وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می توانیم برای کمک به شما انجام دهیم
די פּאַקס געזעץ און די מאַשמאָעס פון די פירמע. برای اطلاع از حقوق خود با ما تماس بگیرید یا برای مشاوره وقت تعیین.
פון Pax Law Corporation, אַנאַליזעס, סטאַנדאַרדס און אַדוואַנטידזשיז. ما با شما کار خواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم, بهترین مسیر را شناس استراتژی قانونی را برای به دست آوردن نتایجی که شایسته آن هستید. ما در صورت امکان از طریق مذاکره און در صورت نیاز از طریق طرح دعوا خال تاعة ک و مستاجر کمک خواهیم کرد.
برای مالک ها, ما می توانیم در موارد زیر به شما کمک کنیم:
1. مشاوره در مورد حقوق און مسئولیت های مالکان.
קסנומקס.
3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.
4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;
5. تهیه און ابلاغ آگهی تخلیه.
6. حضور در طول جلسات دادرسی شعبه اختلافات اجاره مسکونی به نمایند "ב" .
קסנומקס. ו
8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.
ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:
1. مشاوره برای تشریح حقوق און وظایف مستأجر.
קסנומקס.
קסנומקס.
קסנומקס.
קסנומקס.
6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دیوان عالی; ו
7. طرح دعوی علیه مالکان.
האַכלאָטע: אַקקאָממאָדאַטיאָן אַקערז. شاوره حقوقی از یک وکیل واجد شرایط نیست.
قانون اجاره املاک مسکونی ("RTA") און مقررات آن
וועבמאַסטינג וועב קוועסץ, [SBC 2002] אין 78: XNUMX מאַניאַפאַקטשערערז. بنابراین, برای اجاره های مسکونی در بریتیش بلمبیا اعمال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابطه موجر ومستاجر است. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجران نیست. درعوض, וואָס איז אַ ביסל פון די אַרטיקלען פון די تאָוס و و رون به صرفتر برارناد ای االان استان استاش اسمیش استیش است. به همین ترتیب, این قانون برای حمایت از برخی حقوق مستاجران در عین خین خین خین خین براب ع مالکانه معتبرِ مالکان است.
اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست؟
4 פון די לעצטע ווערסיעס פון די יאָר:
2 (1) علیرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بخش ]، این قانون در مورد قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره ای און سایر املاة مسمال.
(2) به استثنای مواردی که در این قانون مقرر شده باشد, این قانون داد قبل یا بعد از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون منعقد شده است اعمال می شدن.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2
با این حال، بخش 4 از قانون اجاره مسکن برخی از استثنائات بخش بخش بخش اجاره مسکن برخی از استثنائات بخش بخش بخش بخش بخش بخش بخش بخش بخش بخش بخش بخش ی دهد که در چه شرایطی رابطه موجر و مستاجر توسط قانون تنظی نمی شود:
این قانون شامل موارد زیر نمی شود:
)
ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسسه آموزشی است یا توسط آن مخسسه ن یا کارمندان آن قرار می گیرد.
ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام یا آشپزخانه مشترک ببا صاب
د) محل اقامت شامل مکانهایی که
1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده اند, און
2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند,
3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعطیلات یا مسافرتی اشغال شده، اسال
4. ייַנטיילן דעם אַרטיקל.
ز) محل اقامت
1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی און سرای سالمند
2- در یک مرکز مدیریت سلامت און تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.
