وکلای اجاره مسکونی – چه کاری می توانیم برای کمک به شما انجام دهیم
شرکت Pax Law و وکلای مالک-مستاجر ما می توانند در تمام مراحل اجاره مسکن به شما کمک کنند. برای اصلاع از حقوق كود با ما تماس بگیرید یا برای مشاوره وقت تعیین کنید.
در Pax Law Corporation, ما نتیجه بكش, مشتری محور و ممتاز هستیم. ما با شما کار کواهیم کرد تا پرونده شما را درک کنیم, بهترین مسیر را شناسایی کنیم، و بهترین استراتژی قانونی را برای به ست آوردن نتایجی که شایسته آن هستید, اجرا کنیم. ما در صورت امکان از تریق مذاکره و در صورت نیاز از تریق ترح دعوا به شما در حل اتلافات مالک و مستاجر کمک کواهیم کرد.
برای مالک ها, ما می توانیم در موارد زیر به شما کمک کنیم:
1. مشاوره در مورد حقوق و مسئولیت های مالکان.
2. مشاوره در مورد حل و فصل اتلافات در مدت اجاره.
3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکونی.
4. مسائل مربوگ به اجاره پرداکت نشده;
5. تهیه و ابلا آگهی تکلیه.
6. حصور در صول جلسات دادرسی شعبه اتلافات اجاره مسکونی به نمایندگی از شما (“RTB”).
7. اجرای حکم تصرف در دیوان عالی کشور. ว
8. دFAع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.
ما در موارد زیر به مستاجران کمک می کنیم:
1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستاجر.
2. کمک به حل و فصل اتلافات در المدت اجاره.
3. بررسی توافق نامه یا قرارداد اجاره مسکن و توجیح مصالب.
4. بررسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اہگر تکلیه.
5. حصور در جلسات رسیدگی شعبه اتلافات اجاره مسکونی به نمایندگی از شما.
6. نظارت قصایی تصمیمات شعبه اکتلافات اجاره مسکونی در دیوان عالی; ว
7. tablerح دعوی علیه مالکان.
اتلاعات موجود در این صFBحه برای کمک به کوانده ارائه شده است و جایگزینی برای مشاوره حقوقی از یک وکیل واجد شراینیس ต.
قانون اجاره املاک مسکونی (“RTA”) و مقررات آن
قانون اجاره املاک مسکونی , [SBC 2002] ในเดือน 78 یک قانون مجلس قانونگ, استان بریتیش کلمبیا است. بنابراین, برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود. منظور از قانون اجاره مسکونی تنظیم رابته موجر و مستاجر است. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالکان یا مستاجران نیست. درعود, این قانونی است که به منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌تر کردن قراردادهای اجاره برای مالکان در استان بریتیش کلمبیا است. به همین ترتیب, این قانون برای حمایت از بروق حقوق مستاجران در عین به رسمیت شناہن منافع مالکانه معتبرِ مالکان است.
اجاره مسکن تحت قانون اجاره مسکونی چیست;
بكش 4 از قانون اجاره مسکونی اجاره مسکن را به شرح زیر تعریف می کند:
2 (1) علیرچه هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بكش 4 [آنچه این قانون در مورد آن اعمال نمی شود], این قانون در موردا دهای اجاره, واحدهای اجاره ای و سایر املاک مسکونی اعمال می شود.
(2) به استثنای مواردی که در این قانون مقرر شده باشد, این قانون در مورد قرارداد اجاره ای که قبل یا بعد از تاریہ لاجرا شدن این قانون منعقد شده است اعمال می شود.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2
با این حال, بكش 4 از قانون اجاره مسکن برہ از استثنائات بكش 2 را تعیین می کند و تویدح می دهد که در چه شرای رابته موجر و مستاجر توسل قانون تنظیم نمی شود:
این قانون شامل موارد زیر نمی شود:
الف) ملک مسکونی اجاره شده توسل تعاونی مسکن یرانتفاعی به یکی از اعجای تعاونی,
ب) محل اقامتی که متعلق به یک مؤسسه آموزشی است یا توسل۞ در اکتیار دانشجویان یا کارمندان آن قرار میگیرد.
