அறிமுகம்
சொத்தை வாங்குவது அல்லது விற்பது என்பது நீண்ட கால தாக்கங்களைக் கொண்ட ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நிதி முடிவாகும். உங்கள் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கும், உங்களுக்கும் உங்கள் குடும்பத்துக்கும் சாதகமான முடிவை உறுதி செய்வதற்கும் சரியான தகவலைப் பெறுவது மிகவும் முக்கியமானது. இந்த வழிகாட்டி வீடுகளை வாங்குவது மற்றும் விற்பது, நுகர்வோர் பாதுகாப்பு, சட்ட கட்டமைப்புகள் மற்றும் நிதி உதவி ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துவது பற்றிய அத்தியாவசிய தகவல்களை ஒருங்கிணைக்கிறது மற்றும் விளக்குகிறது. பிரிட்டிஷ் கொலம்பியா.
ஒரு வீடு வாங்குதல்
தயாரிப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு
- நுகர்வோர் பாதுகாப்பு மற்றும் வளங்கள்: புதிய வீட்டு உத்தரவாதம் மற்றும் சொத்து பரிமாற்ற வரி உட்பட, உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் பாதுகாப்புகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
- விற்பனைக்கு முந்தைய ஒப்பந்தங்கள்: காண்டோமினியம் மற்றும் டவுன்ஹவுஸ்கள் கட்டப்படுவதற்கு முன்பு அவற்றை வாங்குவதில் உள்ள அபாயங்களை நீங்கள் அறிந்து கொள்ளுங்கள்.
- வீட்டு ஆய்வாளர்கள்: பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில், உரிமம் பெற்ற வீட்டு ஆய்வாளரை பணியமர்த்துவது கட்டாயமானது மற்றும் ஒரு சொத்தில் சாத்தியமான சிக்கல்களைக் கண்டறிவதற்கு முக்கியமானது.
- நீண்ட கால குடியிருப்பு குத்தகை: நிலையான குடியிருப்பு அல்லது அடுக்கு சொத்து சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படாத நீண்ட கால குத்தகை சொத்துக்களின் பிரத்தியேகங்கள் மற்றும் தாக்கங்கள் குறித்து எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.
நிதி உதவி மற்றும் வளங்கள்
- முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள்: முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு உதவ வரிக் கடன்கள், விலக்குகள் மற்றும் அடமானக் கடன் காப்பீடு வழங்கும் அரசாங்க திட்டங்களை ஆராயுங்கள்.
- அடமானங்களைப் புரிந்துகொள்வது: முன்பணம் செலுத்துதலின் முக்கியத்துவம் மற்றும் அடமானக் காப்பீட்டின் பங்கு உட்பட, உங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கான நிதியைப் பாதுகாப்பது பற்றிய நுண்ணறிவுகளைப் பெறுங்கள்.
ஒரு வீட்டை விற்பது
முக்கிய பரிசீலனைகள்
- மூலதன ஆதாய வரி: உங்கள் முதன்மை குடியிருப்பை விற்கும்போது கிடைக்கும் விலக்குகளைப் பற்றி அறிக.
- ரியல் எஸ்டேட் தொழில்சார் கட்டணம்: உங்கள் சொத்தை விற்பதில் உள்ள சாத்தியமான செலவுகள் மற்றும் கமிஷன்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
விலை மற்றும் சந்தை அறிவு
- சொத்து மதிப்புகள்: உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை சரியாக மதிப்பிடுவது போட்டி மற்றும் நியாயமான விலையை நிர்ணயிக்க உதவும்.
- சந்தை போக்குகள்: உங்கள் பகுதியில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் போக்குகளைப் பற்றித் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்.
அடுக்கு சொத்துக்களை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது
ஸ்ட்ராடா லிவிங்
- அடுக்குகளைப் புரிந்துகொள்வது: சட்டங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் ஆளுகை உட்பட அடுக்குச் சொத்தில் வாழ்வதற்கான பொறுப்புகள் மற்றும் செலவுகள் பற்றி அறிக.
- வெளிப்பாடுகள்: விற்பனையாளர்கள் அடுக்கு சொத்துக்களில் பார்க்கிங் மற்றும் சேமிப்பு ஒதுக்கீடுகள் பற்றிய குறிப்பிட்ட தகவலை வெளியிட வேண்டும்.
