وکلای متخصص در روابط مالک – مستاجر و تخلیه ملک در ونکور, بریتیش کلمبیا

وکلای اجاره مسکنی – چه کاری MI TONYM BRAYI KMK BE شما انجام دهیم

شرکت Pax Law و وکلای مالک-مستاجر ما می توانند در تمام مراحل اجاره مسکن به شما کمک کنند. برای اطلاع از حقوق خود با ما тамас багиред йа брэй مشاوره وقت تعین کنید.

Pax Law Corporation, ما نتیجه بخش، مشتری محور و متاز هستیم در. ما با شما کار خواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم, بهترین مسیر ra شناسای کنیماتی و برای به دست آوردن نتایجی که شایسته آن هستید، اجرا کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت نیاز از طریق طرح دعوا به شما در حلامکان از طریق مذاکره ک خواهیم کرد.

برای مالک ها، ما МИ ТОНИМ در موارد زیر به شما کمک کنیم:

1. مشاوره در مورد حقوق و مسئولیت های مالکان.

2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.

3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.

4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;

5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.

6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگی از شما (“RTB”).

7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور. و

8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.

ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:

1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستجر.

2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.

3. بررسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و توضیح مطالب.

4. بررسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخلیه.

5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایندگی از شما.

6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دیوان عالی; و

7. طرح دعوی علیه مالکان.

---

---

اخطار: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به خوانده ارائه شده است و جایگزینی برای وکیل واجد شرایط نیست.

قانون اجاره املاک مسکونی ("RTA") болон مقررات آن

قانون اجاره املاک مسکونی, [SBC 2002] فصل 78 ик قانون مجلس قانونگذاری استان بریتامیش. بنابراین، برای اجاره های مسکنی در بریتیش کلمبیا امال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر و مستاجر است. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجران نیست. درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌тар کردن قراردادهای اجاراه به منظور تسهیل کلمبیا АСТ. به همین ترتیب، این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران در عین به رسمیت شناختن مافنافناماك ست.

اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست؟

بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می کnd:

2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بخش 4 [آنچه این قانون در مورد آن امالاندامی] قراردادهای اجاره, واحدهای اجاره ای و سایر АМЛАК مسکنی اعمال می شود.

(2) به استثنای مواردی که در این قانون مقرر شده باشد، این قانون در مورد قرارداد اجاراهی این قانون در خ لازم الاجرا شدن این قانون منعقد شده AST اعمال می شود.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

با این حال، بخش 4 از قانون اجاره مسکن برخی از استثنائات بخش 2 را تعین می کند و هدی دی هدی هدی هدی هدی رایطی رابطه موجر و مستاجر توسط قانون تنظیم نمی شود:

Айн Канон Шамил Мурд Зир Нами Шуд:

الف) ملک مسکونی اجاره شده توسط تعاوНИ مسکن غیرانتفاعی به یکی از اعضای تعاونی،

ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسه آموزشی است یا توسط آن مؤسه در اختیار دانشاماند ی گیرد.

ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام یا آشپزخانه مشترک با صاحب آن ملدادات

د) محل اقامت شامل مکانهایی که

1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده AND, و

2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند,

3- محل اقامتی که به انوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شده AST,

4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی,

ز) محل اقامت

1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی و سرای سالمندان واقع باشد،

2- در یک مرکز مدیریت سلامت و تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.

3- در یک بیمارستان دولТИ ЯА خصوصی تحت قانون بیمارستان ها باشد،

4- اگر طبق قانون سلامت روان, در یک مرکز بهداشت روان استانی, یک واحد مشاهده یاحاده یاحداد

5- داری مکان مسکنی دارای مرکز بهداشتی که دمات پشتیبانی مهمان نوازی و مراقبت هاشای می دهد باشد، یا

6- در جریان ارائه درمان یا خدمات توانبخشی یا درمانی در دسترس قرار گرفته باشد،

ح) مکان اقامتی در یک مؤسه اصلاح و تربیت,

1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش از 20 سال است،

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنها اعمال می‌شود، یا

(ک) قراردادهای اجاره, واحدهای اجاره YA ملک مسکونی سفارشی.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

به طور خلاصه، برخی از مهمترین روابط مالک و مستاجر که توسط قانون تنظیم نشده اندازارند عبار:

شرایط	توضیحات
مالک تعاونی غیر انتفاعی باشد	اگر مالک شما یک تاونی غیرانتفاعی AST و شما عضو ان تعاونی هستید.
خوابگاه ها و سایر مسکن های ДАНШУЙИ	اگر مالک شما دانشگاه، کالج یا مؤسه آموزشی دیگری است و شما دانشجو یا کارمند آنهسدهسدسد.
پانسیون ها	اگر امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک خود به اشتراک بگذارید، و مالک شما مناخداد گی می کنید.
پناهگاه های اضطرای و مسکن انتقالی	اگر در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپروری) زندگی می کنید.

