тааныштыруу
Мүлктү сатып алуу же сатуу - узакка созулган кесепеттери бар олуттуу каржылык чечим. Өзүңүздүн кызыкчылыктарыңызды коргоо жана сиз жана сиздин үй-бүлөңүз үчүн жагымдуу натыйжаны камсыз кылуу үчүн туура маалымат менен куралдануу өтө маанилүү. Бул колдонмо үйлөрдү сатып алуу жана сатуу боюнча негизги маалыматты консолидациялайт жана конфигурациялайт, керектөөчүлөрдүн укугун коргоого, мыйзамдык базага жана каржылык жардамга көңүл бурат. Британская Колумбия.
Үй сатып алуу
Даярдоо жана коргоо
- Керектөөчүлөрдүн укуктарын коргоо жана ресурстар: Укуктарыңызды жана колдонулуп жаткан коргоону, анын ичинде Жаңы Үй Кепилдиги жана Мүлктү өткөрүп берүү салыгын түшүнүңүз.
- Сатуу алдындагы келишимдер: Кондоминиумдарды жана таунхаустарды алар курулганга чейин сатып алуу менен байланышкан тобокелдиктер менен таанышыңыз.
- Үй инспекторлору: Британ Колумбиясында лицензиясы бар үй инспекторун жалдоо милдеттүү жана мүлккө байланыштуу мүмкүн болуучу маселелерди аныктоо үчүн маанилүү.
- Узак мөөнөттүү турак жайды ижарага алуу: Стандарттуу турак жай же страталык менчик мыйзамдары менен жөнгө салынбаган узак мөөнөттүү ижарага берилген мүлктөрдүн өзгөчөлүктөрүн жана кесепеттерин билиңиз.
Финансылык жардам жана ресурстар
- Биринчи жолу үй сатып алуучулар: Биринчи жолу сатып алуучуларга жардам берүү үчүн салык кредиттерин, бошотууларды жана ипотекалык насыяны камсыздандырууну сунуш кылган мамлекеттик программаларды изилдеңиз.
- Ипотеканы түшүнүү: Сиздин үй сатып алуу үчүн каржылоону камсыз кылуу, анын ичинде баштапкы төлөмдөрдүн маанилүүлүгү жана ипотекалык камсыздандыруунун ролу жөнүндө түшүнүккө ээ болуңуз.
Үй сатуу
Негизги түшүнүктөр
- Капиталдан түшкөн салык: Негизги резиденцияңызды сатууда жеңилдиктер жөнүндө билип алыңыз.
- Кыймылсыз мүлк боюнча кесиптик төлөмдөр: Мүлкүңүздү сатууга байланыштуу мүмкүн болуучу чыгымдарды жана комиссиялар кандай иштээрин түшүнүңүз.
Баа жана рыноктук билим
- Менчик баалуулуктары: Мүлкүңүздүн баасын туура баалоо атаандаштыкка жөндөмдүү жана адилет бааны коюуга жардам берет.
- Рыногундагы жагдай: Сиздин аймактагы кыймылсыз мүлк рыногунун тенденциялары жөнүндө кабардар болуп туруңуз.
Сатып алуу жана сатуу Strata Properties
Strata Living
- катмарларды түшүнүү: Катмардын мүлкүндө жашоонун милдеттери жана чыгымдары, анын ичинде мыйзамдар, жыйымдар жана башкаруу жөнүндө билип алыңыз.
- чечмелёёлёр: Сатуучулар унаа токтотуучу жайларды жана страттардын мүлктөрүндөгү сактоону бөлүштүрүү жөнүндө конкреттүү маалыматты ачып бериши керек.
Каржылоо жана бюджет
- Кошумча чыгымдарды бюджеттөө: Юридикалык төлөмдөргө, баалоо чыгымдарына, мүлктү текшерүүгө, салыктарга жана камсыздандырууга даяр болуңуз.
- Ипотекага алдын ала макулдук алуу: Ипотекалык кредитти алдын ала жактыруунун маанилүүлүгүн жана кредиторлор эске алган факторлорду түшүнүңүз.
Жайгашкан жери жана мүлктүн түрлөрү
Туура жайгашкан жерди тандоо
- Коңшуларды изилдөө: Транспорт, коомдук кызматтар, мектептер жана жалпы жамааттык маанай сыяктуу факторлорду карап көрүңүз.
- Мүлк түрлөрү: Мүлккө ээлик кылуунун ар кандай түрлөрүн, мисалы, эркин ээлик кылуу, арендалык, катмарлар жана кооперативдик.
Сатып алууну же сатууну аяктоо
Юридикалык жана каржылык кароолор
- Юридикалык өкүлчүлүк: Юристти же мамлекеттик нотариусту жалдоо мүлктүк бүтүмдөрдүн укуктук аспектилерин кароо үчүн абдан маанилүү.
- Жабуу чыгымдары: Сатууларды жабууга байланыштуу чыгымдарга, анын ичинде оңдоолорго, мүлктү өткөрүп берүү салыктарына жана юридикалык жыйымдарга даяр болуңуз.
Көп берилүүчү суроолор
Эмне үчүн мүлк менен иштөөдө Өкүлчүлүк келишими менен туруктуу ишеним каттын ортосундагы айырманы түшүнүү маанилүү?
