Британ Колумбиясында (BC), Канадада, ижарачылардын укуктары ижарачылардын жана ижарачылардын укуктарын жана милдеттерин чагылдырган Турак жайды ижарага алуу мыйзамына (RTA) ылайык корголот. Бул укуктарды түшүнүү ижара рыногунда багыттоо жана адилеттүү жана мыйзамдуу жашоо шартын камсыз кылуу үчүн өтө маанилүү. Бул эссе BC ижарачылардын негизги укуктарын изилдейт жана ижарачылар менен көйгөйлөрдү чечүү боюнча көрсөтмөлөрдү сунуш кылат.
Ижарачылардын негизги укуктары BC
1. Коопсуз жана жашоого ылайыктуу турак жайга укук: Ижарачылар ден соолук, коопсуздук жана турак жай стандарттарына жооп берген жашоо чөйрөсүнө укуктуу. Бул ысык жана муздак суу, электр энергиясы, жылуулук жана жакшы ремонт абалында мүлктү тейлөө сыяктуу маанилүү кызматтарга жетүү кирет.
2. Купуялык укугу: RTA ижарачылардын купуялуулугуна кепилдик берет. Ижарачылар өзгөчө кырдаалдардан башка учурларда же ижарачы эскертүүсүз кирүүгө уруксат бергенден башка учурларда, ижарага алуу бөлүмүнө кирээрден мурун 24 саат мурун жазуу жүзүндө эскертиши керек.
3. Иштөө мөөнөтүн камсыздоо: Ижарачылар ижара акысын төлөбөй коюу, мүлккө олуттуу зыян келтирүү же мыйзамсыз иштерге аралашуу сыяктуу жүйөлүү себептерден башка учурларда, ижара бөлүмүндө калууга укуктуу. Ижарачылар тийиштүү эскертүү берип, ижара келишимин токтотуу үчүн мыйзамдуу жол-жоболорду аткарышы керек.
4. Мыйзамсыз ижарадан коргоо жогорулайт: RTA ижара акысын жогорулатууну жөнгө салат, аларды 12 айда бир жолу менен чектейт жана батир ээлеринен үч ай мурун жазуу жүзүндө билдирүүнү талап кылат. Ижара акысын жогорулатуунун максималдуу жол берилген өлчөмү жыл сайын BC өкмөтү тарабынан белгиленет.
5. Негизги оңдоого жана техникалык тейлөөгө укук: Ижарачылар ижарага алынган мүлктү жашоого ылайыктуу абалда кармоо үчүн жоопкерчиликтүү болушат. Ижарачылар оңдоону талап кыла алышат, эгерде алар өз убагында чечилбесе, ижарачылар Турак жайды ижарага берүү филиалы (RTB) аркылуу чара көрүшү мүмкүн.
Үй ээси менен көйгөйлөрдү чечүү
1. Так баарлашуу жана баарын документтештирүү: Сиздин үй ээси менен кандайдыр бир маселени чечүүнүн биринчи кадамы так жана жазуу жүзүндө баарлашуу болуп саналат. Көйгөйгө байланыштуу бардык байланыштарды жана документтерди, анын ичинде электрондук каттарды, тексттерди жана жазуу жүзүндөгү эскертүүлөрдү жазып алыңыз.
2. Ижара келишимиңизди билиңиз: Ижара келишимиңиз менен таанышыңыз, анткени анда ижара келишимиңиздин конкреттүү шарттары жана шарттары көрсөтүлгөн. Ижараңызды түшүнүү сиздин укуктарыңызды жана милдеттериңизди тактоого жардам берет.
3. RTB ресурстарын колдонуңуз: RTB батир ээлери менен көйгөйлөргө туш болгон ижарачылар үчүн көптөгөн маалыматтарды жана ресурстарды камсыз кылат. Алардын веб-сайты талаштарды формалдуу эмес чечүү боюнча көрсөтмөлөрдү сунуштайт жана расмий даттануу же талаштарды чечүү үчүн арыз берүү процессин түшүндүрөт.
4. Талаштарды чечүү жолдорун издөө: Эгерде сиз маселени түздөн-түз үй ээси менен чече албасаңыз, сиз RTB менен талаш-тартыштарды чечүү үчүн арыз бере аласыз. Бул процесс жеке же телеконференция аркылуу угууну камтыйт, анда эки тарап тең өз ишин арбитрге бере алат. Арбитрдин чечими юридикалык жактан милдеттүү.
5. Юридикалык жардам жана ижарачыларды коргоо топтору: Юридикалык жардам көрсөтүү кызматтарынан же ижарачылардын адвокаттык топторунан жардам сурап көрүңүз. Ижарачылардын ресурстук жана консультациялык борбору (TRAC) сыяктуу уюмдар ижарачылар менен талаш-тартыштарды чечкен ижарачылар үчүн кеңеш, маалымат жана өкүлчүлүктү сунуштайт.