ج) محل اقامتی که مستاجر در آن امکانات حمام یا آشپزانه مشترک با صاحب آن ملک دارد,
د) محل اقامت شامل مکانهایی که
1- عمدتاع برای اهداف تجاری اشجال شده اند, و
2- تحت یک قرارداد واحد اجاره داده می شوند,
3- محل اقامتی که به عنوان اقامتگاه تعلات یا مسافرتی اشگال شده است,
4. محل اقامت برای سرپناه اجماراری یا مسکن انتقالی,
ز) محل اقامت
1- در یک مرکز مراقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی و سرای سالمندان واق باشد,
2- در یک مرکز مدیریت سلامت و تحت قانون مدیریت سلامت واقع باشد.
3- در یک بیمارستان دولتی یا کصوصی تحت قانون بیمارستان ها باشد,
4- اگر tableq قانون سلامت روان , در یک مرکز بهداشت روان استانی, یک واحد مشاهده یا یک واحد روانپزشکی باشد
5- دریکمکانمکونیارایمرکزاشاشماتانیمهمانوازیوliایایانیمان Com-
6- در جریان ارائه درمان یا شدمات توانبگشی یا درمانی در دسترس قرار گرفته باشد,
ح) مکان اقامتی در یک مؤسسه اصلاح و تربیت;
1- مسکن اجاره ای تحت قرارداد اجاره ای که مدت آن بیش از 20 سال است,
(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون اجاره کانه های متحرک در مورد آنها اعمال می‌شود, یا
(ک) قراردادهای اجاره, واحدهای اجاره یا ملک مسکونی سFAARشی.
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4
به لاصه, برہ از مهمترین روابت مالک و مستاجر که توسل قانون تنظیم نشده اند عبارتند از:
| ชีรัต | การติดตาม |
| مالک تعاونی یر انتفاعی باشد | اگر مالک شما یک تعاونی یرانتفاعی است و شما عجو آن تعاونی هستید. |
| کوابگاه ها و سایر مسکن های دانشجویی | اگر مالک شما دانشگاه, کالج یا مؤسسه آموزشی دیگری است و شما دانشجو یا کارمند آن مؤسسه هستید. |
| เปอร์เซียน ها | اگر امکانات حمام یا آشپز۞انه را با مالک ود به اشتراک بگذارید، و مالک شما مالک کانه ای است که در آن زندگی می کیند. |
| پناهگاه های اجماراری و مسکن انتقالی | اگر در یک پناهگاه اجماراری یا مسکن انتقالی (مانند یک کانه بازپروری) زندگی می کنید. |
اگر در مورد اینکه آیا قرارداد اجاره مسکن شما با قانون اجاره مسکونی تنظیم می شود یا کری سؤالی دارید, می توانید وکلای مالک- مستاجر Pax Law تماس بگیرید تا پاسک سؤالات شود را بیابید.
قانون اجاره مسکونی یرقابل اجتناب است
اگر قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال شود, نمی توان از آن اجتناب کرد یا آن کنار گذاشت:
1. در صورتی که مالک یا مستاجر نداند که قانون اجاره مسکونی برای قرارداد اجاره آنها اعمال شده است, قانون اجاره مسکونی همچن ان اعمال مي شود.
2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال نمی شود, قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال มีชวด.
برای tablerfinen قرارداد اجاره بسیار مهم است که بدانند آیا قانون اجاره مسکونی در قرارداد آنها اعمال شده استیا کیر.
5 (1) موجر و مستاجر نمی تواند از این قانون یا مقررات اجتناب کنند یا آن را کنار بگذارند.
(2) هرگونه تلاش برای اجتناب یا قرارداد شارج از این اقنون یا مقررات بی‌اثر است.
