i British Columbia (BC), Ceanada, tá cearta tionóntaí cosanta faoin Acht um Thionóntachtaí Cónaithe (RTA), a leagann amach cearta agus freagrachtaí tionóntaí agus tiarnaí talún araon. Tá sé ríthábhachtach na cearta seo a thuiscint chun an margadh cíosa a threorú agus chun staid mhaireachtála atá cothrom agus dleathach a chinntiú. Scrúdaíonn an aiste seo príomhchearta na dtionóntaí in BC agus tugann sé treoir ar conas dul i ngleic le fadhbanna le tiarnaí talún.
Príomhchearta Tionóntaí i R.Ch
1. An Ceart chun Cónaithe Sábháilte Inchónaithe: Tá tionóntaí i dteideal timpeallacht mhaireachtála a chomhlíonann caighdeáin sláinte, sábháilteachta agus tithíochta. Áirítear leis seo rochtain ar sheirbhísí riachtanacha mar uisce te agus fuar, leictreachas, teas, agus cothabháil na maoine i ndea-riocht.
2. Ceart chun Príobháideachta: Ráthaíonn an RTA an ceart chun príobháideachta do thionóntaí. Ní mór do thiarnaí talún fógra scríofa 24 uair an chloig a sholáthar roimh dhul isteach san aonad cíosa, ach amháin i gcásanna éigeandála nó má aontaíonn an tionónta cead isteach gan fógra a thabhairt.
3. Slándáil Tionachta: Tá sé de cheart ag tionóntaí fanacht ina n-aonad cíosa mura bhfuil cúis chóir ann le díshealbhú, amhail neamhíoc cíosa, damáiste suntasach don réadmhaoin, nó baint le gníomhaíochtaí mídhleathacha. Ní mór do thiarnaí talún fógra cuí a sholáthar agus nósanna imeachta dlíthiúla a leanúint chun tionóntacht a fhoirceannadh.
4. Cosaint ar Mhéaduithe Cíosa Neamhdhleathacha: Rialaíonn an RTA arduithe cíosa, iad a theorannú go dtí uair amháin in aghaidh 12 mhí agus ceanglaítear ar thiarnaí talún fógra scríofa trí mhí a sholáthar. Socraíonn an rialtas BC an t-uasráta méadaithe cíosa incheadaithe go bliantúil.
5. Ceart chun Deisiúchán agus Cothabháil Riachtanach: Tá tiarnaí talún freagrach as an réadmhaoin ar cíos a choinneáil i riocht is féidir a shaothrú. Is féidir le tionóntaí deisiúcháin a iarraidh, agus mura dtugtar aghaidh orthu go tráthúil, féadfaidh tionóntaí leigheasanna a lorg tríd an mBrainse um Thionóntachtaí Cónaithe (RTB).
Aghaidh a thabhairt ar Fhadhbanna le Do Thiarna Talún
1. Déan Cumarsáid Go Soiléir agus Déan Gach Rud a Dhoiciméadú: Is í an chéad chéim chun aon cheist a réiteach le do thiarna talún ná cumarsáid a dhéanamh go soiléir agus i scríbhinn. Coinnigh taifead ar gach cumarsáid agus doiciméad a bhaineann leis an bhfadhb, lena n-áirítear ríomhphoist, téacsanna, agus fógraí scríofa.
2. Know Your Léas Comhaontú: Cuir tú féin ar an eolas faoi do chomhaontú léasa, mar leagann sé amach téarmaí agus coinníollacha sonracha do thionóntachta. Is féidir le tuiscint a fháil ar do léas cuidiú le soiléiriú a dhéanamh ar do chearta agus ar na freagrachtaí atá agat maidir leis an bhfadhb atá idir lámha.
3. Úsáid Acmhainní BTC: Cuireann an BTC saibhreas eolais agus acmhainní ar fáil do thionóntaí a bhfuil fadhbanna acu lena gcuid tiarnaí talún. Tugann a suíomh Gréasáin treoir maidir le conas díospóidí a réiteach go neamhfhoirmiúil agus míníonn sé an próiseas chun gearán foirmiúil nó iarratas um réiteach díospóide a chomhdú.
4. Réiteach Díospóide a lorg: Mura féidir leat an cheist a réiteach go díreach le do thiarna talún, is féidir leat iarratas um réiteach díospóide a chomhdú leis an BTC. Is éard atá i gceist leis an bpróiseas seo ná éisteacht, go pearsanta nó trí theilechomhdháil, inar féidir leis an dá pháirtí a gcás a chur i láthair eadránaí. Tá cinneadh an eadránaí ina cheangal dlí.
5. Cúnamh Dlíthiúil agus Grúpaí Abhcóideachta Tionóntaí: Smaoinigh ar chúnamh a lorg ó sheirbhísí cúnaimh dhlíthiúil nó ó ghrúpaí abhcóideachta tionóntaí. Cuireann eagraíochtaí ar nós an Lárionad Acmhainne & Comhairleach do Thionóntaí (TRAC) comhairle, faisnéis agus ionadaíocht ar fáil do thionóntaí a théann i ngleic le díospóidí le tiarnaí talún.
