அறிமுகம்
சொத்தை வாங்குவது அல்லது விற்பது என்பது நீண்ட கால தாக்கங்களைக் கொண்ட ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நிதி முடிவாகும். உங்கள் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கும், உங்களுக்கும் உங்கள் குடும்பத்துக்கும் சாதகமான முடிவை உறுதி செய்வதற்கும் சரியான தகவலைப் பெறுவது மிகவும் முக்கியமானது. இந்த வழிகாட்டி வீடுகளை வாங்குவது மற்றும் விற்பது, நுகர்வோர் பாதுகாப்பு, சட்ட கட்டமைப்புகள் மற்றும் நிதி உதவி ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துவது பற்றிய அத்தியாவசிய தகவல்களை ஒருங்கிணைக்கிறது மற்றும் விளக்குகிறது. பிரிட்டிஷ் கொலம்பியா.
ஒரு வீடு வாங்குதல்
தயாரிப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு
- நுகர்வோர் பாதுகாப்பு மற்றும் வளங்கள்: புதிய வீட்டு உத்தரவாதம் மற்றும் சொத்து பரிமாற்ற வரி உட்பட, உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் பாதுகாப்புகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
- விற்பனைக்கு முந்தைய ஒப்பந்தங்கள்: காண்டோமினியம் மற்றும் டவுன்ஹவுஸ்கள் கட்டப்படுவதற்கு முன்பு அவற்றை வாங்குவதில் உள்ள அபாயங்களை நீங்கள் அறிந்து கொள்ளுங்கள்.
- வீட்டு ஆய்வாளர்கள்: பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில், உரிமம் பெற்ற வீட்டு ஆய்வாளரை பணியமர்த்துவது கட்டாயமானது மற்றும் ஒரு சொத்தில் சாத்தியமான சிக்கல்களைக் கண்டறிவதற்கு முக்கியமானது.
- நீண்ட கால குடியிருப்பு குத்தகை: நிலையான குடியிருப்பு அல்லது அடுக்கு சொத்து சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படாத நீண்ட கால குத்தகை சொத்துக்களின் பிரத்தியேகங்கள் மற்றும் தாக்கங்கள் குறித்து எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.
நிதி உதவி மற்றும் வளங்கள்
- முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள்: முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு உதவ வரிக் கடன்கள், விலக்குகள் மற்றும் அடமானக் கடன் காப்பீடு வழங்கும் அரசாங்க திட்டங்களை ஆராயுங்கள்.
- அடமானங்களைப் புரிந்துகொள்வது: முன்பணம் செலுத்துதலின் முக்கியத்துவம் மற்றும் அடமானக் காப்பீட்டின் பங்கு உட்பட, உங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கான நிதியைப் பாதுகாப்பது பற்றிய நுண்ணறிவுகளைப் பெறுங்கள்.
ஒரு வீட்டை விற்பது
முக்கிய பரிசீலனைகள்
- மூலதன ஆதாய வரி: உங்கள் முதன்மை குடியிருப்பை விற்கும்போது கிடைக்கும் விலக்குகளைப் பற்றி அறிக.
- ரியல் எஸ்டேட் தொழில்சார் கட்டணம்: உங்கள் சொத்தை விற்பதில் உள்ள சாத்தியமான செலவுகள் மற்றும் கமிஷன்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
விலை மற்றும் சந்தை அறிவு
- சொத்து மதிப்புகள்: உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை சரியாக மதிப்பிடுவது போட்டி மற்றும் நியாயமான விலையை நிர்ணயிக்க உதவும்.
- சந்தை போக்குகள்: உங்கள் பகுதியில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் போக்குகளைப் பற்றித் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்.
அடுக்கு சொத்துக்களை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது
ஸ்ட்ராடா லிவிங்
- அடுக்குகளைப் புரிந்துகொள்வது: சட்டங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் ஆளுகை உட்பட அடுக்குச் சொத்தில் வாழ்வதற்கான பொறுப்புகள் மற்றும் செலவுகள் பற்றி அறிக.
