وکلای متخصص در روابط مالک – مستاجر و تخلیه ملک در ونکور، بریتیش کلمبیا

وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می توانیم برای کمک به شما انجام دهیم

شرکت Pax Law وکلای مالک-مستاجر ما می توانند در تمام مراحل اجاره مسکن به شما کمک کنند. برای اطلاع از حقوق خود با ما تماس بگیرید یا برای مشاوره وقت تعیین کنید.

در Pax Law Corporation, ما نتیجه بخش, مشتری محور و ممتاز هستیم. شما شما کار خواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم، بهترین مسیر را شناسای کنیم، و بهترین استراتژی قانیی را براسی قانیی را براسی قانی را براسی کنیم آن هستید، اجرا کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت نیاز از طریق طرح دعوا به شما در حل اختلافات مالك و مستاجر کمک خواهیم .

برای مالک ها، ما می توانیم در موارد زیر به شما کمک کنیم:

1. مشاوره در مورد حقوق و مسئولیت های مالکان.

2 مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.

3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.

4 Umnikelo ka-Aroni ngu-Aroni;

5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.

6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگی از شما (“RTB”).

7. I-aجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور. و

8 دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.

ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:

1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستأجر.

2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.

3. توضیح نامه یا قرارداد اجاره مسکن و توضیح مطالب.

4 بررسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخلیه.

5 حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگی از شما.

6 نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دیوان عالی; و

7. طرح دعوی علیه مالکان.

---

---

اخطار: جایگزینی برای مشاوره حقوقی از یک وکیل واجد شرای.

قانون اجاره املاک مسکونی (“RTA”) و مقررات آن

قانون اجاره املاک مسکونی , [SBC 2002] فصل 78 یک قانون مجلس قانونگذاری استان بریتیش کلمبیا است. بنابراین، برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر و مستاجر است. قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجران نیست. درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل و مقرون به به ترتیب، این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران در عین به رسمیت شناختن منافع مالكانه معتبرِ مالکان است.

اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست?

بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می کند:

2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بخش 4 [آنچه این قانون در مورد آن اعمال نمی شود], دین قانون در مورده در مورده شود سایر املاک مسکونی اعمال می شود.

(2) استثنای مواردی که در این قانون مقرر شده باشد, این قانون در مورد قرارداد اجاره قبل یا بعد از تاریخ را شده قدم قبل از تاریخ را شده شده در مورد noma شود.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

4 از قانون اجاره مسکن برخی از استثنائات بخش 2 تعیین می کند و توضیح می دهد که در چه شرایطی رابطی ربطی نموسی که در چه شرایطی رابطی ربطه که توضیح ی شود:

ین قانون شامل موارد زیر نمی شود:

الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی به یکی از اعضای تعاونی،

ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسسه آموزشی است یا توسط آن مؤسسه در اختیار دانشجویان یا کارمندان آن قرار می گیرد.

ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام یا آشپزخانه مشترک با صاحب آن ملک دارد،

د) محل اقامت شامل مکانهایی که

1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده اند، و

2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند,

3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شده است,

4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی،

ز) Ngiyabonga

1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی no سرای سالمندان واقع باشد,

2 در یک مرکز مدیریت سلامت و تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.

3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی تحت قانون بیمارستان ها باشد,

4- در طبق قانون سلامت روان , در یک مرکز بهداشت روان استانی، یک واحد مشاهده یا یک واحد روانپزشکی باشد

5- در یک مکان مسکونی دارای مرکز بهداشتی که خدمات پشتیبانی مهمان نوازی و مراقبت های بهداشتی شخصی را ارائه می دهد باشد,

6 در جریان ارائه درمان یا خدمات توانبخشی یا درمانی در دسترس قرار گرفته باشد,

ح) مکان اقامتی در یک مؤسسه اصلاح و تربیت،

1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش از 20 سال است,

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنها اعمال می شود، یا

(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی سفارشی.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

طور خلاصه، برخی از مهمترین روابط مالک و مستاجر که توسط قانون تنظیم نشده اند عبارتند از:

شرایط	توضیحات
مالک تعاونی غیر انتفاعی باشد	اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو آن تعاونی هستید.
خوابگاه ها و سایر مسکن های دانشجویی	اگر مالک شما دانشگاه، کالج یا مؤسسه آموزشی دیگری است و شما دانشجو یا کارمند آن مؤسسه هستید.
پانسیون ها	در امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک خود به اشتراک بگذارید، و مالک شما مالک خانه ای است که در آن زندگی می کنید.
پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی	اگر در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپروری) زندگی می کنید.

