وکلای اجاره نامه جاری در pax lag می توان به شما در رون اجاره ملک برای ک و کارتان ک ک ک. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه صوحب میدوار دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه och کامل برای خود ببندد، ما می توانی ما توانی به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده بندی شد اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نفی قشای نفی انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستابلار که حقوق مالکان و مستابل یا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر och مستاجر وجود دارد که قانون اجاره تیباره تی یا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر och مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است موب مست موه م ضا شده است تعیین می شود.
به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 مسان زداقل XNUMX مان ز جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهی بلنمد ای قرann ت موجر و مساجر برای حل اخلاف مجور به پرداخ هزیه های س ، م م م ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ش lita.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم بر. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کنی گ اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما مدر این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما ماد لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد منعقد منعقد لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هد. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت محة شرکت د لک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد ایا ضام خود به متعهد ایا ضام .
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی اسخ ام حقوقی اسخام ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین ک. متعاقاً ، اگر شرک از شرایط اجاره and ای اخار را دارد که از متعهد شکای ک.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود که مج ختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستا کند تا به مست ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
اگر طرفی قرارداد اجاره ب( را منعق کرده ان و باب آ پول پرداخ کرده ان اما نمی توان آرارارداد را درyd داگاه نرا کو. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری .
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچیده میده مد. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حموف ده حموف در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثال ، برخی از اصطلاحای ک(
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداسمت،د بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مبالP مساجر پرداخ شود ، خواه به موجر یا غیر آ ، ح ح ای اجاره نامه آمده و به جز اجاره اص ج. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انخاب شو انخام شو ة ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسطل مجار وگنجانده شده است و توسط در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهب مبود بو جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر och مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن اتاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن اتاة وک حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند که اموقة ظ د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات och اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، och فعالیت هایی که مجاز به انجام تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجام تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجار تجاری،
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و ای تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هیهه اد نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا شجرام مسدا شجرام مس.
- اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای اP مالیات (
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپرده بپردوٳ د، بپردوقو های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ och حل اختلافات
یک قرارداد اجاره کامل که توط یک وکیل ذی صلann ره ، و ایه در چه شرایطی ای حقوق به وجود می آی مشخص می‌ک. I ر موجر تعهد خود را برای غییر ملک به شرایط مساجر اجام نهد ، مساجر می توان حق فاجاشه نهد ، مساجر می توان حق فاجاشه بهد ، مساجر می توان حق فاجاشه ن( .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد چگونگی حل و فتاد. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی به دعوی به د ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می ةند گ ود چه مواردی را لحاظ کنید.
یک قرارداد اجاره کامل که توط یک وکیل ذی صلann ره ، و ایه در چه شرایطی ای حقوق به وجود می آی مشخص می‌ک. I ر موجر تعهد خود را برای غییر ملک به شرایط مساجر اجام نهد ، مساجر می توان حق فاجاشه نهد ، مساجر می توان حق فاجاشه بهد ، مساجر می توان حق فاجاشه ن( .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط یداد قار ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهمترین نقش وکیل اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، دانستن شایع‌ترین اختلافاتی که در قراردادهای اجاره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه کافی در مورد اجاره‌های تجاری برای مشاوره در مورد شرایطی که باید به دنبال آن باشید یا از آن اجتناب کنید، است.
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطاری از خطاری از خطاری داد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول می کنید آداه هس.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده بندی شد اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نفی قشای نفی انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون عوسط قانون اجاره مسکن و قانون عوسط قانون اجاره مسکن و قانون عوسد. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای مالک ره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اخخلا و پردا ی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کاغذ د بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد بمه اج به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی och اضافی، مدت اجاره، تمدید، اجاره مضافی، مدت اجاره، تمدید، اجاره راحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان خۇۇنون قضان قانون قضان ق، شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بین مالک ملکی ةه بی طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است توظیی.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر och بسیاری موارد دیگر نیز باری:
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه och اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرامیبوی به شرامیطی گرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طارفین، نام طارفین، نام طارفین، ه جاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.