithredu corfforaethau strata, gan gynnwys sut mae eiddo cyffredin yn cael ei reoli a chyfrifoldebau perchnogion strata lot.
A7: Ydy, gall rheoliadau amgylcheddol fel y Ddeddf Rheolaeth Amgylcheddol effeithio ar y defnydd o eiddo, yn enwedig mewn ardaloedd amgylcheddol sensitif. Gall y rheoliadau hyn gyfyngu ar weithgareddau datblygu neu ofyn am asesiadau a mesurau lliniaru amgylcheddol penodol.
Hawliau Tir Cynhenid
A8: Gall hawliau tir cynhenid, gan gynnwys hawliau cytuniadau a hawliadau tir, effeithio ar berchnogaeth eiddo, defnydd a datblygiad ar diroedd traddodiadol a thir cytundebol. Mae'n hanfodol bod yn ymwybodol o'r hawliau hyn a'u parchu wrth ystyried datblygu eiddo mewn ardaloedd â buddiannau Cynhenid.
Amrywiol
A9: Gallwch ddarganfod parthau eich eiddo trwy gysylltu â'ch bwrdeistref leol neu edrych ar eu gwefan. Mae llawer o fwrdeistrefi yn darparu mapiau neu gronfeydd data ar-lein lle gallwch chwilio am eich eiddo a gweld ei ddynodiad parth a rheoliadau perthnasol.
A10: Os oes gennych anghydfod gyda'ch landlord neu denant yn BC, dylech geisio'i ddatrys yn gyntaf trwy gyfathrebu'n uniongyrchol. Os bydd hynny’n methu, gallwch geisio datrysiad drwy’r Gangen Tenantiaeth Breswyl, sy’n cynnig gwasanaethau datrys anghydfod i landlordiaid a thenantiaid.
Am wybodaeth fanylach neu ymholiadau penodol, argymhellir ymgynghori â gweithiwr cyfreithiol proffesiynol neu'r awdurdod llywodraethol priodol.
Gall Cyfraith Pax eich helpu chi!
Mae ein cyfreithwyr ac ymgynghorwyr yn barod, yn barod, ac yn gallu eich cynorthwyo. Ymwelwch â'n tudalen archebu apwyntiad i wneud apwyntiad gydag un o'n cyfreithwyr neu ymgynghorwyr; fel arall, gallwch ffonio ein swyddfeydd yn + 1-604-767 9529-.
0 Sylwadau