Та орон сууц эсвэл арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл зарж байна уу?
Хэрэв та орон сууц худалдаж авах гэж байгаа бол хууль эрх зүйн баримт бичгүүдийг бэлтгэх, хянахаас эхлээд гүйлгээний нөхцөлийг тохиролцох хүртэл бүх шатанд Пакс хууль туслах болно. Бид таны хууль ёсны бүх бичиг баримтыг хариуцах бөгөөд ингэснээр та хамгийн чухал зүйл болох мөрөөдлийн байшингаа олох эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө хамгийн сайн үнээр авах зэрэгт анхаарлаа төвлөрүүлээрэй. Бид үл хөдлөх хөрөнгийн хууль эрх зүй, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн шилжүүлгийн бүхий л чиглэлээр арвин туршлагатай бөгөөд танд гайхалтай үйлчилгээ үзүүлж, гүйлгээг жигд явуулахыг эрмэлздэг.
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл зарах нь маш хэцүү ажил байж болно. Pax Law-ийн үл хөдлөх хөрөнгийн хуульчид нь худалдан авалтын санхүүжилт, хотын бүсчлэл, давхаргын өмчийн дүрэм, мужийн байгаль орчны зохицуулалт, татвар, итгэлцэл, арилжааны түрээсийг зохицуулахад туслах туршлага, туршлагатай. Бид корпорацийн хөрөнгө оруулагчид, түрээслүүлэгчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компаниудтай арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөө худалдах, түрээслэх асуудлаар байнга харьцдаг.
Пакс Лоу нь Үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай хуульч Лукас Пирстэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гэрээг түүнээс авах эсвэл түүнд өгөх ёстой.
Фарси хэлээр ярьдаг туслах нь фарс хэлээр ярьдаг үйлчлүүлэгчдэд зориулсан гарын үсэг зурах ёслолд оролцдог.
Пүүсийн нэр: Pax Law Corporation
Дамжуулагч: Мелисса Майер
Утас: (604) 245-2233
Факс: (604) 971-5152
conveyance@paxlaw.ca
Манай үл хөдлөх хөрөнгийн хуульчид үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний хууль эрх зүйн тал дээр хяналт тавьдаг.
Бид үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой хууль эрх зүйн баримт бичгүүдийг бэлтгэн хянаж, гүйлгээний нөхцөл, нөхцөлийг харилцан тохиролцож, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх ажлыг хөнгөвчлөх болно. Манай бүх үл хөдлөх хөрөнгийн хуульчид маш сайн хэлэлцээр хийх, дүн шинжилгээ хийх ур чадвартай; тэд зохион байгуулалттай, мэргэжлийн, мэдээлэл сайтай байдаг. Тэд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ нь хууль ёсны, заавал биелүүлэх ёстой бөгөөд төлөөлж буй үйлчлүүлэгчийнхээ ашиг сонирхолд нийцсэн эсэхийг баталгаажуулдаг.
Манай хамтрагчид үзүүлж буй үйлчилгээний сонголтууд нь:
- Баримт бичигт хууль эрх зүйн эрсдэлийг хянаж, үйлчлүүлэгчдэд зохих зөвлөгөө өгөх
- Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний хууль, шийдвэр, дүрэм журмыг тайлбарлах
- Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний төсөл боловсруулж, хэлэлцээр хийх
- Ердийн түрээс, нэмэлт өөрчлөлтийн төсөл
- Тохирох зөвшөөрлүүд байгаа эсэхийг шалгаарай
- Зохицуулалт болон дагаж мөрдөхтэй холбоотой үйлчилгээг удирдах
- Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалт, борлуулалтад үйлчлүүлэгчдийг төлөөлөх
- Хотын захиргааны хуулийн маргааныг хамгаалах
- Үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон багцуудын хууль эрх зүйн болон зөвлөх үйлчилгээний хэрэгцээг дэмжих
Мөн бид дараах бичиг баримтыг бүрдүүлж болно.