قانون اجاره مسکونی (gov.bc.ca)
قراردادهای اجاره مسکونی
ดาวน์โหลด
12 (1) مالک باید اتمینان حاصل کند که قرارداد اجاره به شکل زیر وجود دارد:
الف) به صورت کتبی,
(ب) با امصا و تاری۞ آن توسل موجر و مستاجر;
ج) تایپ شده با фونتی که کوچکتر از 8 نباشد, و
(د) תوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قابل کواندن و درک باشد.
(2) مالک باید اتمینان حاصل کند که شرایل قرارداد اجاره مورد نیاز البقش 13 [شرایل مورد نیاز برای قرارداد اجاره] قانون و بكش 13 XNUMX [شرایت استاندارد] این مقررات در قرارداد اجاره به نحوی تنظیم شده است که آنها به وصوح از عباراتی که در آن بكش ها مورد نیاز نیستند قابل تشیص باشند
مقررات اجاره مسکونی (gov.bc.ca)
بنابراین, رابته موجر و مستاجر باید توسل مالک با تن,یم یک قرارداد اجاره به صورت کتبی, تایپ شده با фونت حداقل اندازه 8, و شامل تمام «شرایل استاندارد» مورد نیاز مندرج در بش 13 مقررات اجاره مسکونی آاز شود.
13 (1) مالک باید استمینان حاصل کند که قرارداد اجاره دارای شراین استاندارد است.
(1.1) شرایت تعیین شده در جدول به عنوان شرایل استاندارد تجویز می شود.
(2) مالک یک واحد اجاره ای که در بتش 2 [مستثنیات از قانون] ذکر شده است ملزم به درج موارد زیر در قرارداد اجاره نیست:
(الف) بكش 2 جدول [وجه تجمین و کسارت حیوان کانگی] اگر صاحبكانه نیازی به پرداکت وثیقه یا ودیعه کسارت حیوان کانگی نداشته เชด.
(ب) بكش‌های 6 و 7 جدول [افزایش اجاره, واگذاری یا اجاره فرعی].
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13
قانون اجاره مسکونی یک قالی قرارداد اجاره مسکونی تهیه کرده و آن را برای استفاده مالکان و مستاجران در وب سایت کود دستر س قرار داده است:
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf
توصیه ما این است که موجر و مستاجر از قبل از ایجاد هرگونه تجیر در ارداد اجاره ای که قصد امشورت کنند.
آنچه مستاجران باید در مورد کانه های اجاره ای کود بدانند
آنچه که مستاجران باید قبل از امصای قرارداد اجاره بدانند
در بازار اجاره بریتیش کلمبیا و منتقه متروپولیتن ونکوور, انبوهی از اجاره‌کنندگان و تعداد کمی واحدهای کالی وجود دارد. در نتیجه, افراد جویای کانه الب مجبورند برای مدت الاهبردانی به جستجوی ملک بپردازند و ممکن است در معرب کلاهبرداری های م Khtelل ا جاره ای توسل افراد گردرستکار قرار گیرند. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری از کلاهبرداری های اجاره ای آورده شده است:
| علامت هشداردهنده | چرا باید محتات بود |
| وقتی مالک دركواستِ دریافت هزینه دركواست می کند | ا۰ هزینه دركواست تحت قانون اجاره مسکونی یرقانونی است. اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زیر پا بگذارد, نشانه شوبی نیست. |
| اجاره کیلی کم | اگر به نظر کیلی کوب است که باورکردنش سکت است, احتمالا درست نیست. بازار اجاره در بریتیش کلمبیا دارای رقابت تنگاتنگ است و به این معنی است که مالک ها الب می تواند اجاره های بالای را ت کنند, و اگر اجاره به تور مشکوکی برای یک واحد پایین است, باید مراقب باشید. |
| بازدید حصوری وجود ندارد | کلاهبرداران همیشه می تواند یک واحد برای اجاره در یک وب سایت بدون اینکه مالک آن باشند پست کنند. با این حال, همیشه باید در حد توان شود بررسی کنید که صاحبانه شما مالک واحد است. وکلای مالک و مستاجر Pax Law می‌توانند به شما در دریافت گواهینامه مالکیت واحدی که نام مالک ثبت‌شده واحد را نشان می‌دهد, کمک نند . |