در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکونی تنظیم می شود یا خیر سؤالی دارید، می توانگید با و-Pax موسی دارید، می توانگید با و-Pax مسكونی پاسخ سؤالات خود را بیابید.

قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است

نمی توان از آن اجتناب کرد یا آن کنار گذاشت:

1 در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی برای قرارداد اجاره آنها اعمال شده است, قانون اجاره مسكیع همموم شده است.

2 در صورتی که موجر no-مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال نمی شود, قانون اجارده مسكی همچان موسود.

34 قرارداد اجاره بسیار مهم است که بدانند آیا قانون اجاره مسکونی در قرارداد آنها اعمال شده است یا خیر.

5 (1) موجر و مستأجر نمی تونند از این قانون یا مقررات اجتناب کنند یا آن را کنار بگذارند.

(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون یا مقررات بی‌اثر است.

قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

قراردادهای اجاره مسکونی

قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرایط زیر را رعایت کنند:

12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود دارد:

الف) به صورت کتبی,

(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،

ج) تایپ شده با فونتی که کوچکتر از 8 نباشد، و

(د) طوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواندن و درک باشد.

(2) مالک باید اطمینان حاصل کند که شرایط قرارداد اجاره مورد نیاز طبق بخش 13 [شرایط مورد نیاز برای قرارداد اجارداد اجاره مورد طبق بخش ] در قرارداد اجاره به نحوی تنظیم شده است که آنها به وضوح از عباراتی که در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند

مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

بنابراین، رابطه موجر و مستاجر باید توسط مالک با تنظیم یک قرارداد اجاره به صورت کتبی، تایپ شده با فونت حداقل انداز شهر رد نیاز مندرج در بخش 8 مقررات اجاره مسکونی آغاز شود.

13 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شرایط استاندارد است.

(1.1) شرایط تعیین شده در جدول به عنوان شرایط استاندارد تجویز می شود.

(2) یک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده است ملزم به درج موارد زیر در قرارداد اجاره نیست:

(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خسارت حیوان خانگی] اگر صاحبخانه نیازی به پرداخت وثیقه یا ودیعه خسارت حیوان خانگی داشته.

(ب) بخش‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجاره فرعی].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

قانون اجاره مسكونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده و آن را برای استفاده مالکان و مستاجران در وب سایت خوس در در سایت خوس در

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجاره مسكونی استفاده کنند و قبل از ایجاد هرگده تغیده تقیر هرگوه کنند آن را دارند، با وکیل مالک- مستاجر مشورت کنند.

آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند

آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند

در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونکور، انبوهی از اجاره کنندگان و تعداد کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجه، افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی به جستجوی ملك بپردازند و ممکن است در معرض کلاهبرداری راسی در معرض کلاهبرداری های در جبورد. قرار گیرند. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری های اجاره ای آورده شده است:

علامت هشداردهنده	چرا باید محتاط بود
وقتی مالک درخواستِ دریافت هزینه درخواست می کند	اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکونی غیرقانونی است. اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد، نشانه خوبی نیست.
اجاره خیلی کم	نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت است، احتمالاً درست نیست. در بریتیش کلمبیا دارای رقابت تنگاتنگ است و به این معنی است که مالک ها اغلب می توانند اجاره های بالاتنگ دروری را دریته شد برای یک واحد پایین است، باید مراقب باشید.
بازدید حضوری وجود ندارد	کلاهبرداران همیشه می توانند یک واحد برای اجاره در یک وب سایت بدون اینکه مالک آن باشند پست کنند. در حد توان خود بررسی کنید که صاحبخانه شما مالک واحد است. وکلای مالک و مستاجر Pax Law می‌تونند به شما در دریافت گواهینامه مالکیت واحدی که نام مالک ثبت‌شده واحد را نشان می‌دهد، کمک کرده.
درخواست زودهنگام ودیعه	درخواست سپرده (ارسال از طریق پست یا انتقال الکترونیکی) کند، احتمالاً سپرده را می گفدند و در خواست سپرده.
مالک بیش از حد مشتاق است	در مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهد، این امکان وجود دارد که آنها مالک واحد نباد می دهد. آن باید شما را متقاعد کنند که مقداری پول به آنها بپردازید. کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثلاً از طریق AirBnB ) یا از طریق روش دیگری به واحد دسترسی به واحد دسترسی دسترسی.

