وکلای متفرق روابط মালিক – مستاجر و تخلیه ملک در وانور, ব্রিটিশ কলম্বিয়া

وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می ক্ষমতা برای کمک به شما انجام دهیم

কোম্পানি প্যাক্স আইন এবং وکلاই মালিক-মস্তাجر মা মেনند করতে পারে সমস্ত ধাপ اجاره مسکن به شما کمک کنند. حقوق خود ب ما تماس بگیرید یا مشاوره وقت تعین کنید برای اطلاع.

در প্যাক্স ল কর্পোরেশন, ما نتیجہ بخش، مشتری محور এবং ممتاز هستیم। ما با شما کار خواهیم کرد تا کل شام را درک کنیم، بہترین مسیر را شناسایی کنیم، و بہترین استراتژی قانونی را برای به دست آوردن نتایجی اگر شایسته آن هستید، اجرا کنیم। ما در صورت অংশ از পদ্ধতি مذاکره و در পরিস্থিতি নতুন পদ্ধতির পদ্ধতিতে دعوا به شما در حل حل مالک এবং مستاجر কমک خواهیم کرد।

مالک مالک کے لیے، ما آپ کو کمک کنیم در موارد زیر ذیل:

1. مشاوره در مورد حقوق و مساعدت های মালিকান.

2. مشاور در مورد حل و فصل اختلافه مدت اجاره.

3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی।

4. مسائل به اجاره پرداخت نشده;

5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه।

6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلاف اجاره مسکونی به نمایندگی از شما (“RTB”)।

7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور। و

8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر।

ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:

1. مشاوره برای ব্যাখ্যা حقوق و وظایف مستأجر.

2. کمک به حل و فصل اختلاف در طول مدت اجاره.

3. بررسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و وضاحت مطالب.

4. বরسی پرونده شما و مشاوره در موردگی به اخطار تخلیه.

5. حضور در جلسات حاضرگی شعبه اختلاف اجاره مسکونی به نمایندگی از شما.

6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلاف اجاره مسکونی در دیوان عالی; و

7. দাবি علیه مالکان.

---

---

اخطار: তথ্য এখানে موجود درج ذیل صفحه کمک به خواننده ارائه شده است و جایگزینی برای مشاوره حقوقی از ایک وکیل واجد শর্ত نیست.

قانون اجاره املاک مسکونی (“RTA”) و مقررات آن

قانون اجاره املاک مسکونی, [SBC 2002] فصل 78 یک قانون مجلس قانونگذاری استان بریتیش کلمبیا است. بنابراین، برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر و مستاجر است. این قانونی برای حمایتی از মালিকান বা مستاجران نیست. درعوض، این قانونی است اگر منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌تر کردن قراردادهای اجاره برای مالکان در استن بریتیش کلمبیا است. بھی همین ترتیب، আইন کے বরখাস্ত বরخی حقوق مستاجران در عین به رسمیت شناختن منافع مالکانه معتبرِ مالکان است.

اجاره مسکن قانون اجاره مسکن چیست؟

بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می کند:

2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بخش 4 [آنچه این قانون در مورد آن اعمال نمی شود]، این قانون در مورد قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره ای و سایر املاک مسکونی اعمال می شود.

(2) استثناء مواردی اگر এন আইন مقرر شده باشد، এন আইন در مورد চুক্তি اجاره ای که قبل বা এর পরে تاریخ لازم الاجرا شدن এন قانون অন্তর্ভুক্ত شده است عمل می شود.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

4 از قانون مسکن برخی از اجازئات بخش 2 را بخشیین می کند و استغفار می دید در چه شرطی رابطه موجر و مستاجر توسط আইন সংগঠন نمی شود:

این قانون شامل মোارد زیر نمی شود:

الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی به یکی از اعضای تعاونی،

ب) محل اقامتی که متعلق ایک مؤسسه آموزشی است یا توسط آن مؤسسه در اختیار دانشجویان বা کارمندان آن قرار می گیرد।

ج) محل اقامتی که مستاجر در امکانات آن حمام یا آشپزخانه مشترک با صاحب آن ملک دارد،

দ) মহল اقامت অন্তর্ভুক্ত বাড়িতে যদি

1- عمدتاً برای مقصد تجاری اشغال شده اند، و

2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند،

3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات বা مسافرتی اشغال شده است،

4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری বা মসکن منتقلی,

ز) محل اقامت

1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی قانون کے تحت مراقبت اجتماعی و سرای سالمندان واقع باشد،

2- در یک مرکز ম্যানেজমেন্ট سلامت এবং অধীনে আইন ব্যবস্থাপনা سلامت واقع باشد.