Бул юридикалык документтерди түшүнүү абдан маанилүү, анткени алар дайындалган адамдарга ар кандай укуктарды жана милдеттерди берет, айрыкча сиз өзүңүздүн иштериңизди башкара албай кала турган сценарийлерде. Бул билим сиздин мүлкүңүздүн жана каржылык чечимдериңиздин каалооңузга жараша чечилишин камсыз кылууга жардам берет.
Мен мүлктү сатып алуудан же сатуудан мурун эмнени эске алышым керек?
Кыймылсыз мүлк рыногуна кирүүдөн мурун, учурдагы рыноктук шарттар, сиздин финансылык даярдыгыңыз, сиздин муктаждыктарыңызга туура келген мүлктүн түрү жана бүтүмдүн юридикалык жана каржылык кесепеттери сыяктуу факторлорду эске алыңыз.
Кыймылсыз мүлк сатып алуунун негизги кадамдары кайсылар?
Негизги кадамдарга рынокту изилдөө, каржылоону камсыздоо (ипотекага алдын ала макулдук берүү), муктаждыктарыңызга жооп берген мүлктү табуу, үйдү текшерүү, сунуш киргизүү жана юридикалык жана финансылык транзакция процесстерин аяктоо кирет.
Биринчи жолу үй сатып алуучуларга кандай каржылык жардам көрсөтүлөт?
Биринчи жолу үй сатып алуучулар биринчи жолу үй сатып алуучунун салык кредити, үй сатып алуучулардын планы жана мүлктү өткөрүп берүү салыктарынан бошотуу сыяктуу программаларга ылайыктуу болушу мүмкүн. Бул программалар олуттуу каржылык пайдаларды сунуштайт жана үй сатып алуудагы алдын ала чыгымдарды азайтууга жардам берет.
Үйүмдү сатууга даярдоо үчүн эмне кылышым керек?
Үйүңүздү сатууга даярдоо үйүңүздүн потенциалдуу сатып алуучуларга жагымдуураак болушу үчүн үйүңүздү тазалоону, керектүү оңдоолорду же жакшыртууну камтыйт. Жергиликтүү рыноктун шарттарын талдоо менен үйүңүздүн баасын туура аныктоо да маанилүү.
Мен мүлкүмдүн баасын кантип аныктасам болот?
Мүлктүн наркы кыймылсыз мүлк адиси тарабынан жүргүзүлгөн салыштырмалуу рыноктук талдоо же кесиптик баалоо аркылуу аныкталышы мүмкүн. Каралган факторлорго мүлктүн жайгашкан жери, өлчөмү, абалы жана сиздин аймактагы окшош мүлктөрдүн сатуу баалары кирет.
Мүлктү сатууда кандай мыйзам талаптары бар?
Юридикалык талаптарга мүлккө так укук берүү, белгилүү кемчиликтерди ачуу жана кыймылсыз мүлк боюнча жергиликтүү мыйзамдарга ылайык конкреттүү милдеттенмелерди аткаруу кирет. Кабат касиеттеринде, страта корпорациясына байланыштуу кошумча маалымат талап кылынышы мүмкүн.
Мүлктү өткөрүп берүү салыктары кантип иштейт?
Мүлктү өткөрүп берүү салыгы сатып алуучу тарабынан мүлктүн сатып алуу учурундагы адилеттүү рыноктук наркынын негизинде төлөнөт. Кээ бир сатып алуучулар үчүн, мисалы, биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн жеңилдиктер жана жеңилдиктер бар.
Кыймылсыз мүлктү сатып алууда же сатууда кандай өзгөчөлүктөр бар?
Катмардын мүлкүн сатып алуучулар жана сатуучулар страта төлөмдөрүн, страта корпорациясынын финансылык абалын, мыйзамдарды жана чектөөлөрдү, ошондой эле келе жаткан жыйымдарды же баалоолорду эске алышы керек. Сатуучулар унаа токтотуучу жайларды жана сактоочу шкафтарды бөлүштүрүү сыяктуу конкреттүү маалыматтарды ачып бериши керек.
Кыймылсыз мүлк кызматтары жөнүндө мыйзам керектөөчүлөрдү кантип коргойт?
Кыймылсыз мүлк кызматтары жөнүндө мыйзам кыймылсыз мүлк тармагынын ченемдик укуктук базасын камсыздайт, кыймылсыз мүлк адистери өз кардарларынын кызыкчылыгында иш алып барышын жана практиканын профессионалдык стандарттарын карманышын камсыздайт, ошону менен керектөөчүлөрдү этикага туура келбеген көрүнүштөрдөн коргойт.
Мен мүлк сатып алуу боюнча сунушумду жокко чыгара аламбы?
BC-жылы, сатып алуучулар, алардын сунуш турак-жай мүлкүн сатып алуу айрым түрлөрү үчүн кабыл алынгандан кийин үч күндүн ичинде rescission мөөнөтү бар, аларга акы үчүн өз оюн өзгөртүүгө мүмкүндүк берет. Бул бардык мүлк бүтүмдөрүнө тиешелүү эмес, ошондуктан конкреттүү шарттарды жана бошотууларды түшүнүү маанилүү.
Pax Law сизге жардам бере алат!
Биздин иммиграция боюнча юристтерибиз жана консультанттарыбыз сизге жардам берүүгө даяр, даяр жана жөндөмдүү. Сураныч, биздин жолугушууларды ээлөө бети биздин юристтер же консультанттардын бири менен жолугушууга; же болбосо, биздин кеңселерге телефон чалсаңыз болот + 1-604-767-9529.
0 Comments