په وینکوور، BC کې د کور مالک - کرایه کونکي او د ایستلو وکیلان

د استوګنې کرایه وکیلان - موږ د مرستې لپاره څه کولی شو

د Pax قانون کارپوریشن او زموږ د کور مالک کرایه کوونکی حقوقپوهان کولی شي تاسو سره د استوګنې کرایه کولو په ټولو مرحلو کې مرسته وکړي. غږ موږ or د مشورې مهالویش د خپلو حقونو په اړه زده کړه.

په Pax Law کارپوریشن کې، موږ اغیزمن، د پیرودونکي متمرکز، او لوړ رتبه یو. موږ به له تاسو سره کار وکړو چې ستاسو قضیه درک کړو، غوره لاره په ګوته کړو، او غوره قانوني ستراتیژي پلي کړو ترڅو هغه پایلې ترلاسه کړئ چې تاسو یې مستحق یاست. موږ به ستاسو سره د امکان په صورت کې د خبرو اترو له لارې او د اړتیا په صورت کې ستاسو د کور مالک او کرایه کونکي شخړې حل کولو کې مرسته وکړو.

د ځمکې خاوندانو لپاره، موږ کولی شو تاسو سره په لاندې برخو کې مرسته وکړو:

1. د ځمکې د مالکینو د حقونو او مسؤلیتونو په اړه مشورې؛
2. د کرایه کولو پرمهال د شخړو د حل کولو په اړه مشورې؛
3. د استوګنې د کرایه کولو تړون چمتو کولو کې مرسته؛
4. د نه تادیه شوي کرایې مسلې؛
5. د ویستلو خبرتیاو چمتو کول او خدمت کول؛
6. د استوګنې د کرایه دارۍ څانګې ("RTB") اوریدنې پرمهال استازیتوب؛
7. په ستره محکمه کې ستاسو د ملکیت حکم پلي کول؛ او
8. د بشري حقونو د ادعاوو په وړاندې ستاسو دفاع.

موږ د کرایه کونکو سره په لاندې برخو کې مرسته کوو:

1. د کرایه کونکي په توګه د دوی د حقونو او مسؤلیتونو تشریح کولو لپاره مشورې؛
2. د کرایه کولو پرمهال د شخړو په حل کولو کې مرسته؛
3. د دوی سره د استوګنې د کرایه کولو تړون یا قرارداد بیاکتنه او د منځپانګې تشریح کول؛
4. ستاسو د قضیې بیاکتنه او ستاسو د ویستلو خبرتیا سره د معاملو په اړه مشوره ورکول؛
5. د RTB اوریدنې په جریان کې استازیتوب؛
6. په ستره محکمه کې د RTB پریکړو قضایی بیاکتنه؛ او
7. د ځمکو د مالکینو په وړاندې ادعاګانې.

خبرداری: د دې پاڼې معلومات د لوستونکي سره د مرستې لپاره چمتو شوي او د وړ وکیل څخه د قانوني مشورې لپاره ځای نه دی.

د استوګنې د کرایه کولو قانون ("RTA") او مقررات

د د استوګنې د کرایې قانون، [SBC 2002] څپرکی 78 د برتانیا کولمبیا ولایت د مقننه مجلس یو عمل دی. له همدې امله، دا په برتانیا کولمبیا کې د استوګنې کرایه کولو لپاره پلي کیږي. RTA د دې لپاره دی چې د کور مالک او کرایه کونکي اړیکې تنظیم کړي. دا یو قانون ندی چې په ځانګړي ډول د کور مالکینو یا کرایه کونکو ساتنه وکړي. پرځای یې، دا یو قانون دی چې د دې لپاره دی چې د برتانوي کولمبیا په والیت کې د کرایې تړونونو ته د ننوتلو لپاره د ځمکې مالکینو لپاره اسانه او د اقتصادي پلوه ګټور وي. په ورته ډول، دا یو قانون دی چې د کرایه کونکو د ځینو حقونو ساتنه کوي پداسې حال کې چې د مالکینو د ملکیت حقیقي ګټو پیژني.

د RTA لاندې د استوګنې کرایه څه ده؟

د RTA 4 برخه د استوګنې کرایه داسې تعریفوي:

2   (1) د کوم بل قانون سره سره مګر د 4 برخې تابع دي [هغه څه چې دا قانون نه پلي کیږي]، دا قانون د کرایه کولو تړونونو ، د کرایې واحدونو او نورو استوګنې ملکیتونو باندې پلي کیږي.

