הקדמה
בייינג אָדער סעלינג פאַרמאָג איז אַ באַטייטיק פינאַנציעל באַשלוס מיט לאַנג-בלייַביק ימפּלאַקיישאַנז. עס איז קריטיש צו באַוואָרענען זיך מיט די רעכט אינפֿאָרמאַציע צו באַשיצן אייער אינטערעסן און ענשור אַ גינציק רעזולטאַט פֿאַר איר און דיין משפּחה. דער פירער קאַנסאַלאַדייץ און פּאַראַפראַז יקערדיק אינפֿאָרמאַציע וועגן בייינג און סעלינג האָמעס, פאָוקיסינג אויף קאַנסומער שוץ, לעגאַל פראַמעוואָרקס און פינאַנציעל הילף בנימצא אין בריטיש קאלאמביע.
בויינג אַ היים
צוגרייטונג און שוץ
- קאָנסומער פּראַטעקשאַן און רעסורסן: פֿאַרשטיין דיין רעכט און די פּראַטעקשאַנז אין פּלאַץ, אַרייַנגערעכנט די נייַ היים וואָראַנטי און פאַרמאָג אַריבערפירן שטייַער.
- פאַר-פאַרקויף קאַנטראַקץ: באקענען זיך מיט די ריסקס פארבונדן מיט בייינג קאָנדאָמיניומס און טאַונכאַוסיז איידער זיי זענען געבויט.
- היים ינספּעקטערז: אין בריטיש קאָלאָמביע, דינגען אַ לייסאַנסט היים אינספעקטאר איז מאַנדאַטאָרי און קריטיש פֿאַר ידענטיפיינג פּאָטענציעל ישוז מיט אַ פאַרמאָג.
- לאנג-טערמין רעזידענטשאַל ליסיז: זיין אַווער פון די ספּעסיפיקס און ימפּלאַקיישאַנז פון לאַנג-טערמין דינגען פּראָפּערטיעס, וואָס זענען נישט גאַווערנד דורך נאָרמאַל רעזידענטשאַל אָדער שיכטע פאַרמאָג געסעצ - געבונג.
פינאַנציעל הילף און רעסאָורסעס
- ערשטער-צייַט היים בויערס: ויספאָרשן רעגירונג מגילה וואָס פאָרשלאָגן שטייַער קרעדיץ, יגזעמשאַנז און היפּאָטעק אַנטלייַען פאַרזיכערונג צו אַרוישעלפן ערשטער מאָל בויערס.
- פֿאַרשטיין מאָרגידזשיז: באַקומען ינסייץ אין סיקיורינג פינאַנסינג פֿאַר דיין היים קויפן, אַרייַנגערעכנט די וויכטיקייט פון אַראָפּ פּיימאַנץ און די ראָלע פון היפּאָטעק פאַרזיכערונג.
סעלינג אַ היים
שליסל קאַנסידעריישאַנז
- קאַפּיטאַל גיינז שטייַער: לערן וועגן יגזעמשאַנז בנימצא ווען סעלינג דיין ערשטיק וווינאָרט.
- גרונטייגנס פאַכמאַן פיז: פֿאַרשטיין די פּאָטענציעל קאָס ינוואַלווד אין סעלינג דיין פאַרמאָג און ווי קאַמישאַנז אַרבעט.
פּרייסינג און מאַרק וויסן
- פאַרמאָג וואַלועס: אַססעססינג די ווערט פון דיין פאַרמאָג ריכטיק קענען העלפֿן איר שטעלן אַ קאַמפּעטיטיוו און שיין פּרייַז.
- מאַרק טרענדס: בלייבן ינפאָרמד וועגן די טרענדס פון גרונטייגנס מאַרק אין דיין געגנט צו צייט דיין פאַרקויף יפעקטיוולי.
בייינג און סעלינג סטראַטאַ פּראָפּערטיעס
שיכטע לעבעדיק
- פֿאַרשטיין סטראַטאַ: לערן וועגן די ריספּאַנסאַבילאַטיז און קאָס פון לעבעדיק אין אַ שיכטע פאַרמאָג, אַרייַנגערעכנט ביילאָז, פיז און גאַווערנאַנס.
- Disclosures: סעלערז מוזן ויסזאָגן ספּעציפיש אינפֿאָרמאַציע וועגן פּאַרקינג און סטאָרידזש אַלאַקיישאַנז אין שיכטן פּראָפּערטיעס.
פינאַנסינג און בודזשעטינג
- בודזשעטינג פֿאַר נאָך קאָס: זיין צוגעגרייט פֿאַר לעגאַל פיז, אָפּשאַצונג קאָס, פאַרמאָג ינספּעקשאַנז, טאַקסיז און פאַרזיכערונג.
