وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می توانیم برای کمک به شما انجام دهیم
شرکت Pax Law i وکلای مالک-مستاجر ما می توانند در تمام مراحل اجاره مسکن به مسکن به. برای اطلاع از حقوق خود با ما تماس بگیرید یا برای مشاوره وقتییعی.
در Pax Law Corporation, ما نتیجه بخش, مشتری محور i ممتاز هستیم. ما با شما کار خواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم, بهترین مسامیر را درک کار خواهیم کرد بهترین استراتژی قانونی را برای به دست آوردن نتایجی که شانی به دست آوردن نتایجی که شاهسج کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت نیاز از طریق طرح دماوا لوحبهال ت مالک و مستاجر کمک خواهیم کرد.
برای مالک ها, ما می توانیم در موارد زیر به شما کمک کنیم:
1. مشاوره در مورد حقوق و مسئولیت های مالکان.
2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.
3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.
4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;
5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.
6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نسمای به نامای („کنشمای“).
7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور. و
8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.
ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:
1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستأجر.
2. کمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.
3. برسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و توضیح مطالب.
4. برسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخلیه.
5. حضور در جلسات رسیدگی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایند.گ.
6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دیوان عالی; و
7. طرح دعوی علیه مالکان.
اخطار: اطلاعات موجود در این صفحه برای کمک به خواننده ارائه صفحه برای کمک به خواننده ارائه شاٌده برای مشاوره حقوقی از یک وکیل واجد شرایط نیست.
قانون اجاره املاک مسکونی (“RTA”) i مقرات آن
قانون اجاره املاک مسکونی, [SBC 2002] فصل 78 یک قانون مجلس قانونیاشانونیال مبیا است. بنابراین, برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر i مستاجر است. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجران نیست. درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌رانبه صرفه‌راٯراق جاره برای مالکان در استان بریتیش کلمبیا است. به همین ترتیب, این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران سنجران دٌر ختن منافع مالکانه معتبرِ مالکان است.
اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست؟
بخش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می:
2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری بخش 4 [آنچه این قانون در مورد آن اعمال نمی شود], این قانون در مورد اجارارد اجا ره, واحدهای اجاره ای و سایر املاک مسایر اعمال می شود.
(2) به استثنای مواردی که در این قانون مقر شده باشد, این قانون قانون مقر شده باشد, این قانون قانون قانون ه ای که قبل یا بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون منعقد عماسته
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2
با این حال, بخش 4 از قانون اجاره مسکن برخی از استثنائات بخش 2 ره بخش XNUMX رٌ وضیح می دهد که در چه شرایطی رابطه موجر i مستاجر توسط قانمون شنمیطی رابطه موجر i مستاجر توسط قانمون د
این قانون شامل موارد زیر نمی شود:
الف) ملک مسسکونی اجاره شده توسط تعاونی مسکن غیرانتفاعی به یرتفاعی اعضای تعاونی,
ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسسه آموزشی است یا توسط آنسسط آن ماؤشر ویان یا کارمندان آن قرار می گیرد.
ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام یا آشپزخانه مشترک حبا بلکانات
د) محل اقامت شامل مکانهایی که
1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده اند, و
2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند,
3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شت، اشغال شده
4. محل اقامت برای سرپناه اضطراری یا مسکن انتقالی,
ز) محل اقامت
1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی و سرای سالمندان واقع باشد,
2- در یک مرکز مدیریت سلامت i تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.
3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی تحت قانون بیمارستان ها باشد
4- اگر طبق قانون سلامت روان, در یک مرکز بهداشت روان استانییاهی, یا٭ک ک واحد روانپزشکی باشد
5- در یک مسکونی داراشتی که دمات پشتیبانی مهمان نوازی مراقبت های بهداشتی شخصی دهد باشد, یا
6- در جریان ارائه درمان یا خدمات توانبخشی یا درمانی در دسترس قرارار دسترس قرار
ح) مکان اقامتی در یک مؤسسه اصلاح و تربیت,
1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش از 20 سال است,
(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورهی الشنهیا ا
(ک) قراردادهای اجاره, واحدهای اجاره یا ملک مسکونی سفارشی.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4
به طور خلاصه, برخی از مهمترین روابط مالک و مستاجر که توسط قانٯنظتنوو عبارتند از:
| شرایط | توضیحات |
| مالک تعاونی غیر انتفاعی باشد | اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو آن تعاونی هستی |
| خوابگاه ها و سایر مسکن های دانشجویی | اگر مالک شما دانشگاه, کالج یا مؤسسه آموزشی دیگری است و شما دوانشج سه هستید. |
| پانسیون ها | اگر امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک خود به اشتراک بگذاریدماو و او و ست که در آن زندگی می کنید. |
| پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی | اگر در یک پناهگاه اضاری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپروری) زندگی می نید. |
اگر در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مس۸تنسیکون خیر سؤالی دارید, می توانید با وکلای مالک- مستاجر Pax Law تماس بگیرید سار بیابید.
قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است
اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود, نمی توان ا؆آن اة آن اج ار گذاشت:
1. در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی آبراٯ مسکونی براٯ اعمال شده است, قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.
2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکارون اجاره مسکورمی نمی شود, قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.
برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بدانند آیا قانون اسارق قانون اسارق د آنها اعمال شده است یا خیر.
5 (1) موجر و مستأجر نمی توانند از این قانون یا مقررات اجتناب کناند کناند ند.
(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون یا مقرارات تبری
قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)
قراردادهای اجاره مسکونی
قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرایط زیر را ر؆ایت
12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود :
الف) به صورت کتبی,
(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر,
ج) تایپ شده با فونتی که کوچکتر از 8 نباشد, و
(د) طوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواندن قابل خواندن
(2) مالک باید اطمینان حاصل کند که شرایط قرارداد اجاره مورد نیاصل کند که شرایط قرارداد اجاره مورد نیاص طبر طبر نیاز برای قرارداد اجاره] قانون و بخش 13 [شرایط استاندارد] اینتجرارا ه نحوی تنظیم شده است که آنها به وضوح از عباراتی که در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند
مقرات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)
بنابراین, رابطه موجر مست ماید توسط مالک با تنظیم یک قرارداد اجاره به صورت اجاره تایپ شده با فونت حداقل اندازه 8, و شامل تمام «شرایط استاندایط استاندارد» مورد نیاز مندرج در بخش 13 مرررات اجاره مسکونی آغاز شود.
13 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شرایط اسارتان
(1.1) شرایط تعیین شده در جدول به عنوان شرایط استاندارد تجویزوجویز
(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شمته د زیر در قرارداد اجاره نیست:
(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خسارت حیوان خانگی] اگر صاحبخاناه ٯواناه ٯوانته یقه یا ودیعه خسارت حیوان خانگی نداشته باشد.
(ب) بخش‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره, واگذاری یا اجاره فرعی].
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13
قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده فارده قانون ه مالکان و مستاجران در وب سایت خود در دسترس قرار داده است:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf
توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانسط قاناو٪ ده کنند و قبل از ایجاد هرگونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قاٯ که قد با وکیل مالک- مستاجر مشورت کنند.
آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند
آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند
در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونکوور، انباوانبواو گان و تعداد کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجه, افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی بنه جوولانی بنه جل د و ممکن است در معرض کلاهبرداری های مختلف اجاره ای توسط افراد درارٌ در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری هار؈اری هار؈ههارٯٯ است:
| علامت هشداردهنده | چرا باید محتاط بود |
| وقتی مالک درخواستِ دریافت هزینه درخواست می کند | اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکونی غیرقانونی است. اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد, نشانه تشانه . |
| اجاره خیلی کم | اگر به نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت است, احتمالاً درست نیت ناورکردنش بازار اجاره دربیا دارای تنات این م تنگاتنگ است وات این معنی است این معنی است که مالک ها اغلب می تواننند اجاره های بالایی را دریافت کنند, و اگر اجاره به طور مشککی برای یک واحد پاییین است, باید مراقب باشید. |
| بازدید حضوری وجود ندارد | کلاهبرداران همیشه می توانند یک واحد برای اجاره در یک وب سانند یک واحد برای اجاره در یک وب سانند باشند پست کنند. با این حال, همیشه باید در حد توان خود برسی کنید که صاحبامخانه الحبخانه. وکلای مالک و مستاجر Pax Law می‌توانند به شما در دریافت گواهینامه ماهینامه ماموماٌ ثبت‌شده واحد را نشان میدهد, کمک کنند. |
| درخواست زودهنگام ودیعه | اگر مالک قبل از نشان دادن واحد, درخواست سپرده (ارسال از طریق پریق پا٪ا٪ ی) کند، احتمالاً سپرده را می گیرند و فرار می کند. |