(2) پرته له دې چې په دې قانون کې بل ډول چمتو شوي، دا قانون د کرایه کولو تړون باندې تطبیق کیږي چې دا قانون د نافذ کیدو نیټې څخه مخکې یا وروسته لاسلیک شوی.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

په هرصورت، د RTA 4 برخه د 2 برخې ځینې استثناوې ټاکي او تشریح کوي چې په کومو شرایطو کې د کور مالک او کرایه کونکي اړیکه به د قانون لخوا تنظیم نشي:

4 دا قانون د تطبیق وړ نه دی

(a) د کوپراتیف غړي ته د غیر انتفاعي کور جوړولو کوپراتیف لخوا په کرایه شوي د اوسیدو ځای،

(ب) د اوسیدو ځای چې د یوې تعلیمي ادارې ملکیت یا چلول کیږي او د دې ادارې لخوا خپلو زده کونکو یا کارمندانو ته چمتو شوي ،

(c) د اوسیدو ځای چې کرایه کونکی د هغه ځای د مالک سره د تشناب یا پخلنځي اسانتیاوې شریکوي،

(d) د استوګنې ځای چې د احاطې سره شامل دی

(i) په عمده توګه د سوداګریزو موخو لپاره نیول شوي، او

(ii) د یو واحد تړون لاندې کرایه شوي،

(e) د استوګنې ځای چې د رخصتۍ یا سفر د استوګنې په توګه نیول شوی،

(f) د بیړني سرپناه یا انتقالي کور لپاره د اوسیدو ځای،

(g) د اوسیدو ځای

(i) د ټولنې پاملرنې او مرستندویه ژوند قانون الندې د ټولنې پاملرنې مرکز کې،

(ii) د دوامدار پاملرنې قانون الندې په دوامداره پاملرنې مرکز کې،

(iii) په عامه یا خصوصي روغتون کې د روغتون قانون الندې،

(iv) که چیرې د رواني روغتیا قانون الندې نومول شوی وي، په والیتي رواني روغتیا تاسیساتو کې، د څارنې واحد یا د رواني ناروغۍ واحد،

(v) د کور پر بنسټ روغتیایی مرکز کې چې د میلمه پالنې مالتړ خدمتونه او شخصي روغتیا پاملرنې چمتو کوي، یا

(vi) چې د بیارغونې یا معالجې درملنې یا خدماتو چمتو کولو په جریان کې شتون لري،

(h) په اصلاحي موسسه کې د استوګنې ځای،

(i) د اوسیدو ځای چې د کرایه شوي تړون له مخې په کرایه شوی چې موده یې له 20 کلونو څخه زیاته وي،

(j) د کرایه کولو تړونونه چې د تولید شوي کور پارک کرایه کولو قانون پلي کیږي، یا

(k) ټاکل شوي د کرایه کولو تړونونه، د کرایې واحدونه یا د استوګنې ملکیت.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

د RTA لنډیز کولو لپاره، ځینې خورا مهم د کور مالک او کرایه کونکي اړیکې چې د قانون لخوا تنظیم شوي ندي عبارت دي له:

که تاسو د دې په اړه پوښتنې لرئ چې آیا ستاسو د استوګنې د کرایه کولو تړون د RTA لخوا تنظیم شوی یا نه، تاسو کولی شئ د Pax Law د کور مالک - کرایه کونکي وکیلانو سره اړیکه ونیسئ ترڅو ستاسو پوښتنو ته ځوابونه ومومئ.

د استوګنې کرایه کولو قانون د نه منلو وړ دی

که چیرې RTA په کرایه کولو باندې تطبیق شي، دا نشي مخنیوی یا قرارداد کیدی شي:

1. که چیرې د کور مالک یا کرایه کونکي نه پوهیږي چې RTA د دوی د کرایه کولو قرارداد کې پلي کیږي، RTA به بیا هم پلي شي.
2. که چیرې د کور مالک او کرایه کونکي موافقه وکړي چې RTA به په کرایه کې نه پلي کیږي، RTA به بیا هم پلي شي.

دا د کرایه کولو تړون کې د اړخونو لپاره خورا مهم دی ترڅو پوه شي چې آیا RTA د دوی په تړون کې پلي کیږي یا نه.

