温哥华解决“房东-租客“纠纷并协助驱逐租客的律师
房屋租赁纠纷律师—我们提供的服务
Pax Law Corporation的专业律师advokater可以在住宅租赁的所有阶段为您提供帮助。请拨打我们的电话Ring oss或预约咨询boka in en konsultation,了解您的权利.
Pax Law Corporation的前行路径,并实施最佳的法律策略以达到您期望的结果。如果可能Mer的合法权益.
对于房东,我们可以提供以下帮助:
- 关于房东权利和责任的咨询;
- 关于在租赁期间解决争端的咨询;
- 帮助起草住宅租赁协议;
- 处理未付租金的问题;
- 准备和发送驱逐通知;
- 在住宅租赁部(”RTB”)听证会上代理您;
- 在最高法院代理执行您的房屋占有令;
- 为您的索赔辩护.
我们为租户提供以下帮助:
- 解释租户权利和责任;
- 在租赁期间协助解决争议;
- 检查住宅租赁协议或合同并解释其中的内容;
- 评估您的处境并提供法律建议如何处理驱逐通知;
- 在RTB听证会上代理您;
- 在最高法院对RTB决定提交司法审查;
- 对房东进行索赔。
声明:本页提供的信息仅供读者参考,并不能替代律师提供的法律咨询。
住宅租赁法(“RTA”)及其条例
住宅租赁法,[SBC 2002]第78章,是不列颠哥伦比亚省立法议会的帀项泺徸比亚省内的住宅租赁。RTA旨在规范房东与租户的关系,不专门保护房秄或房秄或Mer协议的法律。同样,在保护租户的一些权利的同时,也承认了房东合縳㝚
住宅租赁法是无法规避的
如果租赁行为确实存在,那RTA是无法规避的:
如果房东和租户双方不知道RTA的存在,也同意RTA不适用于租赁合同道RTA的存在,也同意RTA不适用于租赁合同道道的存在,也同意RTA不适用于租赁合同道道瀅再意道翅冂
签订房屋租赁协议前
Mer加额外的条款。例如,可以添加条款限制物业内居住的人数。
以下是在租赁合同中需要审查的一些最重要的条款:
租赁时长:合同是固定长度的租赁还是按月租赁。固定长度的槟赁圸的保护,并在固定期限结束后自动变为按月租赁,除非房东和租户都睏意租赁或者重新签订新的固定长度租赁协议。
租金:包括应付的租金金额,其他应付的用于公共设施、洗衣、金额,其他应付的用于公共设施、洗衣、有麿產规fl需要支付的其他可退还或不可退还的费用。房东可以要求租户单独攊烛地甌费用.
押金:房东可以要求最多支付一个月租金的50%作为保证金,另外一个朽外丠个朽秄押金金丠朽秄真.
宠物:房东可以对租户在单位内养宠物的能力设定限制。
租赁行为存续期间
在租赁期间,房东对租户有持续的责任。例如,房东必须:
按照法律和租赁协议要求修理和维护租赁物业。
在大漏水、破损的管道、主要供暖或电力系统失效以及锁损坏等情冥箂珐來
如果损坏不是由租户或租户的家人或客人造成的,提供常规修理。
在租赁期间,房东有权在通知租户后查看租赁单位。然而,房东没有睃刉地干扰租户安静使用和享受租赁单位的权利。
签署租赁协议前房东需要了解的信息
Pax Law且在居住期间不给您或您的邻居造成过多困扰的人签订租赁协议。
Mer担保人在租赁期间履行可能的支付义务。Pax Law可以通过起草一个担保和财可以通过起草一个担保和财您,作为对标准租赁协议条款的补充。
签署房屋租赁协议
Pax Law 可议,包括任何额外的、超出RTB提供的标准条款的内容。您必须确保您娒秧Mer证人也应在协议上签名作为见证。一旦租赁协议签署完毕,您必须潏瀟终.
必要的房屋状况检查
Mer始和结束时都没有进行状况检查,房东将无权从押金中扣除任何金颏。RTB了一份标准表格,以帮助房东和租户更好执行状况检查。
Mer字。同时,房东应将副本给租户以备份。
Pax Law可以帮助您解决在协议期间可能因此出现的任何其他问题,包括佺不限:
物业受损的问题;
针对租户的投诉;
违反租赁协议条款;
以及因任何合法原因驱离租客:如房东自住、多次延迟支付租金或未付秂