وکلای متخصص در روابط مالک – Macallimow

وكلاي اجاره مسکوني -

شركت Pax Law iyo كلي مالك-مستاجر ما می توانند در تمام مراحل الجاره برای اطلاع از حقوق خود با ما تماس بیرید

در Pax Law Corporation, ما نتیجه بخش، مشتری محور و ممتاز هستیم. ما با شما كار خواهیم تا پرونده شما را در کنیم آوردن نتایجی که شایسته آن هستید، اجرا کنیم. ما در صورت امکان از طریق مذاکره و در صورت ناز از طریق طرح دعوا به شما در حل اختلافت مشاهره.

برای مالک ها، ما می توانیم در مورد زیر به شما کمک کنیم:

1. مشاوره در مورد حقوق و مسئوليتهاي مالكان.

2. مشاوره در مورد حل و فصل اختلافات در مدت اجاره.

3. کمک در تهیه قرارداد اجاره مسکوني.

4. مسائل مربوط به اجاره پرداخت نشده;

5. تهیه و ابلاغ آگهی تخلیه.

6. حضور در طول جلسات درسی شعبه اختلافات اجاره مسکوني به نمایندگی از شما (“RTB”).

7. اجرای حكم تصرف در ديوان عالي کشور. iyo

8. دفاع از شما در برابر ادعاهای حقوق بشر.

ما در مورد زير به مستاجران:

1. مشاوره برای تشریح حقوق و وظایف مستأجر.

2. كمک به حل و فصل اختلافات در طول مدت اجاره.

3. برسی توافق نامه يا قرارداد اجاره مسكن و توضیح مطالب.

4. بررسی پرونده شما و مشاوره در مورد رسیدگی به اخطار تخلیه.

5. حضور در جلسات رسيدی شعبه اختلافات

6. نظارت قضایی تصمیمات شعبه اختلافات اجاره مسکونی در دوان عالی; iyo

7. طرح دعوی عليه مالکان.

---

---

ا طارات موجود برای مشاوره ا و برای مشاوره ا و برای مشاوره ا و برای مشاوره ا و ارائه از از و و و وکیل واجد شراین شرای نهید شراین نیرایط نیرایط ند ماجد شرایر ند ااجد شراین شراید شرای نیرایط ند نای نیرایط ند ااجد شراین شراید شراین شراین شراید شراین نیرایط ند ماجد شراین شراین شرای نام

قانون اجاره املاک مسکوني (“RTA”) iyo مقرات آن

قانون اجاره اجاره مسكوني ، [SBC 2002] بنابراین، برای اجاره های مسکونی در بریتیش کلمبیا اعمال می شود. منظور از قانون اجاره مسکوني تنظیم ربطه موجر و مستاجر است. این قانونی برای حمایت انحصاری از مالكان درعوض، این قانونی است که به منظور تسهیل و مقرون به صرفه‌تر به همین ترتیب، این قانون برای حمایت از برخی حوق مستاجران در عین

اجاره مسكن تحت قانون

بخش 4 از قانون اجاره مسکوني

2 (1) عليرغم هر گونه مصوبه دیگری اما با رعایت بخش 4 , واحدهای اجارهای و سير املك مسكوني اعمال می شود.

(2) به استثني موردي در ان قان مقرر شده باشد. قانون منعقد شده است اعمال می شود.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section2

با این حال، بخش 4 از قانون اجاره مسكان مستاجر توسط قانون تنظیم نمی شود:

این قانون شامل مورد زير نمی شود:

الف) ملك مسكوني اجاره شده توسط تعاوني

ب) محل قامتي متعلق به مؤسه عموزشي استي توسط ان مؤسه در اختارية متعلقة.

ج) محل قامتي مستاجر در آن امكانات حمام

د) محل قامت شامل مكانهای که

1- عمدتاً برای اهداف تجاری اشغال شده اند، و

2- تحتي قرارداد واحد اجاره داده مي شوند.