| دركواست زودهنگام ودیعه | اگر مالک قبل از نشان دادن واحد, دركواست سپرده (ارسال از تریق پست یا انتقال الکترونیکی) کند, احتمالاع سپرده را میگیرند و ฟราร์มีกี้เคนดอน. |
| مالک بیش از حد مشتاق است | اگر مالک عجله دارد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهد, این امکان وجود دارد که آنها مالک واحد نباشند و قص دست رسی موقت داشته باشند و در طی آن باید شما را متقاعد کنند که مقداری پول به آنها بپردازید. کلاهردارممکناسنوانیکاجار‌ندوتا‌مد (مثلاًازریقریقریقریقریقا ا |
اکثر مالکان قانونی قبل از انعقاد قرارداد اجاره قانونی, یک یا چند مورد از دركواست های زیر را دارند:نشانه های کلاهبرداری ا جاره اي
| تحقیق و مراجعه به معرف ها | مالکان الب قبل از موافقت با پذیرش دركواست اجاره دركواست معرف می کنند. |
| بررسی سوابق اعتباری | مالکان اگزارش های اعتباری افراد را دركواست می کنند تا اصمینان حاصل کنند که آنها از نظر مالی مسئول و قادر به پردات ب ه موقع اجاره هستند. اگر نمی‌كواهید اسلاعات شصی را برای تایید اعتبار چک به مالک ارائه دهید, می‌توانید چک اعتباری را از TransUnion و Equifax دریافت کنید و نسکه‌هایی از آن را در اتیار مالک کود قرار دهید. |
| دركواست اجاره | ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را پر کنید و اصلاعاتی در مورد شود, وصعیت کانواده, ي حوانات کانگی و گره ارائد . |
قرارداد اجاره
قرارداد اجاره ای که توسل مالک به شما ارائه می شود باید شامل شرایل قانونی باشد. با این حال, مالک می‌تواند شرایtable دیگری را به قرارداد اجاره اجاره اصافه کند- فراتر از مواردی که تحت قانون است. به عنوان ماز داشتن ساکنین اجانی در ملک منع کند.
ดาวน์โหลด
1. زمان: کواه اجاره به مدت باشد یا ماه به ماه. اجاره‌های با مدت ارابت حمایت بیشتری از مستاجرین در ل دوره شود ارائه می‌کنند و به تور کودکار پس از پایان مدت زمابت به اجاره ماه به ماه تبدیل می‌شوند, مگر اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق کنند که اجاره را کاتمه دهند یا قراردادی را با مدت بت جدید وارد قرارداد اجاره کنند.
2. اجاره: مبلج اجاره بها, سایر مبالج پردا۪تی برای کدمات آب و برق, تل۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞ سایر هزینه های قابل استردا د یا یر قابل استرداد که ممکن است قابل پرداکت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداکت جداگانه برای کدماتی مانند برق و آب گرم کند.
3. سپرده: صاحبكانه می تواند تا 50 درصد اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه و 50 درصد دیگر از اجاره یک ماهه را به عنوان ودیعه برای حیوان کانگی دركواست کند.
4. حیوانات کانگی: صاحبانه ممکن است محدودیت هایی را برای توانای مستاجر برای داشتن و نگهداری حیوانات کانگی در واحد ایجا د کند.
در دوران اجاره
مالک در المدت اجاره کود در قبال مستاجر مسئولیت های مستمری دارد. به عنوان مثال, باید:
1. تعمیر و نگهداری ملک اجاره ای را مصابق با استانداردهای مورد نیاز توسل قانون و قرارداد اجاره انجام دهد.
2. تعمیر اجتراری را برای موقعیت هایی مانند نشت های عمده, لوله کشی آسیب دیده, سیستم های گرمایشی یا الکترکی اولیه انکار ديده ارائه دهد.
3. در صورتی که کسارت توسل مستاجر یا کانواده مستاجر یا مهمانان ایجاد نشده باشد, تعمیرات منظمی انجام دهد.