قانونی قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانونی، یک یا چند مورد از درخواست های زیر را دارند:نشانه اری کلاهبرداری

تحقیق و مراجعه به معرف ها	مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجاره درخواست معرف می کنند.
برسی سوابق اعتباری	37 تا اطمینان حاصل کنند که آنها از نظر مالی مسئول و قادر به درخواست می کنند تا اطمینان حاصل کنند که آنها از نظر مالی مسئول و قادر به پرداخت به درخواست می کنند. نمی‌خواهید اطلاعات شخصی را برای تأیید اعتبار چک به مالک ارائه دهید، می‌توانید چک اعتباری را از تأیید اعتبار نهای در خداوند خداوند ختیار مالک خود قرار دهید.
درخواست اجاره	ممکن است از شما انتظار برود فرمی را پر کنید و اطلاعاتی در مورد خود، وضعیت خانواده، حیوانات خانگی و غیره ارائه دهی.

قرارداد اجاره

شما ارائه می شود باید شامل شرایط قانونی باشد. شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اضافه کند- فراتر از مواردی که تحت قانون است. عنوان مثال، شرایطی را می توان اضافه کرد تا مستاجر را از داشتن ساکنین اضافی در ملکع کند.

در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که باید در قرارداد اجاره بررسی شود آورده شده است:

1 UZamان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. XNUMX خود دوره خود طور خودکار پس از مستاجرین در طول دوره خود ارائه می کنند و به طور خودکار پس از پایان مجدت زمان به تمام داده شد ، مگر اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق کنند که اجاره‌ را خاتمه دهند یا قراردادی را با مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.

2 مبلغ اجاره بها، سایر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، خشکشوی، تلفن، یا غیره و سایر هزیر هزینه قابل موسی هزیر هزیر هزینه های قابل است مکن است قابل پرداخت باشد. جداگانه برای خدماتی مانند برق و آب گرم کند.

3 سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه و 50 درصد دیگر از اجاره یک ماهه را به عنوان را به عنوان ngine.

4. حیوانات خانگی: صاحبخانه ممکن است محدودیت هایی را برای توانای مستاجر برای داشتن و نهداری حیوانات خانگی در واحد ایند.

در دوران اجاره

در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئولیت های مستمری دارد. به عنوان مثال، باید:

1 تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداردهای مورد نیاز توسط قانون و قرارداد اجاره انجام دهد.

2 تعمیر اضطراری را برای موقعیت های مانند نشت های عمده، لوله کشی آسیب دیده، سیستم های گرمایشی یا الکتریمی نابیده نابیده، لوله دیده رائه دهد.

3 در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهمانان ایجاد نشده باشد، تعمیرات منظمی انجام دهد.

فقال لموجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره، واحد اجاره را بازرسی کند. با این حال، مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت غیرمنطقی در استفاده و بهره برداری مستاجر از واحد اجاره ای در استفاده و بهره برداری مستاجر از واحد اجاره ای.

آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

شما توصیه می کنیم که یک بررسی کامل از مستاجران بالقوه خود انجام دهید و فقط با افرادی که احتمالاً به شرایط قرارده شرایط کرد می گذارند و بدون ایجاد مشکلات غیر ضروری برای شما یا در واحد شما ساکن می شوند, قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما

در مستأجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سریع و منظم تعهدات مالی خود ندارد، می توانید از فرد دیگری خواهد شد داد اجاره تضمین کند. شرایط استاندارد قرارداد با تهیه پیش نویس ضمانت نامه و غرامت مالی به شرایط استاندارد قرارداد اجاره به شما کمک.

قرارداد اجاره

شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظت از حقوق خود هستید. I-Pax Law Corporation inikezwa yinkampani ekhiqiza izinto ezithengiswayo شد. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را امضا کرده و تاریخ می زنند. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شود که او نیز نام خود را به عنوان شاهد در توافق نامه. پس از امضای قرارداد اجاره، باید یک نسخه از آن را در اختیار مستاجر قرار دهید.

در دوران اجاره

در ابتدای اجاره، بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر و مستاجر انجام شود. اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود، موجر حق کسر مبلغی از ودیعه را نخواهد داشت. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند بازرسی وضعیت ارائه می دهد.

شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت («تشریح») بیاورید و آن را با مستاجر پر کنید. پس از پر شدن فرم، هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید یک کپی از این سند را برای سوابق مستاجر در اختیار او قرار دهید.

وکلای اجاره Pax Law می تونند در مورد سایر مسائلی که ممکن است در طول مدت قرارداد شما پیش بیاید, از جمله مورد زیرم به شما:

1 U-مسائل مربوط به خسارت به اموال;

2. شكایت از مستاجر;

3. نقض شرایط قرارداد اجاره. و

4 تخلیه به دلیل قانونی مانند استفاده موجر از ملک، تأخیر مکرر اجاره بها یا اجاره بهای پرداخت نشده.

هر سال، مالک حق دارد اجاره ای را که از مستأجر خود می گیرد تا حداکثر مقدار تعیین شده توسط دولت افزایش دهد. حداکثر میزان در سال 2023, 2 درصد بود. قبل از اینکه بتوانید مبلغ اجاره بالاتر را دریافت کنید، باید اخطار افزایش اجاره مورد نیاز را به مستاجر بدهید.

افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)

اعلامیه های تخلیه و آنچه مالکان و مستاجران باید بدانند

مالک می تواند با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دادن به اجاره، قرارداد اجاره را پایان دهد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به مستاجر عبارتند از:

1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.

2. با توجیه قانونی;

3. استفاده مالک از ملک و

4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.

روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال، خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده است:

چگونه یک مالک می تواند به طور قانونی مستاجر را بیرون کند:

14 دادن به اجاره را آماده کنید:باید به مستاجر اخطار مناسب بدهید. 14 دادن به اجاره به شکل تاید شده توسط قانون اجاره مسكونی است که برای پایان دادن به اجاره به شکل تاید شده توسط قانون اجاره مسكونی است که به مستاجر زمان لباس داده زمان لباس. فرم تایید شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره متفاوت خواهد بود.

اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره

شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسكونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس و زمانی که یک سند «ارائه شده» در نظر گرفته می شود,

دستور تصرف را دریافت کنید

در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره، مالک حق دارد از قانون اجاره مسكونی برای صدور حکم تصرف درخواس. حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر می گوید ملک را ترک کند

حکم تصرف را دریافت کنید

34 عید دادگاه عالی بریتیش کلمبیمار فرمود، در مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اطاعت نکند و واحد را ترک نکند، باید به داد گاه عالی بریتیش کلمبیمار فرمود در. پس از دریافت برگه تصرف، می توانید یک وکیل دادگستری را استخدام کنید تا مستاجر و وسایل او را خارج کند.

استخدام ضابط

شما می توانید برای تخلیه مستاجر و دارایی های او یک ضابط استخدام کنید.

مستاجران همچنین می تونند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک، اجاره خود را زودتر خاتمه دهند.

شعبه اجاره املاک مسکونی

شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است، به این معنی که سازمانی است که توسط دولت اختیار دارد تا به جای دادگاه، جای دادگاه.

در اختلافات مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار می گیرند، شعبه اجاره املاک مسكونی اغلب صلاحیت تصمریم گیرفت. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راه در دسترس و با استفاده آسان برای رسیدگی و حل و فصل اختفاده حل و فصل اختفاده فرمود. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در نتیجه قوانین و رویه های حل و فصل آن اختلافات نیز پیچیده ش.

شعبه اجاره املاک مسكونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل می کند که به صورت آنلاین در دسترس هستند. درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید، ضروری است که در مورد قوانین رویه قانون اجاره مسکونی بیاموزید و آجال قوانین موسی دیگران را در درگیر د. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیل عدم رعایت قوانین یک طرف برنده یا باخته شده است.

در مورد پرونده اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید، وکلای مالک و مستاجر Pax Law دارای تجربه و دانش هستند تا به شما در در کرده که شما در کرده که داده هستند. امروز با ما تماس بگیرید.

دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی

اناایگ آوااا آنانگیه زنانگیه زنיگ ینگستن Chofoza I-NOKIMALI. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن، جنس، قومیت، مذهب و معلولیت) را در رابطه با جنبه گیز خاصور ، از جمله:

1. استخدام;

2. Mسکن; و

3. ارائه کالا و خدمات.

در درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید, Pax Law می‌تواند به شما در حل موضوع از طریق مذاکره، جمانج گدری .