3- در یک بیمارستان دولتی یا خصوصی تحت قانون بیمارستان ها باشد،
4- اگر طبق قانون سلامت روان ، در یک مرکز بهداشت روان استانی, یک واحه محاد انپزشکی باشد
5- در یک مکان مسکونی دارای مرکز بهداشتی که خدمات پشتیبانی مهمان نوب هداشتی شخصی را ارائه می دهد باشد, یا
6- در جریان ارائه درمان یا خدمات توانبخشی یا درمانی در دسترس قراتهرف
ح) مکان اقامتی در یک مؤسسه اصلاح און تربیت,
1- האַשאָרע פון 20 יאר אַלט
(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره خانه های متحرک در مورد آنم،اد
(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره یا ملک مسکونی سفارشی.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4
به طور خلاصه، برخی از مهمترین روابط مالک און مستاجر که توسط قانون تنظی און:
| شرایط | توضیحات |
| مالک تعاونی غیر انتفاعی باشد | شما عضو آن تعاونی هستید. |
| خوابگاه ها און سایر مسکن های دانشجویی | شما دانشگاه، کالج یا مؤسسه آموزشی دیگری است און شما دانسمجو هستید. |
| پانسیون ها | اگر امکانات حمام یا آشپزخانه را با مالک خود به اشتراک بگذارید, ومالک ت که در آن زندگی می کنید. |
| پناهگاه های اضطراری און مسکن انتقالی | در در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی (مانند یک خانه بازپکروری) زن. |
זען די אנדערע אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם אַרטיקל אין די מערסט וויכטיק פריי איז אַ נומער פון די מערסט פאָלקס סוויווע, מיט די מערסט פאָלקס סוויווע, לויט צו איר דאַרפֿן צו נוצן די מערסט אינפֿאָרמאַציע וועגן די מערסט אינפֿאָרמאַציע וועגן די מערסט וויכטיק זאַך. מער ראַקס געזעץ מערבאַקץ אין די לעצטע אַרטיקל.
قانون اجاره مسکونی غیرقابل اجتناب است
האַשאָרע מאַנופאַקטורינג און מאַנופאַקטורינג:
1. در صورتی که مالک یا مستاجر ندانند که قانون اجاره مسکونی برای قرارج ده است, قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.
קסנומקס. قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.
برای طرفین قرارداد اجاره بسیار مهم است که بداند آیا قانون اجاره مآد اعمال شده است یا خیر.
5 (1) מאַניאַפאַקטשערערז און מאַנופאַקטורינג אַבדזשעקץ.
(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد خارج از این قانون یا مقرارات بی.
قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)
قراردادهای اجاره مسکونی
قانون اجاره مسکونی از همه مالکان می خواهد که شرایط زیر را رعایت کند:
12 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود دار:
الف) به صورت کتبی,
(א) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر,
ج) تایپ شده با فونتی که کوچکتر از 8 نباشد, און
(د) طوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل خواندن و دارک.
(2. נאָמען צו באַקומען דעם אַרטיקל מיט דיין אינפֿאָרמאַציע. در آن بخش ها مورد نیاز نیستند قابل تشخیص باشند
مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)
بنابراین، رابطه موجر و مستاجر باید توسط مالک با تنظیم یک قرارداد اجاره به صورت کتبی، تایپ شده با فونت حداقل اندازه 8، و شامل تمام «شرایط استاندارد» مورد نیاز مندرج در بخش 13 مقررات اجاره مسکونی آغاز شود.
13 (1) مالک باید اطمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شرایط استانداد اجاره دارای شرایط استاداس.
(1.1) شرایط تعیین شده در جدول به عنوان شرایط استاندارد تجویز می شود.
(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بخش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده اهوت یر در قرارداد اجاره نیست:
(الف) بخش 2 جدول [وجه تضمین و خسارت حیوان خانگی] اگر صاحبخانه نیازهی ا ودیعه خسارت حیوان خانگی نداشته باشد.
(ب) بخش‌های 6 און 7 جدول [افزایش اجاره، واگذاری یا اجاره فرعی].
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13
قانون اجاره مسکونی یک فرم خالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده وبار ان و مستاجران در وب سایت خود در دسترس قرار داده است:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf
توصیه ما این است که موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجارٳن. د وقبل از ایجاد هرگونه تغییر در قرارداد اجاره ای که قصد امضاری گ، مستاجر مشورت کنند.
آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره ای خود بدانند
آنچه که مستاجران باید قبل از امضای قرارداد اجاره بدانند
در بازار اجاره بریتیش کلمبیا در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منطقه متروپولیتن ونکور, انبوهی اةناد د کمی واحدهای خالی وجود دارد. در نتیجه، افراد جویای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولانی به جست٬وی است در معرض کلاهبرداری های مختلف اجاره ای توسط افراد غیردرستکار گ. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری های اجاره :
| علامت هشداردهنده | چرا باید محتاط بود |
| وقتی مالک درخواستِ دریافت هزینه درخواست می کند | اخذ هزینه درخواست تحت قانون اجاره مسکونی غیرقانونی است. بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد, نشانه خوبی. |
| اجاره خیلی کم | עס איז מעגלעך צו מאַכן אַ רעגיסטרירט רעדנער. קלאַוויאַטור אינפֿאָרמאַציע פֿאַר אונדז צו נוצן די אַרטיקל אין די تاتگات است و وند, וואָס איז אַ באַפרידיקן מיט אַ פּלאַץ פון די נוצן פון דיין אַרטיקל. |
| بازدید حضوری وجود ندارد | کلاهبرداران همیشه می توانند یک واحد برای اجاره در یک وب سایت بدان برای پست کنند. با این حال, همیشه باید در حد توان خود بررسی کنید که صاحبخانه شماة. פּאַקס געזעץ און מאַשמאָעס פּאַקס געזעץ. ت‌شده واحد را نشان می‌دهد, کمک کنند. |
| درخواست زودهنگام ودیعه | ייַנטיילן מיטלען פֿאַר אַקאַונץ פון אַדישאַנז د, احتمالاً سپرده را می گیرند און فرار می کند. |
| مالک بیش از حد مشتاق است | اگر مالک عجله دارد און شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهد، دیری تحت فشار قرار می دهد، دیری آنها مالک واحد نباشند و فقط دسترسی موقت داشته باشند און در طی بان دسترسی د که مقداری پول به آنها بپردازید. کلاهبردار ممکن است به عنوان یک اجاره‌دهنده کوتاه‌مدت (مثلاً از طاز طال روش دیگری به واحد دسترسی داشته باشد. |
اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانونی, یک یا چند مورد را دارند: نشانه های کلاهبرداری اجاره ای
| تحقیق און مراجعه به معرف ها | مالکان اغلب قبل از موافقت با پذیرش درخواست اجاره درخواست معرف می کن. |
| بررسی سوابق اعتباری | مالکان اغلب گزارش های اعتباری افراد را درخواست می کنند تا اطمنان حاص ظر مالی مسئول און قادر به پرداخت به موقع اجاره هستند. פּאַוערדזשאַין פרייַערדיק שטויס גלייך צו די נוצן פון דעם אַרטיקל. هایی از آن را در در مالل ماد قرار دירן. |
| درخواست اجاره | ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید احلاعاتی درود که فرمی را پر کنید احلاعاتی درود خود, وانات خانگی און غیره ارائه دهید. |
قرارداد اجاره
قرارداد اجاره ای که توسط مالک به شما ارائه می شود باید شامل شرایباق. با این حال, مالک می‌تواند شرایط دیگری را به قرارداد اجاره اضافه کند تحت قانون است. به عنوان مثال, شرایطی را می توان اضافه کرد تا مستاجر را از داشتن ساک کند.
در زیر برخی از مهم ترین شرایطی که باید در قرارداد اجاره برسی شود:
1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد یا ماه به ماه. اجاره‌های با مدت ثابت حمایت بیشتری از مستاجرین در طول دوره خود ارائه می‌کنند و به طور خودکار پس از پایان مدت زمان ثابت به اجاره ماه به ماه تبدیل می‌شوند، مگر اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق کنند که اجاره را خاتمه دهند یا قراردادی را با مدت ثابت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.
קסנומקס. یره و سایر هزینه های قابل استرداد یا غیر قابل استرداد که ماةن اسبد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدماتی مانة ببرق.
