פאַרמאָג געזעצן אין בריטיש קאָלאָמביע (BC), קאַנאַדע, רעגירן די אָונערשיפּ און רעכט איבער גרונטייגנס (לאַנד און בנינים) און פערזענלעכע פאַרמאָג (אַלע אנדערע פאַרמאָג). די געזעצן באַשרייַבן ווי פאַרמאָג איז געקויפט, סאָלד, געוויינט און טראַנספערד, און זיי דעקן אַ ברייט קייט פון געביטן אַרייַנגערעכנט לאַנד נוצן, ליסינג, און מאָרגידזשיז. ונטער, איך האָבן אַוטליינד די שליסל געביטן פון פאַרמאָג געזעץ אין בריטיש קאָלאָמביע אונטער באַטייַטיק כעדינגז פֿאַר קלעריטי.
גרונטייגנס אָונערשיפּ און אַריבערפירן
לאַנד טיטל סיסטעם
BC אַפּערייץ אַ לאַנד טיטל סיסטעם וואָס איז עפנטלעך און באזירט אויף די Torrens סיסטעם. דאס מיינט אז די רעגירונג האלט א רעגיסטר פון לאנד-באזיצער, און דער טיטל פון לאנד איז דעפיניטיווע באווייז פון אייגנטימער. טראַנספערס פון לאַנד אָונערשיפּ מוזן זיין רעגיסטרירט מיט די לאַנד טיטל און יבערבליק אויטאָריטעט (LTSA) צו זיין ליגאַלי עפעקטיוו.
פאַרמאָג קויפן און פאַרקויף
טראַנזאַקשאַנז פֿאַר די קויפן און פאַרקויף פון פאַרמאָג זענען גאַווערנד דורך די פאַרמאָג געזעץ אקט און די גרונטייגנס באַדינונגס אקט. די געזעצן שטעלן אויס די באדערפענישן פֿאַר קאַנטראַקץ פון פאַרקויף, אַרייַנגערעכנט די נויט פֿאַר געשריבן אַגרימאַנץ, און רעגולירן די אָנפירן פון גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס.
לאַנד נוצן און זאָונינג
לאקאלע רעגירונג און לאַנד נוצן פּלאַנירונג
מוניסיפּאַל און רעגיאָנאַל גאַווערמאַנץ אין בק האָבן די אויטאָריטעט צו קאָנטראָלירן לאַנד נוצן דורך זאָונינג ביילאָז, באַאַמטער קהל פּלאַנז און אַנטוויקלונג פּערמיץ. די רעגיאַליישאַנז באַשטימען ווי לאַנד קענען זיין געוויינט, די טייפּס פון בנינים וואָס קענען זיין קאַנסטראַקטאַד און די געדיכטקייַט פון אַנטוויקלונג.
ענוויראָנמענטאַל רעגולאַטיאָנס
ענוויראָנמענטאַל שוץ געזעצן אויך פּראַל אויף לאַנד נוצן. פֿאַר בייַשפּיל, די ענוויראָנמענטאַל מאַנאַגעמענט אקט און רעגיאַליישאַנז אונטער עס קענען ווירקן פאַרמאָג אַנטוויקלונג און נוצן, ספּעציעל אין שפּירעוודיק געביטן.
רעזידענטשאַל טענאַנסיעס
דער אַקט רעגיאַלייץ די שייכות צווישן לאַנדלאָרדז און טענאַנץ אין בק, אַוטליינינג זייער רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז. עס קאָווערס אַספּעקץ אַזאַ ווי זיכערהייט דיפּאַזאַץ, רענט ינקריסאַז, יוויקשאַן פּראָוסידזשערז און פּאָלעמיק האַכלאָטע דורך די רעזידענטשאַל טענאַנסי בראַנטש.
שיכטע פאַרמאָג
אין בק, קאָנדאָמיניומס אָדער שיכטע דיוועלאַפּמאַנץ זענען גאַווערנד דורך די סטראַטאַ פּראָפּערטי אקט. דער אקט באַשטעטיקט די פריימווערק פֿאַר דער שאַפונג, גאַווערנאַנס און אָפּעראַציע פון שיכטע קאָרפּעריישאַנז, אַרייַנגערעכנט די פאַרוואַלטונג פון פּראָסט פאַרמאָג, שיכטן פיז, בילאָז און רעזאַלושאַנז.