3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی قانون کے تحت بیمارستان ها باشد،

4- اگر طبق قانون سلامت روان، در یک مرکز بهداشت روان استانی، یک واحد مشاهده یا یک واحد روانپزشکی باشد

5- در یک مکان مسکونی دارای مرکز بهداشتی که خدمات پشتیبانی مهمان نوازی و مراقبت های بهداشتی شخصی را ارائه می دهد باشد، یا

6- در جاری ارائه درمان یا خدمات قابل بخشی یا درمانی در دسترس قرار گرفته باشد،

ح) مکان اقامتی در یک مؤسسه اصلاح ও প্রশিক্ষণ,

1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ایاره که آن بیش از 20 سال است،

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنها اعمال می‌شود، یا

(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی رواجی।

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

সম্পূর্ণরূপে খোলা, برخی از مهمترین روابط মালিক এবং مستاجر که توسط আইন ব্যবস্থা نشده اندر শব্দদ্বয়:

শর্তাবলী	توضیحات
মালিক تعاونی غیر انتفاعی باشد	اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو آن تعاونی هستید.
خوابگاه ها و سایر مسکن های دانشجویی	اگر مالک شما دانشگاه، কলেজ یا مؤسسه آموزشی دیگری است و شما دانشجو یا کارمند آن مؤسسه هستید।
পাنسیون ها	اگر امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک خود بشارت بگذارید، و مالک شما مالک خانه ای است اگر آن زندگی মে کنید।
پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی	اگر در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپوری) زندگی می کنید।

اگر در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره موسکی সংগঠন মে شود یا خیر سؤالی دارید بیا میید بال وکلای মালিক- مستاجر প্যাক্স আইন تماس بگیرید تا پاسخ سؤالات নিজেই رابید.

قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است

اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود، نمی آن اجتناب کرد یا آن کنار گذاشت:

1. در صورتی که یا مستاجر نداند که قانون مالک مالک مسکونی برای قرارداد اجاره آنها اعمال شده است، قانون اجاره مسکونی همچان می شود.

2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال نمی شود، قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.

برای طرفین চুক্তি اجاره بسیار مهم است که بدانند آیا قانون اجاره مسکونی در قرارداد آنها اعمال شده است یا خیر.

5 (1) موجر و مستأجر نمی آپ این قانون یا مقررات اجتناب کنند یا آن را کنار بگذارند.

(2) ہرگونه تلاش کے لیے اجتناب یا قرارداد خارج از قانون یا مقررات بی‌اثر است.

قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

قراردادهای اجاره مسکونی

قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرط নিচে را عایت کنند:

12 (1) মালিক প্রাপ্ত প্রাপ্য حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل نیچے وجود دارد:

الف) به صورت کتبی،

(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،

ج) تایپ شده با فونتی که کوچتر از 8 نباشد، و

(د) توی نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواندن و درک باشد.

(2) মালিকের মালিকানা অধিগ্রহণের শর্তাদি চুক্তি اجاره مورد নতুন طبق بخش 13 [شرایط مورد نیاز برای قرارداد اجاره] আইন و بخش 13 [شرایط ادارد] این مقررات در قرارداد اجاره به نحوی সংযোজন شده است که آنها به وضوح از عباراتی که আপনার জন্য একটি بخشش مورد نیاز نیستند قابل تشخیص

مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

بنابراین، رابطه موجر و مستاجر توسط মালিক کے ساتھ تنظیم ایک قرارداد اجاره کی صورت میں کتبی، تایپ شده با فونت حداقل নকশা 8، و شامل সকল «شرایط استاندار» مورد নিউজ নির্ধারিত درج بخش 13ات اجاره مسکونی آغاز شود.