موجر حق دارد پس از اتلاع مستاجر در المدت اجاره, واحد اجاره را بازرسی کند. با این حال, مالک حق ایجاد مزاحمت برای مستاجر یا ایجاد مزاحمت یرمنصقی در استفاده و بهره برداری مستاجر از واحد اجاره ای را ن ดาร์ดาร์.
آنچه مالکان باید درباره املاک کود بدانند
قبل از امدای قرارداد اجاره
ما به شما توصیه می کنیم که یک بررسی کامل از مستاجران بالقوه شود انجام دهید و فقص با افرادی که احتمالاع به شرایل قرارداد پای بند هستند, به ملک شما احترام می گذارند و بدون ایجاد مشکلات یر دروری برای شما یا در واحد شما ساکن می شوند, قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما
اگر مستاجر شما اعتبار کوبی ندارد یا سابقه ای در پردا۞ سریع و منظم تعهدات مالی کود ندارد, می توانید از فرد دیگگری بکواه ید که تعهدات کود را در قرارداد اجاره تجمین کند. وکلای مالک و مستاجر در Pax Law می تواند با تهیه پیش نویس شمانت نامه و گرامت مالی به شرایل استاندارد قرارداد اجاره به شما کمکن ند.
قرارداد اجاره
شما مسئول تهیه یک قرارداد اجاره با تمام شرایل لازم برای محافظت از حقوق كود هستید. وکلای اجاره مسکونی در Pax Law Corporation می توانند در تهیه قرارداد اجاره به شما کمک کنند, از جمله شرای۞ که علاوه بر شرای استنادارد ئه شده توسل قانون اجاره مسکونی باشد. شما باید استمینان حاصل کنید که شما و مستاجر هر دو قرارداد اجاره را امصل کرده و تاریک می زند. توصیه ما این است که این امصا با حصور حداقل یک شاهد انجام شود که او نیز نام شود را به عنوان شاهد در توافق نامه بنویسد. پس از امصای قرارداد اجاره، باید یک نسکه از آن را در اکتیار مستاجر قرار دهید.
در دوران اجاره
در ابتدای اجاره, بازرسی وجام شود. ติดตาม قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند بازرسی وجعیت ارائه می دهد.
شما باید یک کپی از فرم фوق را به بازرسی وجعیت («تشریح») بیاورید و آن را با مستاجر پر کنید. پس از پر شدن فرم، هر دو صرف باید آن را امصا کنند. شما باید یک کپی از این سند را برای سوابق مستاجر در اکتیار او قرار دهید.
وکلای اجاره Pax Law می توانند در مورد سایر مسائلی که ممکن است در المدت قرارداد شما پیش بیاید, از جمله موارد زیر به شما کمک เคนนีด:
1. مسائل مربوك به كسارت به اموال;
2. شکایت از مستاجر;
3. نقص شرایت قرارداد اجاره. ว
4. تکلیه به هر دلیل قانونی مانند استفاده موجر از ملک, تاکیر مکرر اجاره بها یا اجاره بهای پرداکت نشده.
افزایش اجاره بها – استان بریتیش کلمبیا (gov.bc.ca)
اعلامیه های تکلیه و آنچه مالکان و مستاجران باید بدانند
مالک می تواند با دادن اتاریه مالک, برای پایان دادن به اجاره, قرارداد اجاره را پایان دهد. برہ از دلایل قانونی برای دادن ا۞۞ مالک برای پایان دادن به اجاره به مستاجر عبارتند از:
1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداکت نشده.
2. با توجیه قانونی;
3. استفاده مالک از ملک و
4. تكریب یا تبدیل ملک اجاره ای به کاربری دیگر.
روال و مراحل قانونی اکراج مستاجر به دلایل تکلیه بستگی دارد. با این حال, كلاصه ای سریع در زیر ارائه شده است:
چگونه یک مالک می تواند به صور قانونی مستاجر را بیرون کند:
اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره را اجاره را آماده کنید:باید به مستاجر اہ۞ار مناسب بدهید. استار مناسب به معنای اتسار مالک برای پایان دادن به اجاره به شکل تایید شده توسل قانون اجاره مسکونی است که به مستاجر زمان زم را قبل از تکلیه ملک می دهد. فرم تایید شده و مدت زمان مورد نیاز بسته به دلیل پایان اجاره متياوت کواهد بود.
