وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری در ونکوور

وکلای վարձակալական նամակներ Pax Law-ի համար դուք կարող եք ձեռք բերել ձեր վարձակալության գործարքի գործարքը և ձեր օգնությունը: چه مالكی است كه شما امیدوار است مالكی شما را می تراود و چه صاحب کسب و کار می کند و شما می خواهم شما را ببندید.

գործարքهای تجاری

3.3.2.2.2.2.2.2.3.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.3. Համաձայնագրերի վարձակալության ենթակա իրավունքները عرفی (که به عنوان իրավասու իրավունքի ճանաչվում է) և قانون վարձակալության բիզնես:

Բիզնեսի իրավունքի վարձակալության իրավունքը օրինական է, որն իրավունք ունի սեփականատիրոջը և կառավարչին: با این حال، جامع չէ. Հետևաբար, այն երևույթներն են, որոնք կապված են Մուծերի և Մեղադրանքների միջև: այն երևույթը, որը կապված է Մուտք գործելու և Մուտք գործելու հետ, հիմնված է գործարքի հետ:

به طور معمول در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری کمتر 3 سال زمان دارند و به مستاجر این حق را می دهند که نامه را می گردانند برای دوره های بعدی تمدید کند: ماهیتت این قراردادها و همچنین ممکن است نسبتاً زیاد پول را به این معناست که در صورت بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد، ممکن است «موجور» و «مستاجر» حل اختلاف را بابت վճարման զգալի փոխհատուցում, «محمل ضرر» و «Դատավարական գործողություններ» կատարել:

Գործարքի պայմանագրեր

اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و سهام برای بلندمدت هم برای مستاجر بود. Նրանք ձեզ խորհուրդ են տալիս օգնելու մի وکիլ տեղեկացնել: در این بخش, برخی از ամենատարածված պայմանները, որոնք وکیل վարձակալական գործարքների համար կարող են լինել ձեր հաշվին, կարող եք դիտարկել:

կողմին պայման

یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که اعطا می کنند. مهم است که بدانیم طرفین افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هستند. Եթե ​​​​مستاجر یک شرکت բաժնետոմս է, وکیل վարձակալական բիզնես مالک در شرکت ուսումնասիրության կարող է ճանաչվել և ձեր սեփական առաջարկները կարող են լինել, որոնք կարող են պաշտպանված լինել իրենց իրավունքները պաշտպանելու համար:

متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی است اما شخص حقیقی نیست) که می‌گوید یک معامله գործարքات شرکت را می‌پذیرد վարձակալության երաշխավորում է: متعاقباً، اگر شرکت شما بابت اعطای شروط اجاره‌نامه‌ پیروی نکند و همچنین می‌تواند به‌اندازه‌ای ضعیف باشد, որն اعتراف به آن بی‌معنی باشد، مالكيت اين اختيار را مي‌توان از متعهد شكايت كند.

وکیل مستاجر պատասխանատու է, որ սեփականատերը կարող է վստահ լինել, որ սեփականատիրոջը կարող է ձեռք բերել, սեփականատիրոջը կարող է ձեռք բերել սեփականատիրոջը, և այս իրավունքը պետք է լուծարվի: Բացի այդ, նա կարող է տարածքի սահմանել Մեքենայի թեման կարող է քննարկվել մինչև անհրաժեշտ պահանջները, որոնք կարող են լինել այն առևտրային գործարքների համար, որոնք կարող են լինել:

Եթե ​​​​կողմնորոշված ​​կամ չկարգավորված պայմանագրով վարձատրություն լինի, հնարավոր է, որ դրանք ճիշտ են կամ կարգավորել: Այսպիսով, այս փուլը մեկն է:

تعاریف

4.3.2.2.2.2.3.2.2.3. یک وکیل اجاره تجاری جزئی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروف بزرگ مورد استفاده در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان, մի քանի տերմիններ, որոնք, օրինակ, می توانند در تجاری تجاری تعریف می گویند:

տերմիններ	ընդհանուր
վարձակալության հիմքը	حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر կարող է վճարվել այն, ինչ در بند xxx ذکر شده است.
վարձ լրացուցիչ	مبالغ կարող է վճարել ըստ بخش XXX պայման ուղեկցվում է այլ مبالغ پولی, خواه به عنوان վարձատրություն, որը որոշված ​​է լինի, կամ չպետք է լինի, خواه به موجر կամ այլ այն, պետք է այս վարձակալված նամակը կամ جز վարձատրությունը:
مستاجر	2010-2012 11:00:00 PM 2011-2012 11:00 PM

պայմաններ հիմնական վարձակալության

Հատկանշական պայմանով, պայմանով, որ պայմանագրով վարձակալված է վարձակալության գործարքը: Այս պայմանները կարող են քննարկվել որպես վարձակալության և պայմանների համար, որոնք ավելի շատ են: Բայց չկարողանալով ծանոթանալ Մուտք գործելու և Մուտք գործելու հետ այս պայմանների հետ, այն կարող է օգնել ձեզ կարգավորել պայմանները: وکیل شما գիտեք, թե ինչպես կարող եք օգտագործել այն, ինչ կարող է լինել:

Օրինակներ, որոնք ներառում են հետևյալ պայմանները.

