บทนำ
การซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญและมีผลกระทบระยะยาว จำเป็นอย่างยิ่งที่คุณจะต้องเตรียมข้อมูลที่ถูกต้องเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณและรับประกันผลลัพธ์ที่ดีสำหรับคุณและครอบครัว คู่มือนี้จะรวบรวมและถอดความข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับการซื้อและการขายบ้าน โดยมุ่งเน้นที่การคุ้มครองผู้บริโภค กรอบการทำงานทางกฎหมาย และความช่วยเหลือทางการเงินที่มีอยู่ใน บริติชโคลัมเบีย
ซื้อบ้าน
การเตรียมการและการป้องกัน
- การคุ้มครองผู้บริโภคและทรัพยากร: ทำความเข้าใจสิทธิ์และการคุ้มครองของคุณ รวมถึงการรับประกันบ้านใหม่และภาษีการโอนทรัพย์สิน
- สัญญาซื้อขายล่วงหน้า: ทำความคุ้นเคยกับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการซื้อคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮาส์ก่อนสร้าง
- ผู้ตรวจสอบบ้าน: ในบริติชโคลัมเบีย การจ้างผู้ตรวจสอบบ้านที่มีใบอนุญาตถือเป็นข้อบังคับและมีความสำคัญอย่างยิ่งในการระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน
- สัญญาเช่าที่อยู่อาศัยระยะยาว: ตระหนักถึงข้อมูลเฉพาะและผลกระทบของคุณสมบัติการเช่าระยะยาว ซึ่งไม่ได้อยู่ภายใต้กฎหมายที่อยู่อาศัยมาตรฐานหรือกฎหมายทรัพย์สินชั้น
ความช่วยเหลือทางการเงินและทรัพยากร
- ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก: สำรวจโครงการของรัฐบาลที่นำเสนอเครดิตภาษี การยกเว้น และการประกันภัยสินเชื่อจำนองเพื่อช่วยเหลือผู้ซื้อครั้งแรก
- ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการจำนอง: รับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อบ้านของคุณ รวมถึงความสำคัญของการชำระเงินดาวน์และบทบาทของการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ขายบ้าน
ข้อควรพิจารณาที่สำคัญ
- ภาษีผลได้จากทุน: เรียนรู้เกี่ยวกับการยกเว้นเมื่อขายที่อยู่อาศัยหลักของคุณ
- ค่าธรรมเนียมวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์: ทำความเข้าใจต้นทุนที่อาจเกิดขึ้นในการขายทรัพย์สินของคุณ และวิธีการทำงานของค่าคอมมิชชั่น
ราคาและความรู้ทางการตลาด
- มูลค่าทรัพย์สิน: การประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณอย่างถูกต้องสามารถช่วยให้คุณกำหนดราคาที่แข่งขันได้และยุติธรรม
- แนวโน้มการตลาด: ติดตามข่าวสารเกี่ยวกับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณเพื่อกำหนดเวลาการขายอย่างมีประสิทธิภาพ
การซื้อและการขายคุณสมบัติของ Strata
สตราต้า ลิฟวิ่ง
- ทำความเข้าใจกับชั้น: เรียนรู้เกี่ยวกับความรับผิดชอบและค่าครองชีพในทรัพย์สินชั้นหนึ่ง รวมถึงข้อบังคับ ค่าธรรมเนียม และการกำกับดูแล
- การเปิดเผยข้อมูล: ผู้ขายจะต้องเปิดเผยข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับการจัดสรรที่จอดรถและการจัดเก็บในคุณสมบัติของชั้น
การเงินและงบประมาณ
- การจัดทำงบประมาณสำหรับต้นทุนเพิ่มเติม: เตรียมพร้อมสำหรับค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ค่าประเมิน การตรวจสอบทรัพย์สิน ภาษี และการประกันภัย
- การได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนอง: เข้าใจถึงความสำคัญของการอนุมัติสินเชื่อล่วงหน้าและปัจจัยที่ผู้ให้กู้พิจารณา
ที่ตั้งและประเภททรัพย์สิน
การเลือกตำแหน่งที่เหมาะสม
- การวิจัยบริเวณใกล้เคียง: พิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น การคมนาคม การบริการชุมชน โรงเรียน และบรรยากาศชุมชนโดยรวม
- ประเภททรัพย์สิน: ตัดสินใจระหว่างการเป็นเจ้าของทรัพย์สินประเภทต่างๆ เช่น กรรมสิทธิ์ สิทธิการเช่า ชั้น และสหกรณ์
การสรุปการซื้อหรือการขาย
ข้อพิจารณาทางกฎหมายและการเงิน
- การเป็นตัวแทนทางกฎหมาย: การจ้างทนายความหรือโนตารีพับลิกถือเป็นสิ่งสำคัญในการดำเนินการด้านกฎหมายของการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์
- ต้นทุนการปิด: เตรียมพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการปิดการขาย รวมถึงการปรับปรุง ภาษีการโอนทรัพย์สิน และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย
คำถามที่พบบ่อย
เหตุใดจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องเข้าใจความแตกต่างระหว่างข้อตกลงการเป็นตัวแทนและหนังสือมอบอำนาจที่ยั่งยืนเมื่อต้องจัดการกับทรัพย์สิน
ฉันควรพิจารณาอะไรบ้างก่อนซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์?
ขั้นตอนสำคัญในการซื้ออสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
มีความช่วยเหลือทางการเงินอะไรบ้างสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก?
เตรียมบ้านขายต้องทำอย่างไร?
ฉันจะกำหนดมูลค่าทรัพย์สินของฉันได้อย่างไร?
ข้อกำหนดทางกฎหมายสำหรับการขายทรัพย์สินมีอะไรบ้าง?
ภาษีการโอนทรัพย์สินทำงานอย่างไร?
ข้อควรพิจารณาเฉพาะเมื่อซื้อหรือขายทรัพย์สินชั้นหนึ่งคืออะไร?
พระราชบัญญัติบริการอสังหาริมทรัพย์คุ้มครองผู้บริโภคอย่างไร?
ฉันสามารถยกเลิกข้อเสนอในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่?
Pax Law ช่วยคุณได้!
ทนายความและที่ปรึกษาด้านการย้ายถิ่นฐานของเรายินดี พร้อม และสามารถช่วยเหลือคุณได้ กรุณาเยี่ยมชมของเรา หน้าการจองนัดหมาย เพื่อนัดหมายกับทนายความหรือที่ปรึกษาคนใดคนหนึ่งของเรา หรือคุณสามารถโทรติดต่อสำนักงานของเราได้ที่ สายด่วนของเรา +1-604-767-9529 .
0 คอมเมนต์