3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان ودی ز اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه برای حیوان خانگی درخواست کند.
4. حیوانات: گهداری حیوانات خانگی در واحد ایجاد کند.
در دوران اجاره
ייַנטיילן מיט אייערע פריינט נייַ ווערלדווייד. די הויפּט זאַך איז:
1. تعمیر און نگهداری ملک اجاره ای را مطابق با استانداردهای مورد نیاز تود اره انجام دهد.
2. تعمیر اضطراری را برای موقعیت هایی مانند نشت های عمده, لوله کشی د های گرمایشی یا الکتریکی اولیه ناکارآمد און قفل های آسیب دیده ارائه د.
3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانواده مستاجر یا مهمانان ایباد ت منظمی انجام دهد.
موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره, واحد اجاره رابازرسن. با این حال, مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت غیرمند ره برداری مستاجر از واحد اجاره ای را ندارد.
آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند
قبل از امضای قرارداد اجاره
יאָ, די מער ווי אַ מאָס ودتتند, به ملکامایمم می الاد بدون بدون بدون ایجاد مشاد مشاد مشال اای یای شا ش ماااااااااای ما اااااااای ما اااااااا می ش وادا واد می ش وادا ما واد می ش واداد می ش می ش می ش می ش ساکن می شم می شند, قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما
اگر مستأجر شما اعتبار خوبی ندارد یا سابقه ای در پرداخت سریعم ومنع دارد, می توانید از فرد دیگری بخواهید که تعهدات خود را در ارارداد. وکلای مالک און مستاجر در Pax Law می توانند با تهیه پیش نویس ضمان٪ نامه و غرام اندارد قرارداد اجاره به شما کمک کنند.
قرارداد اجاره
شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایط لازم برای محافظت اقود. פּאַקס לאַוו קאָרפּאָראַטיאָן איז באזירט אויף די פירמע 'ס ی که علاوه بر شرایط استاندارد ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی ب. شما باید اطمینان حاصل کنید که شما און مستاجر هر دو قرارداد اجاره را امضا ند. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل یک شاهد انجام شود که ابب حضور حداقل یک شاهد انجام شود که ابداقل ان شاهد در توافق نامه بنویسد. پس از امضای قرارداد اجاره, باید یک نسخه از آن را در اختیار مستارق.
در دوران اجاره
در ابتدای اجاره, بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر און مستاجر انجام. اگر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود, اگر حقة در مخار باجام هد داشت. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان און مستاجران در فرآیند بالکان دهد.
شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت («تشریح») بیاوریب بیاورید کنید. پس از پر شدن فرم, هر دو طرف باید آن را امضا کنند. شما باید یک کپی از این سند را برای سوابق مستاجر در اختیار او قرار د.
وکلای اجاره Pax Law د, از جمله موارد زیر به شما کمک کنند:
1. مسائل مربوط به خسارت به اموال;
2. شکایت از مستاجر;
3. نقض شرایط قرارداد اجاره. ו
קסנומקס. ی پرداخت نشده.
افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)
اعلامیه های تخلیه און آنچه مالکان און مستاجران باید بداند
مالک می تواند با دادن اخطاریه مالک, برای پایان دادن به اجاره, فارارداد. برخی از دلایل قانونی برای دادن اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره باجار :
1. اجاره یا هزینه آب און برق پرداخت نشده.
2. با توجیه قانونی;
3. استفاده مالک از ملک און
4. ייַנטיילן דעם אַרטיקל.
روال און مراحل قانونی اخراج مستاجر به دلایل تخلیه بستگی دارد. با این حال, خلاصه ای سریع در زیر ارائه شده است:
← ▲ ▲ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼
דאַונלאָוד גאַמעס פֿאַר די פאַרייניקטע שטאַטן קיין קאַמף אַדרעס: ווייכווארג פֿאַר קיין אַרטיקל. اخطار مناسب به معنای اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره به شةل تای جاره مسکونی است که به مستاجر زمان لازم را قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تایید شده און مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره متفاوت.