13 (1) মালিক নিশ্চিত حاصل کند که قرارداد اجاره دارای শর্তাদি استاندارد است.

(1.1) শর্ত تعین شده در جدول شرطات استاندارد تجویز می شود.

(2) মালিক یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده است به درج موارد زیر در قرارداد اجاره نیست:

(الف) بخش 2 جدول [وجه ضمانت و خسارت حیوان خانگی] صاحبخانه نیازی به پرداخت وثیقه یا ودیعه خسارت حیوان خانگی نداشته باشد.

(ب) بخش‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجاره فرعی]।

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده و آن رای استعمال مالکان و مستاجران در وب سایت خود در دسترس قرار داده است:

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی ব্যবহার کنند و قبل از ایجاد هرگونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قصد امضای آن را دارند، وکیل با مالک- مستاجر مشورت کنند.

آنچه مستاجران ضرور در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند

آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند

در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونوکور، انبوهی از اجاره‌کنندگان و تعداد کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجے، افرادیای خانه اغلب قوت جواً برای مدت طولانی به جستجوی ملک بپردازند و ممکن است در معرض کلاهبرداری های مختلف اجاره ای توسط افراد غیردرستکار قرار گیرند. در اینجا فہرستی از چند توصیہ برای جلوگیری از کلاهبرداری های اجاره ای آورده شده است:

علامت هشداردهنده	চরা উচিত বোধি
وقتی মালিক درخواستِ کے ساتھ هزینه আবেদন করতে পারেন	اخذ هزینه আবেদনের অধীনে আইন اجاره মসুকনি অলংকারিক। اگر ایک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد، نشانه خوبی نیست.
اجاره خیل کم	اگر نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت است، بهاً درست نیست. اجاره بازار در بریتیش کلمبیا دارای رقابت تنگاتنگ است و به ان معنی است اگر مالک ها اغلب میند اجاره های بالایی راسره کنند، اور اگر اجاره به طور مشکوی کے لئے ایک واحد پایین است، مراقب باشید.
بازدید حضوری وجودی ندارد	کلاهبرداران همیشه میند ایک واحد برای اجاره در یک وب سایت بدون اینکه مالک آن پست کنند. ان অবস্থার, همیشه থেকে আপনি নিজে থেকে ব্রাসি করতে পারবেন که صاحبخانه آپ মালিক واحد است. وکلای মালিক و مستاجر প্যাক্স আইন মে‌‌توانند به آپ کے ساتھ در ‌گواهینامه مالکیت واحدی اگر নাম মালিক ثبت‌‌شده واحد را نشان می‌دهد، کمک کنند.
درخواست زودهنگام ودیعه	اگر মালিক قبل از نشان دادن واحد، درخواست سپرده (ارسال از উপায় পিস্ত বা منتقل الکترونیکی) کند، ممکنہ طور پر سپردہ را می گیرند و فرار کند।
মালিক بش از حد مشتاق است	اگر مالک عجله دارد و شما رای برای تصمیم گیری تحت دباؤ قرار می دهد، ان অংশ موجود دارد که آنها مالک واحد نباشند و صرف دسترسی موقت داشته و در طی آن شما را متقاعد کنند که مقداری پول به آنها بپردازید. کلاهبردار হতে পারে است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌‌مدت (مثلاً از طریق AirBnB ) বা পদ্ধতি روش دیگری به واحد دسترسی داشته باشد.

عام مالکان کی আইনি অগ্রগতি চুক্তি اجاره قانونی, বা এক কয়েক মারد দরখাস্ত های زیر را دارند:نشانه های کلاهبرداری اجاره ای

تحقیق و مراجعه به معرف ها	مالکان اغلب قبل از موافقت با قبول درخواست اجاره درخواست معرف می کنند.
বারসি سوابق اعتباری	مالکان اغلب گزارش حاصل کرنے والے افراد کی درخواست মে کنند تا حاصل حاصل کنند که آنها از نظر مالی مسائل و قادر به پرداخت به موقع اجاره هستند. اگر نمی‌خواهید معلومات شخصی حاصل کرنے کے لیے آپ کے پاس چیک چیک مالک ارائه دهید، میتوانید چیک تصدیق کریں ট্রান্সইউনিয়ন এবং ইকুইফ্যাক্স যোগাযোগ کنید এবং نسخه‌هایی از آن را در اختیار মালিক خود قرار دهید।
درخواست اجاره	ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید و معلومات در مورد خود، স্থিতি خانواده، حیوانات خانگی و غیره ارائه دهید.