Conclúid
Mar thionónta i British Columbia, tá cearta agat atá faoi chosaint an dlí, atá dírithe ar thimpeallacht mhaireachtála atá cothrom, sábháilte agus dínit a chinntiú. Tá sé tábhachtach na cearta seo a thuiscint agus fios a bheith agat cá háit le dul chun cabhair a fháil má thagann fadhbanna chun cinn le do thiarna talún. Cibé an bhfuil sé trí chumarsáid dhíreach, ag baint úsáide as acmhainní a chuireann an BTC ar fáil, nó ag lorg comhairle dhlíthiúil sheachtrach, tá bealaí iomadúla ag tionóntaí chun aghaidh a thabhairt ar aighnis agus iad a réiteach. Trí bheith ar an eolas agus réamhghníomhach, is féidir le tionóntaí dul i ngleic le dúshláin ar bhealach níos éifeachtaí, ag coinneáil a gcearta agus ag cinntiú eispéireas cíosa dearfach.
Ceisteanna Coitianta
Ní mór do do thiarna talún fógra scríofa trí mhí a sholáthar duit sula n-ardóidh tú do chíos, agus ní féidir leo é sin a dhéanamh ach uair amháin gach 12 mhí. Is é an rialtas a rialaíonn méid an mhéadaithe agus ní féidir leis a bheith níos airde ná an t-uasráta incheadaithe a shocraítear go bliantúil.
Ní mór do do thiarna talún fógra scríofa 24 uair an chloig a sholáthar duit, ag lua an chúis iontrála agus an t-am a rachaidh sé isteach, a chaithfidh a bheith idir 8 am agus 9 pm Is éigeandálaí iad na heisceachtaí don riail seo nó má thugann tú cead don tiarna talún. isteach gan fógra.
Ar dtús, iarr ar na deisiúcháin i scríbhinn. Mura bhfreagraíonn an tiarna talún nó má dhiúltaíonn sé, féadfaidh tú iarratas a dhéanamh ar réiteach díospóide tríd an mBrainse um Thionóntachtaí Cónaithe (RTB) chun ordú a iarraidh chun na deisiúcháin a dhéanamh.
Ní mór go mbeadh cúis bhailí ag do thiarna talún le díshealbhú, mar neamhíocaíocht cíosa, damáiste don réadmhaoin, nó gníomhaíochtaí mídhleathacha. Ní mór dóibh freisin fógra cuí a thabhairt duit ag baint úsáide as foirm oifigiúil fógra díshealbhaithe.
Is íocaíocht í éarlais urrúis, ar a dtugtar éarlais damáiste freisin, a bhailíonn an tiarna talún ag tús na tionóntachta. Ní féidir leis dul thar leath de chíos na chéad mhíosa. Ní mór don tiarna talún an éarlais a thabhairt ar ais, le hús, laistigh de 15 lá tar éis don tionóntacht críochnú, mura bhfuil damáistí nó cíos neamhíoctha i gceist.
Nuair a thagann deireadh le do thionóntacht, cuir do sheoladh ar aghaidh chuig an tiarna talún. Mura bhfuil aon éileamh ar dhamáistí nó cíos neamhíoctha, ní mór don tiarna talún an éarlais slándála móide an t-ús infheidhme a thabhairt ar ais laistigh de 15 lá. Má bhíonn díospóid ann faoin éarlais, is féidir le ceachtar páirtí iarratas a dhéanamh ar réiteach díospóide tríd an BTC.
Tá an ceart chun príobháideachta agat i d’aonad cíosa. Seachas cásanna éigeandála nó cuairteanna comhaontaithe, ní mór do do thiarna talún fógra 24 uair an chloig a sholáthar roimh dhul isteach i d’aonad ar chúiseanna sonracha ar nós iniúchtaí nó deisiúcháin.
Ceadaítear d’aonad cíosa a fholigean mura gcuireann do chomhaontú léasa cosc sonrach air, ach caithfidh tú toiliú i scríbhinn a fháil ó do thiarna talún. Ní féidir leis an tiarna talún toiliú le foligean a choinneáil siar go míréasúnta.
Má chreideann tú go bhfuil tú á ndíshealbhú gan chúis cheart nó gan nós imeachta cuí, féadfaidh tú agóid a dhéanamh i gcoinne an fhógra díshealbhaithe trí iarratas a dhéanamh ar réiteach díospóide ag an BTC. Ní mór duit d’iarratas a chomhdú laistigh de fhráma ama ar leith atá sonraithe san fhógra díshealbhaithe.
Cuireann an Brainse Tionóntachta Cónaithe (RTB) de British Columbia acmhainní, faisnéis agus seirbhísí réitithe díospóidí ar fáil. Soláthraíonn grúpaí abhcóideachta do thionóntaí cosúil leis an Ionad Acmhainne & Comhairleach do Thionóntaí (TRAC) comhairle agus tacaíocht do thionóntaí freisin.
Is féidir le Pax Law cabhrú leat!
Tá ár ndlíodóirí agus ár gcomhairleoirí toilteanach, réidh, agus in ann cabhrú leat. Tabhair cuairt ar ár leathanach áirithinte coinne coinne a dhéanamh le duine dár ndlíodóirí nó comhairleoirí; de rogha air sin, is féidir leat glaoch ar ár n-oifigí ag + 1-604-767 9529-.
0 Comments