- Түрээсийн болон түрээсийн гэрээ
- Арилжааны түрээсийн гэрээ
- Зорилгоо бичсэн захидал
- Түрээслэхийг санал болгож байна
- Хор хөнөөлгүй (нөхөн төлөх) гэрээ
- Өрөөний найзын гэрээ
- Түрээсийн мэдэгдэл
- Түрээсийн зөрчлийн тухай түрээслэгчийн мэдэгдэл
- Ажлаас халах тухай мэдэгдэл
- Түрээсийн төлбөр төлөх эсвэл ажлаасаа гарахыг мэдэгдээрэй
- Түрээсийн нэмэгдлийн тухай мэдэгдэл
- Нүүлгэн шилжүүлэх тухай мэдэгдэл
- Нэвтрэхийг анхаарна уу
- Байрыг чөлөөлөх тухай мэдэгдэл
- Засвар хийх тухай мэдэгдэл
- Түрээслэгчийн гэрээг цуцлах
- Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ, шилжүүлэг
- Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээ
- Дэд түрээсийн маягт
- Түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөл
- Арилжааны дэд түрээсийн гэрээ
- Орон сууцны дэд түрээсийн гэрээ
- Түрээсийн өөрчлөлт, хуваарилалт
- Түрээсийн даалгаврыг түрээслэгчийн зөвшөөрөл
- Түрээсийн гэрээ
- Түрээсийн өөрчлөлт
- Хувийн эд хөрөнгийн түрээсийн гэрээ
"Та орон сууцны өмчлөлийн эрхийг шилжүүлэхэд хэдэн төгрөг авдаг вэ?"
Бид 1200 ам.долларыг хууль ёсны хураамж болон холбогдох төлбөр, татварыг авдаг. Төлбөр нь давхаргын үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зарах эсэх, ипотекийн зээлтэй эсэхээс хамаарна.
Холбоо барих Лукас Пирс Өнөөдөр!
Үл хөдлөх хөрөнгийн тээвэрлэлт
Өмчлөгчөөс нөгөө өмчлөгчид эд хөрөнгийг хууль ёсны дагуу шилжүүлэх үйл явц юм.
Таны эд хөрөнгийг худалдахдаа бид таны худалдан авагчийн нотариатч эсвэл өмгөөлөгчтэй холбоо барьж, баримт бичгүүд, тэр дундаа Худалдагчийн залруулгын мэдэгдэл зэргийг хянаж, төлбөрийн захиалгыг бэлтгэнэ. Хэрэв таны өмчлөлийн эсрэг орон сууцны зээл, зээлийн шугам гэх мэт төлбөр байгаа бол бид үүнийг төлж, борлуулалтын орлогоос гаргах болно.
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа бид танд үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлнэ. Түүнчлэн, хэрэв та ипотекийн зээл авч байгаа бол бид танд болон зээлдүүлэгчид зориулж тэдгээр бичиг баримтыг бүрдүүлнэ. Мөн гэр бүлийнхээ болон өөрийнхөө ирээдүйг баталгаажуулахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн талаар хуулийн зөвлөгөө, зохицуулалт хэрэгтэй бол та бидэнд найдаж болно.
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол ипотекийн зээлээ дахин санхүүжүүлэх эсвэл хоёр дахь зээл авахын тулд өмгөөлөгч хэрэгтэй байж магадгүй юм. Зээлдүүлэгч нь ипотекийн зээлийн зааварчилгааг өгөх бөгөөд бид бичиг баримтаа бүрдүүлж, шинээр ипотекийн зээлийг Газар өмчлөх албанд бүртгүүлнэ. Мөн зааврын дагуу өр төлбөрөө төлнө.
тусламж
МЭӨ-д үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч хэр үнэтэй вэ?
МЭӨ дахь үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч үл хөдлөх хөрөнгийн тээвэрлэлтэнд дунджаар 1100-1600 доллар + татвар, төлбөр төлнө. Pax Law нь 1200 долларын татвар, төлбөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн тээвэрлэлтийн файлуудыг хийдэг.
Ванкуверт үл хөдлөх хөрөнгийн хуульчид хэр үнэтэй вэ?
Ванкувер дахь үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч үл хөдлөх хөрөнгө зөөвөрлөхөд дунджаар 1100-1600 доллар + татвар, төлбөр төлнө. Pax Law нь 1200 доллар + татвар, төлбөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн тээвэрлэлтийн файлуудыг хийдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч Канад улсад хэр үнэтэй вэ?
Канад дахь үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч үл хөдлөх хөрөнгийн тээвэрлэлтэнд дунджаар 1100-1600 доллар + татвар, төлбөр төлнө. Pax Law нь 1200 доллар + татвар, төлбөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн тээвэрлэлтийн файлуудыг хийдэг.
МЭӨ-д үл хөдлөх хөрөнгийн хуульчид юу хийдэг вэ?