চুক্তি اجاره

চুক্তি اجاره ای که توسط মালিক به شما ارائه می شود অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত শর্তাবলী আইনি باشد. এ অবস্থা, মালিক মে‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ শর্তাদি অন্যান্য ‌অনুরোধের অজুহাতে যোগ করার জন্য- ফরেটার থেকে মোয়ার্দি যদি আইনের অধীনে থাকে। উদাহরণ হিসেবে, শর্তাবলীর সাথে যোগ করতে পারেন যোগ করার জন্য স্টাজার থেকে স্মরনীয় সাকিন বাড়তি দেশ নিষিদ্ধ করার জন্য.

در زیر بر از مهم ترین শর্তাদি که خیخی قرارداد اجاره بررسی شود آورده شده است:

1. সময়: خواه اجاره به مدت ثابت باشد বা ماه به ماه. اجاره‌های با مدت ثابت حمایت بیشتری از مستاجرین در طول دوره خود ارائه می‌کنند و به خودکار پس از پایان زمان ثابت به اجاره ماه به ماه بدل می‌شوند، لیکن اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق کنند که اجاره‌ را خاتمه دهند یا قراردادی را ثابت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.

2. اجاره: مبلغ اجاره بها، سائر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، خشکشویی، تلفن، یا غیره و سایر هزینه های قابل استرداد বা غیر قابل استرداد که ممکن قابل پرداخت باشد। مالک مید مستاجر رانا به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانند برق و آب گرم کند.

3. سپرده: صاحبخانه می 50 درصد اجاره یک ماه را به عنوان ودیعه و 50 درصد دیگر از اجاره یک ماه به عنوان ودیعه برای حیوان خانگی درخواست کند.

4. حیوانات خانگی: صاحبخانه সম্ভব است محدودیت های را برایایی مستاجر برای داشتن و نگهداری حیوانات خانگی در واحد ایجاد کند।

در دوران اجاره

مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسؤولیت های مستمری دارد. উদাহরণ হিসাবে, অবশ্যই:

1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداردهای مورد نیاز توسط قانون و قرارداد اجاره انجام دهد.

2. تعمیر اضطراری را برای متوقع هایی مانند نشت های مرکزی، لوله کشی آسیب دیده، সিস্টেম های گرمایشی বা الکتریکی اولیه ناکارآمد و قفل های آسیب دیده ارائه دهد.

3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر বা خانواده مستاجر یا مهماناناد نشده باشد، تعمیرات منظمی انجام دهد.

موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره، واحد اج را بازرسی کند. با این حال، حق الادق مزاحمت برای مستاجر বা ایجاد مزاحمت غیرمنطقی در ব্যবহার و بهره برداری مستاجر از واحد اجاره ای را ندارد।

آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

ما به شما توصیه می کنیم یک بررسی کامل از مستاجران بالقوه خود انجام دهید و صرف با افرادی که امکاناً به شرطات قرارداد پایبند هستند، به ملک شما احترام می گذارند و بدوناد مشکلات غیر ضروری شما یا در واحد ساکن می شوند، قرارداد اجاره ببندید। همসাইগান শমা

اگر مستأجر شما معتبر خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سریع و منظم تعهدات مالی خود ندارد، میید فرد فردی بخواهید که تعهدات خود را در قرارداد اجاره ضمانت کند. وکلای মালিক و مستاجر در প্যাক্স ল মেند بایه پیش نویس ضمانت نامه و غرامت مالی به شرائط استاندارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند.