| مالک بیش از حد مشتاق است | اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهداٯدهداٯ که آنها مالک واحد نباشند و فقط دسترسی موقت داشته باشن؆ باشند شاو در تقاعد کنند که مقداری پول به آنها بپردازید. کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثتاه‌مدت) (مثثلاً)Bn ریق روش دیگری به واحد دسترسی داشته باشد. |
اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانونی, یک یا از انعقاد قرارداد اجاره قانونی, یک یا از انعقاد قرارداد اجاره قانونی, یک یا از انعقاد قرارداد اجاره قانونی, یک یا از انعقاد i های زیر را دارند:نشانه های کلاهبرداری اجاره ای
| تحقیق و مراجعه به معرف ها | مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجاره درخواست معرف مٌ |
| برسی سوابق اعتباری | مالکان اغلب گزارش های اعتباری افراد را درخواست می کنند تا اطمینانل اطمینان ا از نظر مالی مسئول و قادر به پرداخت به موقع اجاره هستند. اگر نمیخواهید اطلاعات ییی اعتبار ارائه مالک ارائه دهید, میتوانید چک اعتباری چک اعتباری را از TransUnion و Equifax دریافت کنید و نسخه هایی از آن را در اختیار مالک خود قرار دهید. |
| درخواست اجاره | ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید و اطلاعاتی در تو؈ورد اده, حیوانات خانگی و غیره ارائه دهید. |
قرارداد اجاره
قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارائه می شود باید شامل شرایط شرایط شرایط با این حال, مالک می‌تواند شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اضانتاه گف که تحت قانون است. به عنوان مثال, شرایطی را می توان اضافه کرد تا مستاجر را از داشافن داشافه کرد تا مستاجر را از داشافف ک منع کند.
در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که باید در قرارداد اجاره بر؇سی بر؇تاه بر؇تاشوشوتاشو
1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجارههای با مدت بیشتری از مستاجرین در طول دوره خود ارائه میکنند و به طور خودکار پس از ایان مدت زمان ثابت به اجار ماه به ماه تبدیل میشوند, مگر اینکه هم مالک و م مستاجر توافق کنند که اجاره را خاتمه دهند یا قراردادی را با مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.
2. اجاره: بلغ اجاره بها, ردایر مبالغ ردات آب و برق, خشب ویی, تلفن, یره و سایر هزینه های یا یر استرداد یا یر قابل استرداد که ممکن است قابل پرداخت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانبرقد مانبرقد
3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنواٯن عنواٯ دیگر از اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه برای حیوان خانگی درخوگی درخو.
4. حیوانات خانگی: صاحبخانه ممکن است محدودیت هایی را برای تبخانه ممکن است محدودیت هایی را برای تواٯ تن و نگهداری حیوانات خانگی در واحد ایجاد کند.
در دوران اجاره
مالک در طول مدت اجاره خود در قبال مستاجر مسئولیت های مستمری دارد. به عنوان مثال, باید:
1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداردهای مورد نتوق مورد نتوق رداد اجاره انجام دهد.
2. تعمیر اضطراری را برای موقعیت هایی مانند نشت های عمده, لوقعیت هایی مانند نشت های عمده, لولید یستم های گرمایشی یا الکتریکی اولیه ناکارآمد و قفل های آسیب دهیاد
3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهمانان اهمانتجٯای عمیرات منظمی انجام دهد.
موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره, واحد اجاره را سیا.گاره را سیا. با این حال, مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت غیرمندبرمند هره برداری مستاجر از واحد اجاره ای را ندارد.
آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند
قبل از امضای قرارداد اجاره
ما به ما توصیه ی نیم که یک برررسی کامل از مستاجران بالقوه خود انجام دهید ود فقط با افرادی شرایط قرارداد پایبن د هستند, به ملک ما احترام می مات ایجاد مشکلات ایجاد مشکد برای ضروری در واحد شما ساکن می شوند, قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما
اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سریعععععععععمو مو د ندارد, می توانید از فرد دیگری بخواهید که تعهدات خود راناراجر کند. وکلای مالک و مستاجر در Pax Law می توانند با تهیه پیش نویس ضمانت نامه ضمانت نامه ط استاندارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند.
قرارداد اجاره
شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظتتقٯ. وکلای اجاره مسکونی در Pax Law Corporation می توانند در تهیه قرارداد اجاره اجاره به شمل شرایطی که علاوه بر شرایط استاندارد ارائه شده توسط قانون اباره اباره قانون استاندارد ارائه شده توسط قانون اباره استاندارد شما باید اطمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاراره راٮجارمه راه ی زنند. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شهجام شهود که این امضا به عنوان شاهد در توافق نامه بنویسد. پس از امضای قرارداد اجاره, باید یک نسخه از آن را در اختیار مستاراجر.