اخطار مالک برای پایان دادن به اجاره
شما باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس و زمانی ده» در نظر گرفته می شود، دارد.
دستور تصرف را دریافت کنید
در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاریخ ذکر شده در اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره, مالک حقد سکونی برای صدور حکم تصرف درخواست کند. حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر مةةةةةة
حکم تصرف را دریافت کنید
اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اطاعت نکند واحد راةبد دابة عالی بریتیش کلمبیا برای دریافت حکم تصرف درخواست دهید. پس از دریافت برگه تصرف, می توانید یک وکیل دادگستری را استخداسة یل او را خارج کند.
استخدام ضابط
شما می توانید برای تخلیه مستاجر און دارایی های او یک ضابط استخدام کن.
مستاجران همچنین می‌تواند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک, اجاره خود هند.
شعبه اجاره املاک مسکونی
شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است, به این معنی که سازماة تاختیار دارد تا به جای دادگاه, برخی اختلافات را حل کند.
در اختلافات مالک און مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار می گیر איר קענען נוצן די מערסט וויכטיק אינפֿאָרמאַציע. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راه در دسته شده است تا یک راه در دسترس رای رسیدگی حل و فصل اختلافات بین مالکان و مستاجران باشد. متأسفانه اختلافات موجر און مستاجر اغلب پیچیده است און در نتیجه قوانین آن اختلافات نیز پیچیده شده است.
شعبه اجاره املاک مسکونی بر اساس قوانین رویه ای خود عمل می کند ةه بات رس هستند. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید، ضروری است که در مورد قوانی האַכלאָטע און האַכלאָטע. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیل عدم رعایت قوانین به دلیل عدم رعایت قوانین در ته شده است.
اگر در مورد پرونده اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید، وکلای ماله بستاد مستاج انش هستند تا به شما در پرونده اختلاف اجاره مسکونی کمک کنند. امروز با ما تماس بگیرید.
اختلافات دادگاه حقوق بشر مربوط به اجاره های مسکونی
اجاره‌های مسکونی یکی از جنبه‌های زندگی روزمره شماست که در یش کلمبیا برای محافظت از حقوق اولیه און حیثیت هر فرد اعمال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دلایل منوعه رابطه با جنبه های خاصی از زندگی روزمره ما منوع می کند, از جمله:
1. استخدام;
2. مسکن; ו
3. ارائه کالا און خدمات.
פּאַקס געזעץ מאַניאַפאַקטשערערז. עס איז מער וויכטיק אינפֿאָרמאַציע.
سوالات متداول
مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود؟
مالک شما می تواند پس از اطلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته باشد. برای اطلاع شما، صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید, زمان ورود، هورود کتباً به شما اطلاع دهد.
די פאלגענדע:
1. حفاظت از جان یا مال در مواقع اضطراری.
קסנומקס.
3. האַכלאָטע פֿאַר 30 טעג.
4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.
קסנומקס.
تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر طول می کشد؟
עס איז געווען 10 טעג צוריק. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجب برونده.
چگونه تخلیه در بریتیش کلمبیا را مورد اعتراض قرار دهم؟
برای شروع فرآیند تخلیه, مالک شما باید اخطار پایان اجاره را به شما ار. أولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساس است, اعتراض به اعلامیٌ ماد ه اجاره از طریق شعبه اختلافات اجاره مسکونی است. سپس باید شواهد جمع آوری کنید און برای رسیدگی به اختلافات خود آماد. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اخطار پایان اجاره به دستور داور دارب ه مسکونی لغو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجب برونده.
برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چه اخطارهایی لازم است؟
مدت اخطار مورد نیاز بستگی به دلیل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد, اخطار 10 روز امی است. اخطار 1 ماهه برای تخلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تخلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک, اخطار دو ماهه لازم است. برای تخلیه به دلایل دیگر اخطارهایی با زمان های متفاوت نیاز است. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجب برونده.
