وکلای متخصص در روابط مالک – مستاجر و تخلیه ملک در ونک۩و بیا

وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می توانیم برای کمک به مهی ماایاشنی

شرکت Pax Law و وکلای مالک-مستاجر ما می توانند در تمبام مرا؇ل مراحل شما کمک کنند. برای اطلاع از حقوق خود با ما تماس بگیرید ٌا برای تشاو مشاو مشاو مشاو مشاو ید.

در Pax Law Corporation, ما نتیجه بخش، مشتری محور و ممتاز هستیم. ما با شما کار خواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم ، بهترین مسیر log دنو ا ا ق ق ق ق ق ق ق ا ، ا ا ، ، ​​ď ردن نتایجی که شایسته آن هستید ، اجرا کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت نیاز راز طری ا در حل اختلافات مالک و مستاجر کمک خواهیم کرد.

برای مالک ها، ما می توانیم در موارد زیر به شما کمک ک:یم

1. مشاوره در مورد حقوق و مسئولیت های مالکان.

2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.

3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.

4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;

5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.

6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی ز شما („RTB“).

7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور. و

8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.

ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:

1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستأجر.

2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.

3. بررسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و توضیح مط.ال

4. بررسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطخلی ت

5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مڅکوننی نۯی ا.

6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی دینندیٌن و

7. طرح دعوی علیه مالکان.

---

---

اخطار: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به خواننده ه ئئاننده ه جایگزینی برای مشاوره حقوقی از یک وکیل واجد شرایط نیس

قانون اجاره املاک مسکونی (“RTA”) و مقررات آن

قانون اجاره املاک مسکونی ، [SBC 2002] 78 let ن بریتیش کلمبیا است. بنابراین، برای اجاره های مسکونی در بریتیش ةلمبیشالی منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر و مسراات. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجنران درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل و مقروررربه ص ردادهای اجاره برای مالکان در استان بریتیش کلمبیا اسیا اسستا. به همین ترتیب، این قانون برای حمایت از برخی حقرتد مستد مستت مستت نسی رسمیت شناختن منافع مالکانه معتبرِ مالکان است.

اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست؟

بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیرۆ

2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بخش انقن ن رد آن اعمال نمی شود]، این قانون در مورد قراردادهواری داجی راجن اره ای و سایر املاک مسکونی اعمال می شود.

2) قرارداد اجاره ای که قبل یا بعد از تاریخ لازم الانجرا ن عقد شده است اعمال می شود.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

با این حال ، بخش 4 از قانون اجاره مسکن برخی از الثنائائائائائائائائئ 2 را تعییslí ط قانون تنظیم نمی شود:

این قانون شامل موارد زیر نمی شود:

الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیراعتٌای ای تعاونی،

ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسسه آموزشی اآت یؤا توسط دتسوسط یار دانشجویان یا کارمندان آن قرار می گیرد.

ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام یا شتاپهخان آن ملک دارد،

د) محل اقامت شامل مکانهایی که

1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده اند، و

2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند،

3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شده است ،

4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی،

ز) محل اقامت

1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اااسی مااسی ن واقع باشد،

2- در یک مرکز مدیریت سلامت و تحت قانون مدیریت سلامقت وامقت وامقت و تحت قانون مدیریت سلامقت وامت وامت

3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی تحت قانون بیمارسهتان شدتان

4- اگر طبق قانون سلامت روان ، در یک مرکز بهداشت رواان انانان ، در یک مرکز بهداشت رواان انان ا مشاهده یا یک واحد روانپزشکی باشد

5- در یک مکان مسکونی دارای مرکز بهداشتی که خدما؅ پشتین ی و مراقبت های بهداشتی شخصی را ارائه می دهد باشد، یا

6- در جریان ارائه درمان یا خدمات توانبخشی تا درمانقی دڐرمانقی دڑ فته باشد،

ح) مکان اقامتی در یک مؤسسه اصلاح و تربیت،

1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش ستز الاز 20.

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه هر؅ه ودحرمتدحرمدحرم عمال می‌شود، یا

(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی سفا.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

به طور خلاصه، برخی از مهمترین روابط مالک و متطتاجا ن؈ن ن یم نشده اند عبارتند از:

شرایط	توضیحات
مالک تعاونی غیر انتفاعی باشد	اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو داوۆ نت
خوابگاه ها و سایر مسکن های دانشجویی	اگر مالک شما دانشگاه، کالج یا مؤسسه آموزشی دیگری واست دیگات واست واست واسه ا کارمند آن مؤسسه هستید.
پانسیون ها	اگر امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک خوگ بمذا اةترا لک شما مالک خانه ای است که در آن زندگی می کنید.
پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی	اگر در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (راننداٌ)ۇ خ ندگی می کنید.