- באַקומען פּריאַפּרוווד פֿאַר אַ היפּאָטעק: פֿאַרשטיין די וויכטיקייט פון היפּאָטעק פּריהאַסקאָמע און די סיבות וואָס לענדערס באַטראַכטן.
אָרט און פאַרמאָג טייפּס
טשאָאָסינג די רעכט אָרט
- קוואַרטאַל פאָרשונג: באַטראַכטן סיבות ווי טראַנספּערטיישאַן, קהל באַדינונגס, שולן און קוילעלדיק קהל ווייב.
- פאַרמאָג טייפּס: באַשליסן צווישן פאַרשידענע טייפּס פון פאַרמאָג אָונערשיפּ, אַזאַ ווי פריכאָולד, דינגען, שיכטן און קאָאָפּעראַטיווע.
פיינאַלייזינג די קויפן אָדער פאַרקויף
לעגאַל און פינאַנציעל קאַנסידעריישאַנז
- לעגאלע רעפרעזענטאציע: הירינג אַ אַדוואָקאַט אָדער נאָוטערי ציבור איז יקערדיק פֿאַר נאַוואַגייטינג די לעגאַל אַספּעקץ פון פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז.
- קלאָוזינג קאָס: זיין צוגעגרייט פֿאַר די קאָס פֿאַרבונדן מיט קלאָוזינג דעם פאַרקויף, אַרייַנגערעכנט אַדזשאַסטמאַנץ, פאַרמאָג אַריבערפירן טאַקסיז און לעגאַל פיז.
FAQs
פארוואס איז עס וויכטיק צו פֿאַרשטיין די חילוק צווישן אַ פאַרטרעטונג אַגרעעמענט און אַ ענדיורינג מאַכט פון אַדוואָקאַט ווען איר האַנדלען מיט פאַרמאָג?
פארשטאנד פון די לעגאַל דאָקומענטן איז קריטיש ווייַל זיי געבן פאַרשידענע רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז צו באשטימט מענטשן, ספּעציעל אין סינעריאָוז ווו איר קען נישט קענען צו פירן דיין ענינים. דעם וויסן העלפּס צו ענשור דיין פאַרמאָג און פינאַנציעל דיסיזשאַנז זענען כאַנדאַלד לויט דיין וויל.
וואָס זאָל איך באַטראַכטן איידער בייינג אָדער סעלינג אַ פאַרמאָג?
איידער איר אַרייַן די גרונטייגנס מאַרק, באַטראַכטן סיבות אַזאַ ווי די קראַנט מאַרק טנאָים, דיין פינאַנציעל גרייטקייַט, די טיפּ פון פאַרמאָג וואָס פּאַסן דיין באדערפענישן, און די לעגאַל און פינאַנציעל ימפּלאַקיישאַנז פון די טראַנסאַקטיאָן.
וואָס זענען די הויפּט סטעפּס אין בייינג אַ פאַרמאָג?
די שליסל סטעפּס אַרייַננעמען ריסערטשינג די מאַרק, סיקיורינג פינאַנסינג (פאַר-האַסקאָמע פֿאַר אַ היפּאָטעק), געפֿינען אַ פאַרמאָג וואָס טרעפן דיין באדערפענישן, אָנפירן אַ היים דורכקוק, מאַכן אַ פאָרשלאָג און פאַרענדיקן די לעגאַל און פינאַנציעל טראַנסאַקטיאָן פּראַסעסאַז.
וואָס פינאַנציעל הילף איז בנימצא פֿאַר ערשטער מאָל כאָומבויערס?
ערשטער מאָל האָמעבויערס קען זיין קוואַלאַפייד פֿאַר מגילה ווי דער ערשטער מאָל היים קוינע ס שטייַער קרעדיט, די היים בויערס פּלאַן, און פאַרמאָג אַריבערפירן שטייַער יגזעמשאַנז. די מגילה קענען פאָרשלאָגן באַטייטיק פינאַנציעל בענעפיץ און העלפֿן צו רעדוצירן די פּרייסינג קאָס פון פּערטשאַסינג אַ היים.
וואָס זאָל איך טאָן צו צוגרייטן מיין היים פֿאַר פאַרקויף?
פּריפּערינג דיין היים פֿאַר פאַרקויף ינוואַלווז דעקלאַטערינג, מאַכן נייטיק ריפּערז אָדער ימפּרווומאַנץ, און עפשער סטאַגינג דיין היים צו מאַכן עס מער אַפּילינג צו פּאָטענציעל בויערס. עס איז אויך וויכטיק צו פּרייז דיין היים ריכטיק דורך אַנאַלייזינג די היגע מאַרק טנאָים.
