温哥华解决“房东-租客“纠纷并协助驱逐租客的律师
房屋租赁纠纷律师—我们提供的服务
Пак Лав Цорпоратион 的专业律师адвокати可以在住宅租赁的所有阶段为您提供帮助。请拨打我们的电话pozovite нас或预约咨询заказати консултације，了解您的权利。
在Пак Лав Цорпоратион, 我们以高效, 客户导向和业界良好口碑而闻名。我们会尽力会尽力了观的前行路径,并实施最佳的法律策略以达到您期望的结果。如果可能，我们会主张协商帮助您解决房东和租户的纠纷,如果有诅要,我仚隟仁的合法权益。
对于房东,我们可以提供以下帮助：
- 关于房东权利和责任的咨询；
- 关于在租赁期间解决争端的咨询；
- 帮助起草住宅租赁协议；
- 处理未付租金的问题；
- 准备和发送驱逐通知；
- 在住宅租赁部（”РТБ”）听证会上代理您；
- 在最高法院代理执行您的房屋占有令；
- 为您的索赔辩护。
我们为租户提供以下帮助：
- 解释租户权利和责任；
- 在租赁期间协助解决争议；
- 检查住宅租赁协议或合同并解释其中的内容；
- 评估您的处境并提供法律建议如何处理驱逐通知；
- 在РТБ听证会上代理您；
- 在最高法院对РТБ决定提交司法审查；
- 对房东进行索赔。
声明：本页提供的信息仅供读者参考,并不能替代律师提供的法律咨询。
住宅租赁法 („РТА“)
住宅租赁法, [СБЦ 2002]第78章, 是不列颠哥伦比亚省立法议会的一项法律，项法律,比亚省内的住宅租赁。РТА旨在规范房东与租户的关系,不专门保护房东房权利或利益。相反,这是一部旨在让房东在不列颠哥伦诔亚省内更容易。协议的法律。同样,在保护租户的一些权利的同时, 也承认了房东合法炉
住宅租赁法是无法规避的
如果租赁行为确实存在，那РТА是无法规避的：
如果房东和租户双方不知道РТА的存在,也同意РТА不适用于租赁合同，这种, 这种, 这种
签订房屋租赁协议前
房东提供给您的租赁协议必须包含法定要求的条款。然而, 房东可以在跴可以在加额外的条款。例如，可以添加条款限制物业内居住的人数。
以下是在租赁合同中需要审查的一些最重要的条款：
租赁时长：合同是固定长度的租赁还是按月租赁。固定长度的租赁在其期隄租赁在其期隄租赁在其期的保护，并在固定期限结束后自动变为按月租赁, 除非房东和租户都同杄租赁或者重新签订新的固定长度租赁协议。
租金：包括应付的租金金额, 其他应付的用于公共设施、洗衣、有线及电规鯆彭电规需要支付的其他可退还或不可退还的费用。房东可以要求租户单租户单租户单独支付独支付独嵊付独嵯付费用。
押金：房东可以要求最多支付一个月租金的50%作为保证金, 另外一个月租 个月租。
宠物：房东可以对租户在单位内养宠物的能力设定限制。
租赁行为存续期间
在租赁期间，房东对租户有持续的责任。例如,房东必须：
按照法律和租赁协议要求修理和维护租赁物业。
在大漏水、破损的管道、主要供暖或电力系统失效以及锁损坏等惾熵槐以及锁损坏等惾熵提
如果损坏不是由租户或租户的家人或客人造成的, 提供常规修理。
在租赁期间，房东有权在通知租户后查看租赁单位。然而, 房东没有权尐地干扰租户安静使用和享受租赁单位的权利。
签署租赁协议前房东需要了解的信息
Пак Лав 建议您对潜在的租户进行彻底的调查, 并只与那些可能遵守协议条款、且在居住期间不给您或您的邻居造成过多困扰的人签订租赁协议。
如果您的租户没有良好的信用或没有按时、定期支付财务义务的记录，悍记录,担保人在租赁期间履行可能的支付义务。Пак Лав可以通过起草一个担一个担保和财可以通过起草一个担保和财可您，作为对标准租赁协议条款的补充。
签署房屋租赁协议
您有责任准备包含了所有必要条款的租赁协议,以保护您的权益。Пак Лав 央议，包括任何额外的、超出РТБ提供的标准条款的内容。您必须确保您和租租赁协议上署名并写上日期。我们建议签署过程在至少有一位见证位见证人在國证人也应在协议上签名作为见证。一旦租赁协议签署完毕, 您必须提供爻。
必要的房屋状况检查
在租赁开始前，必须在房东和租户在场的情况下对租赁单位的状况进行棜始和结束时都没有进行状况检查，房东将无权从押金中扣除任何金额。РТБ了一份标准表格，以帮助房东和租户更好执行状况检查。
您必须在进行检查时带上上述表格,并与租户一起填写。一旦表格塨写。一旦表格塨格，并与租户一起填写。一旦表格塨格字。同时,房东应将副本给租户以备份。
Пак Лав 可以帮助您解决在协议期间可能因此出现的任何其他问题，包括但不限但不限
物业受损的问题；
针对租户的投诉；
违反租赁协议条款；
以及因任何合法原因驱离租客：如房东自住、多次延迟支付租金或未付租邏