در دوران اجاره
در ابتدای اجاره, بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر و مسا٪اجر و مسا٪اجر اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود, موجر حق حق انتهای را نخواهد داشت. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فردآسن ائه می دهد.
شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت («تشریح») بیا٪راٳد ر کنید. پس از پر شدن فرم, هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید یک کپی از این سند را برای سوابق مستاجر در اختیار او ٯهی
وکلای اجاره Pax Law می توانند در مورد سایر مسائلی که ممکن است در ط٪ل مٴر ط٪یر مشائلی بیاید, از جمله موارد زیر به شما کمک کنند:
1. مسائل مربوط به خسارت به اموال;
2. شکایت از مستاجر;
3. نقض شرایط قرارداد اجاره. و
i بهای پرداخت نشده.
افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)
اعلامیه های تخلیه و آنچه مالکان و مستاجران باید بدانند
مالک می تواند با دادن اخطاریه مالک, برای پایان دادن به اجاره, هاراٯاهارار هد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اباره به اسارن د از:
1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.
2. با توجیه قانونی;
3. استفاده مالک از ملک و
4. تخریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.
روال و مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال, خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده است:
چگونه یک مالک می تواند به طور قانونی مستاجر را بیرون کند:
اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره را آماده کنید:باید به مرستاه مرستاه د. اخطار مناسب به معنای اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شڈطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شششطار مالک برای پایان دادن به اجاره به ششتشیل د نون اجاره مسکونی است که به مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملدٯ فرم تایید شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره متوخبفه مته
اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره
شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سروی Na «ارائه شده» i na گرفته می شود, دارد.
دستور تصرف را دریافت کنید
در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره, مالکانداق ه مسکونی برای صدور حکم تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسکونی به مرستل.گمرستل ک کند
حکم تصرف را دریافت کنید
اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اطاعت نکند و وراود و واود به دادگاه عالی بریتیش کلمبیا برای دریافت حکم تصرف درخواست دهی پس از دریافت برگه تصرف, می توانید یک وکیل دادگستری را استخه استةد وسایل او را خارج کند.
استخدام ضابط
شما می توانید برای تخلیه مستاجر و دارایی های او یک ضابط استخنیام
مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالکتخخ؈راه اج اتمه دهند.
شعبه اجاره املاک مسکونی
شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است, به این معنی کةه سان کتماٳ ط دولت اختیار دارد تا به جای دادگاه, برخی اختلافات را حل کند.
در اختلافات مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار مشبرار مج ه املاک مسکونی اغلب صلاحیت تصمیم گیری در مورد تعارض را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راه در دباستر ن برای رسیدگی و حل و فصل اختلافات بین مالکان i مستاجران باشد. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در نتیجهه قنتیجهٌٌن حل و فصل آن اختلافات نیز پیچیده شده است.
شعبه اجاره املاک مسکونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل می کند قوانین در دسترس هستند. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید, ضروری است که در منورنقورد ن اجاره مسکونی بیاموزید و آن قوانین را تا جایی که می توانید. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیل عدم رعایت قواه قوایت قواه یا باخته شده است.
اگر در مورد پرونده اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید, وکلای مالتتارتتو Law به و دانش هستند تا به شما در پرونده اختلاف اجاره مسکونی کمنة کة. امروز با ما تماس بگیرید.
اختلافات دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی
اجارههای مسکونی یکی از جنبه‌های زندگی روزمره شماست ک٢ه در شماست که قق شر بریتیش کلمبیا برای محافظت از حقوق اولیه و حیثیت هر فرد اع‧. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن, جنومی ق لیت) را در رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره ما ممنوع می که می کا
1. استخدام;
2. مسکن; و
3. ارائه کالا و خدمات.
اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با اجاره مسکن هستید, Pax Law برا٭لتمی موضوع از طریق مذاکره, میانجیگری یا در جلسه رسیدگی کمک کند.
سوالات متداول
مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود؟
مالک شما می تواند پس از اطلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته باش برای اطلاع شما, صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید, زمان ورود، زمان ورودد خ ورود را کتباً به شما اطلاع دهد.
مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود, از جمله:
1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.
