অ-কানাডিয়ানদের দ্বারা আবাসিক সম্পত্তি ক্রয়ের উপর নিষেধাজ্ঞা

নিষেধাজ্ঞা

জানুয়ারী 1, 2023 থেকে, কানাডার ফেডারেল সরকার ("সরকার") বিদেশী নাগরিকদের জন্য আবাসিক সম্পত্তি ক্রয় করা কঠিন করে তুলেছে ("নিষিদ্ধ")। নিষেধাজ্ঞা বিশেষভাবে অ-কানাডিয়ানদের প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে আবাসিক সম্পত্তিতে আগ্রহ অর্জন থেকে সীমাবদ্ধ করে। আইনটি একজন নন-কানাডিয়ান হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে "একজন ব্যক্তি যিনি কানাডার নাগরিক নন বা একজন ভারতীয় হিসাবে নিবন্ধিত ব্যক্তি নন ভারতীয় আইন বা স্থায়ী বাসিন্দা নয়।" এই আইনটি কানাডার আইনের অধীনে অন্তর্ভুক্ত নয় এমন কর্পোরেশনগুলির জন্য অ-কানাডিয়ানদের আরও সংজ্ঞায়িত করে, বা একটি প্রদেশ, অথবা যদি কানাডিয়ান বা প্রাদেশিক আইনের অধীনে অন্তর্ভুক্ত করা হয় "যাদের শেয়ার কানাডার একটি স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত নয় যার জন্য ধারা 262 এর অধীনে একটি পদবী এর আয়কর আইন কার্যকর হয় এবং এটি একজন কানাডার নাগরিক বা স্থায়ী বাসিন্দা দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।"

অব্যাহতি

আইন এবং প্রবিধান নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে নিষেধাজ্ঞা থেকে অব্যাহতি প্রদান করে। উদাহরণ স্বরূপ, অস্থায়ী বাসিন্দারা যারা 183 দিন বা তার বেশি মেয়াদের ওয়ার্ক পারমিট ধারণ করেন এবং একাধিক আবাসিক সম্পত্তি ক্রয় করেননি তারা নিষেধাজ্ঞা থেকে অব্যাহতি পেতে পারেন। অধিকন্তু, নিম্নলিখিত মানদণ্ড পূরণ করে একটি মনোনীত শিক্ষা প্রতিষ্ঠানে একটি অনুমোদিত গবেষণায় নথিভুক্ত ব্যক্তিরা অব্যাহতি পেতে পারেন:

(ঝ) তারা অধীনে সব প্রয়োজনীয় আয়কর রিটার্ন দাখিল আয়কর আইন যে বছরে কেনাকাটা করা হয়েছিল তার আগের পাঁচটি করে বছরের প্রতিটির জন্য,

(২) যে বছর কেনাকাটা করা হয়েছিল তার আগের পাঁচটি ক্যালেন্ডার বছরের প্রতিটিতে তারা কানাডায় ন্যূনতম 244 দিনের জন্য শারীরিকভাবে উপস্থিত ছিল,

(গ) আবাসিক সম্পত্তির ক্রয় মূল্য $500,000 এর বেশি নয়, এবং

(ঈ) তারা একাধিক আবাসিক সম্পত্তি ক্রয় করেনি

সবশেষে, আপনি যদি বৈধ কূটনৈতিক পাসপোর্ট ধারণ করেন, শরণার্থী স্থিতি পান, বা আপনাকে "নিরাপদ আশ্রয়" এর জন্য অস্থায়ী বাসিন্দার মর্যাদা দেওয়া হয় তবে আপনি নিষেধাজ্ঞা থেকে অব্যাহতি পেতে পারেন।

এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে ব্যক্তিরা 1 জানুয়ারী, 2023 এর আগে চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছেন, যা অন্যথায় আইন এবং প্রবিধান দ্বারা আবাসিক সম্পত্তি ক্রয় থেকে নিষিদ্ধ করা হবে, তারা নিষেধাজ্ঞার আওতায় পড়ে না। এটি সাধারণত বিদেশী নাগরিকদের দ্বারা স্বাক্ষরিত নতুন নির্মাণ বা প্রাক-বিক্রয় চুক্তির সাথে দেখা যায়।

ভবিষ্যৎ

প্রবিধানগুলি ইঙ্গিত করে যে তারা যেদিন থেকে কার্যকর হয়েছিল তার দুই বছর পর থেকে তাদের বাতিল করা হবে। অন্য কথায়, 1 জানুয়ারী, 2025-এ, নিষেধাজ্ঞা প্রত্যাহার করা হতে পারে। এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে প্রত্যাহার করার সময়রেখা বর্তমান এবং ভবিষ্যতের ফেডারেল সরকারের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে।

প্রশ্ন 1: কানাডায় আবাসিক সম্পত্তি কেনার নিষেধাজ্ঞার অধীনে কাকে অ-কানাডিয়ান হিসাবে বিবেচনা করা হয়?