اگر در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکونی تنظیم می خودیادیادیا د با وکلای مالک- مستاجر Pax Law تماس بگیرید تا پاسخ سؤالات خود را بیابید.

قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است

اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود, نمی توان از آن اجتناب کرد یا آن کارد:

1. در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی برای قرارداد اجاره آنها،ا اعها در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.

2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعماجانمی ونی همچنان اعمال می شود.

برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بدانند ایا قانون اجاره مسکونی در قرارداخاداد اداداد.

5 (1) موجر و مستأجر نمی توانند از این قانون یا مقررات اجتناب کند یا آن را کنار بگذارند.

(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون یا مقررات بی‌اثر است.

قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

قراردادهای اجاره مسکونی

قانون اجاره مسکنی از همه مالکان می خواهد که شرایط زیر را رایت کند:

12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود دارد:

الف) به صورت کتبی،

(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر،

ج) تایپ شده با فونتی که کوچکتر از 8 نباشد، و

(د) طوری نوشته شود که برای IK فrd معقول به راحTI قابل خواندن و درک باشد.

(2) مالک باید اطمینان حاصل کند که شرایط قرارداد اجاره مورد نیاز طبق بخش 13 [شرایداد جاره] قانون و بخش 13 [شرایط استاندارد] این مقررات در قرارداد اجاره به نحوی تنظیم شهاآهوه عباراتی که در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند

مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)

بنابراین، رابطه موجر و مستاجر باید توسط مالک با تنظیم یک قرارداد اجاره به صورت کتاجدبیؾ قل اندازه 8, و شامل تمام «شرایط ASTANDARDARD» مورد نیاز مندرج در بخش 13 مقررات اجغازادام س.

13 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شرایط استاندارد است.

(1.1) شرایط تعیین شده در جدول به عنوان شرایط استاندارد تجویز می شود.

(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده است ملزم به دراجردا دارجدا ه نیست:

(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خsارت حیوان خانگی] اگر صاحبخانه نیازی به پرداخت وحیهی Ханги ндаштах باشد.

(ب) بخش‌های 6 ба 7 جدول [افزایش اجاره, واگذاری یا اجاره فرعی].

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده و ان را برای استفاداماده مسکون اجاره مسکون اجاره اجاره ت خود در دسترس قرار داده AST:

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی استفاجاده گونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قصد امضای آن را دارند، با وکیل مالک- مستاجر مشورد.

آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود باید دانند

آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند

در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متوپولیتن ونکور, انبوهی اجاره‌ندگادگاداداند وجود دارد. در نتیجه، افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی به جستجوی ملک بپردازندامداند ری های مختلف اجاره ای توسط افراد غیردرستکار قرار گیرند. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری های اجاره ای آورده شده است:

علامت هشداردهنده	چرا باید محتاط بود
وقتی مالک درخواستِ دریافت هزینه درخواست می کند	اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکونی غیرقانونی است. اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد، نشانه خوبی نیست.
اجاره خیلی کم	اگر به نظر خیلی خوب AST که باورکردنش سخت AST, احتمالاً درست نیست. بازار اجاره در بریتیش کلمبیا دارای رقابت تنگاتنگ است و به این معنی است که مالک ها اجانادلب را دریافت کند، و اگر اجاره به طور مشکوکی برای یک واحد پاین است, باید مراقد باشیی.
بازدید حضوری وجود ندارد	کلاهبرداران همیشه می توانند یک واحد برای اجاره در یک وب سایت بدون اینکه مالک آن باشندپندپندپندپندپندپدپندپندپندکلاهبرداردان همیشه می توانند یک واحد برای اجاره. با این حال، همیشه باید در حد TON HOD بررسی کنید که صاحبخانه شما مالک واحد است. وکلای مالک و مستاجر Pax Law می‌twannd به شما در دریافت گواهینامه مالکیت واحدی که نام محمداشاد ی‌دهد, کمک کند.
درخواست زودهنگام ودیعه	اگر مالک قبل از نشان دادن واحد, درخواست سپرده (ارسال از طریق پست یا انتقال الکترونیکدی) РА МИ ГИРНД ба Фарар Ми Канд.
مالک بیش از حد مشتاق است	اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهد، این امکان وجله دارد این امکان وححداداد شند و فقط دسترسی موقت داشته باشند و در طی ان باید شما را متقاعد کند که مقداری پوداری پوداری فقط. کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثلاً از طریق AirBnB ) یا از طیاد دسترسی داشته باشد.

اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانی، یک یا چند مورد از درخواشاند ی کلاهبرداری اجاره ای

تحقیق و مراجعه به معرف ها	مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجاره درخواست معرف می کند.
بررسی سوابق اعتباری	مالکان اغلب گزارش های اعتباری افراد را درخواست می کند تا اطمینان حاصل کند که آامانه در به پرداخت به موقع اجاره هستند. اگر نمی‌خواهید اطلاعات شخصی را برای تأیید اعتبار چک به مالک ارائه دهید، می‌وانیدان Equifax دریافت کنید و نسخه‌هایی از آن را در اختیار مالک خود قرار دهید.
درخواست اجاره	ممکن АСТ از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید و اطلاعATI در مورد خود، وضعیت وخانواد ره ارائه دهید.

قرارداد اجاره

قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارائه мии شود باید شامل شرایط قانونی باشد. با این حال، مالک می‌تواند شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اضافه کند- فراتر اززةتند. به عنوان مثال، شرایطی را می توان اضافه کرد تا مستاجر را از داشتن ساکنین اضافی درمعکدمعد مل.

در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که باید در قرارداد اجاره بررسی شود آورده شده AST:

1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجاره‌های با مدت ثابت حمایت بیشتری از مستاجرین در طول دوره خود ارائه می‌کندو كطیطدو بهدو ان مدت زمان ثابت به اجاره ماه به ماه تبدیل می‌شوند, مگر اینکه هم مالک و هم مستاجر توافد خاتمه دهند یا قراردادی ra BA مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.

2. اجاره: مبلغ اجاره بها, سایر مبالغ پرداختی برای خدمات آب و برق، خشکشوی، تلاغیهن ای قابل ASTRDAD YA غیر قابل ASTRDAD که ممکن AST قابل پرداخت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانند برق و آب گرم کند.

3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه و 50 درصد دیکاهرا نوان ودیاه برای حیوان خانگی درخواست کند.

4. حیوانات خانگی: صاحبخانه مکن AST محدودیت هایی را برای توانایی مستاجر برای داخنداندا ر واحد ایجاد کند.

در دوران اجاره

مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئولیت های مستمری دارد. به عنوان مثال، باید:

1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداردهای مورد نیاز توسط قانون و قراجارداد.

2. تعمیر اضطرای را برای موقعیت هایی منند نشت های عمده, لوله کشی آسیب دیده، سیستم هیای یه ناکارآمد و قفل های اسیب دیده ارائه دهد.

3. در صورتی که خsارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهمانان ایجاد نشده باشد، تعمامداد.

موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره، واحد اجاره را بازرسی کند. با این حال، مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت غیرمنطقی در استفاجادهو احد اجاره ای را ندارد.

آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

ما به شما توصیه می کنیم که یک بررسی کامل از مستاجران بالقوه خود انجام دهید و فقافاطباد شرایط قرارداد پایبند هستند، به ملک شما احترام می گذارند و بدون ایجاد مشکلات غیرای غیرای شرایط قرارداد پایبند هستند شما ساکن می شوند, قرارداد اجاره بندید. Хамсайган شما

اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ندARD YA SABAKA ای در پرداخت سریع و منظم تعهدات مالی خود فدارد داداد گری بخواهید که تعهدات خود را در قرارداد اجاره تضمین کند. وکلای مالک و مستاجر در Pax Law می توانند با تهیه پیش نویس ضمانت نامه و غرامت مالی به شرایجرادادادادا شما کمک کنند.

قرارداد اجاره

شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظت از حقوق خود هستید. وکلای اجاره مسکونی در Pax Law Corporation می توانند در تهیه قرارداد اجاره به شما کمک کند، از جملاهشیه ط استاندارد ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی باشد. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را امضا کرده و نتاریخ. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شود که او نیز نام ٮدادا راد نامه بنویسد. پس از امضای قرارداد اجاره، باید یک نسخه از آن را در اختیار مستاجر قرار دهید.

در دوران اجاره

در ابتدای اجاره، بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر و مستاجر انجام شود. اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود، موجر حق کسر مبلغی از ودنعخدا وهداشارا. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند بازرسی وضعهیت ارائد.

شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت («تشریح») بیاورید و ان را با مستاجر پد. پس از پر شدن فرم، هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید یک کپی از این سند РА БАРАЙ СУАБК مستاجر در اختیار و قرار دهید.

وکلای اجاره Pax Law می توانند در مورد سایر مسائلی که ممکن است در طول مدت قرارداد شما پیزیش بیداد به شما کمک کنند:

1. مسائل مربوط به خسارت به اموال;

2. شکایت از مستاجر;

3. نقض شرایط قرارداد اجاره. و

4. تخلیه به هر دلیل قانونی مانند استفاده موجر از ملک، تأخیر مکرر اجاره بها یا اجاخداره.

هر سال، مالک حق دارد اجاره ای را که از مستجر خود می گیرد تا حداکثر مقدار تعطین دهد . حداکثر میزان در سال 2023, 2 درصد بود. قبل از اینکه بتوانید مبلغ اجاره بالاتر را دریافت کنید، باید اخطار افزایش اجارنه مابزهدارد .

افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)

اعلامیه های تخلیه و انچه مالکان و مستاجران باید بدانند

مالک می تواند با دادن اخطاریه مالک، برای پایان دادن به اجاره, قرارداد اجاره را پایان د.. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به مستاجر عبارتنداز:

1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.

2. با توجیه قانونی;

3. استفاده مالک از ملک و

4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.

روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال، خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده AST:

چگونه یک مالک می تواند به طور قانوNI مستاجر РА Бирун кунд:

اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره را آماده کنید:باید به مستاجر اخطار مناسب بدهید. اخطار مناسب به معنای اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شکل تایید شده توسط قانانهن مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تایید شده و مدت زمان مورد NIAZ BSTHE BE دLIIL PAIAN اجاره متفاوت خواهد بود.

اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره

شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس و زمانی که یک سند فارظهند МИ ШУД, ДАРД.

دستور تصرف را دریافت کنید

در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره، مالک حق دارد از قانون اجارد از قانون اجان م تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری AST که در ان داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر می گوید ملک را تردک

حکم تصرف را دریافت کنید

اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکنی اطاعت نکند واحد را ترک نکند، بایداد به ا برای دریافت حکم تصرف درخواست دهید. پس از دریافت برگه تصرف، می توانید یک وکیل دادگستری را استخدام کنید تا مستاجر و اوساد.

استخدام ضابط

شما می توانید برای تخلیه مستاجر و دارایی های و IK ضابط استخدام کنید.

مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک، اجاره خود را زودتر خاتمه دهند.

شعبه اجاره املاک مسکونی

شعبه اجاره املاک مسکنی یک دادگاه اداری AST, به این معنی که سازمانی است که توجادادات دگاه، برخی اختلافات را حل کند.

در اختلافات مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار می گیرند، شعبه املاجر احیت تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راه در دسترس و با استفاده آسان وسلاده ختلافات بین مالکان و مستاجران باشد. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در نتیجه قوانین و رویه های حجلا فلاتی یچیده شده AST.

شعبه اجاره املاک مسکونی БАР АСАС قوانین رویه ای خود عمل می کند که به صورت آنلاین دستر دستر دسترد. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکنی هستید, ضروی است که در مورد قوانین رویه قانون اجاره قوانین RA TA جایی که MI TONIDED ДАНБАЛ КУНИД. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکنی به دلیل عدم رایت قوانین یک طرف برنده یا باختهته.

اگر در مورد پرونده اجاره مسکنی به کمک نیاز داید، وکلای مالک و مستاجر Pax Law دارای تجابهدام در پرونده اختلاف اجاره مسکونی کمک کنند. АМРУЗ БА МА ТМАС БГИРИД.

اختلافات دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی

اجاره‌های مسکونی یکی از جنبه‌های زندگی روزمره شماست که در آن قانون حقوقباری بشر فظت از حقوق ولیه و حیثیت هر فرد اعمال می‌ходод. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل منوعه (از جمله سن، جنس, قومیت، مذهب و معلولاجادات) خاصی از زندگی روزمره ما ممنوع می کند، از جمله:

1. استخدام;

2. مسکن; و

3. ارائه کالا و خدمات.

اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید, Pax Law می‌تواند به شما در حذذاطاطه میانجیگری یا در جلسه رسیدگی کمک کند.

Суалат Маттавл

مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود؟

مالک شما می تواند پس از اطلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته باشد. برای اطلاع شما، صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید, زمان ورود, هدف ورود و تاریخدار لاع دهد.

مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود، از جمله:

1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.

2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کnd که به مالک اجازه ورود بدهد.

3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثر 30 روز قبل از زمان دسترسی بدهد.

4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.

5. مالك دارای حکم داور يا رای دادگاه برای ورود به واحد اجاره ای AST.

تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟

بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر, تخلیه مکن AST 10 ruz ia chand ماه طول بکشد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

چگونه تخلیه در بریتیش کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟

برای شروع فرآیند تخلیه, مالک شما باید اخطار پایان اجاره را به شما ارائه دهد. اولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساس AST, اعتراض به اعلامیه مالک برای پایایان داجاشادن اختلافات اجاره مسکونی است. سپس باید شواهد جمع آوری کنید و برای رسیدگی به اختلافات خود آماده شوید. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید, اخطار پایان اجاره به دستور داور در شعبه اختلافاتامجداجد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟

مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه dard. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اخطار 10 روزه برای پایان اجاره اجاره. اخطار 1 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک, اخطار دو ماهه لازم است. برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارایی با زمان های متفاوت نیاز АСТ. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟

برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره مسکونی دعوایی را آغاز کنید. متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر از ملک یک ضابط استخدام کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

چگونه می توانید تخلیه ra dor بزنید؟

شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نسبت به اخطار تخلیه اعکاره. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

آیا МИ ТУАНИД АЗ МАЛК ХОД ДАР БРИТИИШ КЛМБИЯА ШКАЙТ КНИД?

بله. شما می توانید از مالک خود در شعبه اختلافات اجاره مسکنی, دادگاه داوی کوچک یا داداد توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد پرونده خود، به ویکه دن مورخد د صحبت کنید.

آیا مالک می تواند شما РА БИРОН КУНД?

Хайр. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاجر بدهد و مراحل قانونی دهد و مراحل قانونی . موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان علی کزور به دیوان علی کزور به دون ارج کند.

چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شوید؟

یک مالک می تواند یک اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود برای اجاره یا خدمات آباره یا خدمات آبادب غ کند.

آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخراج شوم؟

بله. در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکونی می تواند توسط مالکشفسدخ. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.

تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست؟

تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب يا تخلیه ای است که از مراحل قانونی مندرج داراجنان قوانین قابل اجرا پیروی نمی КУНД.

هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر AST؟

بسته به کاری که باید انجام شود، йк вкил ми тонд болон 1000 доллор та ганд хэзар долар бранахтар.

مالک در بریتیش کلمبیا چnd ماه زمان دارد TA مستأجر را تخلیه کnd؟

قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند که اگر مالک قصد پاجاندان اشد، مالکان باید به مستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجد شرایط صحبت کید.

یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کnd؟

اگر مستاجر اخطار موجر مبنی بر پایان دادن به اجاره را دریافت کند، باید یا با اخطار مخالفت کند یا تا ساعت 1 بعد از ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه از خانه خارج شود.

همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافات اجاره مسکونی حکم تصرف دریافت کبخ،هده باشاده خارج شود.

در تاریخی که اجاره به پایان می سد، مستاجر باید تا ساعت 1 بعد از ظهر از خانه خورج شورج

حداقل اخطاری که مالک می تواند بداقد چقدر AST؟

کمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد، اخطاریه مالک برای پایان دادن اجاجاهدا آب و برق پرداخت نشده است که اخطار 10 روزه است.

آیا می توان برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر را تخلیه کرد؟

بله. عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.

آیا می توان در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کرد؟

بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمبیا وجود نdard. با این حال، روند تخلیه MI TOND ماه ها طول بکشد تا به نتیجه برسد. بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ابلاغ شادانیا با طرح یک اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی طولانی کنید.

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟

تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر را متقاعد کنیم که بافاما پاقاما قت کند.

چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنم؟

اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است، می توانید علیه او علیه او اباتا КУНИ ШАКАЙТ КУНЕД.

مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات اجاره مسکونی در بریتیش کلمبیا چقدر است؟

طبق گزارش سی‌би‌си نیوز، رسیدگی به اختلافات اضطراری در سپتامبر 2022 تقریبافتی قبق گزارش 4. یک جلسه رسیدگی منظم اختلاف, تقریباً 14 هفته طول کشیده AST.

آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟

Хайр. مستاجر فقط می‌تواند تحت شرایط بسیار خاص از پرداخت اجاره بها خوداری کندخشهند لافات اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که به و اجازه می‌دهد از پرداخت اجاره امتنداع.