Impostoj pri Nemoveblaĵoj en Vankuvero

Kion Aĉetantoj kaj Vendistoj Devas Scii?

La nemoveblaĵa merkato de Vankuvero estas unu el la plej viglaj kaj malfacilaj en Kanado, allogante ambaŭ hejmajn kaj internaciajn aĉetantojn. Kompreni la diversajn impostojn asociitajn kun nemoveblaĵoj transakcioj en ĉi tiu urbo estas kerna por iu ajn serĉanta aĉeti aŭ vendi posedaĵon. Ĉi tiu gvidilo provizas ampleksan superrigardon pri la ŝlosilaj impostoj, pri kiuj vi devas esti konscia, iliaj implicoj, kaj kiel ili povas influi viajn nemoveblaĵojn.

Imposto pri nemoveblaĵo (PTT)

Unu el la plej signifaj impostoj en iu nemoveblaĵo-transakcio en Brita Kolumbio, inkluzive de Vankuvero, estas la Proprieto-Transigo-Imposto. Ĝi estas pagota de iu ajn, kiu akiras intereson en posedaĵo kaj estas kalkulita surbaze de la justa merkata valoro de la posedaĵo en la momento de transdono.

• Tarifa Strukturo:
  • 1% sur la unuaj $200,000 de la valoro de la posedaĵo,
  • 2% sur la parto inter $200,000.01 kaj $2,000,000,
  • 3% sur la parto super $ 2,000,000,
  • Pliaj 2% sur la parto super $3,000,000 por loĝdomoj.

Ĉi tiu imposto estas pagita en la momento de registrado de la translokigo kaj devas esti kalkulita en la buĝeto de aĉetantoj.

Imposto pri Varoj kaj Servoj (GST)

La Imposto pri Varoj kaj Servoj estas federacia imposto kiu validas por la vendo de novaj aŭ sufiĉe renovigitaj posedaĵoj. Gravas por aĉetantoj rimarki, ke GST estas aplikebla sur novaj hejmaĉetoj aŭ posedaĵoj kiuj spertis gravajn renovigojn.

• imposto: 5% de la aĉetprezo.
• Reduktoj: Estas rabatoj haveblaj por nemoveblaĵoj prezigitaj sub certaj sojloj, kiuj povas mildigi la efikon de GST, precipe por unuafojaj domaĉetantoj aŭ tiuj aĉetantaj novajn bienojn.

Plia Imposto pri Nemoveblaĵoj por Eksterlandaj Aĉetantoj

Vankuvero vidis signifan eksterlandan investon en lokposedaĵo, instigante la registaron enkonduki kroman domtransiga imposto por eksterlandaj ŝtatanoj, eksterlandaj entreprenoj, kaj impostodevaj kuratoroj.

• imposto: 20% de la justa merkata valoro de la posedaĵo.
• Trafitaj Regionoj: Ĉi tiu imposto validas en specifitaj lokoj de BC, inkluzive de la Greater Vankuvera areo.

Ĉi tiu mezuro celas moderigi la nemoveblan merkaton kaj certigi, ke loĝado restas pagebla por lokaj loĝantoj.

Spekulado kaj Vakantimposto

Lanĉita por kontraŭbatali la loĝigkrizon en Vankuvero, la Spekulado kaj Vakantimposto estas direktitaj kontraŭ posedantoj kiuj tenas vakajn loĝdomojn en specifitaj impostaj regionoj.

• imposto: Varias de 0.5% ĝis 2% de la taksita valoro de la posedaĵo, depende de la imposto-loĝejo kaj civitaneco de la posedanto.
• Esceptoj: Estas pluraj sendevigoj disponeblaj, inkluzive por nemoveblaĵoj kiuj estas la ĉefa loĝejo de la posedanto, estas luitaj dum almenaŭ ses monatoj de la jaro, aŭ kvalifikiĝas sub aliaj specifitaj kondiĉoj.

Ĉi tiu imposto instigas domposedantojn aŭ lui siajn posedaĵojn aŭ vendi ilin, pliigante la disponeblan loĝejon en la merkato.

Municipaj Proprietaj Impostoj

Krom la impostoj truditaj fare de la provincaj kaj federaciaj registaroj, domposedantoj en Vankuvero ankaŭ alfrontas municipajn domimpostojn, kiuj estas pagigitaj ĉiujare surbaze de la taksita valoro de la posedaĵo.

• uzado: Tiuj impostoj financas lokan infrastrukturon, lernejojn, parkojn, kaj aliajn municipajn servojn.
• Ŝanĝebleco: La indico estas varia kaj dependas de la taksita valoro de la posedaĵo kaj la urba muelejtarifo.

Impostaj Implicoj por Vendistoj

Vendistoj en Vankuvero devus esti konsciaj pri la ebla kapitalgajno-imposto se la posedaĵo vendita ne estas ilia ĉefa loĝejo. Kapitalgajno-imposto estas kalkulita surbaze de la pliiĝo en valoro de la posedaĵo de la tempo kiam ĝi estis aĉetita ĝis la tempo kiam ĝi estas vendita.

Planado por Viaj Impostoj pri Nemoveblaĵoj

Kompreni kaj plani ĉi tiujn impostojn povas signife influi viajn financajn kalkulojn kiam vi aĉetas aŭ vendas posedaĵon en Vankuvero.

• Konsilo por Aĉetantoj: Enkalkulu ĉiujn aplikeblajn impostojn dum buĝetado por aĉeto de posedaĵo. Konsideru serĉi konsilojn de impostprofesiulo por kompreni eblajn rabatojn kaj sendevigojn, por kiuj vi povas kvalifiki.
• Konsilo por Vendistoj: Konsultu kun impostkonsilisto por kompreni vian kapitalgajnan pozicion kaj ajnajn eblajn sendevigojn, kiel la Ĉefloĝejo-Sendevigo, kiu povas signife redukti vian impostan ŝarĝon.

Navigi la pejzaĝon de nemoveblaĵoj en Vankuvero povas esti kompleksa, sed kun la ĝustaj informoj kaj konsiloj, ĝi povas esti administrita efike. Ĉu vi estas aĉetanto aŭ vendisto, kompreni ĉi tiujn impostojn helpos vin fari informitajn decidojn kaj pli bone plani viajn financojn. Ĉiam konsideru konsulti kun profesiuloj pri nemoveblaĵoj kaj impostaj konsilistoj por adapti ĉi tiujn informojn al via specifa situacio.

Pax Law povas helpi vin!

Niaj advokatoj kaj konsultistoj pretas, pretas kaj kapablas helpi vin. Bonvolu viziti nian rendevua rezervpaĝo fari rendevuon kun unu el niaj advokatoj aŭ konsultistoj; alternative, vi povas telefoni al niaj oficejoj ĉe + 1-604-767-9529.