жыйынтыктоо
Британ Колумбиясында ижарачы катары, сиз адилет, коопсуз жана татыктуу жашоо чөйрөсүн камсыз кылууга багытталган мыйзам тарабынан корголгон укуктарыңыз бар. Бул укуктарды түшүнүү жана үй ээси менен көйгөйлөр жаралса, жардам үчүн кайда кайрылууну билүү маанилүү. Түз байланыш аркылуу болобу, RTB тарабынан берилген ресурстарды пайдалануу же тышкы юридикалык кеңеш алуу аркылуу болобу, ижарачылардын талаш-тартыштарды чечүү жана чечүү үчүн көптөгөн жолдору бар. Маалыматты жана активдүү болуу менен, ижарачылар көйгөйлөрдү натыйжалуу чечип, укуктарын сактап жана ижаранын оң тажрыйбасын камсыздай алышат.
Көп берилүүчү суроолор
Сиздин ижарачыңыз ижара акысын жогорулатуудан мурун сизге үч ай мурун жазуу жүзүндө эскертүү бериши керек жана алар муну 12 айда бир жолу гана жасай алышат. Көбөйтүүнүн өлчөмү өкмөт тарабынан жөнгө салынат жана жыл сайын белгиленген максималдуу жол берилген ченемден ашпоого тийиш.
Жок, сиздин үй ээси сизге 24 саат бою жазуу жүзүндөгү эскертүү берип, кирүү себебин жана алар кире турган убакытты көрсөтүүсү керек, ал саат 8ден кечки 9га чейин болушу керек. эскертүүсүз кирүү.
Биринчиден, оңдоону жазуу жүзүндө сураныңыз. Эгерде батирдин ээси жооп бербесе же баш тартса, сиз Турак жайды Ижаралоо Филиалы (RTB) аркылуу оңдоп-түзөө иштерин жүргүзүү үчүн буйрук сурасаңыз болот.
Жок, сиздин батириңизди чыгарууга жүйөлүү себеп болушу керек, мисалы, ижара акысын төлөбөй коюу, мүлккө зыян келтирүү же мыйзамсыз аракеттер. Алар ошондой эле чыгаруу жөнүндө расмий форманы колдонуу менен сизге тийиштүү билдирүүнү бериши керек.
Коопсуздук депозити, ошондой эле зыяндын ордун жабуу депозити катары белгилүү, ижарага алуу башталганда ижарага берүүчү тарабынан чогултулган төлөм. Биринчи айдын ижара акысынын жарымынан ашпоого тийиш. Ижарачы ижара келишими аяктагандан кийин 15 күндүн ичинде, эгерде зыян же төлөнбөгөн ижара акысы болбосо, депозитти пайыздары менен кайтарып бериши керек.
Ижара мөөнөтү аяктагандан кийин, үй ээсине жөнөтүүчү дарегиңизди бериңиз. Эгерде зыяндын ордун толтуруу же төлөнбөгөн ижара акысы боюнча эч кандай доомат жок болсо, анда ижарачы 15 күндүн ичинде коопсуздук депозитин жана тиешелүү пайыздарды кайтарып бериши керек. Эгерде депозит боюнча талаш болсо, тараптардын бири талаш-тартыштарды RTB аркылуу чечүү үчүн кайрыла алат.
Сиздин ижара бирдигиңизде купуялуулукка укугуңуз бар. Өзгөчө кырдаалдардан же макулдашылган иш сапарлардан тышкары, сиздин үй ээси текшерүү же оңдоо сыяктуу белгилүү бир себептерден улам сиздин бөлүмгө кирүү алдында 24 саат мурун эскертиши керек.
Ижара келишимиңизде ага ачык тыюу салынбаса, ижара бирдигин кошумча ижарага берүүгө уруксат берилет, бирок сиз батир берүүчүңүздөн жазуу жүзүндөгү макулдукту алышыңыз керек. Батирдин ээси кошумча ижарага берүүгө макулдугун негизсиз токтото албайт.
Эгер сиз негизсиз же тийиштүү процедурасыз чыгарылып жатат деп ойлосоңуз, RTBге талаш-тартыштарды чечүү үчүн арыз берүү менен чыгаруу билдирүүсүнө каршы чыга аласыз. Сиз арызыңызды көчүрүү жөнүндө билдирүүдө көрсөтүлгөн белгилүү бир мөөнөттүн ичинде беришиңиз керек.
Британ Колумбиясынын Турак жайды ижарага берүү бөлүмү (RTB) ресурстарды, маалыматты жана талаштарды чечүү кызматтарын сунуштайт. Ижарачылардын ресурстук жана консультациялык борбору (TRAC) сыяктуу ижарачыларды коргоо топтору да ижарачыларга кеңеш жана колдоо көрсөтөт.
Pax Law сизге жардам бере алат!
Биздин юристтер жана консультанттар сизге жардам берүүгө даяр, даяр жана жөндөмдүү. Сураныч, биздин жолугушууларды ээлөө бети биздин юристтер же консультанттардын бири менен жолугушууга; же болбосо, биздин кеңселерге телефон чалсаңыз болот + 1-604-767-9529.
0 Comments