Eiendomsskatt i Vancouver

Hva kjøpere og selgere trenger å vite?

Vancouvers eiendomsmarked er et av de mest levende og utfordrende i Canada, og tiltrekker seg både innenlandske og internasjonale kjøpere. Å forstå de ulike skattene knyttet til eiendomstransaksjoner i denne byen er avgjørende for alle som ønsker å kjøpe eller selge eiendom. Denne veiledningen gir en omfattende oversikt over de viktigste skattene du må være klar over, deres implikasjoner og hvordan de kan påvirke dine eiendomsbeslutninger.

Eiendomsoverføringsskatt (PTT)

En av de viktigste skattene i enhver eiendomstransaksjon i British Columbia, inkludert Vancouver, er eiendomsoverføringsskatten. Den betales av alle som erverver en eierandel i eiendom og beregnes basert på virkelig markedsverdi av eiendommen på tidspunktet for overdragelsen.

• Prisstruktur:
  • 1 % på de første $200,000 XNUMX av eiendommens verdi,
  • 2 % på delen mellom USD 200,000.01 2,000,000 og USD XNUMX XNUMX XNUMX,
  • 3 % på delen over 2,000,000 XNUMX XNUMX USD,
  • Ytterligere 2 % på delen over $3,000,000 XNUMX XNUMX for boligeiendommer.

Denne avgiften betales på tidspunktet for registrering av overføringen og må regnskapsføres i kjøpers budsjett.

Varer og tjenester skatt (GST)

Vare- og tjenesteavgiften er en føderal skatt som gjelder for salg av nye eller vesentlig renoverte eiendommer. Det er viktig for kjøpere å merke seg at GST gjelder for nye boligkjøp eller eiendommer som har gjennomgått større renoveringer.

• Sats: 5 % av kjøpesummen.
• rabatter: Det er rabatter tilgjengelig for eiendommer priset under visse terskler, noe som kan dempe virkningen av GST, spesielt for førstegangskjøpere av boliger eller de som kjøper nye eiendommer.

Ekstra eiendomsoverføringsskatt for utenlandske kjøpere

Vancouver har sett betydelige utenlandske investeringer i eiendom, noe som har fått regjeringen til å innføre en ekstra eiendomsoverføringsskatt for utenlandske statsborgere, utenlandske selskaper og skattepliktige tillitsmenn.

• Sats: 20 % av eiendommens markedsverdi.
• Berørte regioner: Denne avgiften gjelder i spesifiserte områder av BC, inkludert Greater Vancouver-området.

Dette tiltaket har som mål å moderere eiendomsmarkedet og sikre at boliger fortsatt er rimelige for lokale innbyggere.

Spekulasjon og ledighetsskatt

Spekulasjons- og ledighetsskatten ble introdusert for å bekjempe boligkrisen i Vancouver, og er rettet mot eiere som har ledige boligeiendommer i spesifiserte skattepliktige regioner.

• Sats: Varierer fra 0.5 % til 2 % av eiendommens takstverdi, avhengig av eiers skattemessige bosted og statsborgerskap.
• Unntak: Det er flere dispensasjoner tilgjengelig, inkludert for eiendommer som er hovedboligen til eieren, leies ut i minst seks måneder i året, eller kvalifiserer under andre spesifiserte betingelser.

Denne skatten oppfordrer eiendomsbesittere til enten å leie ut eiendommene sine eller selge dem, noe som øker tilgjengelige boliger i markedet.

Kommunal eiendomsskatt

Bortsett fra skattene som pålegges av provinsielle og føderale myndigheter, står eiendomseiere i Vancouver også overfor kommunale eiendomsskatter, som pålegges årlig basert på den vurderte verdien av eiendommen.

• bruk: Disse avgiftene finansierer lokal infrastruktur, skoler, parker og andre kommunale tjenester.
• variasjon: Taksten er variabel og avhenger av eiendommens takst og kommunal mølletakst.

Skattemessige konsekvenser for selgere

Selgere i Vancouver bør være klar over den potensielle kapitalgevinstskatten hvis eiendommen som selges ikke er deres hovedbolig. Gevinstskatt beregnes ut fra verdistigningen på eiendommen fra den ble kjøpt til den selges.

Planlegging for eiendomsskatten din

Forståelse og planlegging for disse skattene kan ha betydelig innvirkning på dine økonomiske beregninger når du kjøper eller selger eiendom i Vancouver.

• Råd til kjøpere: Ta hensyn til alle gjeldende skatter når du budsjetterer for et eiendomskjøp. Vurder å søke råd fra en skatteekspert for å forstå potensielle rabatter og fritak du kan kvalifisere for.
• Råd til selgere: Rådfør deg med en skatterådgiver for å forstå din kapitalgevinstposisjon og eventuelle unntak, som hovedbostedsfritaket, som kan redusere skattebyrden din betydelig.

Å navigere i landskapet med eiendomsskatter i Vancouver kan være komplisert, men med riktig informasjon og råd kan det administreres effektivt. Enten du er kjøper eller selger, vil forståelsen av disse avgiftene hjelpe deg med å ta informerte beslutninger og planlegge økonomien din bedre. Vurder alltid å rådføre deg med eiendomsmeglere og skatterådgivere for å skreddersy denne informasjonen til din spesifikke situasjon.

Pax Law kan hjelpe deg!

Våre advokater og konsulenter er villige, klare og i stand til å hjelpe deg. Vennligst besøk vår side for timebestilling å gjøre en avtale med en av våre advokater eller konsulenter; alternativt kan du ringe våre kontorer på + 1-604-767-9529.