উত্তর: একজন নন-কানাডিয়ান, যেমনটি নিষেধাজ্ঞা সম্পর্কিত আইন দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, তিনি হলেন একজন ব্যক্তি যিনি নিম্নলিখিত মানদণ্ডের কোনোটি পূরণ করেন না: একজন কানাডিয়ান নাগরিক, ভারতীয় আইনের অধীনে একজন ভারতীয় হিসাবে নিবন্ধিত ব্যক্তি বা কানাডার স্থায়ী বাসিন্দা৷ অতিরিক্তভাবে, যে কর্পোরেশনগুলি কানাডার আইনের অধীনে বা একটি প্রদেশের অন্তর্ভুক্ত নয়, অথবা যদি সেগুলি কানাডিয়ান বা প্রাদেশিক আইনের অধীনে অন্তর্ভুক্ত করা হয় তবে তাদের শেয়ারগুলি আয়কর আইনের ধারা 262 এর অধীনে একটি উপাধি সহ কানাডিয়ান স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত নয়, এবং অ-কানাডিয়ান নাগরিক বা স্থায়ী বাসিন্দাদের দ্বারা নিয়ন্ত্রিত, অ-কানাডিয়ান হিসাবে বিবেচিত হয়।

প্রশ্ন 2: কানাডায় আবাসিক সম্পত্তি সম্পর্কিত অ-কানাডিয়ানদের জন্য নিষেধাজ্ঞা কী সীমাবদ্ধ করে?

উত্তর: এই নিষেধাজ্ঞা অ-কানাডিয়ানদের প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে কানাডায় আবাসিক সম্পত্তিতে আগ্রহ অর্জন করতে বাধা দেয়। এর অর্থ হল যে ব্যক্তিরা কানাডিয়ান নাগরিক নন, স্থায়ী বাসিন্দা নন, বা ভারতীয় আইনের অধীনে ভারতীয় হিসাবে নিবন্ধিত, সেইসাথে নির্দিষ্ট কর্পোরেশনগুলি অন্তর্ভুক্তি এবং নিয়ন্ত্রণ সম্পর্কিত নির্দিষ্ট মানদণ্ড পূরণ করে না, এর অংশ হিসাবে কানাডায় আবাসিক সম্পত্তি ক্রয় করা নিষিদ্ধ। আইনী পরিমাপ এই আইনের লক্ষ্য হল কানাডিয়ানদের জন্য আবাসনের সামর্থ্য এবং প্রাপ্যতা সম্পর্কিত সমস্যাগুলি সমাধান করা।

প্রশ্ন 1: আবাসিক সম্পত্তি ক্রয়কারী বিদেশী নাগরিকদের কানাডার নিষেধাজ্ঞা থেকে কারা অব্যাহতি পাওয়ার যোগ্য?

উত্তর: ছাড়গুলি নির্দিষ্ট গোষ্ঠীর জন্য প্রযোজ্য, যার মধ্যে 183 দিন বা তার বেশি সময়ের জন্য বৈধ ওয়ার্ক পারমিট সহ অস্থায়ী বাসিন্দারা, যদি তারা একাধিক আবাসিক সম্পত্তি না কিনে থাকেন। নির্ধারিত প্রতিষ্ঠানে নথিভুক্ত ছাত্র যারা নির্দিষ্ট ট্যাক্স ফাইলিং এবং শারীরিক উপস্থিতির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এবং যাদের সম্পত্তি ক্রয় $500,000-এর বেশি নয়, তাদেরও ছাড় দেওয়া হয়। উপরন্তু, একটি কূটনৈতিক পাসপোর্ট, উদ্বাস্তু অবস্থা, বা অস্থায়ী নিরাপদ আশ্রয়ের মর্যাদা দেওয়া ব্যক্তিদের অব্যাহতি দেওয়া হয়। নতুন নির্মাণ বা প্রাক বিক্রয়ের জন্য বিদেশী নাগরিকদের দ্বারা 1 জানুয়ারী, 2023 এর আগে স্বাক্ষরিত চুক্তিগুলি নিষেধাজ্ঞার অধীন নয়।

প্রশ্ন 2: আন্তর্জাতিক ছাত্রদের কানাডায় আবাসিক সম্পত্তি কেনার নিষেধাজ্ঞা থেকে অব্যাহতি পাওয়ার মানদণ্ড কী?

উত্তর: আন্তর্জাতিক ছাত্রছাত্রীরা অব্যাহতি পেতে পারে যদি: তারা: বিগত পাঁচ বছরের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত আয়কর রিটার্ন দাখিল করে, সেই বছরে প্রতিটিতে কমপক্ষে 244 দিন কানাডায় উপস্থিত ছিল, সম্পত্তির ক্রয় মূল্য $500,000-এর নিচে, এবং তারা আগে না করে কানাডায় একটি আবাসিক সম্পত্তি কিনেছেন। এই ছাড়ের লক্ষ্য হল সেই ছাত্রদের সুবিধা দেওয়া যারা কানাডিয়ান অর্থনীতি এবং সমাজে উল্লেখযোগ্যভাবে অবদান রাখছে তাদের পড়াশোনা করার সময়।

রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে আপনার যদি প্রশ্ন থাকে তবে আমাদের দেখুন ওয়েবসাইট সাথে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট বুক করা লুকাস পিয়ার্স.