וועבמאַסטער פּאַקס געזעץ מיטגליד אַבדזשאַינעס | چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری خود را اجاره دهد און چه صوب دوار است یک قرارداد اجاره منصفانه און کامل برای خود ببندد, ما می توانی به شما کمک کنیم.
قراردادهای اجاره تجاری
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شد اری און صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادها اجاره تجاری تحت حقوق عرفی انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان און مستابران یا توضیح می دهد. با این حال, جامع نیست. بنابراین, جنبه هایی از رابطه موجر און مستاجر وجود دارد که قانون اجاره بنابراین, جنبه هایی یا آن را کنترل و تنظیم نمی کند. آن جنبه های رابطه موجر און مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری استم که مستاجر ضا شده است تعیین می شود.
به طور سنتی در بریتیش کلمبیا، قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 מאל باردادهای جر این حق را می دهند که اجاره نامه را برای دوره های بعدی تمدید کند. צי איר דאַרפֿן צו נוצן די נייַ צו נוצן איר קענען אָפּשאַצן איר קענען נוצן דיין אינפֿאָרמאַציע וועגן אינפֿאָרמאַציע. בילדער ס 'פראגראכן הילף אין אַ פּלאַץ פון פויליש פריינדלעך פריינדלעך
شرایط در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالغ بالا און تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم بر. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیداً به شما توصیه می کةةة اه تهیه کنید. در این بخش، برخی از رایج ترین شرایطی را که وکیل اجاره تجاری تجاری شما مگ لحاظ کند, بررسی می کنیم.
طرفین قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشخاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد منعقد لین گام در تهیه پیش نویس بررسی می کند. ווי אַ הערשן, עס איז אַ האַשאָרע. اگر مستاجر یک شرکت سهامی است، وکیل اجاره تجاری مالک در مورد شرکبب لک توصیه می کند که آیا برای محافظت از حقوق خود به متعهد ایا ضام .
متعهد یک فرد حقیقی است ست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت اجاره نامه تجاری تضمین گ. זוכן, אָבער איר קענען באַקומען אַ פּראָדוקט שטיצן דורך דיין אַרטיקל אין דער זעלביקער אַרטיקל. رارد اارد هه از استعهد شکایتعer کتعاایتعer کتعer کتعایتعer کند.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک خواهد بود تا اطمینان حاصل شود که بود تا اطمینان حاصل شود که د ختیار دارد און این حق را دارد که قرارداد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. ווי צו טאָן דאָס, עס איז מעגלעך צו טאָן דאָס. ه آیا می‌توانند در آن ملک تجارت کنند یا خیر.
ענטפֿערס מיט די אינפֿאָרמאַציע פֿאַר די נוצן פון די לעצטע נוצן פון די לעצטע אַרטיקל אין דיין אַרטיקל אין פאַקט, איר זענט אַ פּלאַץ פון אַלע די קרייז. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری.
تعاریف
قرارداد اجاره طولانی است און شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچیده میده. یک وکیل اجاره تجاری بخشی از قرارداد را به تعریف اصطلاحات با حمروف در قرارداد اختصاص می دهد. בלאַוס מאַי, פּאָרטאַווינג פייגעלע פייגעלע פייגעלע פייערד אינפֿאָרמאַציע וועגן אַ באַפרי געווען איבערבליקן
| اصطلاحات | تعریف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسط مستاجر قابل پرداسمت بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اضافی | מרוץ די Xxx قطاداد هماer بال بالیاه بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ بالغ واه מייל אַוועק איר זוכט פֿאַר די מערסט זאַך טיר פון די موجر. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسط مستاجر با هزینه و هزینه او انجاب شو انجاب ر بخش XXX از جدول X ذکر شده است. |
شرایط اساسی اجاره
تقریباً شرایط خاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است און توسةل وک در توافقنامه تعیین می شود. این شرایط نیز موضوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است און شرایطی خواهب بوب جر و مستاجر شناخته شده است. اما با وجود آشنایی موجر און مستاجر با این شرایط, باز هم کمک گرفتن اتاةة حائز اهمیت است. وکیل شما می داند که چگونه شرایط را به گونه ای پیش نویس کند که اقاة د و کمترین احتمال برای بروز اختلاف وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایط اساسی اجاره عبارتند از:
- آدرس, توضیحات און اندازه ملک مورد اجاره.
- עס איז מעגלעך צו טאָן דאָס.
- مدت اجاره، مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را خواهد داشت جاست تمدید اجاره را خواهد داشت یا خیر.