اگر در مورد اینکه آیا قراداdne اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکونی مظی ی د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د ی ی د ی ی د ی د د ی ی د ی ی ی ی د د د د ی ی ی د د د مستاجر Pax Law تماس بگیرید تا پاسخ سؤالات خود را بیابید.

قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است

اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود، نوان تنوان اب کرد یا آن کنار گذاشت:

1. در صورتی که مالک یا مستاجر نددد که قانون اجاره مسکونی & اعمال می شود.

2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانورن اجوره نجاره اجاره اعمال نمی شود، قانون اجاره مسکونی همچناشن ادمی ادمۧل

برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بداناند هآی؆اهآی کونی در قرارداد آنها اعمال شده است یا خیر.

5 (1) موجر و مستأجر نمی توانند از این قانون یا مقرراتندآتن اج۫ را کنار بگذارند.

(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد خارج از ارین قاۆ وقاۆ ‌اثر است.

قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

قراردادهای اجاره مسکونی

قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که ررایط ز۫ د:

12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجارره ٩لدشک :

الف) به صورت کتبی،

(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،

ج) تایپ شده با فونتی که کوچکتر از 8 نباشد، و

(د) طوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی ش. شةه ال ؆اوال ؆ د.

(2) مالک باید اطمینان حاصل کند کرایط قرارداد اجاره مورد ی خش خش ش ش ش ش ش ش ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط ط طط خش ش استاندارد] این مقررات در قراد اجاره به نحوی تنظیم شده است که آنها به وضوح در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند

مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

بنابراین، رابطه موجر و مستاجر باید توسط مالک با تنظیم یک قرارداد اجاره به صورت کتبی، تایپ شده با فونت حداقل اندازه 8، و شامل تمام «شرایط استاندارد» مورد نیاز مندرج در بخش 13 مقررات اجاره مسکونی آغاز شود.

13 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارس داارای رد است.

(1.1) شرایط تعیین شده در جدول به عنوان شرایط استانددر؈ۯ تدار؈ۯ

(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات ةز ششسنون] م به درج موارد زیر در قرارداد اجاره نیست:

(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خسارت حیوان خانگی] وجه صاححنن پرداخت وثیقه یا ودیعه خسارت حیوان خانگی نداشته باشد.

(ب) بخش‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجارهی فا اجارهی ف

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرداد اجاره مسکونی تهیه کرده و آآ درslí د< rání قرار داده است:

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائNÍ اجاره ای که قصد امضای آن را دارند ، با وکیل مالک- stě

آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود نداننبدان

آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجار٧ن نددد ننن

در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیرۇن وارکن ونکن ووکن ونکن ونکیا اجاره‌کنندگان و تعداد کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجه، افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای ؅دت طولهونی لک بپردازند و ممکن است در معرض کلاهبرداری های رخاسطف مخاطاف راد غیردرستکار قرار گیرند. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبری از کلاهبری ی آورده شده است:

علامت هشداردهنده	چرا باید محتاط بود
وقتی مالک درخواستِ دریافت هزینه درخواست می کند	اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکونی غیرقانونت . اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیار پذا ب nebo.
اجاره خیلی کم	اگر به نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت استد رحتمای بازار اجاره در بریتیش کلمبیا دای رقابت تنگاتنگ است ° نندد ، و اگر اجاره به طور مشکوکی برای یک واحد پایین است ، باید مراقب باشید.
بازدید حضوری وجود ندارد	کلاهبرداران همیشه می توانند یک واحد برای اجاره دتا؆یک دتا؆یک ینکه مالک آن باشند پست کنند. با این حال، همیشه باید در حد توان خود بررسی همیشه لاششصد کحص ص ک واحد است. وکلای مالک و مستاجر Pax Law واحدی که نام مالک ثبت‌شده واحد را نشان می‌دهد، کنن.
درخواست زودهنگام ودیعه	اگر مالک قبل از نشان دادن واحد، درخواست سپرده (ررساال ارااس۳ نتقال الکترونیکی) کند، احتمالاً سپرده را می گیرنةرن ن
مالک بیش از حد مشتاق است	اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهد ، ایslí م م م م م م م م م م م م م م قت داشته باشند و در طی آن بایò شاعد کنند که مقداری پول به آنها بپردازید. کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کمثتاه‌م ق AirBnB ) یا از طریق روش دیگری به واحد دسترسی داشته باشد.

اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قرارداد ٧ةاره نا،ۈن رد از درخواست های زیر را دارند:نشانه های کلاهبرداری نشانه های کلاهبرداری

تحقیق و مراجعه به معرف ها	مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجارمه دررخمه درل ند.
بررسی سوابق اعتباری	مالکان اغلب گزارش های اعتباری افراد را درخواست حاات ننی کن اصل کنند که آنها از نظر مالی مسئول و قادر به پردتهوات بهات ند. اگر نمی‌خواهید اطلاعات شخصی را برای تأیید اعتبار چک به مالک ارائه دهید ، مییککک restovat د věřion آن را در اختیار مالک خود قرار دهید.
درخواست اجاره	ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید و دطلیاددتا د، وضعیت خانواده، حیوانات خانگی و غیره ارائه دهید.

قرارداد اجاره

قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارائه می شالد شای نونی باشد. با این حال، مالک می‌تواند شرایط دیگری را به قرارااد قراراا؆ د- فراتر از مواردی که تحت قانون است. به عنوان مثال، شرایطی را می توان اضافه کرد ةا مستاار نین اضافی در ملک منع کند.

در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که باید در شرارداد رهج رده شده است:

1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجاره‌های با مدت ثابت حمایت بیشتری از مستاجرین در طول دوره خود ارائه می‌کنslí ه ماه به ماه تبدیل می‌شوند ، مگر اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق کنند که اجاره‌ راhiòمه šek د ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ق ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ی ک کslí ک کslí مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.

2. اجاره: مبلغ اجاره بها، سایر مبالغ پرداختی برامٌ بدمی خدمی خدمی خدم شویی، تلفن، یا غیره و سایر هزینه های قابل استرداد لیا دسترداد لیا د که ممکن است قابل پرداخت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگامات بران ن ق و آب گرم کند.

3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را دارا و 50 درصد دیگر از اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه برانه دیاه برانی واست کند.

4. حیوانات خانگی: صاحبخانه ممکن است محدودیت ها؅یی راوی راٌی اجر برای داشتن و نگهداری حیوانات خانگی در واحد ایڬاد

در دوران اجاره

مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئولررت هسی ردای به عنوان مثال، باید:

1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداریندارۯههدارۯ وسط قانون و قرارداد اجاره انجام دهد.

2. تعمیر اضطراری را برای موقعیت هایی منت های عمده ، ل ل کشیسیب ی ه ه ی ی ی ی ی ی ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه ه. آسیب دیده ارائه دهد.

3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجمناانن نشده باشد، تعمیرات منظمی انجام دهد.

موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجارررج واحح،د ااح سی کند. با این حال، مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یحادی٬؆ قی در استفاده و بهره برداری مستاجر از واحد اجاره د.ن ره د.ن

آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

ما به شما توصیه می کنیم کNÍ ستند ، به ملک شما احترام می گذارند و بدون ایجاد مشکلات غیر ضروری برای قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما

اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در ختردی عهدات مالی خود ندارد، می توانید از فرد دیگری بخواههید ا در قرارداد اجاره تضمین کند. وکلای مالک و مستاجر در Pax Law مت مالی به شرایط استاندارد قرارداد اجاره به شما کنن کنن

قرارداد اجاره

شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لرااای بتازفی قوق خود هستید. وکلای اجاره مسکونی در pax Law Corporation می توانند در تهیه قرارداد اجاجاجاجاج žatnovacím عه به بش بش بر بش بش کش کر ک ک ک ک ک ک ک ج ک کج کج کج ک ج ج ج ج ج ج ک ک ک ک ک ج ج ک ک ک ک ک ک ک ج ج ج ج ک ج ک ج ج ج شده توسط قانون اجاره مسکونی باشد. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هد ار جداار جدرار ضا کرده و تاریخ می زنند. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل ٌک شاهد ان ز نام خود را به عنوان شاهد در توافق نامه بنویسد. پس از امضای قرارداد اجاره، باید یک نسخه از آن را خترۂ ار دهید.

در دوران اجاره

در ابتدای اجاره، بازرسی وضعیت واحد باید با حضور اوجر اوجر منجج شود. اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام س نشقوددس نشقوددس لغی از ودیعه را نخواهد داشت. a بازرسی وضعیت ارائه می دهد.

شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت (ررشریحی) با مستاجر پر کنید. پس از پر شدن فرم، هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید یک کپی از این سند را برای سوابق مستاجر در اخ در اخ ید.

وکلای اجاره Paxův zákon می توانند در مورد سایر مسائلی ده ا دت ؂ رارداد شما پیش بیاید، از جمله موارد زیر به شما کمک ک کنمک ک

1. مسائل مربوط به خسارت به اموال;

2. شکایت از مستاجر;

3. نقض شرایط قرارداد اجاره. و

4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند استفاده موجر ار تکأخ ملک، مانند استفاده موجر اراجڬک، ملک، XNUMX. ره بها یا اجاره بهای پرداخت نشده.