3- محل قامتي به عنوان اقامته تعطيلت

4. محل اقامت برای سرپناه اضراریي

ز) محل قامت

1- در یک مرقبت اجتماعی تحت قانون مراقبت اجتماعی و سري سالمنان وقع باشد.

2- در يك مركز مديريت سلامت و تحت قانون مديريت سلامت واقع باشد.

3- در يك بيمارستان دولتي

4- اجر طبق قان سلامت روان

5- Xaqiiqda ah in ay tahay mid aad u adag oo aad u adag in la is weydiiyo, oo aan la soo koobi karin.

6- در جريان ارائه درمان وخدات توانبخشي

ح) مكان اقامتي در يك مؤسسه اصلاح و تربيت,

1- MUSKAN AQRISO AQRISO AQRISO 20 SAAL EST

(ی) قراردادهای اجاره‌ای که قانون

(ک) قراردادهای اجاره، واحدهای اجاره يا ملك مسكوني سفارشي.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

به طور خلاصه، برخی از مهمترين روابط ملك

شرایط	توضیحات
مالک تعاوني غیر انتفاعی باشد	اگر مالک شما یک تعاونی غیرانتفاعی است و شما عضو آن تعاونی هستید.
خوابگاه ها و سير مسكن های DANشجویی	اگر مالک شما دانشگاه، کالج یا مؤسه آموزشی دیگری است و شما دانشجو ا کارمند آن مؤسسه هستید.
پانسیون ها	اجر امكانات حمام و ملك شما مالك خانه و است قند به
پناهگاه های اضطراری و مسکن انتقالی	اگر در یک پناهگاه اضطراری یا مسکن انتقالی

اقر در مورد ایا قرداد اجرهم شما با قانون ستاجر Pax Law تماس بگیرید تا پاسخ سؤالت خود را بيابید.

قانون اجاره مسكوني غيرقابل اجتناب است

اجاره مسکوني در مورد اجاره اعمال شود، نمی توان، نمی توان، نمی توان از آن»:

1. در صورتی که ما مستاجر نداند که قانون شود.

2. در صورتی که موجر و مستاجر توافق کنند که قانون اجاره مسکونی در مورد اجاره اعمال نمی شود، قانون اجاره مسکونی همچنان اعمال می شود.

برای طرفین قرارداد

5 (1) موجر و مستأجر نمی توانند از این قانون يا مقرات اجتناب كند يا آن را كنار بگذارند.

(2) هرگونه تلاش برای اجتناب يا قرارد خارج از ان قانون ومقرات بی‌اثر است.

قانون اجاره مسکوني (gov.bc.ca)

قراردادهای جاره مسکوني

قانون اجاره مسکوني از همه مالكان

12 (1) مالك بايد اطمينان حاصل به قرارداد اجاره به شكل زير وجود دار:

الف) به صورت کتبی,

(ب) با امضا و تاریخ آن توسط موجر و مستاجر,

ج) تایپ شده با فونتی که کتر از 8 نباشد، و

(D) طوری نوشته شود که برای یک فرد معقول به راحتی قبل خواندن و درک باشد.

(2) مالك بايد اطمین حاصل که شرایط قرداد اجره مورد ناز تبق بخش 13 این مقررات در قرارداد در آن بخش ها مورد نياز نیستند قابل تشخیص باشند

مقرات اجاره مسکوني (gov.bc.ca)

بنابراین، رابطه موجر و مستجر باید توسط مالك با تنظيم تمام «شرایط استاندارد» مورد ناز مندرج در بخش

13 (1) Maalka Bayd اطمينان حاب كند قرارداد اجاره درای شرایط استاندارد است.

(1.1).

(2) مالك يك واحد اجاره ای که در بخش 2

(الف) بخش 2 جدول

(ب) بخش‌های 6 و 7 جدول.

https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/10_477_2003#section13

قانون اجره مسكوني فرم خالي قرداد اجاره مسكوني تهيه خرده waa:

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf

توصیه ما این است موجر و مستاجر از فرم ارائه شده توسط قانون اجاره ای که قصد امضای آن را دارند، با وکیل ملک- مستاجر مشورت کند.