اتار مالک برای پایان دادن به اجاره
شما باید ا۪۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۟ اجاره را به مستاجر ارسال کنید. قانون اجاره مسکونی الزامات سکتگیرانه ای در مورد نحوه انجام سرویس و زمانی که یک سند «ارائه شده» در نظر گرفته می شود, دارد .
دستور تصرف را دریافت کنید
در صورتی که مستاجر تا ساعت 13 از واحد اجاره ای کارج نشود. ดาวน์โหลด เคนด. حکم تصرف دستوری است که در آن داور قانون اجاره مسکونی به مستاجر می گوید ملک را ترک کند
حکم تصرف را دریافت کنید
اگر مستاجر از دستور تملک قانون اجاره مسکونی اصاعت نکند و واحد را ترک نکند, باید به دادگاه عالی بریتیش کلمبیا برای حکم تصرف دركواست دهید. پس از دریافت برگه تصريد یک وکیل دادگستری را استکدام کنید تا مستاجر و وسایل او را کارج کند.
استكدام حابت
شما می توانید برای تکلیه مستاجر و دارایی های او یک برابت استكدام کنید.
مستاجران همچنین می‌تواند با دادن ا۞۰ر پایان اجاره به مالک, اجاره تواند را زودتر کاتمه دهند.
شعبه اجاره املاک مسکونی
شعبه اجاره املاک مسکونی یک دادگاه اداری است, به این معنی که سازمانی است که توسلت اکتیار دارد تا به جای دادگاه, برج ی اکتلافات را حل کند.
در اکتلافات مالک و مستاجر که تحت حوزه قانون اجاره مسکونی قرار می گیرند, شعبه اجاره املاک مسکونی الب صلاحی تصمیم گیری د ر مورد تعارج را دارد. شعبه اجاره املاک مسکونی در نظر گرفته شده است تا یک راه در دسترس و با استفاده آسان برای رسیدگی و حل و فصل اکتلافات بنی مالکان و مستاجران باشد. مأانهاخلافاتموجرومساجراغلباسورنیجوانینComeیก็ได้
شعبه اجاره املاک مسکونی بر اساس قوانین رویه ای کود عمل می کند که به صورت آنلاین در دسترس هستند. اگر درگیر یک مناقشه اجاره مسکونی هستید, شروری است که در مورد قوانین رویه قانون اجاره مسکون بیاموزید و آن قوناین را جایی که می توانید دنبال کنید. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیل عدم رعایت قوانین یک گ۞ برنده یا باته شده است.
اگر در مورد پرونده اجاره مسکونی به کمک نیاز دارید, وکلای مالک و مستاجر Pax Law دارای تجربه و دانش هستند تا به شما در پرونده اکتلاف اجاره مسکونی کمک کنند. امروز با ما تماس بگیرید.
ดาวน์โหลด
اجاره‌های مسکونی یکی از جنبه‌های زندگی روزمره شماست که در آن قانون حقوق بشر بریتیش کلمبیا برای محافظت از حقوق اولیه و یثیت هر فرد اعمال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیب بر اساس دلایل ممنوعه (از جمله سن, جنس, قومیت, مذهب و معلولیت) را در رابته با جنبه های کاصی از زند گی روزمره ما ممنوع می کند, از جمله:
1. ออสตัคดาม;
2. มัสก์; ว
3. ارائه کالا و کدمات.
اگر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابته با اجاره مسکن هستید, Pax Law می‌تواند به شما در حل موجوع از تریق مذاکره, میانجیگری یا ر جلسه رسیدگی کمک کند.
سوالاتمتداول
مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود;
مالک شما می تواند پس از اتلاع رسانی مناسب به ملک دسترسی داشته باشد. برای استلاع شما، صاحبتانه باید 24 ساعت قبل از بازدید, زمان ورود, هدف ورود و تاری۞ ورود را کتباع به شما اصلاع دهد.