চুক্তি اجاره

شما مسؤول تهیه یک قرارداد اجاره با শর্তাদি لازمی برای محافظت از حقوق خود هستید। وکلای مسکونی در Pax ল কর্পোরেশন মে یند یه قرارداد اجاره به شما کمک کنند، از جمله فقه اضافت شرطات استاندارد ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی باشد. شما لازم کاغذ حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را امضا کرده و تاریخ می زنند. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل ایک شاهد انجام شود که এবং نیز নাম স্বয়ং شاهد در توافق نامه بنویسد। اگر امضای قرارداد اجاره، অবশ্যই এক সংস্করণ তার পর اختیار مستاجر قرار دهید.

در دوران اجاره

در ابتدای اجاره، بازرسی حالت واحد با حضور موجر و مستاجر انجام شود. اگر بازرسی অবস্থা در ابتدا و انتهای اجار انجام نشود، موجر حق کسر مبلغی از ودیعه را نخواهد داشت. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند بازرسی অবস্থা ارائه می دهد.

آپ کو ایک کپی از فرم فوق را بہ بازرسی অবস্থা («تشریح») بیاورید و آن را با مستاجر پر کنید. پس از پر شدن فرم، ہر دو طرف سے آنا امضا کنند. آپ کو ایک کپی از این سند رای سوابق مستاجر در اختیار او قرار دهید.

وکلای اجاره প্যাক্স ল আমি মারد সায়ার সমস্যার সমাধান করতে পারি , , , , , از جمله موارد زیر به شما کمک کنند :

1. সমস্যা به خساره به اموال;

2. شک از مستاجر;

3. نقض শর্ত চুক্তি اجاره. و

4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند ব্যবহার موجر از ملک، تأخیر مکرر اجاره بها یا اجاره بهای پرداخت نشده.

ہر سال، مالک حق دارد اجاره ای را از مستأجر خود می گیرد تا حداکثر مقدار تعین شده توسط دولت افزایش دهد. 2023, 2 درصد بود. قبل از اینکه بتوانید مبلغ اجاره بالاتر راؤ کنید، ضرور اخطار افزایش اجاره مورد نیاز را به مستاجر بدهید.

افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)

اعلان های تخلیه و آنچه مالکان و مستاجران باید بدانند

مالک مید با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دادن به اجاره، قرارداد اجاره را دهد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به مستاجر عبارت از:

1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده।

2. با توجیه قانونی;

3. মালিক ব্যবহার করে দেশ و

4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری অন্যান্য।

روال و قدم قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال، خلاص ই سریع در زیر ارائه شده است:

چگونه ایک مالک হতে পারে আইনিভাবে مستاجر راضی کنند:

اعلان مالک بر پایان دادن به اجاره را آماده کنید:باید به مستاجر اخطار مناسب بدهید. اخطار مناسب به معنای اخطار মালিক برای پایان دادن به اجاره به شکل شکل شده توسط قانون اجاره مسکونی است که به مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تیر شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره متتفاوت خواهد بود.

اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره

شما ضرور اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره সূচনা কঠোর سختگیرانه ই در مورد نحوه انجام سرويس و زمانی که এক «ارائه شده» در گرفته می شود، دارد.

নিয়ম تصرف را সহযোগিতা کنید

در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیہ مالک برای پایان دادن به اجاره، مالک حق دارد از قانون اجاره مسکونی برای صدور حکم تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر می گوید ملک را ترک کند

হুকুম تصرف রা সহযোগিতা কানিদ

اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اتا نکند و واحد را ترک نکند، ضرور دادگاه عالی বরیتیش ক্লম্বিয়া کے জন্য تصرف আবেদন করে। پس از دوست برگه تصرف، می ایک وکیل دادگستری را استخدام کنید تا مستاجر و آلات اور را خارج کند.

استخدام ضابط

تما می ممکن ہو برای تخلیه مستاجر و دارایی های اور ایک ضابط استخدام کنید.

مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک، اجاره خود را زودتر خاتمه دهند.