هر سال، مالک حق دارد اجاره ای را که از مستأجر ختد داری گیری قدار تعیین شده توسط دولت افزایش دهد. حداکثر میزان در سال 2023, 2 درصد بود. قبل از اینکه بتوانید مبلغ اجاره بالاتر را دریاافد کنی فزایش اجاره مورد نیاز را به مستاجر بدهید.

افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)

اعلامیه های تخلیه و آنچه مالکان و مستاجران باید ندان

مالک می تواند با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دبهدن پایان دبهدن دبهدن اد اجاره را پایان دهد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک ببای ؆ادان پادان پادان به مستاجر عبارتند از:

1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.

2. با توجیه قانونی;

3. استفاده مالک از ملک و

4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.

روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیره بستگۯداتگۯ با این حال، خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده است:

چگونه یک مالک می تواند به طور قانونی مستاجر را بیرنن گورون

اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره را آماده تهجبس تهابید: اخطار مناسب بدهید. اخطار مناسب به معنای اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شکل تایید شslí کslí زslí ز životem زslí زslí زslí زslí زslí زslí زslí زslí زslí زslí زvit ز ز ز ز ز ر ز ر ر ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ر ز ز ز ر ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ز ر ز ز ر ر ز ر ر ر ر ر ز ز ز ر قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تایید شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیرر پااتان واهد بود.

اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره

شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نسحوه نسحوه زمانی که یک سند «ارائه شده» در نظر گرفته می شود، دارد.

دستور تصرف را دریافت کنید

در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارود نش در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان در؇دن جاه م ارد از قانون اجاره مسکونی برای صدور حکم تصر٩ف درخواست واست واست واس حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسک٨هی مسک٨هی مسک٨هی ید ملک را ترک کند

حکم تصرف را دریافت کنید

اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اطاعت نکند و واحد را تک ďasیش ďکک ب بک ب ďکک بی ع ďکک ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ع ر ر ر تصرف درخواست دهید. پس از دریافت برگه تصرف، می توانید یک وکیل دادگستا٧ی رر تا مستاجر و وسایل او را خارج کند.

استخدام ضابط

شما می توانید برای تخلیه مستاجر و دارایی های ااااخڨ ض د.

مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان ابارهجکارهبا دادن اخطار پایان اجارهاجارهجڬارهاجاره ه خود را زودتر خاتمه دهند.

شعبه اجاره املاک مسکونی

شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است، به همڌن هین است که توسط دولت اختیار دارد تا به جای دادگاه، ةاالی برالی باخخی دارد تا به جای دادگ ند.

در اختلافافات مالک و مستاجر که تحه قانون اجاره مسکونی قرار می گیلمب مص م مص مص مص مص م م مک م د تعارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است برا سهک را نظر استفاده آسان برای رسیدگی و حل و فصل اختلافات بیات بیج مالچ مان اشد. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است قو ت۱ رویه های حل و فصل آن اختلافات نیز پیچیده شده است.

شعبه اجاره املاک مسکونی بر اساس قوانین رویه بی خهود ی صورت آنلاین در دسترس هستند. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید، ضروری نس؈د که نسدد که نست که رویه قانون اجاره مسکونی بیاموزید و آن قوانین را تانۆ دنبال کنید. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیت قدام نی طرف برنده یا باخته شده است.

اگر در مورد پرونده اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید ° لاف اجاره مسکونی کمک کنند. امروز با ما تماس بگیرید.

اختلافات دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی

اجاره‌های مسکونی یکی از جنبه‌های زندگی روزمره شماست که در آن قانون حقوق حق< حق< حق< حقحقحق حق حقحقحق حق حقحقحق حق rání مال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل منوعه (از جمله سن ، جslí مره ما ممنوع می کند ، از جمله:

1. استخدام;

2. مسکن; و

3. ارائه کالا و خدمات.

اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکvek گی کمک کند.

سوالات متداول

مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شه شدد؟

مالک شما می تواند پس از اطلاع رسانی مناسب به ملک دشتتر دشتت برای اطلاع شما، صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از باززهوداندهود، ن ورود و تاریخ ورود را کتباً به شما اطلاع دهد.

مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاجه له ل

1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.

2. زمانی که مستاجر در خانه است a دهد.

3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثرانو و سترسی بدهد.

4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.

5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واای

تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟

بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر، تخلیه ممکن است دڧت 10 رو ل بکشد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود لکا ی یط صحبت کنید.

