وکلای اجاره نامه تجاری در Pax Law می توانند به شما در روند اجاره ملک برای کسب و کارتان کمک کنند. چه مالکی باشید که امیدوار است ملک تجاری کود را اجاره دهد و چه صاحب کسب و کاری که امیدوار است یک قرارداد اجاره منصفاهن و امل برای کود ببندد, ما می توانیم در ل صول فرآیند اجاره به شما کمک کنیم.
القراردادهای
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منصقه بندی شده برای استفاده تجایر و صاحبان مشالی هستند که می کواهند آن ملک را اجاره کنند. قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قصایی نیز شناته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می โชด.
قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا قانونی است که حقوق مالکان و مستاجران را در بریتیش کلمبیا توجیح می دهد. با این حال, جامع نیست. بنابراین, جنبه هایی از رابته موجر و مستاجر وجود دارد که قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا آن را کنترل و تنسیم نمی کدن. آن جنبه های رابته موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره تجاری است که بین موجر و مستاجر امصا شده است تعیین می شود.
به صور سنتی در بریتیش کلمبیا, قراردادهای اجاره تجاری حداقل 3 سال زمان دارند و به مستاجر این حق را می دهند که اجاره انمه برای دوره های بعدی تمدید کند. ماهیت بلندمدت این قراردادها و همچنین مقادیر نسبتاع زیاد پول به این معناست که در صورت بروز اشتباه یا مشکل در قرارداد, ممم کن است موجر و مستاجر برای حل اتلاف مجبور به پردا۞ هزینه های سنگین, متحمل صوند.
شرایل در قرارداد اجاره تجاری
اجاره های تجاری شامل مبالج بالا و تعهدات بلندمدت هم برای مالک و هم برای مستاجر بود. آنها یکی از قراردادهایی هستند که ما اکیدا به شما توصیه می کنیم با کمک یک وکیل آگاه تهیه کنید. در این بكش, برہ از رایج ترین شرایtable را که وکیل اجاره تجاری شما ممکن است در قرارداد شما لحاظ کند, بررسی می کنیم.
صورين قرارداد
یک وکیل اجاره تجاری ماهیت اشاصی که قرارداد اجاره تجاری را منعقد می کنند را به عنوان اولین گام در تهیه پیش نویس بررسی เคนด. مهم است که بدانیم ترين قرارداد افراد, شرکت های سهامی یا تجامنی هستند. ดาวน์โหลด از حقوق کود به متعهد یا حامن نیاز است یا یر.
متعهد یک فرد حقیقی است (در مقابل شرکتی که یک فرد حقوقی است اما یک شص حقیقی نیست) که موافقت می کند تعهدات شرکت را تحت نامه تجاری تجمین کند. متعاقباع، اگر شرکت از شرایت اجاره‌نامه پیروی نکند و همچنین به اندازه‌ای باشد که اقدام قانونی علی‌معین باش د، مالک این اکتیار را دارد که از متعهد شکایت کند.
وکیل مستاجر مسئول تحقیق از مالک کواهد بود تا استاجر شود که مالک, ملک تجاری را در اکتیار دارد و این حق را دارد که داد قانونی برای اجاره آن منعقد کند. وکیل همچنین می‌تواند منتقه‌بندی ملک موجوع را بررسی کند تا به مستاجرین توصیه کند که آیا می‌تواند در آن ملک تجارت کنند ی นี่มันเคอร์.
اگر tabler قرارداد اجاره به درستی تعین و تنظیم نشده باشند, ممکن است موجر یا مستاجر متحمل جررهای قابل توجهی شوند زیرا اردادی را منعقد کرده اند و بابت آن پول پرداکت کرده اند اما نمی توانند آن قرارداد را در دادگاه اجرا کنند. بنابراین این مرحله یکی از مهمترین مراحل در تنظیم قرارداد اجاره تجاری است.
