وکلای اجاره نامه جاری در pax lov می توان به شما در ون اجاره ملک برای ک و کارتان کمک ک. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه صواب چه صوحب دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه og کامل برای خود ببندد، ما می توانی دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده بندی شد اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نفی ده به عنوان قانون قضایی نفی انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستابران کتابل یا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر og مستاجر وجود دارد که قانون اجاره تی یا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است موب است موب مست موب ضا شده است تعیین می شود.
به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 مسان ز جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهی بلنمد ای قراfølge ت موجر و مس avhengig
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و ها بر. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کنی کةة گ اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما مدر این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما مدر لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد منعقد لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هد. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت مبهامةة تۇ لک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد ایا ضامن ایا ضام .
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی اسخ ام حقوقی اسخ ام ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین ک. Vokten ای اخار را دارد که از متعهد شکای ک.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود که مار مد ختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستن کند تا به مست ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
اگر طرفی قرارداد اجار undersøkelse را منعق کرده ان و باب آ پول پرداخ کرده ان اما نمی توان آ قرااد. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری .
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچیده میده م. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حموف ده حموف در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثال ، برخی از اصطلاحای که اغلب در اجاره ن enn
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداسمت،د بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مبالغ قابل پرداخ ط خش xxx قراfølge مساجر پرداخ شود ، خواه به موجر یا غیر آ ، ح ای اجاره نامه آمده و ب اجاره اصلی اس. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انخاب شو انجام شو ة ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط مجار وک در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهب مبود بو جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر og مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن اتاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن اتاد حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند که اموق د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات og اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، og فعالیت هایی که مجاز به انجار تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجار تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجار تجاری،
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و اهرف تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هیچ خاره اج نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا شجراما مسدا براما مس.
- اجاره اضافی: مالیات و سایر هزیه های قابل پرداخ توط موجر محاسه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپرده بپردوٳ د،بپردوقو، های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ og حل اختلافات
یک قراfølge ره ، و ایه در چه شرایطی ای حقوق به وجود می آی مشخص می‌ک. بner Alk .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد چگونگی حل و فتاتات طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی به دعوی به د ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند اد ود چه مواردی را لحاظ کنید.
یک قراfølge ره ، و ایه در چه شرایطی ای حقوق به وجود می آی مشخص می‌ک. بner Alk .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط یداد قار ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مه blitt اش جربه کافی در مورد جارهERER
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطاری از خطاری از خطاري داد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول می کنید آداه هس.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده بندی شد اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضایی نفی ده به عنوان قانون قضایی نفی انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون عوسط قانون اجاره مسکن و قانون عوسط قانون اجاره مسکن و قانون عوسد. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای مالک ره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اخخلا و پردا ی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کماغذ قرارداد اجاره را بر روی کماغذ بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد بمه ات بمه اج به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمدید، اجاره تمدید، اجاره راحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون ق،ان خۇنون قضان ق، شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بین مالک ملکی کاب طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است توظی .
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر og بسیاری موارد دیگر نیز باری:
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرامجوی به شرامیطی گرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طارفین، نام طارفین، نام طارفین، اجاره جاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.