سوالات متداول

مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود?

شما می تواند پس از اطلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته باشد. صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید، زمان ورود، هدف ورود و تاریخ ورود را کتباً به شما اطلاع دهد.

مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود، از جمله:

1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.

2 زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به مالک اجازه ورود بدهد.

3 مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثر 30 روز قبل از زمان دسترسی بدهد.

4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.

5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واحد اجاره ای است.

تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟

بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر، تخلیه ممکن است 10 روز یا چند ماه طول بکشد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

چگونه تخلیه در بریتیش کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟

برای شروع فرآیند تخلیه، مالک شما باید اخطار پایان اجاره را به شما ارائه دهد. شما که از نظز زمانی بسیار حساس است، اعتراض به اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره از طریق شعبه اختلافافاس اجیان. سپس باید شواهد جمع آوری کنید و برای رسیدگی به اختلافات خود آماده شوید. در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور داور در شعبه اختلافات اجاره مسکونی لغو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟

دلیل تخلیه دارد دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اخطار 10 روزه برای پایان اجاره الزامی است. اخطار 1 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک، اخطار دو ماهه لازم است. دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های متفاوت نیاز است. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟

دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره مسکونی دعوایی را آغاز کنید. متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر از ملک یک ضابط استخدام کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

چگونه می توانید تخلیه را دور بزنید؟

شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نسبت به اخطار تخلیه اعتراض کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

آیا می توانید از مالک خود در بریتیش کلمبیا شکایت کنید?

بله. شما می توانید از مالک خود در شعبه اختلافات اجاره مسکونی , دادگاه دعاوی کوچک یا دادگاه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد پرونده خود، به ویژه در مورد نحوه شکاید از مالک خود صحب.

آیا مالک می تواند شما را بیرون کند?

خیر. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاجر بدهد و مراحل قانونی لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان عالی کشور به صورت فیزیکی از واحد خارج کند.

چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شوید؟

یک مالک می تواند یک اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود برای اجاره یا خدمات آب و برق پرداخت نشده ابلاغ کند.

آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخراج شوم؟

بله. در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکونی می تواند توسط مالک فسخ شود. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.

تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست?

تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای است که از مراحل قانونی مندرج در قانون اجاره مسكونی یا ساجیر قوانین قوانی دا ساجیر قوانین.

هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

کاری که باید انجام شود، یک وکیل می تواند از 1000 دلار تا چند هزار دلار برای مالک هزینه داشته باشد.

مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجر را تخلیه کند؟

قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که اگر مالک قصد پایان دادن به اجاره را داشته باشد، مجالکان به دادن به اجاره را داشته باشد، مجالکان به دادن به اجاره را داشته باشد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کنید.

یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کند؟

در دریافت کند، باید یا با اخطار مخالفت کند یا تا ساعت خانه خارج شود.

همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافات اجاره مسکونی حکم تصرف دریافت کرده باشد، مستاجر باید از خانه خارج شود.

در تاریخی که اجاره به پایان می رسد، مستاجر باید تا ساعت 1 بعد از ظهر از خانه خارج شود.

حداقل اخطاری که مالک می تواند بدهد چقدر است?

كمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد، اخطاریه مالک برای پایان دادن به اجاره برای اجاره یا خدمات آب و برس پرسی در خود را در خود شد ست.

آیا می توان برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر را تخلیه کرد؟

بله. عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.

آیا می توان در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کرد؟

بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمبیا وجود ندارد. با این حال، روند تخلیه می تواند ماه ها طول بکشد تا به نتیجه برسد. در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ابلاغ شده است، می توانید این روند را با طرح فرعته داده کرد طولانی کنید.

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟

تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر را متقاعد کنیم که با پایان اجاره متقابلاً موافقت کند.

چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنم؟

شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است، می توانید علیه او در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شانی.

مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات اجاره مسکونی در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

طبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز, رسیدگی به اختلافات اضطراری در سپتامMBر 2022 تقریباً 4 هفته طول کشیده است. یک جلسه رسیدگی منظم اختلاف، تقریباً 14 هفته طول کشیده است.

آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟

خیر. فقط می‌تواند تحت شرایط بسیار خاص از پرداخت اجاره به خودداری کند، مانند زمانی که از شعبه اختلافات اجاره مسكونی داود ی‌دهد از پرداخت اجاره امتناع کند.