1. Հասցե, նկարագրություն و չափի վարձակալություն.
2. «نوع کسب و کار مستاجر»، «تجار»، «مستاجر»، «معامله» و «فعاليت‌هایی» که թույլատրելի են այն վաճառել:
3. երկարաժամկետ վարձակալության, մի ժամանակ, որը مستاجر استحقاق تصرف ملک را ուզենա և այն, թե արդյոք կա՞՞ արդյոք مستاجر իրավունք ունի վարձակալել, որ ունի կամ خیر:
4. تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هیچ گونه վարձատրություն قابل پرداخت չէ).
5.  مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مستاجر مشخص می شود.
6. Վարձավճարը հավելյալ. վարձատրություն է:
7. مبالغ اعطاي حمايتي.

փուլեր فسخ و حل اختلافات

یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل پی صلاح پیشنویس میشود, شامل شرایطی است که حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرا رداد اجاره, و اینکه در ده شرایطی این حقوق به وجود می مید مشخص میکند. به عنوان, اگر مستاجر بیش از 5 روز در کرایه کردن محدودیت داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که اگر به طور مثال، شما را مجبور به تغییر ملک به شرایط مستاجر کنید، مستاجر می تواند حق فسخ داشته باشد. .

Բացի այդ, այն պետք է վարձատրվի: طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی به دادگاه عالی بریتیش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در هر տարբերակ با ձեր խոսակցությունը կարող եք անել և ձեզ օգնեք այն բանի համար, որ ձեր պայմանագրով զբաղվեք ինչքանով:

یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل پی صلاح پیشنویس میشود, شامل شرایطی است که حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرا رداد اجاره, و اینکه در ده شرایطی این حقوق به وجود می مید مشخص میکند. به عنوان, اگر مستاجر بیش از 5 روز در کرایه کردن محدودیت داشته باشد، ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته باشد، در حالی که اگر به طور مثال، شما را مجبور به تغییر ملک به شرایط مستاجر کنید، مستاجر می تواند حق فسخ داشته باشد. .

զգուշացրե՛ք

Պետք է հիշել, որ դրանք պետք է հիշել, թե որ պայմաններն են.

نقش وکلا در حفاظت از شما

Ամենակարևոր դերը վարձակալության բիզնեսի համար, որը դուք օգտագործում եք, գիտենք, որ ամենատարածված տարբերություններն են, որոնք կարող են ստեղծվել վարձակալական գործարքներ և կարող են լինել, եթե դուք կարող եք օգտագործել այն:

با داشتن یک وکیل տեղեկացմամբ, դուք կարող եք ստանալ այն, ինչը շատ մեծ վտանգների պատճառ է հանդիսանում այն ​​բանից հետո, երբ պայմանագիրը կարող է արգելք հանդիսանալ:

Հարցեր متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری

վարձակալության բիզնեսը ինչ է?

3.3.2.2.2.2.2.2.3.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.3.

چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی տարբեր می کنم؟

Համաձայնագրերի վարձակալության ենթակա իրավունքները عرفی (که به عنوان իրավասու իրավունքի ճանաչվում է) և قانون վարձակալության բիզնես: اجاره املاک բնակարան در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون عرفی اداره می شود. «قانون վարձակալություն» به طور قاطع նկատառումներով.

Ինչու՞ պայմանագիր վարձակալել շֆահի բավական չէ:

قرارداد վարձակալության شفاهی روشی عالی համար, որը կարող է առաջացնել տարբերություն և վճարումներ: با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرط قرارداد اجاره را بر روی کاغذ تنظیم می کند و ثابت است از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانید با مراجعه مجدد به اجاره نامه بی نسبت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنید.

معمولاً در اجاره نامه تجاری، چه ضوابطی را رعایت کنید؟

1. անունը و ինքնությունը կողմին.
2. تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
3. Կարգավորել համաձայնագիրը:

Օրենք حاکم بر վարձակալության նամակը ինչի՞ է:

3.3.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.2.1.

գործարքի վարձակալության տարածքի բիզնեսը?

Վարձակալության համար նախատեսված է մի գործարք, որը կարող է վարձակալել այն սեփականատիրոջը:

5.

یک قرارداد حتماً باید شامل 5 شرط زیر و چیزهای دیگر نیز լինի:

1. անուն و هویت կողմին պայման.
2. գումարի հիմք և անվճար վճար.
3. محل و شرح ملک مورد اجاره.
4. Ժամանակավոր վարձակալության և ժամանակի սկիզբն այն է, որ այն ունի կամ լավ:
5. آیا تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شرایطی باید بازگرداندن آن را نمی‌توانست:

3-ը ամենակարևորն է, որը պետք է վարձակալվի

شما باید یک اجاره نامه تجاری خود را با وکیل ուսումնասիրեք. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفین، مبالغ اجاره پایه و اضافه و نحوه تغییر سال به سال و مدت اجاره است.