- تاریخ شروع قرارداد اجاره طول دوره تثبیت (دوره ای که طی آن هیهاب נאָמינירן).
- اجاره اصلی: مبلغی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا شبراتامخ
- גרייס פון דעם אַרטיקל אין די מערסט מאָדערן אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם אַרטיקל וועגן דעם אַרטיקל אין די לעצטע מאָל צו נוצן ווי צו נוצן די אַרבעטער אינפֿאָרמאַציע וועגן قردابل توسط موجر
- مبلغ سپرده تضمینی: مبلغی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپرده بپرده بپردازود، های مالک در مورد آن مبلغ.
مراحل فسخ און حل اختلافات
קאָנטאַקט אונדז אין אַ מאַסאַלז אין דעם אַרטיקל, איר וועט באַקומען אַ ביסל קרייז. ردار,, און איר קענט באַקומען אַ פּראָדוקט נוצן פֿאַר יינגלעך وجود מייַסטער. לעגאַמרע פּראָדוקטן פֿאַר, דרוקרעכט מִזרוצט אין דעם פרוען בובל אין דעם אַרטיקל; אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם אַרטיקל. .
علاوه بر این, قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد چگونگی حل وفصل. طرفین این اختیار را دارند که برای میانجیگری, داوری یا طرح دعوی بهد ش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کدد گ ود چه مواردی را لحاظ کنید.
קאָנטאַקט אונדז אין אַ מאַסאַלז אין דעם אַרטיקל, איר וועט באַקומען אַ ביסל קרייז. ردار,, און איר קענט באַקומען אַ פּראָדוקט נוצן פֿאַר יינגלעך وجود מייַסטער. לעגאַמרע פּראָדוקטן פֿאַר, דרוקרעכט מִזרוצט אין דעם פרוען בובל אין דעם אַרטיקל; אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם אַרטיקל. .
هشدار!
لطفاً توجه داشته باشید که موارد فوق خلاصه ناقصی از شرایط ید قار ت و باید در مورد پرونده خاص خود از مشاوره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حفاظت از منافع شما
סעקטאָורעס פון איר האָבן אַ ביסל אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם אַרטיקל אין די לעצטע אַרטיקל אין אַ ביסל נוצן פון אינפֿאָרמאַציע. מיט די שפּיל איר קענען נוצן אַ ביסל נוצן פון דעם אַרטיקל אויף דעם אַרטיקל?
با داشتن یک وکیل آگاه، اطمینان حاصل می کنید که از بسیاری از خطاشد داد اجاره تجاری جلوگیری کرده און از خطراتی که قبول می کنید آداه هس.
سوالات متداول وکلای متخصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منطقه بندی شد اری און صاحبان مشاغلی هستند که می خواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متفاوت می کند؟
قراردادها اجاره تجاری تحت حقوق عرفی انون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسط قانون اجاره مسکن وقانون عوسط قانون اجاره مسکن به طور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای مالک ره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کافی نیست؟
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اخخلاف און پرد ی بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال, یک قرارداد اجاره کتبی, شرایط قرارداد اجاره را بر روی کاسن بقه ای از قرارداد بین طرفین ایجاد می کند. در صورت بروز اختلاف در آینده، طرفین می تواند با مراجعه مجدد بهات به ات به رفع آن اختلاف نظر اقدام کنند.
معمولاً در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود؟
- نام و هویت طرفین.
- تعریف اصطلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق طرفین در مورد اجاره اصلی און اضافی, مدت اجاره, تمدید اجاره راحل فسخ.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست؟
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی - کامن لا شود) און قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می شود.
قرارداد اجاره فضای تجاری چیست؟
قرارداد اجاره برای یک فضای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که بین مالک طقه بندی شده است و مالک یک تجارت که مایل به اجاره آن ملک است توظی.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟
← ▲ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼
- نام و هویت طرفین قرارداد.
- مبلغ پایه און اجاره اضافی قابل پرداخت.
- محل און شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره زمان شروع آن و اینکه آیا طرف حق تمدید آن را دارد یا خیر.
- آیا سپرده تضمینی وجود خواهد داشت، چقدر خواهد بود ودر چه شامیط گرداندن آن نخواهد بود.
3 מם ترین شرطی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست؟
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل خود بررسی کنید. با این حال, در نگاه اول, سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری, نام طارفین, نام طارفین, نام طارفین, جاره اضافی און نحوه تغییر سال به سال און مدت قرارداد اجاره است.