Գույքի առքուվաճառքի ուղեցույց

ներածություն

Գույք գնելը կամ վաճառելը կարևոր ֆինանսական որոշում է՝ երկարատև հետևանքներով: Շատ կարևոր է զինվել ճիշտ տեղեկություններով՝ ձեր շահերը պաշտպանելու և ձեր և ձեր ընտանիքի համար բարենպաստ արդյունք ապահովելու համար: Այս ուղեցույցը համախմբում և վերափոխում է էական տեղեկությունները տներ գնելու և վաճառելու վերաբերյալ՝ կենտրոնանալով սպառողների պաշտպանության, իրավական շրջանակների և ֆինանսական օգնության վրա, որոնք հասանելի են Հայաստանում: Բրիտանական Կոլումբիա.

Տուն գնելը

Պատրաստում և պաշտպանություն

• Սպառողների պաշտպանություն և ռեսուրսներ. Հասկացեք ձեր իրավունքները և առկա պաշտպանությունները, ներառյալ Նոր տան երաշխիքը և գույքի փոխանցման հարկը:
• Նախավաճառքի պայմանագրեր. Ծանոթացեք համատիրությունների և քաղաքային տների գնման հետ կապված ռիսկերին՝ նախքան դրանք կառուցելը:
• Տնային տեսուչներ. Բրիտանական Կոլումբիայում լիցենզավորված տնային տեսուչ վարձելը պարտադիր է և կարևոր՝ սեփականության հետ կապված հնարավոր խնդիրները բացահայտելու համար:
• Բնակելի տարածքների երկարաժամկետ վարձակալություն. Տեղյակ եղեք երկարաժամկետ վարձակալության սեփականության առանձնահատկություններին և հետևանքներին, որոնք չեն կարգավորվում ստանդարտ բնակելի կամ խավերի սեփականության օրենսդրությամբ:

Ֆինանսական աջակցություն և ռեսուրսներ

• Առաջին անգամ տան գնորդներ. Ուսումնասիրեք պետական ​​ծրագրերը, որոնք առաջարկում են հարկային արտոնություններ, բացառություններ և հիփոթեքային վարկերի ապահովագրություն՝ առաջին անգամ գնորդներին օգնելու համար:
• Հասկանալով հիփոթեքային վարկերը. Ստացեք պատկերացումներ ձեր տան գնման համար ֆինանսավորման ապահովման վերաբերյալ, ներառյալ կանխավճարների կարևորությունը և հիփոթեքային ապահովագրության դերը:

Տան վաճառք

Հիմնական նկատառումները

• Կապիտալ շահույթի հարկ. Իմացեք ձեր հիմնական բնակավայրը վաճառելիս հասանելի բացառությունների մասին:
• Անշարժ գույքի մասնագիտական ​​վճարներ. Հասկացեք ձեր գույքի վաճառքի հետ կապված հնարավոր ծախսերը և ինչպես են աշխատում միջնորդավճարները:

Գնագոյացման և շուկայի իմացություն

• Գույքի արժեքները. Ձեր գույքի արժեքը ճիշտ գնահատելը կարող է օգնել ձեզ մրցունակ և արդար գին սահմանել:
• Շուկայական միտումները. Եղեք տեղեկացված ձեր տարածքում անշարժ գույքի շուկայի միտումների մասին՝ ձեր վաճառքը արդյունավետ ժամանակ անցկացնելու համար:

Strata Properties-ի առք և վաճառք

Strata Living

• Հասկանալով շերտը. Իմացեք շերտային սեփականությունում ապրելու պարտականությունների և ծախսերի մասին, ներառյալ ենթաօրենսդրական ակտերը, վճարները և կառավարումը:
• Բացահայտումներ. Վաճառողները պետք է բացահայտեն հատուկ տեղեկատվություն շերտային գույքում կայանման և պահեստավորման հատկացումների մասին:

Ֆինանսավորում և բյուջետավորում

• Լրացուցիչ ծախսերի բյուջետավորում. Պատրաստ եղեք իրավական վճարներին, գնահատման ծախսերին, գույքի ստուգմանը, հարկերին և ապահովագրությանը:
• Հիփոթեքի համար նախապես հաստատում ստանալը. Հասկացեք հիփոթեքի նախնական հաստատման կարևորությունը և այն գործոնները, որոնք վարկատուները հաշվի են առնում:

Գտնվելու վայրը և գույքի տեսակները

Locationիշտ տեղադրություն ընտրելը

• Հարևանության հետազոտություն. Հաշվի առեք այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են տրանսպորտը, համայնքային ծառայությունները, դպրոցները և համայնքի ընդհանուր մթնոլորտը:
• Գույքի տեսակները. Որոշեք գույքի սեփականության տարբեր տեսակների միջև, ինչպիսիք են ազատ սեփականությունը, վարձակալությունը, շերտը և կոոպերատիվը:

Գնման կամ վաճառքի ավարտը

Իրավական և ֆինանսական նկատառումներ

• Իրավաբանական ներկայացուցչություն. Իրավաբան կամ նոտար վարձելը էական նշանակություն ունի գույքային գործարքների իրավական ասպեկտները կողմնորոշվելու համար:
• Փակման ծախսեր. Պատրաստվեք վաճառքի փակման հետ կապված ծախսերին, ներառյալ ճշգրտումները, գույքի փոխանցման հարկերը և իրավական վճարները:

Հաճ. տրվող հարցեր

Pax Law-ը կարող է օգնել ձեզ:

Մեր ներգաղթի իրավաբաններն ու խորհրդատուները պատրաստ են, պատրաստ և կարող են օգնել ձեզ: Խնդրում ենք այցելել մեր հանդիպումների ամրագրման էջ պայմանավորվել մեր իրավաբաններից կամ խորհրդատուներից մեկի հետ. Այլապես կարող եք զանգահարել մեր գրասենյակներ + 1-604-767-9529.