பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் (BC), கனடா, குத்தகைதாரர்களின் உரிமைகள் குடியிருப்பு குத்தகை சட்டத்தின் (RTA) கீழ் பாதுகாக்கப்படுகின்றன, இது குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் இரண்டையும் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. இந்த உரிமைகளைப் புரிந்துகொள்வது வாடகை சந்தையில் செல்லவும், நியாயமான மற்றும் சட்டபூர்வமான வாழ்க்கைச் சூழலை உறுதிப்படுத்தவும் முக்கியமானது. இந்த கட்டுரை கி.மு. இல் உள்ள குத்தகைதாரர்களின் முக்கிய உரிமைகளை ஆராய்கிறது மற்றும் நில உரிமையாளர்களுடனான பிரச்சனைகளை எவ்வாறு தீர்ப்பது என்பதற்கான வழிகாட்டுதலை வழங்குகிறது.
குத்தகைதாரர்களின் முக்கிய உரிமைகள் கி.மு
1. பாதுகாப்பான மற்றும் வாழக்கூடிய குடியிருப்புக்கான உரிமை: குத்தகைதாரர்கள் உடல்நலம், பாதுகாப்பு மற்றும் வீட்டுத் தரங்களைச் சந்திக்கும் வாழ்க்கைச் சூழலுக்கு உரிமையுடையவர்கள். சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர், மின்சாரம், வெப்பம், மற்றும் நல்ல பழுது நிலையில் உள்ள சொத்தை பராமரித்தல் போன்ற அத்தியாவசிய சேவைகளுக்கான அணுகல் இதில் அடங்கும்.
2. தனியுரிமைக்கான உரிமை: RTA ஆனது குத்தகைதாரர்களுக்கு தனியுரிமைக்கான உரிமையை உத்தரவாதம் செய்கிறது. அவசரகால சூழ்நிலைகள் அல்லது குத்தகைதாரர் அறிவிப்பு இல்லாமல் நுழைவதை அனுமதிக்க ஒப்புக்கொண்டால், வாடகை அலகுக்குள் நுழைவதற்கு முன் நில உரிமையாளர்கள் 24 மணிநேர எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும்.
3. பதவிக்காலத்தின் பாதுகாப்பு: வாடகை செலுத்தாதது, சொத்துக்கு குறிப்பிடத்தக்க சேதம் அல்லது சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுவது போன்ற வெளியேற்றத்திற்கான நியாயமான காரணம் இல்லாவிட்டால், குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் வாடகை பிரிவில் இருக்க உரிமை உண்டு. நில உரிமையாளர்கள் முறையான அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும் மற்றும் குத்தகையை நிறுத்த சட்ட நடைமுறைகளைப் பின்பற்ற வேண்டும்.
4. சட்டவிரோத வாடகை உயர்வுகளுக்கு எதிரான பாதுகாப்பு: RTA வாடகை அதிகரிப்புகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது, 12 மாதங்களுக்கு ஒரு முறை என்று வரம்பிடுகிறது மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் மூன்று மாதங்களுக்கு எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும். அதிகபட்சமாக அனுமதிக்கப்பட்ட வாடகை அதிகரிப்பு விகிதம் ஆண்டுதோறும் BC அரசாங்கத்தால் அமைக்கப்படுகிறது.
5. அத்தியாவசிய பழுது மற்றும் பராமரிப்புக்கான உரிமை: வாடகைச் சொத்தை வாழக்கூடிய பழுதுபார்க்கும் நிலையில் பராமரிப்பதற்கு நில உரிமையாளர்கள் பொறுப்பு. குத்தகைதாரர்கள் பழுதுபார்ப்புகளைக் கோரலாம், மேலும் அவை சரியான நேரத்தில் கவனிக்கப்படாவிட்டால், குடியிருப்பாளர்கள் குடியிருப்பு குத்தகைக் கிளை (RTB) மூலம் தீர்வுகளை நாடலாம்.
உங்கள் நில உரிமையாளருடன் பிரச்சனைகளை நிவர்த்தி செய்தல்
1. எல்லாவற்றையும் தெளிவாகத் தொடர்புகொண்டு ஆவணப்படுத்தவும்: உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருடன் ஏதேனும் சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கான முதல் படி தெளிவாகவும் எழுத்துப்பூர்வமாகவும் தொடர்புகொள்வதாகும். மின்னஞ்சல்கள், உரைகள் மற்றும் எழுதப்பட்ட அறிவிப்புகள் உட்பட சிக்கல் தொடர்பான அனைத்து தகவல்தொடர்புகள் மற்றும் ஆவணங்களின் பதிவை வைத்திருங்கள்.
2. உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை அறிந்து கொள்ளுங்கள்: உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தம் உங்கள் குத்தகையின் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை கோடிட்டுக் காட்டுவதால், அதை நீங்கள் நன்கு அறிந்திருங்கள். உங்கள் குத்தகையைப் புரிந்துகொள்வது கையில் உள்ள பிரச்சனை தொடர்பாக உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளை தெளிவுபடுத்த உதவும்.
3. RTB வளங்களைப் பயன்படுத்தவும்: RTB ஆனது குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் நில உரிமையாளர்களுடன் பிரச்சனைகளை எதிர்கொள்ளும் தகவல் மற்றும் வளங்களை வழங்குகிறது. அவர்களின் இணையதளம் முறைசாரா முறையில் தகராறுகளை எவ்வாறு தீர்ப்பது என்பதற்கான வழிகாட்டுதலை வழங்குகிறது மற்றும் முறையான புகார் அல்லது தகராறு தீர்வு விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்வதற்கான செயல்முறையை விளக்குகிறது.
4. சர்ச்சைத் தீர்வைத் தேடுங்கள்: உங்கள் நில உரிமையாளரிடம் நேரடியாகச் சிக்கலைத் தீர்க்க முடியாவிட்டால், நீங்கள் RTBயிடம் ஒரு சர்ச்சைத் தீர்வுக்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யலாம். இந்த செயல்முறையானது நேரில் அல்லது தொலைதொடர்பு மூலம் ஒரு விசாரணையை உள்ளடக்கியது, இதில் இரு தரப்பினரும் தங்கள் வழக்கை நடுவரிடம் முன்வைக்கலாம். நடுவரின் முடிவு சட்டப்பூர்வமானது.
5. சட்ட உதவி மற்றும் குத்தகைதாரர் வக்கீல் குழுக்கள்: சட்ட உதவி சேவைகள் அல்லது குத்தகைதாரர் வக்கீல் குழுக்களின் உதவியை நாடவும். குத்தகைதாரர் வளம் மற்றும் ஆலோசனை மையம் (TRAC) போன்ற நிறுவனங்கள், நில உரிமையாளர்களுடன் தகராறுகளில் ஈடுபடும் குத்தகைதாரர்களுக்கு ஆலோசனை, தகவல் மற்றும் பிரதிநிதித்துவத்தை வழங்குகின்றன.
தீர்மானம்
பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவில் குத்தகைதாரராக, நியாயமான, பாதுகாப்பான மற்றும் கண்ணியமான வாழ்க்கைச் சூழலை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட உரிமைகள் உங்களுக்கு உள்ளன. இந்த உரிமைகளைப் புரிந்துகொள்வதும், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருடன் பிரச்சினைகள் ஏற்பட்டால் உதவிக்கு எங்கு திரும்புவது என்பதும் முக்கியம். நேரடித் தகவல்தொடர்பு மூலமாகவோ, RTB வழங்கும் ஆதாரங்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமாகவோ அல்லது வெளிப்புற சட்ட ஆலோசனையைப் பெறுவதன் மூலமாகவோ, குத்தகைதாரர்கள் சர்ச்சைகளைத் தீர்க்கவும் தீர்க்கவும் பல வழிகளைக் கொண்டுள்ளனர். தகவலறிந்து செயல்படுவதன் மூலம், குத்தகைதாரர்கள் சவால்களை மிகவும் திறம்பட வழிநடத்தலாம், அவர்களின் உரிமைகளைப் பேணலாம் மற்றும் நேர்மறையான வாடகை அனுபவத்தை உறுதி செய்யலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
உங்கள் வாடகையை அதிகரிப்பதற்கு முன், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் மூன்று மாத எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும், மேலும் அவர்களால் 12 மாதங்களுக்கு ஒருமுறை மட்டுமே அவ்வாறு செய்ய முடியும். அதிகரிப்பின் அளவு அரசாங்கத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் ஆண்டுதோறும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச அனுமதிக்கக்கூடிய விகிதத்தை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
இல்லை, உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் 24 மணிநேர எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும், நுழைவதற்கான காரணம் மற்றும் அவர்கள் நுழையும் நேரம் ஆகியவற்றைக் குறிப்பிட வேண்டும், இது காலை 8 மணி முதல் இரவு 9 மணி வரை இருக்க வேண்டும், இந்த விதிக்கு விதிவிலக்குகள் அவசரநிலைகள் அல்லது நீங்கள் நில உரிமையாளருக்கு அனுமதி வழங்கினால் அறிவிப்பு இல்லாமல் நுழையுங்கள்.