5   (1) د کور مالکین او کرایه کونکي نشي کولی د دې قانون یا مقرراتو څخه ډډه وکړي یا قرارداد وکړي.

(2) د دې قانون یا مقرراتو څخه د مخنیوي یا تړون کولو هر ډول هڅه هیڅ اغیزه نلري.

د استوګنې د کرایې قانون (gov.bc.ca)

د استوګنې د کرایه کولو تړونونه

RTA ټول د ځمکې خاوندان غواړي چې لاندې اړتیاوې پوره کړي:

12 (1) د کور مالک باید ډاډ ترلاسه کړي چې د کرایه کولو تړون دی

(a) په لیکلو کې،

(b) د مالک او کرایه کونکي دواړو لخوا لاسلیک شوی او نیټه،

(c) په ډول کې د 8 ټکي څخه کوچنی نه وي، او

(d) لیکل شوی ترڅو د یو معقول شخص لخوا په اسانۍ سره لوستل او پوه شي.

(2) د کور مالک باید ډاډ ترلاسه کړي چې د کرایه کولو تړون شرایط د قانون د 13 برخې [د کرایه کولو تړون لپاره اړتیاوې] او د دې مقرراتو برخه 13 [معیاري شرایط] د کرایه کولو تړون کې په داسې طریقه ترتیب شوي چې دوی په واضح ډول د هغو شرایطو څخه توپیر لري چې د دې برخو لاندې اړین ندي

د استوګنې د کرایې مقررات (gov.bc.ca)

له همدې امله د کور مالک او کرایه کونکي اړیکه باید د کور مالک لخوا په لیکلې توګه د کرایه کولو تړون په چمتو کولو سره پیل شي، د لږترلږه 8 اندازې په فونټ کې ټایپ شوی، او د ټولو اړین "معیاري شرایطو" په شمول چې د استوګنې د کرایه کولو مقرراتو په 13 برخه کې ټاکل شوي.

13   (1) د کور مالک باید ډاډ ترلاسه کړي چې د کرایه کولو تړون معیاري شرایط لري.

(1.1) په مهالویش کې ټاکل شوي شرایط د معیاري شرایطو په توګه ټاکل شوي.

(2) د کرایې د واحد مالک مالک چې په 2 برخه کې ورته اشاره شوې [له قانون څخه معافیت] د کرایه کولو تړون کې لاندې شاملولو ته اړتیا نشته:

(a) د مهال ویش 2 برخه [امنیت او د څارویو د زیان زیرمه] که چیرې د کور مالک د امنیتي زیرمو یا د پالتو د زیان زیرمې تادیې ته اړتیا نلري؛

(b) د مهال ویش 6 او 7 برخې [د کرایې زیاتوالی، تفویض یا فرعي برخه].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

RTB د استوګنې د کرایه کولو یوه خالي فورمه چمتو کړې او په ویب پاڼه کې یې د مالکینو او کرایه کونکو لخوا د کارولو لپاره چمتو کړې ده:

دا زموږ وړاندیز دی چې د کور مالک او کرایه کونکي د RTB لخوا چمتو شوي فارم څخه کار واخلي او د کرایه کولو تړون کې کوم بدلون رامینځته کولو دمخه د ځمکې مالک - کرایه کونکي وکیل سره مشوره وکړي چې دوی یې لاسلیک کول غواړي.

هغه څه چې کرایه کونکي اړتیا لري د دوی د کرایې کورونو په اړه پوه شي

هغه څه چې کرایه کونکي باید د کرایې تړون لاسلیک کولو دمخه پوه شي

د برتانیا کولمبیا د کرایې بازار او د لوی وینکوور میټروپولیټان سیمه کې د کرایه کونکو ډیر شمیر او د خالي واحدونو کم شمیر شتون لري. د پایلې په توګه، د کور غوښتونکي اکثرا باید د اوږدې مودې لپاره د ملکیت لټون وکړي او ممکن د غیر منظم اشخاصو تابع شي چې د کرایې مختلف سکیمونه پرمخ وړي. لاندې د ځینې وړاندیزونو لیست دی چې موږ یې د کرایې درغلۍ څخه مخنیوی کوو:

د ځمکې ډیری مشروع مالکین د قانوني کرایه کولو تړون ته د ننوتلو دمخه یو یا څو لاندې پوښتنې کوي:

د کرایې تړون

د کرایې تړون چې تاسو ته ستاسو د کور مالک لخوا چمتو شوی باید قانوني شرایط پکې شامل وي. په هرصورت، د ځمکې خاوند کولی شي د اجارې په تړون کې اضافي شرایط اضافه کړي د قانون الندې پوښښ شوي. د مثال په توګه، شرایط اضافه کیدی شي ترڅو کرایه کونکي په ملکیت کې د اضافي اشغالګرو د ژوند کولو څخه منع کړي.