நிதி மற்றும் பட்ஜெட்
- கூடுதல் செலவுகளுக்கான பட்ஜெட்: சட்ட கட்டணம், மதிப்பீட்டு செலவுகள், சொத்து ஆய்வுகள், வரிகள் மற்றும் காப்பீடு ஆகியவற்றிற்கு தயாராக இருங்கள்.
- அடமானத்திற்கு முன் அனுமதி பெறுதல்: அடமான முன் அனுமதியின் முக்கியத்துவத்தையும் கடன் வழங்குபவர்கள் கருத்தில் கொள்ளும் காரணிகளையும் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
இருப்பிடம் மற்றும் சொத்து வகைகள்
சரியான இருப்பிடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது
- அக்கம் பக்க ஆராய்ச்சி: போக்குவரத்து, சமூக சேவைகள், பள்ளிகள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த சமூக அதிர்வு போன்ற காரணிகளைக் கவனியுங்கள்.
- சொத்து வகைகள்: ஃப்ரீஹோல்டு, குத்தகை, அடுக்கு மற்றும் கூட்டுறவு போன்ற பல்வேறு வகையான சொத்து உரிமைகளுக்கு இடையே முடிவு செய்யுங்கள்.
கொள்முதல் அல்லது விற்பனையை இறுதி செய்தல்
சட்ட மற்றும் நிதி பரிசீலனைகள்
- சட்ட பிரதிநிதித்துவம்: சொத்து பரிவர்த்தனைகளின் சட்ட அம்சங்களை வழிநடத்த ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது நோட்டரி பப்ளிக் பணியமர்த்தல் அவசியம்.
- இறுதி செலவுகள்: சரிசெய்தல், சொத்து பரிமாற்ற வரிகள் மற்றும் சட்டக் கட்டணங்கள் உட்பட விற்பனையை மூடுவது தொடர்பான செலவுகளுக்கு தயாராக இருங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
சொத்துக்களைக் கையாளும் போது பிரதிநிதித்துவ ஒப்பந்தம் மற்றும் வழக்கறிஞரின் நீடித்த அதிகாரத்திற்கு இடையிலான வேறுபாட்டைப் புரிந்துகொள்வது ஏன் முக்கியம்?
இந்த சட்ட ஆவணங்களைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியமானது, ஏனெனில் அவை நியமிக்கப்பட்ட நபர்களுக்கு வெவ்வேறு உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளை வழங்குகின்றன, குறிப்பாக உங்கள் விவகாரங்களை நீங்கள் நிர்வகிக்க முடியாத சூழ்நிலைகளில். இந்த அறிவு உங்கள் சொத்து மற்றும் நிதி முடிவுகள் உங்கள் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப கையாளப்படுவதை உறுதிப்படுத்த உதவுகிறது.
ஒரு சொத்தை வாங்கும் அல்லது விற்கும் முன் நான் என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்?
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நுழைவதற்கு முன், தற்போதைய சந்தை நிலைமைகள், உங்கள் நிதித் தயார்நிலை, உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ற சொத்து வகை மற்றும் பரிவர்த்தனையின் சட்ட மற்றும் நிதி தாக்கங்கள் போன்ற காரணிகளைக் கவனியுங்கள்.
சொத்து வாங்குவதற்கான முக்கிய படிகள் என்ன?
சந்தையை ஆய்வு செய்தல், நிதியளிப்பைப் பாதுகாத்தல் (அடமானத்திற்கான முன் அனுமதி), உங்கள் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு சொத்தை கண்டறிதல், ஒரு வீட்டை ஆய்வு செய்தல், சலுகை வழங்குதல் மற்றும் சட்ட மற்றும் நிதி பரிவர்த்தனை செயல்முறைகளை நிறைவு செய்தல் ஆகியவை முக்கிய படிநிலைகளில் அடங்கும்.
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு என்ன நிதி உதவி கிடைக்கும்?
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களின் வரிக் கடன், வீடு வாங்குபவர்களின் திட்டம் மற்றும் சொத்து பரிமாற்ற வரி விலக்குகள் போன்ற திட்டங்களுக்குத் தகுதி பெறலாம். இந்த திட்டங்கள் குறிப்பிடத்தக்க நிதி நன்மைகளை வழங்க முடியும் மற்றும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான முன்கூட்டிய செலவுகளை குறைக்க உதவும்.