- வெளிப்பாடுகள்: விற்பனையாளர்கள் அடுக்கு சொத்துக்களில் பார்க்கிங் மற்றும் சேமிப்பு ஒதுக்கீடுகள் பற்றிய குறிப்பிட்ட தகவலை வெளியிட வேண்டும்.
நிதி மற்றும் பட்ஜெட்
- கூடுதல் செலவுகளுக்கான பட்ஜெட்: சட்ட கட்டணம், மதிப்பீட்டு செலவுகள், சொத்து ஆய்வுகள், வரிகள் மற்றும் காப்பீடு ஆகியவற்றிற்கு தயாராக இருங்கள்.
- அடமானத்திற்கு முன் அனுமதி பெறுதல்: அடமான முன் அனுமதியின் முக்கியத்துவத்தையும் கடன் வழங்குபவர்கள் கருத்தில் கொள்ளும் காரணிகளையும் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
இருப்பிடம் மற்றும் சொத்து வகைகள்
சரியான இருப்பிடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது
- அக்கம் பக்க ஆராய்ச்சி: போக்குவரத்து, சமூக சேவைகள், பள்ளிகள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த சமூக அதிர்வு போன்ற காரணிகளைக் கவனியுங்கள்.
- சொத்து வகைகள்: ஃப்ரீஹோல்டு, குத்தகை, அடுக்கு மற்றும் கூட்டுறவு போன்ற பல்வேறு வகையான சொத்து உரிமைகளுக்கு இடையே முடிவு செய்யுங்கள்.
கொள்முதல் அல்லது விற்பனையை இறுதி செய்தல்
சட்ட மற்றும் நிதி பரிசீலனைகள்
- சட்ட பிரதிநிதித்துவம்: சொத்து பரிவர்த்தனைகளின் சட்ட அம்சங்களை வழிநடத்த ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது நோட்டரி பப்ளிக் பணியமர்த்தல் அவசியம்.
- இறுதி செலவுகள்: சரிசெய்தல், சொத்து பரிமாற்ற வரிகள் மற்றும் சட்டக் கட்டணங்கள் உட்பட விற்பனையை மூடுவது தொடர்பான செலவுகளுக்கு தயாராக இருங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
சொத்துக்களைக் கையாளும் போது பிரதிநிதித்துவ ஒப்பந்தம் மற்றும் வழக்கறிஞரின் நீடித்த அதிகாரத்திற்கு இடையிலான வேறுபாட்டைப் புரிந்துகொள்வது ஏன் முக்கியம்?
ஒரு சொத்தை வாங்கும் அல்லது விற்கும் முன் நான் என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்?
சொத்து வாங்குவதற்கான முக்கிய படிகள் என்ன?
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு என்ன நிதி உதவி கிடைக்கும்?
எனது வீட்டை விற்பனைக்கு தயார் செய்ய நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
எனது சொத்தின் மதிப்பை நான் எவ்வாறு தீர்மானிப்பது?
ஒரு சொத்தை விற்பதற்கான சட்டத் தேவைகள் என்ன?
சொத்து பரிமாற்ற வரி எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
அடுக்குச் சொத்தை வாங்கும்போது அல்லது விற்கும்போது கவனிக்க வேண்டிய தனிப்பட்ட விஷயங்கள் என்ன?
ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் சட்டம் நுகர்வோரை எவ்வாறு பாதுகாக்கிறது?
ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான எனது வாய்ப்பை நான் ரத்து செய்யலாமா?
Pax சட்டம் உங்களுக்கு உதவும்!
எங்கள் குடிவரவு வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் உங்களுக்கு உதவ தயாராக உள்ளனர், தயாராக உள்ளனர். தயவுசெய்து எங்களின் வருகையை பார்வையிடவும் சந்திப்பு முன்பதிவு பக்கம் எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் அல்லது ஆலோசகர்களில் ஒருவருடன் சந்திப்பு செய்ய; மாற்றாக, நீங்கள் எங்கள் அலுவலகங்களை அழைக்கலாம் + 1-604-767-9529.
0 கருத்துக்கள்