முதலில், பழுதுபார்ப்புகளை எழுத்துப்பூர்வமாகக் கோருங்கள். நில உரிமையாளர் பதிலளிக்கவில்லை அல்லது மறுத்தால், பழுதுபார்ப்புக்கான உத்தரவைக் கோர, குடியிருப்பு குத்தகைக் கிளை (RTB) மூலம் தகராறு தீர்வுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
இல்லை, வாடகையை செலுத்தாதது, சொத்துக்கு சேதம், அல்லது சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் போன்ற வெளியேற்றத்திற்கான சரியான காரணத்தை உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் வைத்திருக்க வேண்டும். உத்தியோகபூர்வ வெளியேற்ற அறிவிப்பு படிவத்தைப் பயன்படுத்தி அவர்கள் உங்களுக்கு முறையான அறிவிப்பையும் வழங்க வேண்டும்.
ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு, சேத வைப்பு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது குத்தகையின் தொடக்கத்தில் நில உரிமையாளரால் சேகரிக்கப்படும் பணம் ஆகும். இது முதல் மாத வாடகையில் பாதியைத் தாண்டக்கூடாது. குத்தகைக் காலம் முடிந்த 15 நாட்களுக்குள், சேதங்கள் அல்லது செலுத்தப்படாத வாடகை இல்லாவிட்டால், நில உரிமையாளர் வைப்புத்தொகையை வட்டியுடன் திருப்பித் தர வேண்டும்.
உங்கள் குத்தகை காலம் முடிவடைந்த பிறகு, உங்கள் பகிர்தல் முகவரியை வீட்டு உரிமையாளருக்கு வழங்கவும். சேதங்கள் அல்லது செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு எந்த உரிமைகோரல்களும் இல்லை என்றால், நில உரிமையாளர் 15 நாட்களுக்குள் பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வட்டியைத் திருப்பித் தர வேண்டும். டெபாசிட் தொடர்பாக சர்ச்சை இருந்தால், எந்த தரப்பினரும் RTB மூலம் தகராறு தீர்வுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
உங்கள் வாடகை பிரிவில் தனியுரிமை பெற உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது. அவசரகால சூழ்நிலைகள் அல்லது ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட வருகைகள் தவிர, ஆய்வுகள் அல்லது பழுதுபார்ப்பு போன்ற குறிப்பிட்ட காரணங்களுக்காக உங்கள் யூனிட்டிற்குள் நுழைவதற்கு முன் உங்கள் நில உரிமையாளர் 24 மணிநேர அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும்.
உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தம் வெளிப்படையாகத் தடை செய்யவில்லை என்றால், உங்கள் வாடகைப் பிரிவைச் சேர்ப்பது அனுமதிக்கப்படும், ஆனால் உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும். நில உரிமையாளர் நியாயமற்ற முறையில் சப்லெட் செய்வதற்கான ஒப்புதலைத் தடுக்க முடியாது.
நியாயமான காரணமோ அல்லது முறையான நடைமுறையோ இல்லாமல் நீங்கள் வெளியேற்றப்படுகிறீர்கள் என்று நீங்கள் நம்பினால், RTB இல் சர்ச்சைத் தீர்வுக்கு விண்ணப்பிப்பதன் மூலம் வெளியேற்ற அறிவிப்பை நீங்கள் சவால் செய்யலாம். வெளியேற்ற அறிவிப்பில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவுக்குள் உங்கள் விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.
பிரிட்டிஷ் கொலம்பியாவின் ரெசிடென்ஷியல் டெனென்சி கிளை (RTB) ஆதாரங்கள், தகவல் மற்றும் சர்ச்சை தீர்வு சேவைகளை வழங்குகிறது. குத்தகைதாரர் வளம் மற்றும் ஆலோசனை மையம் (TRAC) போன்ற குத்தகைதாரர் வக்கீல் குழுக்களும் குத்தகைதாரர்களுக்கு ஆலோசனை மற்றும் ஆதரவை வழங்குகின்றன.
Pax சட்டம் உங்களுக்கு உதவும்!
எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் உங்களுக்கு உதவ தயாராக உள்ளனர், தயாராக உள்ளனர். தயவுசெய்து எங்களின் வருகையை பார்வையிடவும் சந்திப்பு முன்பதிவு பக்கம் எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் அல்லது ஆலோசகர்களில் ஒருவருடன் சந்திப்பு செய்ய; மாற்றாக, நீங்கள் எங்கள் அலுவலகங்களை அழைக்கலாம் + 1-604-767-9529.
0 கருத்துக்கள்