Cánacha Real Estate i Vancouver

Cad is gá do Cheannaitheoirí agus Díoltóirí a Eolas?

Tá margadh eastát réadach Vancouver ar cheann de na cinn is bríomhar agus is dúshlánaí i gCeanada, ag mealladh ceannaitheoirí intíre agus idirnáisiúnta araon. Tá sé ríthábhachtach d’aon duine atá ag iarraidh maoin a cheannach nó a dhíol a thuiscint na cánacha éagsúla a bhaineann le hidirbhearta eastát réadach sa chathair seo. Soláthraíonn an treoir seo forbhreathnú cuimsitheach ar na príomhchánacha nach mór duit a bheith feasach orthu, a n-impleachtaí, agus conas is féidir leo dul i bhfeidhm ar do chinntí eastáit réadaigh.

Cáin Aistrithe Réadmhaoine (PTT)

Ceann de na cánacha is suntasaí in aon idirbheart eastát réadach i British Columbia, lena n-áirítear Vancouver, ná an Cháin Aistrithe Maoine. Tá sé iníoctha ag aon duine a fhaigheann leas sa mhaoin agus ríomhtar é bunaithe ar luach cóir margaidh na maoine tráth an aistrithe.

• Struchtúr Rátaí:
  • 1% ar an gcéad $200,000 de luach na maoine,
  • 2% ar an gcuid idir $200,000.01 agus $2,000,000,
  • 3% ar an gcuid os cionn $2,000,000,
  • 2% breise ar an gcuid os cionn $3,000,000 le haghaidh réadmhaoine cónaithe.

Íoctar an cháin seo tráth clárúcháin an aistrithe agus ní mór cuntas a thabhairt uirthi i mbuiséad na gceannaitheoirí.

Cáin Earraí agus Seirbhísí (GST)

Cáin fheidearálach is ea an Cháin Earraí agus Seirbhísí a bhaineann le díol maoine nua nó réadmhaoine atá athchóirithe go substaintiúil. Tá sé tábhachtach do cheannaitheoirí a thabhairt faoi deara go bhfuil GST infheidhme maidir le ceannach tí nua nó réadmhaoine a ndearnadh athchóiriú mór orthu.

• ráta: 5% den phraghas ceannaigh.
• Lacáistí: Tá lacáistí ar fáil do mhaoin a bhfuil praghas orthu faoi thairseacha áirithe, ar féidir leo tionchar GST a mhaolú, go háirithe do cheannaitheoirí tí céaduaire nó dóibh siúd a cheannaíonn réadmhaoin nua.

Cáin Bhreise ar Aistrithe Maoine do Cheannaitheoirí Eachtracha

Tá infheistíocht eachtrach suntasach feicthe ag Vancouver in eastát réadach, rud a spreag an rialtas chun cáin aistrithe maoine breise a thabhairt isteach do náisiúnaigh choigríche, corparáidí eachtracha agus iontaobhaithe inchánach.

• ráta: 20% de luach cóir margaidh na maoine.
• Réigiúin a bhfuil tionchar orthu: Tá feidhm ag an gcáin seo i limistéir shonraithe de RC, lena n-áirítear limistéar Greater Vancouver.

Tá sé mar aidhm ag an mbeart seo an margadh eastát réadach a mhaolú agus a chinntiú go bhfanann tithíocht inacmhainne do chónaitheoirí áitiúla.

Tuairimí agus Cáin Fholúntais

Tugadh isteach chun dul i ngleic leis an ngéarchéim tithíochta in Vancouver, agus tá an Cháin Tuairimíochta agus Folúntais dírithe ar úinéirí a bhfuil sealúchais fholmha cónaithe acu i réigiúin inchánach sonraithe.

• ráta: Athraíonn sé ó 0.5% go 2% de luach measúnaithe na maoine, ag brath ar chónaitheacht chánach agus saoránacht an úinéara.
• díolúintí: Tá roinnt díolúintí ar fáil, lena n-áirítear do mhaoin arb iad príomháit chónaithe an úinéara iad, a ligtear ar cíos ar feadh sé mhí ar a laghad den bhliain, nó a cháilíonn faoi choinníollacha sonraithe eile.

Spreagann an cháin seo úinéirí réadmhaoine a gcuid maoine a ligean ar cíos nó iad a dhíol, rud a mhéadaíonn an tithíocht atá ar fáil sa mhargadh.

Cánacha Maoine Bardasach

Seachas na cánacha a fhorchuireann na rialtais cúige agus cónaidhme, bíonn cánacha maoine bardasach ar úinéirí maoine i Vancouver freisin, a ghearrtar go bliantúil bunaithe ar luach measúnaithe na maoine.

• Úsáid: Maoiníonn na cánacha seo bonneagar áitiúil, scoileanna, páirceanna agus seirbhísí cathrach eile.
• Inathraitheacht: Tá an ráta athraitheach agus braitheann sé ar luach measúnaithe na maoine agus ráta an mhuilinn chathrach.

Impleachtaí Cánach do Dhíoltóirí

Ba cheart go mbeadh díoltóirí in Vancouver ar an eolas faoin gcáin ghnóthachan caipitiúil a d’fhéadfadh a bheith ann murab í an mhaoin atá á díol a bpríomháit chónaithe. Ríomhtar cáin ghnóthachan caipitiúil bunaithe ar an méadú ar luach na maoine ón am a ceannaíodh í go dtí an tráth a ndíoltar í.

Pleanáil Do Chánacha Real Estate

Is féidir le tuiscint agus pleanáil do na cánacha seo tionchar suntasach a bheith agat ar do chuid ríomhaireachtaí airgeadais agus tú ag ceannach nó ag díol maoine in Vancouver.

• Comhairle do Cheannaitheoirí: Cuir na cánacha go léir is infheidhme san áireamh agus buiséad á dhéanamh le haghaidh ceannach maoine. Smaoinigh ar chomhairle a lorg ó ghairmí cánach chun lacáistí agus díolúintí féideartha a d’fhéadfá a bheith incháilithe dóibh a thuiscint.
• Comhairle do Dhíoltóirí: Téigh i gcomhairle le comhairleoir cánach chun do staid ghnóthachan caipitiúil a thuiscint agus aon díolúintí a d’fhéadfadh a bheith ann, amhail an Díolúine Príomhchónaithe, a d’fhéadfadh d’ualach cánach a laghdú go suntasach.

Is féidir le nascleanúint a dhéanamh ar thírdhreach cánacha eastát réadach i Vancouver a bheith casta, ach leis an eolas agus an chomhairle cheart, is féidir é a bhainistiú go héifeachtach. Cibé an ceannaitheoir nó díoltóir tú, cabhróidh tuiscint ar na cánacha seo leat cinntí eolasacha a dhéanamh agus d’airgeadas a phleanáil ar bhealach níos fearr. Smaoinigh i gcónaí dul i gcomhairle le gairmithe eastát réadach agus le comhairleoirí cánach chun an fhaisnéis seo a chur in oiriúint do do chás ar leith.

Is féidir le Pax Law cabhrú leat!

Tá ár ndlíodóirí agus ár gcomhairleoirí toilteanach, réidh, agus in ann cabhrú leat. Tabhair cuairt ar ár leathanach áirithinte coinne coinne a dhéanamh le duine dár ndlíodóirí nó comhairleoirí; de rogha air sin, is féidir leat glaoch ar ár n-oifigí ag + 1-604-767 9529-.