شعبه اجاره املاک مسکونی

شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است، به ان অর্থ সংস্থাی است که توسط دولت اختیار دارد تا به جای دادگاه، برخی اختلاف را حل کند।

در مالک مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار می گیرند، شعبه اجاره املاک مسکونی اغلب تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راہ در دسترس و با آسان برای رسیدگی و حل و فصل اختلاف بین مالکان এবং مستاجران باشد। متأسفانه বিরোধী আইন মোجر এবং مستاجر اغلب پیچی است و در نتیجہ و رویه های حل و فصل آن اختلاف نیز پیچیده شده است।

شعبه اجاره املاک که مسکونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل می کند به صورت در دسترس هستند. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید، ضروری است که در مورد আইন رویه قانون اجاره مسکونی بیاموزید و آن আইন را تا جایی که می یدبال کنید. در در بسیاری از جمعه های اجاره مسکونی به دلیل عدم رعایت আইন এক طرف برنده یا باخته شده است.

اگر در مورد جمعه اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید، وکلای মালিক ও مستاجر প্যাক্স আইন دارای تجربہ و دانش هستند تا به شما در بلاده اختلاف اجاره مسکونی কমک کنند. امروز با ما تماس بگیرید।

اختلاف دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی

اجاره‌‌های مسکونی اکی از جنبه‌‌های زندگی روزمره شماست که در آن আইন حقوق بشر بریتیش کلمبیا برایت محافظ حقوق ওলিয়াه و هر فرد اعمال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن، جنس، قومیت، مذهب و معلولیت) را در رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره ما ممنوع می کند، از جمله:

1. استخدام;

2. مسکن; و

3. ارائه کالا و خدمات।

اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید، প্যাক্স আইন می‌تواند به شما در حل থিম از পদ্ধতি مذاکره، میانجیگری یا در جلسه رسیدگی کمک کند.

প্রশ্ন متداول

مالک من چه زمانی می د وارد واحد اجاره داده شده شود?

মালিক شما আমি আপনাকে জানাতে সক্ষম হতে পারে। 24 ঘন্টা আগে আপনাকে অবশ্যই জানাতে হবে:

مالک می فقط حاصل করতে পারে

1. حفاظت از جان বা مال در সুযোগ اضطراری.

2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به مالک به ক্রম بدهد.

3. مستاجر موافقت 30 দিন আগে XNUMX দিন পূর্বে সময় دسترسی بدهد.

4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.

5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واحد اجاره ای است.

تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟

بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر، تخلیه ممکن است 10 দিন বা چند ماه طول بکشد. توصیه می کنیم برای مشاوره বিশেষ در مورد গতকাল নিজেই বা এক وکیل واجد শর্ত صحبت کنید।

چگونه تخلیه در بریت کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟

برای شروع فرآیند تخلیه، مالک تما چاہیے اخطار پایان اجاره را به شما ارائه دهد. ওলিন شما که از نظز زمانی بسیار حساس است، قدم ঘোষনা মালিক کے জন্য ঘোষণা করা হয় د اجاره طريقه شعبه اختلاف اجاره مسکونی است. سپس باید ثبوت جمع آواری کنید و برای رسیدگی به خود آم شدہ. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور داور در شعبه اختلاف اجاره مسکونی لغو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره বিশেষ در مورد গতকাল নিজেই বা এক وکیل واجد শর্ত صحبت کنید।

برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟

مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اخطار 10 روزه برای پایان اجاره الزامی است. اخطار 1 ماه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای مالک از ملک، اخطار دو ماه لازم است. برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های متتفاوت نیاز است. توصیه می کنیم برای مشاوره বিশেষ در مورد গতকাল নিজেই বা এক وکیل واجد শর্ত صحبت کنید।

در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟

برای تعاون حکم تصرف باید با شعبه اختلاف اجاره مسکونی دعوایی را آغاز کنید. متعاقباً میید সম্ভব تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. تصرف به شما ان অংশ را می دهد که برای تخلیه مستاجر থেকে দেশ এক ضابط استخدام کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره বিশেষ در مورد গতকাল নিজেই বা এক وکیل واجد শর্ত صحبت کنید।

چگونه می آپید تخلیه را دور بزنید؟

شما می کر سکتے ہیں با طرح اختلاف شعبه اختلاف اجاره مسکونی اختلاف به اخطار تخلیه مداخلت کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره বিশেষ در مورد গতকাল নিজেই বা এক وکیل واجد শর্ত صحبت کنید।

مالک کی طرف سے آپ خود در بریتش کلمبیا شکایت کنید?