لاندې د کرایه کولو په قرارداد کې د بیاکتنې لپاره ځینې خورا مهم شرایط دي:

1. وخت: ایا کرایه د یوې ټاکلې مودې کرایه ده یا د میاشتې څخه میاشت کرایه ده. ثابت اوږدوالی کرایه کونکي د دوی د مودې په جریان کې کرایه کونکو ته ډیر محافظت چمتو کوي او د ټاکل شوې مودې پای ته رسیدو وروسته په اوتومات ډول د میاشتې څخه تر میاشتې کرایه کیږي پرته لدې چې د کور مالک او کرایه کونکي دواړه موافقه وکړي چې کرایه پای ته ورسوي یا نوي ټاکل شوي اوږدوالي ته ننوځي. د اجارې تړون.
2. کرایه: د کرایې اندازه، د اسانتیاوو، کالو مینځلو، کیبل، یا نورو لپاره نورې پیسې، او نور بیرته ستنیدونکي یا نه بیرته ستنیدونکي فیسونه چې ممکن د تادیې وړ وي. د کور مالک کولی شي کرایه کونکي ته د خدماتو لکه بریښنا او ګرمو اوبو لپاره جلا پیسې ورکړي.
3. زیرمه: د کور مالک کولی شي د یوې میاشتې کرایې تر 50٪ پورې د امنیتي زیرمې په توګه او د یوې میاشتې کرایې 50٪ د پالتو د زیرمې په توګه غوښتنه وکړي.
4. څاروي: د کور مالک ممکن په واحد کې د څارویو ساتلو او ساتلو لپاره د کرایه کونکي وړتیا باندې محدودیتونه وضع کړي.

د کرایه کولو پرمهال

د کور مالک د کرایه کونکي په اوږدو کې د دوی د کرایې په اوږدو کې دوامدار مسؤلیتونه لري. د مثال په توګه، د ځمکې خاوند باید:

1. د قانون او د کرایې تړون لخوا اړین معیارونو سره سم د کرایې ملکیت ترمیم او ساتل.
2. د حاالتو لپاره بیړني ترمیم چمتو کړئ لکه لوی لیکونه، خراب شوي پلمبینګ، غیر فعال ابتدايي تودوخې یا بریښنا سیسټمونه، او خراب شوي قلفونه.
3. منظم ترمیم چمتو کړئ که چیرې زیان د کرایه کونکي یا کرایه کونکي کورنۍ یا میلمنو لخوا رامینځته شوی نه وي.

د کور مالک حق لري چې د کرایه کولو په جریان کې کرایه کونکي ته د خبرتیا سره سم د کرایې واحد معاینه کړي. په هرصورت، د کور مالک حق نه لري چې کرایه کوونکي ځوروي یا په غیر معقول ډول د کرایه کونکي د کرایې واحد څخه ګټه اخیستنه او خوند اخلال کړي.

د ځمکې خاوندان باید د دوی د ملکیت په اړه پوه شي

د کرایې تړون لاسلیک کولو دمخه

موږ وړاندیز کوو چې تاسو د خپلو احتمالي کرایه کونکو په اړه بشپړه څیړنه وکړئ او یوازې د هغو اشخاصو سره د کرایه کولو تړون ته ننوځئ چې احتمال لري د تړون شرایط ومني ، ستاسو ملکیت ته درناوی وکړي ، او ستاسو لپاره غیر مناسب ستونزې رامینځته کولو پرته ستاسو په واحد کې اوسیږي. ستاسو ګاونډیان.

که ستاسو کرایه کوونکی ښه کریډیټ یا د خپل مالي مکلفیتونو په سمدستي او منظم ډول تادیه کولو ریکارډ نلري، تاسو کولی شئ د بل فرد څخه وغواړئ چې د کرایه کولو تړون کې د دوی مسؤلیتونه تضمین کړي. په Pax قانون کې د کور مالک - کرایه کونکي وکیلان کولی شي تاسو سره د معیاري کرایې تړون شرایطو ته د تضمین او مالي تاوان ضمیمه کولو مسوده کې مرسته وکړي.