מאָרגידזשיז און פינאַנסינג
די פאַרמאָג געזעץ אקט ינקלודז פּראַוויזשאַנז שייַכות צו מאָרגידזשיז, דיטיילינג די רעכט און אַבלאַגיישאַנז פון באַראָוערז און לענדערס. דאָס ענקאַמפּאַסאַז דעם פּראָצעס פֿאַר היפּאָטעק רעגיסטראַציע, פאָרקלאָוזשער און רעכט פון גאולה.
פאַרמאָג באַשטייַערונג
מוניציפאלע און פראווינציאלע שטייערן
פאַרמאָג אָונערז אין בק זענען אונטערטעניק צו פאַרמאָג טאַקסיז לעוויד דורך היגע און קליינשטעטלדיק גאַווערמאַנץ. די טאַקסיז זענען באזירט אויף די אַססעססעד ווערט פון די פאַרמאָג און פאָנד היגע באַדינונגס און ינפראַסטראַקטשער.
ינדיגענאָוס לאַנד רעכט
אין בק, ינדיגענאָוס לאַנד רעכט זענען אַ באַטייטיק אַספּעקט פון פאַרמאָג געזעץ, אַרייַנגערעכנט טריטיז, לאַנד קליימז און זיך-גאַווערנינג אַגרימאַנץ. די רעכט קענען ווירקן לאַנד אָונערשיפּ, נוצן און אַנטוויקלונג אויף טראדיציאנעלן און טריטי לענדער.
סאָף
פאַרמאָג געזעצן אין בריטיש קאָלאָמביע זענען פולשטענדיק, קאַווערינג די אַקוואַזישאַן, נוצן און באַזייַטיקונג פון פאַרמאָג. זיי זענען דיזיינד צו באַלאַנסירן די אינטערעסן פון פאַרמאָג אָונערז, די קהל און די סוויווע. פֿאַר ספּעציפיש לעגאַל עצה אָדער דיטיילד דערקלערונגען, עס איז רעקאַמענדיד צו באַראַטנ זיך מיט אַ לעגאַל פאַכמאַן וואָס ספּעשאַלייזיז אין פאַרמאָג געזעץ אין BC.
ונטער זענען FAQ (אָפט געשטעלטע פֿראגן) דיזיינד צו צושטעלן שנעל און צוטריטלעך ענטפֿערס צו פּראָסט פֿראגן וועגן פאַרמאָג געזעצן אין בריטיש קאָלאָמביע (BC).
FAQ
A1: צו אַריבערפירן פאַרמאָג אָונערשיפּ אין BC, איר מוזן פאַרענדיקן אַ אַריבערפירן פאָרעם און פאָרלייגן עס צו די לאַנד טיטל און יבערבליק אויטאָריטעט (LTSA) צוזאַמען מיט די פארלאנגט פיז. עס איז אָפט קעדייַיק צו אַרבעטן מיט אַ אַדוואָקאַט אָדער נאָוטערי ציבור צו ענשור אַז די אַריבערפירן איז קאַמפּאָוזד מיט אַלע לעגאַל באדערפענישן.
A2: לאַנדלאָרדז אין BC זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר האַלטן פּראָקאַט פּראָפּערטיעס אין אַ זיכער און וווינאַבאַל צושטאַנד, צושטעלן טענאַנץ מיט אַ געשריבן טענאַנסי העסקעם, רעספּעקטעד טענאַנץ 'רעכט צו שטיל ענדזשוימענט, און נאָכגיין ספּעציפיש פּראָוסידזשערז פֿאַר דינגען ינקריסאַז און יוויקשאַנז ווי אַוטליין אין די רעזידענטשאַל טענאַנסי אקט .
A3: צי איר קענען בויען אַ צווייטיק סוויט דעפּענדס אויף די היגע זאָונינג בילאַווס און לאַנד נוצן רעגיאַליישאַנז אין דיין געגנט. איר קען דאַרפֿן צו צולייגן פֿאַר אַ בנין דערלויבעניש און טרעפן ספּעציפיש בנין קאָודז און סטאַנדאַרדס. קוק מיט דיין היגע מיוניסאַפּאַלאַטי פֿאַר דיטיילד רעקווירעמענץ.
פינאַנציעל פֿראגן
A4: פאַרמאָג שטייַער אין BC איז קאַלקיאַלייטיד באזירט אויף די אַססעססעד ווערט פון דיין פאַרמאָג, ווי באשלאסן דורך BC אַססעססמענט, און די שטייַער קורס באַשטימט דורך דיין היגע מיוניסאַפּאַלאַטי. די פאָרמולע איז: אַססעססעד ווערט רענטגענ שטייער קורס = פאַרמאָג שטייַער שולדיק.
