Тыюу салуу
1-жылдын 2023-январынан тартып Канаданын Федералдык өкмөтү («Өкмөт») чет өлкөлүк жарандарга турак жай сатып алууну кыйындаткан («Тыюу салуу»). Тыюу канадалык эместерге түздөн-түз же кыйыр түрдө турак-жайга болгон кызыгуусун өзгөчө чектейт. Мыйзам канадалык эмес деп аныктайт: "Канада жараны да эмес, Индиялык катары каттоодон өткөн адам да эмес. Индия актысы же туруктуу жашоочу эмес». Мыйзам мындан ары Канаданын, же провинциянын мыйзамдарына ылайык түзүлбөгөн корпорациялар үчүн, же Канаданын же провинциялык мыйзамдарына ылайык, "акциялары Канададагы биржада листингден өтпөгөн, 262-бөлүмгө ылайык белгиленбеген корпорациялар үчүн канадалык эместерди аныктайт. -ныкы Киреше салыгы жөнүндө мыйзам күчүндө жана ал Канаданын жараны же туруктуу жашаган адам тарабынан көзөмөлдөнөт.
The Exmptions
Мыйзам жана Жобо белгилүү бир жагдайларда тыюу салуудан бошотууларды караштырат. Мисалы, 183 күн же андан ашык жарактуу иштөөгө уруксаты бар жана бирден ашык турак жайды сатып албаган убактылуу жашоочулар тыюу салуудан бошотулушу мүмкүн. Андан тышкары, төмөнкү критерийлерге жооп берген атайын окуу мекемесинде ыйгарым укуктуу изилдөөгө катталган адамдар бошотулушу мүмкүн:
(I) боюнча бардык талап кылынган киреше салыгы декларациясын тапшырышты Киреше салыгы жөнүндө мыйзам сатып алуу жасалган жылдан мурунку беш салыктык жылдын ар бири үчүн,
(II) алар сатып алуу жасалган жылдан мурунку беш календардык жылдын ар биринде 244 күндөн кем эмес Канадада физикалык жактан болгон,
(III) турак жайдын сатып алуу баасы 500,000 XNUMX доллардан ашпайт, жана
(IV) алар бирден ашык турак-жайды сатып алышкан эмес
Акырында, эгер сиз жарактуу дипломатиялык паспортуңуз болсо, качкын статусуна ээ болсоңуз же “коопсуз башпаанек” үчүн убактылуу жашоочу статусун алган болсоңуз, тыюу салуудан бошотулушуңуз мүмкүн.
Белгилей кетчү нерсе, 1-жылдын 2023-январына чейин мыйзамда жана жоболордо турак жайды сатып алууга тыюу салынган келишимдерге кол койгон жеке адамдар тыюу салууга кирбейт. Бул, адатта, чет өлкөлүк жарандар тарабынан кол коюлган жаңы курулуш же алдын ала сатуу келишимдеринде байкалат.
Келечек
Регламентте ошондой эле алар күчүнө кирген күндөн тартып эки жылдан кийин күчүн жогото тургандыгы көрсөтүлгөн. Башкача айтканда, 1-жылдын 2025-январында тыюу салуу жокко чыгарылышы мүмкүн. Бул жокко чыгаруу мөөнөтү учурдагы жана келечектеги Federal өкмөттөрүнө жараша өзгөрүшү мүмкүн экенин түшүнүү маанилүү.
1-суроо: Канадада турак-жай сатып алууга тыюу салуу боюнча ким канадалык эмес деп эсептелет?
деп жооп берет: Тыюу салууга байланыштуу мыйзамда аныкталгандай, канадалык эмес адам төмөнкү критерийлердин бирине да жооп бербеген жеке адам болуп саналат: Канаданын жараны, Индиянын мыйзамына ылайык индиялык катары катталган адам же Канаданын туруктуу жашоочусу. Кошумча, Канаданын же провинциянын мыйзамдарына ылайык түзүлбөгөн корпорациялар, же эгерде алар Канаданын же провинциялык мыйзамдарына ылайык түзүлсө, бирок алардын акциялары Киреше салыгы мыйзамынын 262-бөлүмүнө ылайык белгилөө менен Канаданын фондулук биржасында листингден өтпөсө, жана Канадалык эмес жарандар же туруктуу жашоочулар тарабынан көзөмөлдөнөт, ошондой эле канадалыктар эмес деп эсептелет.
2-суроо: Тыюу Канададагы турак жайга карата канадалык эместер үчүн эмнени чектейт?
деп жооп берет: Тыюу канадалык эместердин Канададагы турак-жай мүлкүнө түздөн-түз же кыйыр түрдө кызыгуусун чектейт. Бул Канаданын жарандары, туруктуу жашоочулары эмес же Индиянын мыйзамына ылайык индиялык катары катталган адамдарга, ошондой эле инкорпорацияга жана көзөмөлгө байланыштуу конкреттүү критерийлерге жооп бербеген айрым корпорацияларга Канадада турак-жай сатып алууга тыюу салынат дегенди билдирет. мыйзамдык чара. Бул акт канадалыктар үчүн турак жайдын жеткиликтүүлүгү жана жеткиликтүүлүгү менен байланышкан маселелерди чечүүгө багытталган.
1-суроо: Канаданын чет өлкөлүк жарандарга турак жай сатып алууга тыюу салуусунан кимдер бошотулууга укуктуу?
жооп: Бошотуулар белгилүү бир топторго, анын ичинде 183 күн же андан ашык мөөнөткө иштөөгө уруксаты бар убактылуу жашоочуларга, эгерде алар бирден ашык турак жайды сатып албаган шартта колдонулат. Белгилүү бир салык тапшыруу жана физикалык катышуу талаптарына жооп берген жана мүлктү сатып алуу 500,000 доллардан ашпаган атайын мекемелерде окуган студенттер да бошотулат. Кошумчалай кетсек, дипломатиялык паспорту, качкын статусу же убактылуу коопсуз башпаанек статусу бар адамдар бошотулат. 1-жылдын 2023-январына чейин чет өлкөлүк жарандар тарабынан жаңы курулуш же алдын ала сатуу боюнча кол коюлган келишимдер тыюу салынбайт.
2-суроо: Эл аралык студенттер Канадада турак-жай сатып алууга тыюу салуудан бошотулушу үчүн кандай критерийлер бар?
жооп: Эл аралык студенттер, эгерде алар: акыркы беш жыл үчүн бардык талап кылынган киреше салыгы декларациясын тапшырса, ошол жылдардын ар биринде кеминде 244 күн Канадада болгон болсо, мүлктүн сатып алуу баасы 500,000 доллардан төмөн болсо жана алар мурда жок болсо, бошотулушу мүмкүн. Канадада турак жай сатып алган. Бул бошотуу Канаданын экономикасына жана коомуна олуттуу салым кошуп жаткан студенттерге окуусун улантууга көмөктөшүүгө багытталган.
Кыймылсыз мүлк боюнча суроолоруңуз болсо, биздин баракчага кайрылыңыз сайты менен жолугушууга жазылуу Лукас Пирс.
0 Comments