ווי אַזוי קען איך באַשטימען די ווערט פון מיין פאַרמאָג?
פאַרמאָג ווערט קענען זיין באשלאסן דורך אַ קאָמפּאַראַטיווע מאַרק אַנאַליסיס געפירט דורך אַ גרונטייגנס פאַכמאַן אָדער דורך אַ פאַכמאַן אָפּשאַצונג. די סיבות וואָס זענען באַטראַכט אַרייַננעמען די פאַרמאָג ס אָרט, גרייס, צושטאַנד און די סעלינג פּרייסיז פון ענלעך פּראָפּערטיעס אין דיין געגנט.
וואָס זענען די לעגאַל באדערפענישן פֿאַר סעלינג אַ פאַרמאָג?
לעגאַל רעקווירעמענץ אַרייַננעמען פּראַוויידינג אַ קלאָר טיטל צו די פאַרמאָג, דיסקלאָוזינג באַוווסט חסרונות און באַגעגעניש ספּעציפיש אַבלאַגיישאַנז אונטער היגע גרונטייגנס געזעצן. אין שיכטע פּראָפּערטיעס, נאָך אַנטפּלעקונג וועגן די שיכטן קאָרפּאָראַציע קען זיין פארלאנגט.
ווי טאָן פאַרמאָג אַריבערפירן טאַקסיז אַרבעט?
פאַרמאָג אַריבערפירן שטייַער איז באַצאָלט דורך די קוינע באזירט אויף די שיין מאַרק ווערט פון די פאַרמאָג אין דער צייט פון קויפן. עס זענען יגזעמשאַנז און רעדוקציעס בנימצא פֿאַר זיכער בויערס, אַזאַ ווי ערשטער מאָל האָמעבויערס.
וואָס זענען די יינציק קאַנסידעריישאַנז ווען בייינג אָדער סעלינג אַ שיכטע פאַרמאָג?
בויערס און סעלערז פון שיכטע פּראָפּערטיעס דאַרפֿן צו באַטראַכטן שיכטע פיז, די פינאַנציעל געזונט פון די שיכטע קאָרפּאָראַציע, ביילאָז און ריסטריקשאַנז, און קיין אַפּקאַמינג לעוויעס אָדער אַסעסמאַנץ. סעלערז מוזן ויסזאָגן ספּעציפיש אינפֿאָרמאַציע, אַזאַ ווי די אַלאַקיישאַן פון פּאַרקינג ספּייסיז און סטאָרידזש לאַקערז.
ווי טוט די גרונטייגנס באַדינונגס אקט באַשיצן קאָנסומערס?
די גרונטייגנס באַדינונגס אקט גיט אַ רעגולאַטאָרי פריימווערק פֿאַר די גרונטייגנס אינדוסטריע, ינשורינג אַז גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס אַקט אין די בעסטער אינטערעסן פון זייער קלייאַנץ און אַדכיר צו פאַכמאַן סטאַנדאַרדס פון פיר, דערמיט פּראַטעקטינג קאָנסומערס פון אַנעטיקאַל פּראַקטיסיז.
קען איך אָפּזאָגן מיין פאָרשלאָג צו קויפן אַ פאַרמאָג?
אין בק, בויערס האָבן אַ ריסישאַן צייַט פון דריי טעג נאָך זייער פאָרשלאָג איז אנגענומען פֿאַר זיכער טייפּס פון רעזידענטשאַל פאַרמאָג פּערטשאַסאַז, אַלאַוינג זיי צו טוישן זייער מיינונג פֿאַר אַ אָפּצאָל. דאָס איז נישט אַפּלייז צו אַלע פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז, אַזוי עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין די ספּעציפיש טנאָים און יגזעמשאַנז.
Pax Law קענען העלפֿן איר!
אונדזער ימאַגריישאַן חכמים און קאַנסאַלטאַנץ זענען גרייט, גרייט און קענען צו אַרוישעלפן איר. ביטע באַזוכן אונדזער אַפּוינטמאַנט בוקינג בלאַט צו מאַכן אַ אַפּוינטמאַנט מיט איינער פון אונדזער חכמים אָדער קאָנסולטאַנץ; אַלטערנאַטיוועלי, איר קענען רופן אונדזער אָפאַסיז בייַ + קסנומקס-קסנומקס-קסנומקס-קסנומקס.
קסנומקס באַמערקונגען