แปล
قرارداد اجاره لانی است و شامل بسیاری از ایده های حقوقی پیچیده می شود. یک وکیل اجاره تجاری بتشی از قرارداد را به تعریف اصلاحات با حروف بزرگ مورد استفاده در قرارداد اکتصاص می دهد. به عنوان مثال, برہ از اصلاحاتی که الب در اجاره نامه تجاری تعریف می شوند عبارتند از:
| อิศรา | تعريف مشترک |
| اجاره پایه | حداقل اجاره بهای سالانه ای که در این قسمت توسل مستاجر قابل پرداکت است, همانصور که در بند xxx قرارداد ذکر شده است. |
| اجاره اجاره | مبالج قابل پردا۞ tableq بكش XXX قرارداد همراه با سایر مبالج پولی, عنوان اجاره اصافی تعین شده باشد یا نباشد, باید table مستاجر پرداره شود, شود, كواه به موجر یا یر آن, تحت این اجاره نامه آمده و به جز اجاره اصلی است. |
| تعهد مستاجر | به معنای کاری است که باید توسل مستاجر با هزینه و هزینه او انجام شود که به المستاجر با جدول X شده است. |
شرایت اساسی اجاره
تقریباع شرایژ کاصی در هر قرارداد اجاره گنجانده شده است و توسل وکیل اجاره تجاری شما در توافقنامه تعیین می شود. این شراید نیز موصوع اکثر مذاکرات در مورد اجاره است و شرایtablety واهد بود که بیشتر برای موجر و مستاجر شناہته شده است. اما با وجود آشنایی موجر و مستاجر با این شرای۞, باز هم کمک گرفتن از وکیل در تنظیم شرایر حائز اهمیت است. ดาวน์โหลด وجود داشته باشد.
نمونه هایی از شرایل اساسی اجاره عبارتند از:
- اندازه ملک مورد اجاره.
- نوع کسب و کار مستاجر, نام تجاری, و فعالیت هایی که مجاز به انجام آن در ملک تجاری است.
- مدت اجاره, مدت زمانی که مستاجر استحقاق تصرف ملک را کواهد داشت و اینکه آیا مستاجر حق تمدید اجاره را کواهد داشت یا کیر.
- تاری۞ شروع قرارداد اجاره و التول دوره ت۫بیت (دوره ای که tablei آن هیچ اجاره ای قابل پرداکت نیست).
- اجاره اصلی: مبلجی که مستاجر به موجر می پردازد که از ابتدا برای مستاجر مشص می شود.
- اجاره اصافی: مبل اجاره ای است که مستاجر باید بپردازد که از ابتدای قرارداد معلوم نیست و بر اساس هزینه های برق و برق و ماند و مالیات و سایر هزینه های قابل پردا۞ توسل موجر محاسبه می شود.
- مبلج سپرده تجمینی: مبلجی که مستاجر باید به عنوان سپرده بپردازد, و حقوق و مسئولیت های مالک در مورد آن مبل.
مراحل فسك و حل اتلافات
یک قرارداد اجاره کامل که توست یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود, شامل شرایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایچه این حقوق به وجود می آید مشص می‌کند. به عنوان مثال, اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تکایر داشته باشد, ممکن است مالک حق اجاره را داشته باشد, در حالی ه اگر موجر تعهد کود را برای تگیر ملک به شرایل مستاجر انجام ندهد, مستاجر می تواند حق فسK داشته باشد .
علاوه بر این, قرارداد اجاره باید شامل مقرراتی در مورد چگونگی حل و фصل اکتلافات باشد. که برای میانجیگری, داوری یا ترح دعوی به دادگاه عالی بریتیش کلمبیا مراجعه کنند. وکیل شما در مورد هر گزینه با شما صحبت می کند و به شما کمک می کند که در قرارداد اجاره کود چه مواردی را لحاظ کنید.
یک قرارداد اجاره کامل که توست یک وکیل ذی صلاح پیش‌نویس می‌شود, شامل شرایان دادن به قرارداد اجاره، و اینکه در چه شرایچه این حقوق به وجود می آید مشص می‌کند. به عنوان مثال, اگر مستاجر بیش از پنج روز در اجاره تکایر داشته باشد, ممکن است مالک حق اجاره را داشته باشد, در حالی ه اگر موجر تعهد کود را برای تگیر ملک به شرایل مستاجر انجام ندهد, مستاجر می تواند حق فسK داشته باشد .
ฮ่าฮ่า!