چگونه تخلیه در بریتیش کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم

برای شروع فرآیند تخلیه، مالک شما باید اخطار پاریان هریجان ه رائه دهد. اولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساس است، اعتاه۶ لاعتبای ک برای پایان دادن به اجاره از طریق شعبه اختلافارسهڌات اج۫ سپس باید شواهد جمع آوری کنید و برای رسیدگی ده شاختهلاف ید. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره دبه رره دبه دسه عبه اختلافات اجاره مسکونی لغو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود لکا ی یط صحبت کنید.

برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهاسیی لاتیم لاتیش

مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده راشد؈ راشد؈ راشد؈ زاشد؈ راشد؈ ای پایان اجاره الزامی است. اخطار 10 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک، اخطاا٧ دو برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های تتفاو توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود لکا ی یط صحبت کنید.

در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟

برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره ومسڌڌڌده ومسی غاز کنید. متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی ؇مشرای کشرای تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر مستاجر مستاجر ستخدام کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود لکا ی یط صحبت کنید.

چگونه می توانید تخلیه را دور بزنید؟

شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اخ تلافات اجاسڨه منتارهه م خطار تخلیه اعتراض کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود لکا ی یط صحبت کنید.

آیا می توانید از مالک خود در بریتیش کلمبیا شکایت کنی

بله. شما می توانید از مالک خود در شعبه اختلافات اجاره همدکک همدک۩ اوی کوچک یا دادگاه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره ورد مه درد هه به ویژه در مورد نحوه شکایت از مالک خود صحبت کنید.

آیا مالک می تواند شما را بیرون کند؟

خیر. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن بمرتجاره اج هد و مراحل قانونی لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون دارتن زڵن عالی کشور به صورت فیزیکی از واحد خارج کند.

چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره شخهاا د

یک مالک می تواند یک اخطار 10 روزه پایان اجاره به داداتاد ه یا خدمات آب و برق پرداخت نشده ابلاغ کند.

آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممساا شررساا ا

بله. در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قراردساهیٌ واند توسط مالک فسخ شود. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.

تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست؟

تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل ناسب یا تخلیه ای است که از مراحل ق žatnových د ق< ق< ق< ق?? را پیروی نمی کند.

هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر اقسر اقدر اقدر ادگستری

بسته به کاری که باید انجام شود، یک وکیل مه تواند داد 1000 ار دلار برای مالک هزینه داشته باشد.

مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجتةرا مستأجتررا

قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را م٩ۇص گوره الک قصد پایان دادن به اجاره را داشته باشد، مالکان دای ود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود لکا ی یط صحبت کنید.

یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کند؟

اگر مستاجر اخطار موجر مبنی بر پایایایادن به اجاره را دریافت کند ، ب ب ​​ک ظ ظ ظ ظ ظ ظ ظ ظ ظ ظ ظ ظ ظ ظ ب ب ب ب ظ ظ ظ ظ ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب درج شده در اطلاعیه از خانه خارج شود.

همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافات اجاره اةةون مسةفی فت کرده باشد، مستاجر باید از خانه خارج شود.

در تاریخی که اجاره به پایان می رسد، مستاجر بایر عدااد تا س1 از خانه خارج شود.

حداقل اخطاری که مالک می تواند بدهد چقدر است؟

کمترین اطلاعی که صاحبخانه می توه مستاجر بدهد ، اخطاخطاخطاخطاخطاخط žalování آآ پ آ ب ب ب ب ب ب ت نشده است که اخطار 10 روزه است.

آیا می توان برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بری؅یشاالم خلیه کرد؟

بله. عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هخ دٌهی دلی

آیا می توان در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را؟ هخلیا

بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلنیبی کلنمبیکلنم با این حال، روند تخلیه می تواند ماه ها طول بکشد تابۇ داتسه دابی بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره بsťa در شعبه اختلافاتاتاجاره مسکونی طولانی کنید.

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟

تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه ٧ررت است مستست قاعد کنیم که با پایان اجاره متقابلاً موافقت کند.

چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلافات اجاشاه ننس۩۩

اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مڳکن رادتناا رعای ی توانید علیه او در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکایت شکایت شکایت

مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات اجاره څسکونی دریی قدر است؟

2022 تقریباً 4 هفته طول کشیده است. یک جلسه رسیدگی منظم اختلاف، تقریباً 14 هفته طول کشاده کشاده

آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟

خیر. مستاجر فقط می‌تواند تحت شرایط بسیار خاص از پرداخت اجاره بها خوداری ک !! ش د دجاخ د د rání ش ی د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د د م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م اشته باشد که به او اجازه می‌دهد از پرداخت اجاره امتناع کند.