2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به مالک اجابده اجابده
3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکثر 30 روز قبل اه٪زمدم
4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.
5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واحد اجاره ای است.
تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟
بر اساس دلیل تخلیه و طرفین درگیر, تخلیه ممکن است 10 روز یا چند توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک واوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکبراد نید.
چگونه تخلیه در بریتیش کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟
برای شروع فرآیند تخلیه, مالک شما باید اخطار پایان اجاره را به شما به شما اولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساس است, اعتراض به اعلاماه اعلامیٯ ن به اجاره از طریق شعبه اختلافات اجاره مسکونی است. سپس باید شواهد جمع آوری کنید و برای رسیدگی به اختلافات خماد خماد اگر در جلسه دادرسی موفق باشید, اخطار پایان اجاره به دستور تاوال.ستور داور جاره مسکونی لغو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک واوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکبراد نید.
برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟
مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد, اخطار اخطار 10 راههاره ه الزامی است. اخطار 1 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک, اخطار دو ماهه لازم است. برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های متفاوت نیاز است. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک واوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکبراد نید.
در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟
برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره مسکونی دیعوای دیعوای متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه گن تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر از ملک یکسا. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک واوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکبراد نید.
چگونه می توانید تخلیه را دور بزنید؟
شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نتتلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نببهی نببت تراض کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک واوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکبراد نید.
آیا می توانید از مالک خود در بریتیش کلمبیا شکایت کنید؟
بله. شما می توانید از مالک خود در شعبه اختلافات اجاره مسکونی, گاودگاه گادگا ادگاه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد پروندوبروند ر مورد نحوه شکایت از مالک خود صحبت کنید.
آیا مالک می تواند شما را بیرون کند؟
خیر. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستان به مستا٬ ونی لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف اوباهف اواه حکم تصرف اواه صورت فیزیکی از واحد خارج کند.
چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شوید
یک مالک می تواند یک اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود تبرام خود تجامر برق پرداخت نشده ابلاغ کند.
آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخراج شوم
بله. در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد, قرارداد اجاره مسکونمتوالسینی فسخ شود. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.
تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست؟
تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای است که اٯل در قانون اجاره مسکونی یا سایر قوانین قابل اجرا پیروی نمی کند.
هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟
بسته به کاری که باید انجام شود, یک وکیل وکیل وکیل وکیل می تواند از 1000 باران درار ی مالک هزینه داشته باشد.
مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجر را تخلیه کند؟
قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند کاه کند کاه ادن به اجاره را داشته باشد, مالکان باید به مستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک واوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکبراد نید.
یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کند؟
اگر مستاجر اخطار موجر مبنی بر پایان دادن به اجاره را دریافت کنای خباد، الفت کند یا تا ساعت 1 بعد از ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه اه اشعیه اٲ
همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافات اجاره مسکونی حکم تبراف ، مستاجر باید از خانه خارج شود.
در تاریخی که اجاره به پایان می رسد, مستاجر باید تا ساعت 1 بعاهر اخبعاه شود.
حداقل اخطاری که مالک می تواند بدهد چقدر است؟
کمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد, اخطاریاه مدهد, اخطاریاه می تواند به اجاره برای اجاره یا خدمات آب و برق پرداخت نشده است که اختاوزتاوس 10
آیا می توان برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر مستاجر مستاجر
بله. عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه اسس.
آیا می توان در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کرد؟
بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمبیا و٬ود با این حال, روند تخلیه می تواند ماه ها طول بکشد تا به نتیجه د. بنابراین اگر در مان یک اخطار مالک برای مایان داده به اجاره به شما به اجاره شده است, می توانید این روند را با طرح یک اختل اف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی طولانی نید.
چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟
تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مسراماجر که مسرامجر با پایان اجاره متقابلاً موافقت کند.
چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکانمت
اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده اسیٯده اجا٪، و در شعبه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنید.
مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات اجاره مسکونی در بریتیش کربه کالم
طبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز, رسیدگی به اختلافات اضطراری دبر تاق2022ً هفته طول کشیده است. یک جلسه رسیدگی منظم اختلاف, تقریباً 4 هفته طول کشیده است.
آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟
خیر. مستاجر فقط میتوایط بسیار خاص از رداخت اجاره بها خودداری کند, مانند زمانی که ا شعبه اختلافات اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که به او اجازه میدهد از پرداخت اجاره امتناع کند.