Pax Law сайтына кириңиз. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک خود را اجاره دهد و چه صاحب کسب و کاری کادادا اره منصفانه و مامل برای خود بندد، ما МИ ТОНИМ در طول فرآیند اجاره به شما کمک کمیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استفاده تجاری د که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (ка به عنوان قانون قضای نیز شناخته می شواد) Тиш клмбия кунтрл ми шуд.
Л л л л л л л л л л л л л л. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه های از رابطه مستاجر وجود دارد که قانون اجاره تجاری تجاری تجاریتان که قانون م نمی КУНД. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است که بین موجر و مستاجر ود.
به طور سنتی در بریتیش کلمBIا, قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زمان دارند و به مستاجد اجاره НАМА РА БАРАЙ ДУРЕХ АЙ БАДИ ТАМДИД КНД. Мордохайдын падышачылыгынын биринчи күнүндө, Ынчалза-даа Бурганның дээди бараалгакчылары болгаш Бурганның Чагыргазының
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا и تعهدات بلندمدт хам браи малк и хам брай мастажир буд. آنها یکی از قراردادهی هستند که ما اکیداً به شما تصیه می کنیم با قمکی قردادهی هستند. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شما مکن است در قارظارد И МИ КНИМ.
طرفین قرARDAD
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد می کند را با وهنه اوهدان Ноис барси ми кунд. Мухам АСТ КА БДАНИМ طرفین قرارداد افراد, شرکت های سامی я تضامنی هستند. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است, وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت تحقیق می کهند و بهد آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد же ضAMN NIAZ AST YA خیر.
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که فرد حقوقی اما یک حقیقی قیقیقی) تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کند. متعاقباً, اگر شرکت از شرایط اجارهnameh پیروی نکند و همچنین به اندازهای ضاقادی علیه آن بی‌معنی باشد، مالک این اختيار را دارد که از متعهد شکایت کند.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد تا اطمنان حاصل شود که مالک، ملکاردار حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقهбенди малк музыка ملک تجارت کنند يا خیر.
اگر طرفین قرارداد اجاره به درستی تعین و تنظیم نشده باشند، مکن است موجر يا مستاجر شوند زیرا قراردادی را منعقد کرده AND AND BABT ان پول پرداخت کرده اما نمی تاندانداند اندا نمی قردادا اند و بابت آن پول پرداخت کرده AND اما نمی تاندانداند شوند زیرا قراردادی را منعقد کرده AND AND BABT ان پول پرداخت کرده AND اما نمی تاندانداند انداندان داندان منعقد قرده ا کنند. Бнабрайн эйн مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری АСТ.
تعارف
قرارداد اجاره طولاNI AST VE SHAML BSIARI AZ AIDH HAI HAQUQUI PICIDHE MI SHOD. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروف بزرگ مورد استادف می دهد. به عنوان مثال، برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند عبارتند:
| اصطلاحات | تعرف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت است، همانطور قاده در کهد ه است. |
| اجاره اضافی | Хакшейир, Хакшайганның дээди бараалгакчылары, Бурганның дээди бараалгакчылары болгаш Бурганның Чагыргазын Ынчалза-даа Бурганның дээди бараалгакчызы |
| تعهد مستاجر | به معنای است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه و انجام شود که به طور خصخصدر شده АСТ. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسط وکیل اجاره تجاری شاره قرارداد шуд. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد بد که بیجشاتر بر شده АСТ. اما با وجود آشنایی ماجر و مستاجر با این شرایط, باز مکک گرفتن از وکیل داطظیات . و کیل شما می داند که گونه شرایط را به گونه ای پیش نویس که از حقوق محقات محات Баракелде - Баракелде
نمونه های از شرایط اساСИ اجاره عبارتند از:
- آدرس, توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر, نام تجاری, и فعالیت هایی که مجاز به انجام آن در ملک تجاری استاری.
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت و اینکه آیا مجاداجر hd daşt ia hir.
- Тарих шаруа قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (дурха эй ка طи ани һич اجاره или قابل تؾرداخ).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مستاجر مشخص می شود.
- Бул тууралуу маалымат و برق و پسماند و مالات و سایر زینه های قابل پرداخت توسط مجر محاسبه می شود.
- Милония: Мебеказия: Мублиний
مراحل فسخ و حل اختلافات
Йк قرارداد اجاره ٩امل که توسط ик укил ذی صلاح پیشانویس میشود، شامل شامل شراسیط تاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود میخدمد می. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، ممکججر مالکهد ه باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغیر ملک به شرایط مستاجر انجام ندامجدا، داشته باشد .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقرратии дар Мурд چونگی حل و فصل اختلافدات باش. طرفین این اختیار را دارند که بای مانجیگری، داری ا طرح داوی به داگاه علی بریتاملاش مانجیگریش وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند که در قراداداد اجداد اظ کنید.
Йк قرارداد اجاره ٩امل که توسط ик укил ذی صلاح پیشانویس میشود، شامل شامل شراسیط تاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود میخدمد می. به عنوان مثال، اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تاخیر داشته باشد، ممکججر مالکهد ه باشد، در حالی که اگر موجر تعهد خود را برای تغیر ملک به شرایط مستاجر انجام ندامجدا، داشته باشد .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط یک قراداد اجاره اداد ونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهم ......... Мааптлордун атасы, هههه هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههلهههههههههههههههههه اهههههه ا ا ا ا ا ا ا ا ا ا اآززززز
با داشتن یک وکیل اگاه, اطمینان حاصل می کنید که از خطرات ناشی اجاداقاداقات جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول МИ КУНИД АГАГАХ АСТИД.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شده برای استفاده تجاری د که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را АЗ اجاره ملک مسکنی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (ка به عنوان قانون قضای نیز شناخته می شواد) Тиш клмбия кунтрл ми шуд. اجاره АМЛАК مسکنی در بریتیش قانون اجاره مسکن и قانون عرفی اداره می شود. Канун اجاره مسکن به طور قابل تجهی محدیت های بیشتری را برای مالکان نسبت به قانوناناد.
چرا قرارداد اجاره شفاهی КАФИ НИСТ?
قرارداد اجاره شفاهی روشی علی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پرداخت هزینه های قای قایای ادگاه АСТ. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی, شرایط قراداد اجاره را بر روی کاغذ تنظیم ما قاداد Бин طرفین ایجاد МИ КУНД. در صورت بروز اختلاف در آینده, طرفین می توانند با مراجعه مجدد به اجاره نامه کتباآنسبات در صورت بروز اختلاف اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رایت می شود؟
- Нам жана Хойт Тюрфин.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی, مدت اجاره, تمدید اجاره, سپرده تحمید.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- КАМОН ЛА تجاری بریتیش کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره یک فضای تجاری قراردادی АСТ БИН مالک ملکه برای استفاده تجاری منشادی Ич تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تنظیم می شود.
5 Мурду که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
Ич قرارداد اجاره قطعا باد شامل 5 شرط زیر و بسیاری موارد ДИГАР НИЗ БАШИД:
- Нам жана Хойт Тюрфин Крардад.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آا طرف حق تمدید ان را دارد я خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت, چقدر خواهد بد و در چه شرایطی مالک مجبور باداند باداد.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال ان باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری RA BA WKIL KOD BRASI KNİD. با این حال، در نگاه اول, سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری, НАМ طرفین, میزان اجاراهа حوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره АСТ.