د کرایې تړون

تاسو د خپلو حقونو د ساتنې لپاره د ټولو اړینو شرایطو سره د کرایې تړون چمتو کولو مسؤل یاست. په Pax Law Corporation کې د استوګنې د کرایې وکیلان کولی شي ستاسو سره ستاسو د کرایې تړون چمتو کولو کې مرسته وکړي، په شمول د هر هغه شرایط چې د RTB لخوا چمتو شوي معیاري شرایطو سره اضافي دي. تاسو باید ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو او کرایه کونکي دواړه د کرایه کولو تړون لاسلیک او نیټه لري. موږ وړاندیز کوو چې دا لاسلیک لږ تر لږه د یوه شاهد په شتون کې ترسره شي، چې د شاهد په توګه خپل نوم په تړون کې ولیکي. یوځل چې د کرایه کولو تړون لاسلیک شي، تاسو باید کرایه کونکي ته د هغې یوه کاپي چمتو کړئ.

د کرایه کولو پرمهال

د کرایه کولو په پیل کې، د واحد د حالت معاینه باید د مالک او کرایه کونکي په شتون کې ترسره شي. که چیرې د شرایطو معاینه د کرایې په پیل او پای کې ترسره نشي، د کور مالک به حق ونلري چې د امنیتي زیرمو څخه هیڅ اندازه کم کړي. RTB یوه فورمه چمتو کوي چې د کور مالکینو او کرایه کونکو سره د وضعیت معاینې پروسې کې مرسته وکړي.

تاسو باید د پورتنۍ فورمې یوه کاپي د شرایطو معاینې ته راوړئ ("واک تھرو") او د کرایه کونکي سره یې ډک کړئ. کله چې فورمه ډکه شي، دواړه خواوې باید لاسلیک کړي. تاسو باید د دې سند یوه کاپي کرایه کونکي ته د دوی د ریکارډونو لپاره چمتو کړئ.

د Pax قانون د استوګنې کرایه کونکي وکیلان کولی شي تاسو سره د نورو مسلو په اړه مرسته وکړي چې ستاسو د موافقې په موده کې رامینځته کیږي، په شمول مګر محدود ندي:

1. د ملکیت د زیان سره مسلې؛
2. د کرایه کونکي په وړاندې شکایتونه؛
3. د کرایه کولو تړون شرایطو څخه سرغړونه؛ او
4. د هر ډول قانوني دلیل له امله ایستل، لکه د ځمکې مالک د ملکیت کارول، د کرایې ناوخته تادیه، یا د کرایې نه ورکول.

د ویستلو خبرتیاوې او هغه څه چې د کور مالکین او کرایه کونکي باید پوه شي

د کور مالک کولی شي د کرایه پای ته رسیدو لپاره د کور مالک د خبرتیا په ورکولو سره کرایه پای ته ورسوي. د کرایه دار ته د کرایه پای ته رسولو لپاره د کور مالک خبرتیا ورکولو ځینې قانوني دلیلونه په لاندې ډول دي:

1. نه تادیه شوي کرایه یا اسانتیاوې؛
2. د علت لپاره؛
3. د ځمکې خاوند د ملکیت کارول؛ او
4. د کرایې ملکیت له مینځه وړل یا بل کارولو ته بدلول.

د کرایه کونکي د ایستلو طرزالعمل او قانوني مرحلې د ویستلو په دلیلونو پورې اړه لري. په هرصورت، یو چټک لنډیز لاندې وړاندې کیږي:

کرایه کونکي دا اختیار هم لري چې د کور مالک ته د کرایه کونکي د پای ته رسیدو لپاره د کرایه کونکي خبرتیا په ورکولو سره خپل کرایه ژر پای ته ورسوي.

د استوګنې د کرایه کولو څانګه ("RTB")

RTB یوه اداري محکمه ده، پدې معنی چې دا یوه اداره ده چې د حکومت لخوا واک لري چې د محکمو پرځای ځینې شخړې حل کړي.

د کور مالک او کرایه کونکي شخړو کې چې د استوګنې د کرایه کولو قانون په چوکاټ کې راځي، RTB اکثرا واک لري چې د شخړې په اړه پریکړه وکړي. RTB د ځمکې د خاوندانو او کرایه کونکو ترمنځ د شخړو د حل او حل کولو لپاره د لاسرسي وړ، د کارونې اسانه لاره ده. له بده مرغه، د ځمکې د مالک او کرایه کونکي شخړې ډیری وختونه پیچلې کیږي، او په پایله کې، د دغو شخړو د حل لپاره مقررات او طرزالعملونه هم پیچلي شوي دي.