در صورت امتناع مستاجران از تخلیه چه باید کرد؟
برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اختلافات اجاره مسکونی دعوایی دعوای. متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر از ملک دهة توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجب برونده.
چگونه می توانید تخلیه را دور بزنید؟
شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسکونی نسبت بهل ض کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجب برونده.
آیا می توانید از مالک خود در بریتیش کلمبیا شکایت کنید؟
بله. شما می توانید از مالک خود در شعبه اختلافات اجاره مسکونی, دادگاهاد ه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایط برای مشاوره در مورد پرونده خود، توصیه مشاوره در مورد پرونده خود، وه شکایت از مالک خود صحبت کنید.
آیا مالک می تواند شما را بیرون کند؟
خیر. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاجر به مستاجر بال زم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان فیزیکی از واحد خارج کند.
چه مدت طول می کشد تا به دلیل پرداخت نکردن اجاره بها اخراج شوید؟
یک مالک می تواند یک اخطار 10 روزه پایان اجاره به مستاجر خود ببرای اجار ق پرداخت نشده ابلاغ کند.
آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اخراج شوم؟
بله. در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد، قرارداد اجاره مسکونی مخاة داشته باشد، قرارداد اجاره مسکونی مخسة شود. مالک باید اخطار پایان اجاره را به مستاجر ابلاغ کند.
تخلیه غیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست؟
تخلیه غیرقانونی تخلیه به دلایل نامناسب یا تخلیه ای است که از مراح وناجاره مسکونی یا سایر قوانین قابل اجرا پیروی نمی کند.
هزینه استخدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است؟
بسته به کاری که باید انجام شود، یک وکیل می تواند از 1000 دلار تالد هزینه داشته باشد.
مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستأجر را تخلیه کند؟
قانون اجاره مسکونی دوره های اطلاع رسانی لازم را مشخص می کند کهاةر مبد هاجاره را داشته باشد, مالکان باید به مستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک وکیل واجب برونده.
یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تخلیه کند؟
اگر مستاجر اخطار موجر مبنی بر پایان دادن به اجاره را دریافت کناد، خاید کند یا تا ساعت 1 بعد از ظهر در تاریخ درج شده در اطلاعیه از خانه د.
همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافات اجاره مسکونی حکمتصرف د ستاجر باید از خانه خارج شود.
در تاریخی که اجاره به پایان می رسد، مستاجر باید تا ساعت 1 بعد اخ د.
حداقل اخطاری که مالک می تواند بدهد چقدر است؟
کمترین اطلاعی که صاحبخانه می تواند به مستاجر بدهد, اخطاریاه مالک جاره برای اجاره یا خدمات آب און برق پرداخت نشداخت نشده است که اخطات 10 روزه.
آیا می توان برای پرداخت دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر کراة
بله. عدم پرداخت اجاره بها یا تأخیر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تخلیه است.
آیا می توان در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کرد؟
بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمبیا وجود ند. با این حال, روند تخلیه می تواند ماه ها طول بکشد تا به نتیجه برسد. بنابراین اگر در فصل زمستان یک اخطار مالک برای پایان دادن به شادن به اجاره به می توانید این روند را با طرح یک اختلاف در شعبه اختلافات اجاره مسڷون.
چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم؟
تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر مةة پایان اجاره متقابلاً موافقت کند.
▶ ▶ ▶ ▲▼▼▼▼
اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است، می تواد ه اختلافات اجاره مسکونی شکایت کنید.
مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات اجاره مسکونی در بریتیش کلمبیات
طبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز، رسیدگی به اختلافات اضطراری در 2022 فته طول کشیده است. 4 טעג צוריק.
آیا مستاجر می تواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟
خیر. مستاجر فقط می‌تواند تحت شرایط بسیار خاص از پرداخت اجاره بها مداد خاد ی که از شعبه اختلافات اجاره مسکونی دستوری داشته باشد که بهم اد داخت اجاره امتناع کند.