எனது வீட்டை விற்பனைக்கு தயார் செய்ய நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
உங்கள் வீட்டை விற்பனைக்குத் தயார்படுத்துவது என்பது, தேவையற்ற பழுதுபார்ப்பு அல்லது மேம்பாடுகளைச் செய்தல், மற்றும் சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்க உங்கள் வீட்டை அரங்கேற்றுவது ஆகியவை அடங்கும். உள்ளூர் சந்தை நிலவரங்களை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம் உங்கள் வீட்டை சரியாக விலை நிர்ணயிப்பதும் முக்கியம்.
எனது சொத்தின் மதிப்பை நான் எவ்வாறு தீர்மானிப்பது?
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணரால் நடத்தப்படும் ஒப்பீட்டு சந்தை பகுப்பாய்வு அல்லது தொழில்முறை மதிப்பீட்டின் மூலம் சொத்து மதிப்பை தீர்மானிக்க முடியும். கருத்தில் கொள்ளப்படும் காரணிகளில் சொத்தின் இருப்பிடம், அளவு, நிலை மற்றும் உங்கள் பகுதியில் உள்ள ஒத்த சொத்துக்களின் விற்பனை விலை ஆகியவை அடங்கும்.
ஒரு சொத்தை விற்பதற்கான சட்டத் தேவைகள் என்ன?
சட்டத் தேவைகளில் சொத்துக்கான தெளிவான தலைப்பை வழங்குதல், அறியப்பட்ட குறைபாடுகளை வெளிப்படுத்துதல் மற்றும் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சட்டங்களின் கீழ் குறிப்பிட்ட கடமைகளை நிறைவேற்றுதல் ஆகியவை அடங்கும். அடுக்கு பண்புகளில், அடுக்கு கூட்டுத்தாபனம் தொடர்பான கூடுதல் வெளிப்பாடுகள் தேவைப்படலாம்.
சொத்து பரிமாற்ற வரி எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
சொத்து பரிமாற்ற வரியானது, வாங்கும் போது சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் வாங்குபவரால் செலுத்தப்படுகிறது. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் போன்ற சில வாங்குபவர்களுக்கு விலக்குகளும் குறைப்புகளும் உள்ளன.
அடுக்குச் சொத்தை வாங்கும்போது அல்லது விற்கும்போது கவனிக்க வேண்டிய தனிப்பட்ட விஷயங்கள் என்ன?
அடுக்கு சொத்துக்களை வாங்குபவர்களும் விற்பவர்களும் அடுக்கு கட்டணங்கள், அடுக்கு நிறுவனங்களின் நிதி ஆரோக்கியம், பைலாக்கள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் வரவிருக்கும் லெவிகள் அல்லது மதிப்பீடுகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பார்க்கிங் இடங்கள் மற்றும் சேமிப்பக லாக்கர்களின் ஒதுக்கீடு போன்ற குறிப்பிட்ட தகவலை விற்பனையாளர்கள் வெளிப்படுத்த வேண்டும்.
ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் சட்டம் நுகர்வோரை எவ்வாறு பாதுகாக்கிறது?
ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் சட்டம் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்துறைக்கு ஒரு ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பை வழங்குகிறது, ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் நலன்களுக்காக செயல்படுவதையும், தொழில்முறை நடைமுறை தரங்களை கடைபிடிப்பதையும் உறுதிசெய்கிறது, இதன் மூலம் நுகர்வோரை நெறிமுறையற்ற நடைமுறைகளிலிருந்து பாதுகாக்கிறது.
ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான எனது வாய்ப்பை நான் ரத்து செய்யலாமா?
கி.மு., சில வகையான குடியிருப்பு சொத்து வாங்குதல்களுக்கு அவர்களின் சலுகை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மூன்று நாட்களுக்குப் பிறகு வாங்குபவர்களுக்கு விலக்கு காலம் உள்ளது. இது அனைத்து சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கும் பொருந்தாது, எனவே குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் மற்றும் விலக்குகளைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.
Pax சட்டம் உங்களுக்கு உதவும்!
எங்கள் குடிவரவு வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் உங்களுக்கு உதவ தயாராக உள்ளனர், தயாராக உள்ளனர். தயவுசெய்து எங்களின் வருகையை பார்வையிடவும் சந்திப்பு முன்பதிவு பக்கம் எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் அல்லது ஆலோசகர்களில் ஒருவருடன் சந்திப்பு செய்ய; மாற்றாக, நீங்கள் எங்கள் அலுவலகங்களை அழைக்கலாம் + 1-604-767-9529.
0 கருத்துக்கள்