RTB د خپل طرزالعمل د قواعدو پر بنسټ کار کوي، کوم چې آنلاین شتون لري. که تاسو د RTB په شخړه کې ښکیل یاست، نو دا اړینه ده چې تاسو د RTB د طرزالعملونو قواعدو په اړه زده کړه وکړئ او دا مقررات د خپل غوره وړتیا سره تعقیب کړئ. د RTB ډیری قضیې د یو اړخ لخوا د مقرراتو په تعقیب کې د پاتې راتلو له امله ګټل شوي یا ورک شوي.

که تاسو د RTB قضیې کې مرستې ته اړتیا لرئ، د Pax Law د کور مالک - کرایه کونکي وکیلان تجربه او پوهه لري چې ستاسو د RTB شخړې قضیې کې ستاسو سره مرسته وکړي. نن ورځ له موږ سره اړیکه ونیسئ.

د بشري حقونو محکمه ("HRT") د استوګنې کرایه کولو پورې اړوند شخړې

د استوګنې کرایه ستاسو د ورځني ژوند یو اړخ دی چیرې چې د برتانیا کولمبیا د بشري حقونو قانون د هر شخص د اساسي حقونو او وقار ساتلو لپاره پلي کیږي. د بشري حقونو قانون زموږ د ورځني ژوند په ځینو اړخونو کې د منع شوي اساساتو (د عمر، جنس، توکم، مذهب او معلولیت په شمول) پر بنسټ تبعیض منع کوي، په شمول:

1. دنده;
2. کور او
3. د توکو او خدماتو چمتو کول.

که تاسو د استوګنې کرایه کولو په اړه د بشري حقونو ادعاګانو کې ښکیل یاست، د Pax قانون کولی شي ستاسو سره د خبرو اترو، منځګړیتوب، یا اوریدنې له لارې ستاسو د مسلې په حل کې مرسته وکړي.

پوښتل شوې پوښتنې

زما د کور مالک کله کولی شي د کرایې واحد ته راشي؟

ستاسو د کور مالک ستاسو د سم خبرتیا ورکولو وروسته ملکیت ته لاسرسی کولی شي. د دې لپاره چې تاسو ته خبر درکړي، د کور مالک باید تاسو ته د ننوتلو وخت، د ننوتلو هدف، او د ننوتلو نیټې په اړه د لیدنې څخه 24 ساعته مخکې خبر کړي.

د کور مالک کولی شي یوازې د مناسبو موخو لپاره د کرایې واحد ته ننوځي، په شمول:
1. د بیړني حالت په وخت کې د ژوند یا ملکیت ساتنه.
2. کرایه کوونکی په کور کې دی او موافقه کوي چې د کور مالک ته د ننوتلو اجازه ورکړي.
3. کرایه کونکي موافقه وکړه چې د کور مالک ته د لاسرسي له وخت څخه 30 ورځې دمخه د ننوتلو اجازه ورکړي.
4. د کرایې واحد د کرایه کونکي لخوا پریښودل شوی.
5. د کور مالک د کرایې واحد ته د ننوتلو لپاره د منځګړیتوب حکم یا د محکمې حکم لري

په BC کې د کرایه کونکي ایستل څومره وخت نیسي؟

د ویستلو دلیل او ښکیل اړخونو پر بنسټ، یو ایستل کیدای شي لږ تر لږه 10 ورځې یا میاشتې وخت ونیسي. موږ وړاندیز کوو چې ستاسو د قضیې په اړه د ځانګړي مشورې لپاره د وړ وکیل سره خبرې وکړئ.

زه څنګه په BC کې د ویستلو سره مبارزه وکړم؟

ستاسو د کور مالک باید تاسو ته د کرایه کولو پای ته رسیدو لپاره د کور مالک خبرتیا سره د ویستلو پروسه پیل کړي. ستاسو لومړی، خورا حساس، ګام دا دی چې د استوګنې د کرایه دارۍ څانګې سره د کرایې پای ته رسولو لپاره د کور مالک خبرتیا شخړه وکړئ. بیا تاسو باید شواهد راټول کړئ او د خپلې شخړې اوریدلو ته چمتو شئ. که تاسو په اوریدلو کې بریالي یاست، نو د کرایه پای ته رسیدو خبرتیا به په RTB کې د ثالث په امر لغوه شي. موږ وړاندیز کوو چې ستاسو د قضیې په اړه د ځانګړي مشورې لپاره د وړ وکیل سره خبرې وکړئ.

