وکلای اجاره نامه تجاری در প্যাক্স আইন میند بھی شما در روند اجاره ملک برای کسب و کارتان کمک کنند. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و کسب و کاری که امیدوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما مییم در طول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استعمال تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود।
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است اگر حقوق مالکان و مستاجران را در بریتیش کلمبیا وضاحت می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه های از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا آن کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است که بین موجر و مستاجر امضا شده است تعیین می شود.
بصورتِ سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زمان دارند و به مستاجر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبًا زیاد پول به این معناست که صورت بروز اشتباه یا مشکل در সম্মতি, হতে পারে است موجر و مستاجر برای حل اختلاف قوت به پرداخت هزینه های سنگین، متحمل ضرر و انجام قضایی شوند.
শর্ত در চুক্তি اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای মালিক এবং هم برای مستاجر بود. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کنیم با کمک یک وکیل آگاه تهیه کنید. در ان بخشش، برخی از رایج সর্বোচ্চ শর্তাদি নিশ্চিত করুন اگر وکیل اجاره تجاری হতে পারে তাহলে একটি চুক্তির বিষয়ে کند، بررسی মে کنیم.
পক্ষিন চুক্তি
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت شخصی که قرارداد اجاره تجاری را می کنند را به عنوان اولین گام دریه پیش نویس برسی می کند. است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی বা تضامنی هستند. اگر مستاجر ایک کمپنی سهامی است، وکیل اجاره تجاری মালিক در مورد کمپنی تحقیق می کند و مالک توصیه می کند اگر آیا برای محافظت از حقوق خود متعهد یا ضامن نیاز است یا خیر.
متعهد یک فرد حقیقی است (د مقابل شرکتی یک فرد حقوقی است اما یک شخص حقیقی نیست) اگر موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه اگر تجاری حمایت کند. متعاقباً، اگر شرکت شرائط اجاره‌‌نامه پیروی نکند و همچنین به سای ضعیف باشد که اقدام قانونی علیه آن بی‌معنی باشد، مالک این اختیار را دار که از متعهد شک کند.
আইনজীবী مستاجر গবেষণার মালিক خواهد بودی تا আপ প্রাপ্ত شود اگر মালিক, দেশ تجاري থেকে বিকল্প দার্দ এবং ان অধিকার را دارد اگر একটি আইনি চুক্তির জন্য আইনি اجاره شامل کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه
اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تعیین و تنظیم نشده، ممکن است موجر یا مستاجر متحمل ضررهای قابل توجهی شوند زیرا قراردادی شامل کرده اندرا و متعلق آن پول پرداخت کرده اندرا اما نمی آپ کو آن চুক্তি در دادگاه اجرا کنند. بنابراین এ ধাপ একী از مهمترین ধাপ در تنظیم قرارداد اجاره تجاری است.
تعاريف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیار از ایده های حقوقی پیچیده می شود. ایک وکیل اجاره تجاری بخشی থেকে একটি চুক্তির পরিভাষা প্রদানের জন্য একটি সম্মতি প্রদান করুন। উদাহরণ، برخی از اصطلاحات اگر اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند فقرہ از:
| اصطلاحات | ব্যাখ্যা সাধারণ |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت است, همانطور যদি বন্ধ xxx চুক্তি উল্লেখ شده است. |
| اجاره অতিরিক্ত | مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX চুক্তি همراه با سایر مبالغ پولی، خواه রূপে اجاره অতিরিক্ত تعیین شده باشد یا نباشد، توسط مستاجر پرداخت شود، خواه به موجر বা غیر آن، تحت اجاره نامه آمده و به اجاره اصلی است. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است اگر توسط مستاجر با هزینه و هزینه এবং انجام شود که বিশেষভাবে بخش XXX থেকে جدول X ذکر شده است. |
শর্তাবলী اساسی اجاره
تقریباً شرائط خاصی در ہر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل اجاره تجاری شما در توافقنامه تعیین می شود. এই শর্তাবলীর নীজ বিষয়বস্তু বারবার আলোচনার জন্য মরদ অজুহাত এবং শর্তাদি চাওয়াهদ بود , যদি অনেকের জন্য মোজার এবং مستاجر পরিচয় শده হয়। اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این শর্ত, باز هم کمک گرفتن از আইনের শর্তাবলী حائز اهمیت است. وکیل شما می دند که چگونه شرائط را به گونه ای پیش نویس کند که از حقوق شما محافظت کند و کمترین برای بروز اختلاف موجود داشته باشد.