مالک فقق می تواند برای مقاصد معقول وارد واحد اجاره شود, از جمله:
1. ดาวน์โหลด
2. زمانی که مستاجر در کانه است و موافقت می کند که به مالک اجازه ورود بدهد.
3. مستاجر موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداک۫ر 30 روز قبل از زمان دسترسی بدهد.
4. واحد اجاره ای توسل مستاجر رها شده است.
5. مالک دارای حکم داور یا رای دادگاه برای ورود به واحد اجاره ای است.
تکلیه مستاجر در بریتیش کلمبیا چقدر ل می کشد;
بر اساس دلیل تکلیه و الترين درگیر, تکلیه ممکن است 10 روز یا چند ماه البکشد. توصیه می کنیم برای مشاوره کاص در مورد پرونده کود با یک وکیل واجد شرایر صحبت کنید.
چگونه تکلیه در بریتیش کلمبیا را مورد اعتراب قرار دهم;
برای شروع فرآیند تکلیه, مالک شما باید اۍ۞ پایان اجاره را به شما ارائه دهد. اولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساس است, اعتراج به اعلامیه مالک برای پایان دادن به اجاره از تریق شعبه اجتلافار ه مسکونی است. سپس باید شواهد جمع آوری کنید و برای رسیدگی به اتلافات كود آماده شوید. اگر در جلسه دادرسی موفق باشید، اگر پایان اجاره به دستور داور در شعبه اکتلافات اجاره مسکونی لو می شود. توصیه می کنیم برای مشاوره کاص در مورد پرونده شود با یک وکیل واجد شرایر صحبت کنید.
ดาวน์โหลด
مدت ا۪۞۞ مورد نیاز بستگی به دلیل تکلیه دارد. در صورتی که دلیل تکلیه اجاره بهای پردا۞ نشده باشد, ۞۞۞۞۞ ۞۞۞ ۞۞ ۞۞۞ ۞۞۞ ۞۞۞ است. استار 10 ماهه برای تكلیه مستاجر به دلایلی لازم است. برای تکلیه مستاجر برای استفاده مالک از ملک, ا۪۞۞ دو ماهه لازم است. برای تکلیه به دلایل دیگر اکستارهایی با زمان های متفاوت نیاز است. توصیه می کنیم برای مشاوره کاص در مورد پرونده کود با یک وکیل واجد شرایر صحبت کنید.
در صورت امتناع مستاجران از تکلیه چه باید کرد;
برای دریافت حکم تصرف باید با شعبه اکتلافات اجاره مسکونی دعوایی را آاز کنید. متعاقباع می توانید برای ا۰ تصرف به دیوان عالی کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تكلیه مستاجر از ملک یک ص ملک یک بابت استكدام کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره کاص در مورد پرونده کود با یک وکیل واجد شرایر صحبت کنید.
چگونه می توانید تکلیه را دور بزنید;
شما می توانید با ترح اکتلاف در شعبه اکتلافات اجاره مسکونی نسبت به اکتلار تکلیه اعتراج کنید. توصیه می کنیم برای مشاوره کاص در مورد پرونده کود با یک وکیل واجد شرایر صحبت کنید.
در بریتیش کلمبیا شکایت کنید;
เบล. شما می توانید از مالک کود در شعبه اتلافات اجاره مسکونی ، دادگاه دعاوی کوک یا دادگاه عالی شکایت کنید. توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرای۞ برای مشاوره در مورد پرونده کود; به ویژه در مورد نحوه شکایت از مالک شود صحبت کیند.
آیا مالک می تواند شما را بیرون کند;
เคอร์. صاحبكانه باید اتاسبی را برای پایان دادن به اجاره به مستاجر بدهد و مراحل قانون لازم را دنبال کند. موجر مجاز نیست مستاجر یا ملک مستاجر را بدون داشتن حکم تصرف از دیوان عالی کشور به صورت فيزیکی از واحد کارج نکد.