په BC کې د کرایه کونکي د ایستلو لپاره څومره خبرتیا ته اړتیا ده؟

د خبرتیا موده د ویستلو په دلیل پورې اړه لري. د کرایه پای ته رسولو لپاره د 10 ورځو خبرتیا ته اړتیا ده که چیرې د ویستلو لامل بې معاشه کرایه وي. د 1 میاشت خبرتیا ته اړتیا ده چې کرایه کونکي د دلیل لپاره له مینځه یوسي. د کور مالک د ملکیت کارولو لپاره د کرایه کونکي ایستلو لپاره دوه میاشتې خبرتیا ته اړتیا ده. د ویستلو لپاره د نورو دلایلو لپاره د خبرتیا نور مقدار اړین دي. موږ وړاندیز کوو چې ستاسو د قضیې په اړه د ځانګړي مشورې لپاره د وړ وکیل سره خبرې وکړئ.

که چیرې کرایه کونکي د وتلو څخه انکار وکړي څه باید وکړي؟

تاسو باید د ملکیت د حکم ترلاسه کولو لپاره د استوګنې کرایه کولو څانګې سره شخړه پیل کړئ. وروسته، تاسو کولی شئ سترې محکمې ته لاړ شئ ترڅو د ملکیت لیک ترلاسه کړئ. د ملکیت لیک تاسو ته اجازه درکوي چې یو بیلیف استخدام کړئ ترڅو کرایه کونکي له ملکیت څخه لرې کړي. موږ وړاندیز کوو چې ستاسو د قضیې په اړه د ځانګړي مشورې لپاره د وړ وکیل سره خبرې وکړئ.

تاسو د ویستلو شاوخوا څنګه ترلاسه کوئ؟

تاسو کولی شئ د استوګنې کرایه کولو څانګې سره د شخړو په ثبتولو سره د ویستلو خبرتیا شخړه وکړئ. موږ وړاندیز کوو چې ستاسو د قضیې په اړه د ځانګړي مشورې لپاره د وړ وکیل سره خبرې وکړئ.

ایا تاسو کولی شئ په BC کې د خپل مالکیت دعوی وکړئ؟

هو. تاسو کولی شئ خپل د کور مالک د استوګنې د کرایې په څانګه، د کوچنیو ادعاګانو محکمه، یا ستره محکمه کې دعوی وکړئ. موږ سپارښتنه کوو چې ستاسو د قضیې په اړه د ځانګړي مشورې لپاره د وړ وکیل سره خبرې وکړئ، په ځانګړې توګه د خپل مالکیت د محاکمه کولو څرنګوالي په اړه.

ایا یو د کور مالک کولی شي تاسو لرې کړي؟

نه. د کور مالک باید کرایه کونکي ته د کرایه پای ته رسیدو لپاره مناسب خبرتیا ورکړي او په قانوني توګه اړین ګامونه تعقیب کړي. د کور مالک ته اجازه نه ورکول کیږي چې په فزیکي توګه د کرایه کونکي یا د کرایه کونکي ملکیت له واحد څخه د سترې محکمې د ملکیت له لیک پرته لرې کړي.

د کرایې نه ورکولو له امله د ایستلو لپاره څومره وخت نیسي؟

د کور مالک کولی شي خپل کرایه کونکي ته د نه تادیه شوي کرایې یا اسانتیاو لپاره د 10 ورځو د کرایه پای خبرتیا سره خدمت وکړي.

که زه په BC کې اجاره ولرم ایا زه ایستل کیدی شم؟

هو. د استوګنې اجارې تړون د ځمکې مالک لخوا پای ته رسیدلی شي که چیرې دوی مناسب دلیلونه ولري. د کور مالک باید په کرایه دار باندې د کرایه پای ته رسولو لپاره د کور مالک خبرتیا وړاندې کړي.

په BC کې غیرقانوني اخراج څه شی دی؟

غیرقانوني ایستل د نامناسب دلایلو لپاره ایستل یا ایستل دي چې د استوګنې کرایه کولو قانون یا نورو پلي کیدو قانون کې ټاکل شوي قانوني مرحلې نه تعقیبوي.