نمونه هایی از শর্ত মৌলিক اجاره শব্দ از:
- آدرس، وضاحتات و قدر দেশ مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی اگر مجاز به انجام দিয়ে দেশ تجاری است.
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و اینکه آیا مستاجر حق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دور ای که طی آن هیچ اجاره ای قابل پرداخت نیست)।
- اجاره আসল: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مستاجر مشخص می شود.
- اجاره অতিরিক্ত: مبلغ اجاره ای است مستاجر بپردازد که از ابتدای قرارداد معلوم نیست و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های قابل پرداخت توسط موجر محاسبه می شود.
- مبلیغ سپرده ম্যানেজমেন্ট: مبلیغی সুপারده بپردازد, এবং অধিকার ও সমস্যা মালিকের জন্য মবলিগ এর নাম দিতে হবে।
পদ্ধতি فسخ و حل
ایک قرارداد اجاره کامل اگر توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌‌نویس می‌شود، شامل شرطی است اگر حقوق مالک و مستاجر رای بعدان دادن به قرارداد اجاره، اور اینکه در چه شرطی این حقوق موجود می آید مشخص می‌کند. مثال، اگر مستاجر بش از پنج روز در اجاره داشته داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که موجر تعهد خود را برای تغییر ملک عنوان به شرط مستاجر ندهد، مستاجر می انجام د حق فسخ داشته باشد .
اضافی این، قرارداد اجاره ہونا لازمی مقرراتی در مورد گونگی حل و فصل اختلاف چ باشد. دادگاه عالی بریتیش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند که در قرارداد اجاره خود چه مواردی را فرق کنید.
ایک قرارداد اجاره کامل اگر توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌‌نویس می‌شود، شامل شرطی است اگر حقوق مالک و مستاجر رای بعدان دادن به قرارداد اجاره، اور اینکه در چه شرطی این حقوق موجود می آید مشخص می‌کند. مثال، اگر مستاجر بش از پنج روز در اجاره داشته داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که موجر تعهد خود را برای تغییر ملک عنوان به شرط مستاجر ندهد، مستاجر می انجام د حق فسخ داشته باشد .
هشدار !
لطفاً توجه داشته باشید موارد فوق خلاص ناقصی از شرطات که اجاره تجاری است و در مورد کل خاص خود مشاوره حقوقی کنید ব্যবহার করুন।
নক্শা কার্যকলা দর নিরাপত্তা থেকে লাভবান
مهمترین نقش وکیل اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، دانستن شایع ترین اختلافی که در قراردادهای اجاره تجاری ایج می‌شود و داشتن تجربو کافی در مورد اجاره‌‌های تجاری برای مشاوره
باداشتن یک وکیل آگاه، اپلیکیشن حاصل می کنید که از بسیاری از تسل ناشی از رضامندی قرارداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از از رضای که می کنید آگاه هستید.
سوال متداول وکلا متلات در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست?
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استعمال تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملکه مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود। اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون عرفی اداره می شود. قانون اجاره مسکن হিসাবে উপযুক্ত توجهی সীমাবদ্ধতা های بیشتری را برای مالکان به قانون اجاره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست?
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی کے জন্য افزایش সম্ভাব্য بروز اختلاف এবং پرداخت هزینه های قانونی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، শর্তাদি قرارداد اجاره را بر روی کاغذ تنظیم می کند و سابقه ای از قرارداد بینین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین میند با مراجعه مجدد به اجاره نامه کتبی به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رایت می شود؟
- নাম و هویت طرفین।
- পরিভাষা রায مورد ব্যবহার در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین درد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمد اجاره، سپرده ضمانتی و قدم فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری کے تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قضایی نیز شناخته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود।
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی اگر برای تجاری منطقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تنظیم می شود.
5 موردی که چاہیے در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
ایک قرارداد اجاره قطعا অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত 5 শর্ত زیر و بسیاری موارد অন্যান্য نیز باشد:
- নাম ও هویت দ্বারা চুক্তি.
- مبلغ پایه و اجاره অতিরিক্ত قابل پرداخت।
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- আয়া سپرده مالکی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرطی مالکی قوت به بازگردان آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی اگر در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما چاہیے یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود برسی کنید۔ با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفین، میزان اجاره پایه و اجاره অতিরিক্ত و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.