وکلای اجاره نامه تجاری در Pax Law می توانند به شما در روند اجاره اجاره ملکبرای ک کنند. ه مالکی باشید ملک اجاره خود را اجاره دهد و چه صاحب کسب و کاری که امیدوار است یک قرارداد اجاره منصفانه و کامل برای خود ببندد, ما می توانیم در طول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنبادٌ بنبادٌ تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قانون قشانیی ود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکانتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان ٪اراری ش کلمبیا توضیح می دهد. با این حال, جامع نیست. بنابراین, جنبه هایی از رابطه موجر i مستاجر وجود دارد که قارانو٪تبطه موجر یش کلمبیا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری اهمتک جر امضا شده است تعیین می شود.
به طور سنتی در بریتیش کلمبیا, قراره تجاری اجاره تجاری مان دجار زمان دارند و به مستارند و به مستارند و به مستارند و به مستارند و به مستارند و به مستارند و مان مستاجر ایند را می دهند که اجاره نامه را بر ای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدها و همچنین زیادیر نسبتا زیادیر ول به این معناست که در صورت بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد, ممکن است موجر و مستاجر برای حل اختلاف مجبور به پردای سنگین, متحمل ضرر و انجام اقدامات قضایی شوند.
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و وبرایم س آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه میی کی کل آگاه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری سراد؆اری شما شما لحاظ کند, برسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منجاری را منمیقد وان اولین گام در تهیه پیش نویس برسی می کند. مهم است که بدانیم طرفین قرارداد افراد, شرکت های سهامی یا تضامند تهامنی اگر مستاجر یک شرکت اجاره تجاری ماره تجاری ماره تجاری شرکت تحقیق میت تحیق می کند وصیه مالک توصیه میا کند که آیا برای محافظت از ح قوق خود به متعهد یا ضامن نیاز است یا خیر.
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی اشیقی اسیا). یست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمی تجاری تضمی متعاقباً, اگر شرکت از شرایط اجاره‌نامه پیروی نکند و همچنهان ع؇بهیاٌ ف باشد که اقدام قانونی علیه آن بی‌معنی باشد, مالک این اختتعار اختمدار شکایت کند.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شرومل کارةجر در اختیار دارد و این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن مه آن مٯ. وکیل همچنین می‌تواند منطقه‌بندی ملک موضوع را برسی کنتسی کنتهیا ه کند که آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
اگر طرفین اجارارداد اجاره و دن تنظیم نشده باشند, ممکن است موجر یا مست موجر مست مورابل توجهی شوند زیرا قرارداد ی را منعقد وده آن ول پرداخت کرده انداخت نمی توانند آن قرارداد را اجرا کنند. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تج
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچنید. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حروبا حروابا حرور ه در قرارداد اختصاص می دهد. به عنوان مثال, برخی از اصطلاحاتی که اغلب در اجاره نامه تجاری تجاری تجاری تدمری تعمری د از:
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت قسمت توسط مستاجر قابل پرتةاة در بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | مبالغت قابق بخش xxx قرارداد مرارداد مرالغ وایر مبالغ به عنوان اجاره اضافی اجاره اضافی اجاره اضافی اجاره اضافی اجاره شده باشد یا نباشد, باید توسط مستاجر پرداخت شود, واه به موجر یاه بن, تحت ایر اجاره نامه امده و به جز اجاره اصلی است. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه اه او اه خاص در بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توارجیتواریج شما در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است i شرایطی دوارو شرایطی خوارات برای موجر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرایط, باز هم کمک گرافتٯ شرایط حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کمند کحند فظت کند و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس, توضیحات و اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر, نام تجاری, و فعالیت هایی که مجاز به ارانجل ت.
- مدت اجاره, مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داتاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داآاقاق حق تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره و طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آههاهی آهار هاٌت). اخت نیست).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا براماجر به موجر می پردازد که از ابتدا براماجر.
- اجاره اضافی: است اجاره ای است که مستاجر که از ابتدای نیست و معلوم نیست و بر اساس هزینه های آب و برق و پسماند و مالیات و سایر هزینه های قابل پردای محاسط موجر محاسبه می شود.
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرسا ولیت های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ و حل اختلافات
یک قرارداد اجاره یک وکیل ذی صلاح پیشنویس میشود, شامل مایطی است که حقوق مالک و مستاجر دادن به قرا به قرا رداد اجاره, و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود می آید مشخص میکند. به عنوان مثال, اگر ازاجر بیش از اجاره روز در داره باشد داشته ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته اجاشد, در حالی که اگر موجر تعهد ود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد, مستاجر می تواند حق فسخ داشته باشد .
علاوه بر این, قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد چگونگی تباوال . طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری, داوری یا طرح دبهری یتیش کلمبیا مراجعه کنند. i ره خود چه مواردی را لحاظ کنید.
یک قرارداد اجاره یک وکیل ذی صلاح پیشنویس میشود, شامل مایطی است که حقوق مالک و مستاجر دادن به قرا به قرا رداد اجاره, و اینکه در چه شرایطی این حقوق به وجود می آید مشخص میکند. به عنوان مثال, اگر ازاجر بیش از اجاره روز در داره باشد داشته ممکن است مالک حق فسخ اجاره را داشته اجاشد, در حالی که اگر موجر تعهد ود را برای تغییر ملک به شرایط مستاجر انجام ندهد, مستاجر می تواند حق فسخ داشته باشد .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شراشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط یاراراجر است و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده گ
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
مهمترین اجاره تجاری اجاره تجاری کما استخدام می کنید, دانستن شایعترین اختلافاتین اختلافاتی که در اجاره تجاری ایجاد میشود و دا شتن تجربه مورد اجارهای مشاری برای مشاوره در مورد به دنبال آن باشید دنبال آن باشید یا از آن اجتناب نید, است.
با داشتن یک وکیل آگاه, اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری اهاه شاق د قرارداد اجاره تجاری جلوگیری کرده i از خطراتی که قبول می تتنیاد.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بنبادٌ بنبادٌ تجاری و صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قانون قشانیی ود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکنهوماف شود. قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری ربالبرا٪ برا٪ نون اجاره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اختلاف هاوؾرد نونی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال, یک قرارداد اجاره کتبی, شرایط قرارداد اجاره را بر رومی کتبی, شرایط قرارداد اجاره را بر رومی کتبی و سابقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده, طرفین می توانند با مراجعه مباها٪ ی نسبت به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی i اضافی, مدت اجاره, تمادیره تمادیار ینی و مراحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قاقووقاقو ته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی کضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی کته جراه جر نطقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک انسظیوتسظی
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
یک قرارداد اجاره قطعا باید شامل 5 شرط زیر و بسیاری موارد دیگر نای
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه و اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را داردیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت, چقدر خواهد بود و در ڈرماهد داشت, چقدر خواهد بود و در ڈرماه چقدر خواهد ه بازگرداندن آن نخواهد بود.
3 مهم ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود برسی کنید. با این حال, در نگاه اول, سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری, نافام طه بند پایه و اجاره اضافی i نحوه تغییر سال به سال و مدت قرارداد اجاره است.