A5: אויב איר קענט נישט צאָלן דיין היפּאָטעק, עס איז וויכטיק צו יבערגעבן מיט דיין באַל - האַלוואָע ווי באַלד ווי מעגלעך. דעפּענדינג אויף דיין סיטואַציע, איר קען זיין ביכולת צו רינאַגאָושיייט דיין צאָלונג טערמינען. אויב פּיימאַנץ פאָרזעצן צו זיין מיסט, דער באַל - האַלוואָע קען אָנהייבן פאָרקלאָוזשער פאַרהאַנדלונג צו צוריקקריגן די שולדיק סומע.
לעגאַל און רעגולאַטאָרי פֿראגן
A6: די סטראַטאַ פּראָפּערטי אקט גאַווערנז קאָנדאָמיניומס און שיכטן דיוועלאַפּמאַנץ אין בק. עס אַוטליינז די לעגאַל פריימווערק פֿאַר די שאַפונג, גאַווערנאַנס און אָפּעראַציע פון שיכטע קאָרפּעריישאַנז, אַרייַנגערעכנט ווי פּראָסט פאַרמאָג איז געראטן און די ריספּאַנסאַבילאַטיז פון שיכטע פּלאַץ אָונערז.
A7: יאָ, ינווייראַנמענאַל רעגיאַליישאַנז אַזאַ ווי די ענוויראָנמענטאַל מאַנאַגעמענט אקט קענען פּראַל פאַרמאָג נוצן, ספּעציעל אין ינווייראַנמענאַלי שפּירעוודיק געביטן. די רעגיאַליישאַנז קען באַגרענעצן אַנטוויקלונג אַקטיוויטעטן אָדער דאַרפן ספּעציפיש ינווייראַנמענאַל אַסעסמאַנץ און מיטיגיישאַנז.
ינדיגענאָוס לאַנד רעכט
A8: ינדיגענאָוס לאַנד רעכט, אַרייַנגערעכנט טריטי רעכט און לאַנד קליימז, קענען ווירקן פאַרמאָג אָונערשיפּ, נוצן און אַנטוויקלונג אויף טראדיציאנעלן און טריטי לענדער. עס איז יקערדיק צו זיין אַווער פון און רעספּעקט די רעכט ווען איר באַטראַכטן פאַרמאָג אַנטוויקלונג אין געביטן מיט ינדיגענאָוס אינטערעסן.
פאַרשיידן
A9: איר קענט געפֿינען די זאָונינג פון דיין פאַרמאָג דורך קאָנטאַקט דיין היגע מיוניסאַפּאַלאַטי אָדער קאָנטראָלירן זייער וועבזייטל. פילע מיוניסאַפּאַליטיז צושטעלן אָנליין מאַפּס אָדער דאַטאַבייסיז ווו איר קענען זוכן פֿאַר דיין פאַרמאָג און זען די זאָונינג באַצייכענונג און אָנווענדלעך רעגיאַליישאַנז.
A10: אויב איר האָט אַ פּאָלעמיק מיט דיין באַלעבאָס אָדער לאָקאַטאָר אין BC, איר זאָל ערשטער פּרובירן צו האַלטן עס דורך דירעקט קאָמוניקאַציע. אויב דאָס פיילז, איר קענען זוכן האַכלאָטע דורך די רעזידענטשאַל טענאַנסי בראַנטש, וואָס אָפפערס פּאָלעמיק האַכלאָטע באַדינונגס פֿאַר לאַנדלאָרדז און טענאַנץ.
פֿאַר מער דיטיילד אינפֿאָרמאַציע אָדער ספּעציפיש ינקוועריז, עס איז רעקאַמענדיד צו באַראַטנ זיך אַ לעגאַל פאַכמאַן אָדער די צונעמען רעגירונג אויטאָריטעט.
Pax Law קענען העלפֿן איר!
אונדזער חכמים און קאָנסולטאַנץ זענען גרייט, גרייט און קענען צו אַרוישעלפן איר. ביטע באַזוכן אונדזער אַפּוינטמאַנט בוקינג בלאַט צו מאַכן אַ אַפּוינטמאַנט מיט איינער פון אונדזער חכמים אָדער קאָנסולטאַנץ; אַלטערנאַטיוועלי, איר קענען רופן אונדזער אָפאַסיז בייַ + קסנומקס-קסנומקס-קסנומקס-קסנומקס.
קסנומקס באַמערקונגען