হ্যাঁ شما می ید مالک خود در شعبه اختلاف اجاره مسکونی, دادگاه دعاوی کوچک বা دادگاه عالی شکایت کنید। توصیه মে کنیم با ایک আইনজীবী واجد শর্তাবলীর জন্য مشاوره در مورد গতকাল নিজেই, به ویژه در مورد نحوه شکایت از মালিক নিজেই صحبت کنید.

آیا مالک مجھے آپ کی اجازت দিতে পারে?

خیر صاحبخانه ضرور اخطار مناسبی رای پایان دادن به اجاره به مستاجر بدهد و عمل قانونی لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان عالی کشور صورت فیزیکی از واحد خارج کند.

چار طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شدہ؟

یک مالک می خدمات ایک اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود برای اجاره یا آب و برق پرداخت نشده ابلاغ کند.

آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخراج شوم؟

হ্যাঁ در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکونی می تصد مالک فسخ شود. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.

تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست?

تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای است که از از خو اجرا قانونی قانونی در قانون اجاره مسکونی یا سایر আইন قابل پیروی نمی کند।

هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

1000 دلار থেকে কয়েক হাজার دلار মালিক هزینه داشته باشد.

مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجر را تخلیه کند؟

قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که مالک قصد پایان دادن به اجاره را داشته باشد، مالکان باید مستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره বিশেষ در مورد গতকাল নিজেই বা এক وکیل واجد শর্ত صحبت کنید।

یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کند?

اگر مستاجر اخطار موجر مبنی بر پایان دادن به اجاره راسره کند، یا با اخطار مخالفت کند یا تا ঘণ্টা 1 ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه از خانه خارج شود.

همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلاف اجاره مسکونی আদেশ تصرف کرده باشد، مستاجر از خانه خارج شود.

در تاریخی که اجاره به پایان می رسد، مستاجر باید 1 ঘণ্টা পর از ظهر از خانه خارج شود।

حداقل اخطاری که مالک میید بدهد چقدر است?

کمترین اطلاعی که صاحبخانه মে مستاجر بدهد، اخطاریه মালিক برای پایان دادن به اجاره برای اجاره یا خدمات آب و برق پرداخت نشده است که اخطار 10 روزه است.

آیا می آپ برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر را تخلیه کرد؟

হ্যাঁ عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.

آیا می آپ در بریتیش কলম্বিয়া در زمستان مستاجر را تخلیه کرد?

হ্যাঁ হেচ সীমাবদ্ধতার জন্য তখলিه فرد দর زمস্তান দর ব্রিটিশ ক্লম্বিয়া وجود ندارد. با این حال، روند تخلیه می ممکن ماه ها طول بکشد تا به ফলাফল برسد. بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ابلاغ شده است، می آپ ان روند را با ایک اختلاف در شعبه اختلاف اجاره مسکونی طولانی کنید.

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟

تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر را متقاعد کنیم که با پایان اجاره متقابلاً موافقت کند.

چگونه می آپم علیه مالک در شعبه اختلاف اجاره مسکونی شکایت کنم؟

اگر مالک شما ضابط درج قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است، می توان علیه در اختلافه اجاره مسکونی شکایت کنید।

مدت زمان انتظار برای شعبه اجاره مسکونی در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

طبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز، প্রাপ্তি به اضطراری থেকে সেপ্টেম্বর 2022 প্রায় 4 হفته طول کشیده است. 14 هفته طول کشیده است.

آیا مستاجر می آپ پرداخت اجاره امتناع کند؟

خیر مستاجر صرف می‌تواند শর্তের অধীনে بسیار خاص از پرداخت اجاره بها خودداری کند، زند زمانی که از شعبه اختلاف اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که به او می‌‌ده از پرداخت اجاره امتناع کند।