د بیلیف BC په ګمارلو څومره لګښت راځي؟

یو بیلیف کولی شي د کور مالک ته د $ 1,000 څخه تر څو زرو ډالرو پورې لګښت ورکړي، د هغه کار پورې اړه لري چې باید ترسره شي.

تاسو کرایه دار ته د وتلو لپاره څو میاشتې وخت ورکوئ؟

د استوګنې د کرایه کولو قانون د اړتیا وړ خبرتیا موده ټاکي چې د کور مالک باید خپل کرایه کونکي ورکړي که چیرې د کور مالک د کرایې پای ته رسولو اراده ولري. موږ وړاندیز کوو چې ستاسو د قضیې په اړه د ځانګړي مشورې لپاره د وړ وکیل سره خبرې وکړئ.

په BC کې کوم وخت کرایه کونکی باید بهر ته لاړ شي؟

که چیرې یو کرایه کونکي د کرایه کولو پای ته رسیدو لپاره د کور مالک خبرتیا ترلاسه کړي، دوی باید یا د خبرتیا سره شخړه وکړي یا په خبرتیا کې ټاکل شوې نیټه د ماسپښین تر 1 بجو پورې وځي.

کرایه کوونکی هم باید بهر لاړ شي که چیرې د کور مالک د استوګنې د کرایه کولو څانګې څخه د ملکیت امر ترلاسه کړی وي.

په هغه نیټه چې کرایه پای ته رسیږي، کرایه کونکی باید د ماسپښین تر 1 بجو بهر لاړ شي

لږ تر لږه خبرتیا څه ده چې یو د کور مالک یې ورکولی شي؟

لږ تر لږه خبرتیا چې د کور مالک کولی شي کرایه کونکي ته ورکړي د نه تادیه شوي کرایې یا اسانتیاو لپاره د کرایې پای ته رسولو لپاره د کور مالک خبرتیا ده، کوم چې د 10 ورځو خبرتیا ده.

ایا تاسو په BC کې د ناوخته کرایې لپاره ایستل کیدی شئ؟

هو. د کرایې نه ورکول یا د کرایې تکرار ناوخته تادیه دواړه د ویستلو لاملونه دي.

ایا تاسو په BC کې په ژمي کې ایستل کیدی شئ؟

هو. په BC کې په ژمي کې د یو کس په ایستلو هیڅ بندیز نشته. په هرصورت، د ویستلو پروسه کولی شي ډیرې میاشتې ونیسي ترڅو میوه ولري. نو که تاسو ته په ژمي کې د کرایې پای ته رسولو لپاره د کور مالک خبرتیا درکړل شوې وي، تاسو کولی شئ په RTB کې د شخړې په ثبتولو سره پروسه پراخه کړئ.

زه څنګه پرته له دې چې محکمې ته لاړ شم یو کرایه کونکی له مینځه یوسم؟

محکمې ته له تګ پرته د کرایه کونکي د ایستلو یوازینۍ لار دا ده چې کرایه کونکي قانع کړي چې د کرایه کولو دوه اړخیز پای ته رسیدو سره موافقه وکړي.

زه څنګه کولای شم چې په BC کې د ځمکې خاوند په وړاندې شکایت ثبت کړم؟

که ستاسو د کور مالک د استوګنې د کرایه کولو په قانون کې ټاکل شوي قوانین نه وي تعقیب کړي، تاسو کولی شئ د استوګنې کرایه کولو څانګې کې د دوی په وړاندې دعوه درج کړئ.

په BC کې د RTB لپاره څومره انتظار دی؟

په وینا د CBC خبرونه، د اضطراري شخړې اوریدل نږدې 4 اونۍ وخت نیسي ترڅو د 2022 په سپتمبر کې اوریدل شي. د شخړې منظم اوریدل نږدې 14 اونۍ وخت نیسي.

ایا کرایه کوونکی کولی شي د کرایې ورکولو څخه انکار وکړي؟

نه. یو کرایه کوونکی کولی شي یوازې په خورا مشخصو شرایطو کې کرایه ودروي، لکه کله چې دوی د استوګنې د کرایه کولو څانګې حکم ولري دوی ته اجازه ورکوي چې کرایه ودروي.

لخوا لیکل شوی او بیاکتنه شوی:

ډاکټر سمین مرتضوي