لگ توجه داشته باشید که موارد فوق کلاصه ناقصی از شرای۞ یک قرارداد اجاره تجاری است و باید در مورد پرونده شاص شود از ره حقوقی استفاده کنید.
نقش وکلا در حfaاظت از منافع شما
مهم‌رینقشوکیلاجار‌اریماا اممینیانسراداداخاخافایاผ่าตัด اشن ربافیرمورداجار‌ایاری ดวงผลา
با داشتن یک وکیل آگاه, استمینان حاصل می کنید که از بسیاری از گیارات ناشی از انعقاد قرارداد اجاره تجاری جلوگیر کرده و ۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۞۟ ۰۰۰۰۰۰۰۪۫۰۰۪۫۰۪۪۪۪۫۫۫۫ە۰۪۪۫۫۫ەەە۫ ۪۪ ۫ە۞۰۞۰۰】.
سوالات متداول وکلای متكصص در اجاره املاک تجاری
اجاره تجاری چیست;
قراردادهای اجاره تجاری قراردادهایی بین صاحبان املاک منصقه بندی شده برای استفاده تجایر و صاحبان مشالی هستند که می کواهند آن ملک را اجاره کنند.
چه چیزی اجاره ملک تجاری را از اجاره ملک مسکونی متاوت می کند;
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی (که به عنوان قانون قصایی نیز شناته می شود) و قانون اجاره تجاری بریتیش کلمبیا کنترل می โชด. اجاره املاک مسکونی در بریتیش کلمبیا توسل قانون اجاره مسکن و قانون عرفی اداره می شود. قانون اجاره مسکن به صور قابل توجهی محدودیت های بیشتری را برای مالکان نسبت به قانون اجاره تجاری ایجاد می کند.
چرا قرارداد اجاره شفاهی کاфی نیست;
قرارداد اجاره شفاهی روشی عالی برای افزایش احتمال بروز اتلاف و پردا۪ هزینه های قانون بالا برای مراجعه به دادگاه است. با این حال, یک قرارداد اجاره کتبی, شرایل قرارداد اجاره را بر روی کاڰ تنظیم می کند و سابقه ای از قرارداد بین گاین ایجا د مي کند. در صورت بروز اکتلاف در آینده، الترين می توانند با مراجعه مجدد به اجاره نامه کتبی سبت به رفع آن اکتلاف نظر اقدام کنند.
معمولا در اجاره نامه تجاری چه مقرراتی رعایت می شود;
- นาม و هویت صرين.
- تعريف اصلاحات رایج مورد استفاده در اجاره.
- تنظیم توافق الترين در مورد اجاره اصلی و اصافی, مدت اجاره, تمدید اجاره, سپرده تجمینی و مراحل فسک.
قانون حاکم بر اجاره نامه چیست;
قراردادهای اجاره تجاری تحت حقوق عرفی- کامن لا (که به عنوان قانون قصایی نیز شناته می شود) و قانون اجاره تجاری بیرتیش کلمبیا کنترل مي شود.
قرارداد اجاره فجای تجاری چیست;
قرارداد اجاره برای یک فجای تجاری قراردادی است بین مالک ملکی که برای استفاده تجاری منصقه بندی شده است و مالکی تجارت که به اجاره آن ملک است تن,یم می شود.
5 موردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست;
یک قرارداد اجاره قصعا باید شامل 5 شرك زیر و بسیاری موارد دیگر نیز باشد:
- نام و هویت صرين قرارداد.
- مبلج پایه و اجاره اجافی قابل پردات.
- محل و شرح ملک مورد اجاره.
- مدت اجاره و زمان شروع آن و اینکه آیا ترف حق تمدید آن را دارد یا کیر.
- آیا سپرده تجمینی وجود کواهد داشت, چقدر کواهد بود و در چه شرایtablety مالک مجبور به بازگرداندن آن نکواهد بود.
3 مهم ترین شرتی که باید در اجاره نامه به دنبال آن باشید چیست;
شما باید یک اجاره نامه تجاری را با وکیل کود بررسی کنید. با این حال, در نگاه اول, سه بند مهم در یک اجاره نامه تجاری, نام ترفین, میزان اجاره پایه و اجاره اجاير و نحوه تجال به سال و مدت قرارداد اجاره است.