ดาวน์โหลด
یک مالک می تواند یک اہ۞۞ 10 روزه پایان اجاره به مستاجر ود برای اجاره یا شدمات آب و برق پردا۞ نشده ابلا کند.
آیا در صورت داشتن اجاره نامه در بریتیش کلمبیا ممکن است اکراج شوم;
เบล. در صورتی که مالک دلایل مناسبی داشته باشد, قرارداد اجاره مسکونی می تواند توست مالک فسک شود. مالک باید ا۪۞ پایان اجاره را به مستاجر ابلا کند.
تکلیه چیرقانونی در بریتیش کلمبیا چیست;
تکلیه گرقانونی تکلیه به دلایل نامناسب یا تکلیه ای است که از مراحل قانونی مندرج در قانون اجاره مسکونی یا سایر قاناین قابل اجرا پیروی نمی کند.
هزینه استكدام وکیل دادگستری در بریتیش کلمبیا چقدر است;
بسته به کاری که باید انجام شود, یک وکیل می تواند از 1000 دلار تا چند هزار دلار برای مالک هزینه داشته باشد.
مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دارد تا مستاجر را تکلیه کند;
قانون اجاره مسکونی دوره های اتلاع رسانی لازم را مشے می کند که اگر مالک قصد پایان دادن به اجاره را داشته باشد, مالکان بای د به مستاجران كود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره کاص در مورد پرونده کود با یک وکیل واجد شرایر صحبت کنید.
یک مستاجر در بریتیش کلمبیا چه زمانی باید تکلیه کند;
اگر مستاجر اتاجر موجر مبنی بر پایان دادن به اجاره را دریافت کند, باید باید با اہی۞ مکالفت کند یا تا ساعت 1 بعد از در ดาวน์โหลด
همچنین در صورتی که مالک از شعبه اتلافات اجاره مسکونی حکم تصرف دریافت کرده باشد, مستاجر باید از کانه شارج شود.
در تاریکی که اجاره به پایان می رسد, مستاجر باید تا ساعت 1 بعد از ظهر از کانه کارج شود.
حداقل اچقدر است;
ดาวน์โหลด ردا۞ نشده است که اۍ۪۞ 10 روزه است.
دیرهنگام اجاره در بریتیش کلمبیا مستاجر را تکلیه کرد;
เบล. عدم پرداکت اجاره بها یا تا۪ر مکرر اجاره بها هر دو دلیل تکلیه است.
آیا می توان در بریتیش کلمبیا در زمستان مستاجر را تکلیه کرد;
เบล. هیچ محدودیتی برای تکلیه فرد در زمستان در بریتیش کلمبیا وجود ندارد. با این حال, روند تکلیه می تواند ماه ها البکشد تا به نتیجه برسد. بنابراین اگر در فصل زمستان یک ا۞ار مالک برای پایان دادن به اجاره به شما ابلا شده است, می توانید این روند را با صرح یک ดาวน์โหลด
چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تکلیه کنم;
تنها راه تكلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر را متقاعد کنیم که با پایان اجاره متقابلاع موافقت کد.
چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اکتلافات اجاره مسکونی شکایت کنم;
اگر مالک شما قوانین مندرج در قانون اجاره مسکن را رعایت نکرده است, می توانید علیه او در شعبه اجتلافات اجاره مسکونی شکایت นีดา.
مدت زمان انتظار برای شعبه اچقدر است;
tableq گزارش سی‌بی‌سی نیوز, رسیدگی به اکتلافات اجداراری در سپتامبر 2022 تقریباگ 4 هفته الاستول کشیده است. یک جلسه رسیدگی منظم اکتلاف, تقریباگ 14 هفته ل کشیده است.
آیا مستاجر می تواند از پرداکت اجاره امتناع کند;
เคอร์. مستاجر فقص می‌تواند تحت شرایل بسیار کاص از پرداکت اجاره بها کوداری کند, مانند زمانی که از شعبه اجتلافات اجار مسکونی س توری داشته باشد که به او اجازه می‌دهد از پرداکت اجاره امتناع کند.