وکلای اجاره نامه جاری در pax leĝo می توانند به شما در روند اجاره ملک برای کسب و کارتان کمک کنند. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه دوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد و چه دهد و چه صاحب ه صاحب ه صاحب دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد، ما می تواره منصفانه و کامل به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شتده بندهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضای قضای قضای نیشوز انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستاجان و مستاجان و مستاجران یربانی است که حقوق ا توضیح می دهد. با این حال، جامع نیست. بنابراین، جنبه هایی از رابطه موجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره موجر وجود دارد که قانون اجاره موجر یا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است کجار وبجار اسجر بر اساس ضا شده است تعیین می شود.
به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سالتدادهای اجاره تجاری حداقل XNUMX سالتدادهای جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبتاً زیاد پول به ادها به ایر به این بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد، ممکن است موجر و مستاجر برای حل اختجاهر اختجاهر اختجار زینه های سنگین، متحمل ضرر و انجام اقدامات قضایی شوند.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم بجراتو و بلندمدت هم برای مالک و هم بستوای. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه میی ککککککی کککی از اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری شماجار شماد مشراد ا لحاظ کند، بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد منعقدان منعقدان لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هداد افراد، شرکت های سهامی یا تضامنی هداد افراد،. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت شرکت است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکت شرکت تجاری ک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد یا ضاتان یا ضامان یخت از.
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی اسخ اماشی یشیتی ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین کن. متعاقباً ، اگر شرک از شرایط اجاره kien این اخار را دارد که از متعهد شکای کند.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود قیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود ک،، متار ک، متار ختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را بررسی کند تا به مستا ۵ه مستان۵ ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
اگر طرفین قرارsado را منعقد کرده اند و بابت آن پول پرداخ کرده اند اما نمی تواننka آن قرارداد را در دادگاه قرارداد را در دادگاه قرارداد را در دادگاه قرارداد را در دادگاه قرارداد را sia دادگاه قرارداد را sia دادگاه ررارداد را sia داد گگ آĵon قرارداد را sia دادااĵ آ subskrib. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری اجاره تجاری.
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچوقی پیچویده میده میداد. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حرشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروفار بزوفار در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثال ، برخی از اصطلاحای که اغلب در اجاره نامه جاری تعریف می شوند عبارتد از:
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداخت پرداخت پرداخت ان پرداخت ان بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مبالغ قابل پرداخت طبق بخش XXX قرارداد همراه با سایر مبالغ پولی، خواه ابهاج ابه اجان تعیین شده باشد یا نباشد، باید توسط مستاجر پرداخت شود، خواشد، خواه مستاجر ت این اجاره نامه آمده و به جز اجاره اصلی است. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انجاه او انجاب هودام شوخد ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسست و توسط و توسط وامجای اجاره گنجانده شده است در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایطی خواهد خواهد خواهد باواهد باره است جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط، باز هم کمک گرفتن ا،رفتن ا،تاجر این شرایط، باز حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند چگونه که از که از که از که از امظحهاز د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس، توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر، نام تجاری، و فعالیت هایی که مجاز به انجاز به انجاز به انجام آتجاری، تجاری، و فعالیت هایی که مجاز.
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت داشت هستاجر استحقاق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هاره اجایره اجاج نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مسشمشاد مسشوش.
- اجاره اضافی: مبلغ اجاره ای است که مستاجر باید بپردازد که از ابتاد مستاجر اجاره اجاره اجاره ت و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های هزینه های قسماند پسماند و سایر هزینه های قسماند محاسبه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپرده بپرده بپرده بپرده بپردازدودوه وسود های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ و حل اختلافات
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شوس می‌شوشاس یشودا، ه حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن ینکه دار قرارداد به وجود می آید مشخص می‌کند. Ser ر موجر تعهد خود را veno .
علاوه بر این، قرارداد اجاره باید شامل مقراتی در مورد چگونگی حل و فختلا و فتلاش. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری، داوری یا طرح دعوی برح دعوی بهعوی بانجیگری، داوری ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می زینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند کار کند کار کند اجار ود چه مواردی را لحاظ کنید.
یک قرارداد اجاره کامل که توسط یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شوس می‌شوشاس یشودا، ه حقوق مالک و مستاجر را برای پایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن به قرارداد اجاره، و اینکه دادن ینکه دار قرارداد به وجود می آید مشخص می‌کند. Ser ر موجر تعهد خود را veno .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط شرایط شرایط ارد قارایرد ارایراجار ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهمترین نقش وکیل اجاره تجاری که شما استخدام می کنید، دانسد، دانست، دانستان شان شما استخدام ی که در قراردادهای اجاره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه اره تجاری ایجاد می‌شود و داشتن تجربه ه اره هردام ایره هردام ایور جاری برای مشاوره در مورد شرایطی که باید به دنبال آن باشید یا از جانای باید.
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطرات از خطرات رداد اجاره تجاری جلوگیری کرده و از خطراتی که قبول می کنید آگاه هداه هداه یی.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنده شتده بندهایی اری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قضای قضای قضای نیشوز انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن و قانون تیش قانون ع،رفیییی. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای محدودیت های را برای محدودیت ه تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پرشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف و پردا؇ پردا؇ پردان بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال، یک قرارداد اجاره کتبی، شرایط قرارداد اجاره را بر روی کامد کتبی، قرارداد بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می توانند با مراجعه مجدد به مجدد به اجد به اجبد به اجانجان می توانند ت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی و اضافی، مدت اجاره، تمداره، تمداره، تمداره، تمداره، تمدارهد اجاره اصلی و مراحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قانون قانون قانون قاضان یضاییی شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بی که براردادی است بین مالک ملکی که براردادی است بین مالک ملکی که برارداد طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است تنظیمییی.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری موارد دیگر نیشد:
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود و در چه شراجطور شراجطور گرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال، در نگاه اول، سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفی، نام طرفیان بند مهم در یک اجاره نامه تجاری، نام طرفیان اجاره اضافی و نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.