МЭӨ-д үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, худалдах үед таныг төлөөлөх хуульч эсвэл нотариат хэрэгтэй. Энэ үйл явцад хуульч эсвэл нотариатын үүрэг бол эд хөрөнгийн эрхийг худалдагчаас худалдан авагчид шилжүүлэх явдал юм. Хуульчид мөн худалдан авагч нь худалдагчид худалдан авалтын үнийг цаг тухайд нь төлж, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг худалдан авагчид ямар ч асуудалгүйгээр шилжүүлэхийг баталгаажуулна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хуульчид юу хийдэг вэ?
МЭӨ-д үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, худалдах үед таныг төлөөлөх хуульч эсвэл нотариат хэрэгтэй. Энэ үйл явцад хуульч эсвэл нотариатын үүрэг бол эд хөрөнгийн эрхийг худалдагчаас худалдан авагчид шилжүүлэх явдал юм. Хуульчид мөн худалдан авагч нь худалдагчид худалдан авалтын үнийг цаг тухайд нь төлж, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг худалдан авагчид ямар ч асуудалгүйгээр шилжүүлэхийг баталгаажуулна.
МЭӨ-д үл хөдлөх хөрөнгийн нотариат ямар үнэтэй вэ?
Ванкувер дахь нотариатч үл хөдлөх хөрөнгө зөөвөрлөхөд дунджаар 1100-1600 доллар + татвар, төлбөр төлнө. Pax Law нь 1200 долларын татвар, төлбөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн тээвэрлэлтийн файлуудыг хийдэг.
МЭӨ-д байр зарахад өмгөөлөгч хэрэгтэй юу?
МЭӨ-д үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, худалдах үед таныг төлөөлөх хуульч эсвэл нотариат хэрэгтэй. Энэ үйл явцад хуульч эсвэл нотариатын үүрэг бол эд хөрөнгийн эрхийг худалдагчаас худалдан авагчид шилжүүлэх явдал юм. Хуульчид мөн худалдан авагч нь худалдагчид худалдан авалтын үнийг цаг тухайд нь төлж, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг худалдан авагчид ямар ч асуудалгүйгээр шилжүүлэхийг баталгаажуулна.
Канадад байшин худалдаж авахад хаалтын зардал хэд вэ?
Хаалтын зардал гэдэг нь худалдагчаас худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэх зардал (үүнд хуулийн хураамж, эд хөрөнгийн шилжүүлгийн татвар, myLTSA хураамж, давхаргын корпорацид төлсөн хураамж, хотын захиргаанд төлсөн хураамж гэх мэт). Хаалтын зардалд үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн шимтгэл, моргейжийн зуучлагчийн хураамж болон худалдан авагчийн төлөх шаардлагатай бусад санхүүжилтийн зардал орно. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн тээвэрлэлт бүр өвөрмөц байдаг. Таны хуульч эсвэл нотариатчид таны гүйлгээтэй холбоотой бүх бичиг баримттай болсны дараа л таны хаалтын эцсийн зардлыг хэлэх боломжтой.
МЭӨ-д тээвэрлэлтийн зардал хэд вэ?
МЭӨ дахь үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч үл хөдлөх хөрөнгийн тээвэрлэлтэнд дунджаар 1100-1600 доллар + татвар, төлбөр төлнө. Pax Law нь 1200 долларын татвар, төлбөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн тээвэрлэлтийн файлуудыг хийдэг.
Байшинтай холбоотой санал тавихын тулд надад өмгөөлөгч хэрэгтэй юу?
Үгүй ээ, байшин санал болгоход өмгөөлөгч хэрэггүй. Гэсэн хэдий ч, худалдагчаас өөртөө эд хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэхэд танд туслах хуульч эсвэл нотариат хэрэгтэй болно.
Канадад байшин зарахад өмгөөлөгч хэрэгтэй юу?
Тиймээ, байшингийнхаа эрхийг худалдан авагчид шилжүүлэхийн тулд танд өмгөөлөгч хэрэгтэй. Худалдан авагч гүйлгээнд тэднийг төлөөлөх өөрийн өмгөөлөгч хэрэгтэй болно.
МЭӨ-д хуульч үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар ажиллаж чадах уу?
Хуульчид МЭӨ-д үл хөдлөх хөрөнгийн агентаар ажиллахгүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн агент бол үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд борлуулах эсвэл худалдаж авахыг хүсч буй үл хөдлөх хөрөнгөө олох үүрэгтэй худалдагч юм. Өмгөөлөгч нь өмчлөлийн эрхийг худалдагчаас худалдан авагчид шилжүүлэх хуулийн үйл явцыг хариуцдаг.