وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری در ونکوور

وکلای اجاره نامه تجاری در Pax Law می توانند به شما در رولاه روناه کسب و کارتان کمک کنند. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه صاحب کام růšní ب ب ق ق ق ق ق ق ق ق ق ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب یک یک یک یک ب یک یک یک یک ب ای خود ببنددnkce ، ما می توانیم در طول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.

قراردادهای اجاره تجاری

قراردا Podvoje اجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاج žalováním قراردهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی ش… هس věřinové هhé ه هنvek لک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که شه عٌوانوقۂی اخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا ةنترل کنترل

قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که س حقولق ممالق ان را در بریتیش کلمبیا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. a تجاری بریتیش کلمبیا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداسر اجار ین موجر و مستاجر امضا شده است تعیین می شود.

به طور سنتی در بریتیش کلمبیا ، قردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زز řas د د د د د د د د د د د د د د د د حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق حق م م م م م م م م م م حق حق م م م م م م م م م م م ای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قرادها و همچن مقادیر rání ت موجر و مستاجر برای حل اختلاف مجبور به پرداخت هزینه های سنگین ، متحمل ضرر و انجام اقداماslí قضامات قض žalování.

شرایط در قرارداد اجاره تجاری

اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت لکةم رای مستاجر بود. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به مشمة ایی مک یک وکیل آگاه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وڅی؅راجاره اجاره است در قرارداد شما لحاظ کند، بررسی می کنیم.

طرفین قرارداد

یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره نتاجه ن کنند را به عنوان اولین گام در تهیه پیش نویس بررسی ند کی مد کنند را به عنوان اولین گام در تهیه پیش نویس بررسی ند کی ند مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت هاتت سهای سٌهۆی ند. اگر مستاجر یک ش aktualinu سهامی است ، وکیل اجاره تجاری مالک در مر مر مر ی م ب ب ب ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ب ب ب ب ب ب ب ب ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک ک م ک ک ک ک ک ک ک ک به متعهد یا ضامن نیاز است یا خیر.

متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی کNÍ ن کند. متعاقباً ، اگر شرکت از شرایط اجاره‌نامه پیروی نکند و همچنین به اندازه‌‌ م ق ق ق ق ی ق ی ی ی ی ق ی ی ک ک ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ب ک ک ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض ض این اختیار را دارد که از متعهد شکایت کند.

وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود که مالک د د د د د د د ج د د د د ج د دslí قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع راا بررسی تورسی جرین توصیه کند که آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند کنند

اگر طرفین قراداد اجاره به درتی تعیین و تنظیم نشده باشند ، ممکن است مvitrea ضزی ضزی ضش ضزی زیزی زی زی زی زی زی زی م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م م را منعقد کرده اند و بابت آن پول پرداخت کرده اند اما نمی توانند آن قرارداد را در دادگاmush اجslí. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظاا قریم ادر؇م قریم قرین قررین مراحل Nebo است.

تعاریف

قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده هڌده هڌنی حقهاوۂۂۂق شود. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریتتاحطل احطل رگ مورد استفاده در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثال، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در رری نتارهه نتاره نتتی که اغلب در رری می شوند عبارتند از:

اصطلاحات	تعریف مشترک
اجاره پایه	حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط امرستاجمرستاج ست، همانطور که در بند xxx قرارداد ذکر شده است.
اجاره اضافی	مبالغ قابل پرداخت طبق بخش xxx قرداد همراه با سایر مبالغ پولی ، خواه ج ب ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ع ، ، ، ب ع ، ب ب ، ب ب ب ب ب ب ب ب ع ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، مستاجر پرداخت شود ، خواه به موجر یا غیر آن ، čím این اجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاصلی است.
تعهد مستاجر	به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه م ن؈اان نهزاین هزاین ههزین که به طور خاص در بخش XXX از جدول X ذکر شده است.

تعاریف رایج در قرارداد اجاره تجاری

شرایط اساسی اجاره

تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده وسطه وشسطۄ اجاره تجاری شما در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره اسطرۈ و مذاکرات در مورد اجاره اشطت و و ود که بیشتر برای موجر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، بااځ هم دااځ هم کیل در تنظیم شرایط حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ا.ی دڂ،ش نڂنن شما محافظت کند و کمترین احتمال برای بروز اختلشته وبااف وداود وداود

نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:

آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هاۨی ؅اه نجااه نججا ر ملک تجاری است.
مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملة اشتخ واا ی که آیا مستاجر حق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای ڌکۇ ه ای قابل پرداخت نیست).
اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد کاجسا۲ ا ر مشخص می شود.
اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است کرتاجر باید بپردازد که از اNÍ مالیات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط موجر محاسبه می شود.
مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرردهپر قوق و مسئولیت های مالک در مورد آن مبلغ.

مراحل فسخ و حل اختلافات

یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود ، شامل شرایطی ا !! ر ر ر ق ق ق قslí ره ، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود می آید مشخص می‌کند. به عنوان مثال ، اگر مستاج V. ر موجر تعهد خود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد ، م مستاجر می skuی تtno .

علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی ندر مځره باید شامل مقرراتی ندد منرنن صل اختلافات باشد. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، رحبی ی ادگاه عالی بریتیش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به ٩هگۧ وکیل قرارداد اجاره خود چه مواردی را لحاظ کنید.

هشدار!

لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه نةقصی اریدی ارۂ ش اجاره تجاری است و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاو متاو مشاو ه کنید.

نقش وکلا در حفاظت از منافع شما

مهم‌ترین نقش وکیل اجاره‌ تجاری که شما استخدام می کنید ، دانستن شایی جق ج د د د د د د د د د د د د د د د د د د د ک د ک خ د د د د خ خک اشتن تجربه کافی در مور Podobně اجاره‌های تجاری برای مشاوره در مورد شرایطی کslí ج hájem ، háček ،… ، hárem

با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسی شی از انعقاد قرارداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و ط،ا خ کنید آگاه هستید.

سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری

اجاره تجاری چیست؟

قراردا Podvoje اجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاجاج žalováním قراردهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی ش… هس věřinové هhé ه هنvek لک را اجاره کنند.

چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاو متفاو متفاو

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که شه عٌوانوقۂی اخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا ةنترل کنترل اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون ا؈قرن نجارن نجارن رفی اداره می شود. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیاتری ن نسبت به قانون اجاره تجاری ایجاد می کند.

چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟

قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتتال ؾبر اخت هزینه های قانونی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداارهڇڬ غذ تنظیم می کند و سابقه ای از قرارداد بین ڷرفین اۯٌان اۯ٬ی در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند باججاهاا مرا ره نامه کتبی نسبت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.

معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟

نام و هویت طرفین.
تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، تدتدۇاج ه، سپرده تضمینی و مراحل فسخ.

قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟

قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که ننااو ؆ننناه ؆ه یی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری ڨریتیشت کلمی کلمی

قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟

na استفاده تجاری منطقه بندی شده است و مالک یک رجارت ک٨ۇ م ملک است تنظیم می شود.

5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟

یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری ری مواری مید شامل XNUMX شرط زیر و بسیاری ری مو شد:

نام و هویت طرفین قرارداد.
مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
محل و شرح ملک مورد اجاره.
مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید انرید ان ر
آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد مششرا ویدیدی ک مجبور به بازگرداندن آن نخواهد بود.

3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشی

شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی ک.نی با این حال ، د در نگاه اول ، سه بند مهم د اجاره نامه تجاری ، ، یز یز ج غیی غیی اض ج حححححححه هحححححح rání و مmus قراردا Pod.