آنچه مستاجران باید در مورد خانه های اجاره

آنچه مستاجران باید قبل

در بازار اجاره بريتيش كلمبيا و منطقه متروپولتنون ونور، وانبوهي در نتیجه، افراد جويای خانه اغلب مجبورند برای مدت طولاني به جستجوی به بپدازند و ممکن است درهره ای توسط افراد غيردرستکار قرار گیرند. در اینجا فهرستی از چند توصیه برای جلوگیری و کهبرداریهای:

علامت هشداردهنده	چرا باید محتاط بود
Waqti malk درخواست درافت هزینه درخواست می کند	اخذ هزینه درخواست تحت قانون اگر یک مالک بالقوه از همان لحظه اول قانون را زر پا بگذارد، نشانه خوبی نیست.
اجاره خیلی کم	اگر به نظر خیلی خوب است که باورکردنش سخت است، احتمالاً درست نیست. بازار اجاره در بريتیش كنند، و اجر اجاره به طور مشوکی برای یک واحد پاین است، باید مراقب باشد.
بازدید حضوری وجود ندارد	كلاهبرداران هميشه می توانند یک وحد برای اجاره در یک وب سایت بدون با این حال، همیشه باید در حد توان خود برسی کنید که صاحبخانه شما مالک واحد است. وکلای ملک و مستاجر Pax Law كنند.
درخواست زودهنگام ودیعه	قبل از نشان دادنواحد, درخواست سپرده کند.
مالک بیش از حد مشتاق است	اجله درد و شما را برای تصمیم گیری تحت فشار قرار می دهد ت داشته باشند و در طی آن باید شما را متقاعد کند که مقدری پول به آنها بپردازید. كلاهبردار مكن است به عنوان یک د.

اقثر مالكان قاني قبل

تحقیق و مراجعه به معرف ها	مالكان اغلب قبل از موافقت با پذيرش درخواست
بررسی سوابق اعتباری	مالكان عتبري افراد را درخواست مي كند تا اطمين حاصل انها از نظر موست وقع اجاره هستند. اجر نمی‌خواهید اطلاعات شخصی را برای تأید اعتبار ک به مالک رائه دهید ید و نسخه‌هایی از آن را در اختیار خود قرار دهید.
درخواست اجاره	ممکن است از شما انتظار برود که فرمی را کنید و اطلاعتی در مورد خود

قرارداد اجاره

قرارداد اجاره ای توسط مالک به شما ارائه می شود باید شامل شرایت قانونی باشد. با این حال، مالک می‌تواند شراید دیگری را به قرارداد اجاره اضافه کند- فراتر از موردی که تحتسان. به عنوان مثال، شرایتی را می توان اضافه کرد تا مستاجر

در زير برخي از مهم ترين شرایتی باید در قرارداد.

1. زمان: خواه اجاره به مدت ثابت باشد وماه به ماه. اجاره‌های با مدت ثابت حمایت بيشتري ومستجرين در طول دوره خود می‌کنند و به طور خوداء تبه اجاره ماه به ماه تبديل می‌شوند، مگر اینکه هم مالک و هم مستاجر توافق مدت ثابت جديد وارد قرارداد اجاره کند.

2. اجاره: مبلغ اجاره بها, سعير مبالغ پرداختی برای خدات ابرق، خشکشوی، تلفن، يا غیره و سایره ایره، قابل استرداد که ممکن است قابل پرداخت باشد. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت جداگانه برای خدماتی مند برق و ب گرم کند.

3. سپرده: صاحبخانه می تواند تا 50 درسد اجاره اجره ماهه را به عنوان و 50 darajo yuan خانگی درخواست کند.

4. HIWAANAT KHANGI: صحبخانه ممكن است محدوديت های را برای توانای مستاجر برایداشتن و نهدار خوانات.

در دوران اجاره

مالک در طول مدت به عنوان مثال, باید:

1. تعمیر و نگهداری ملك اجاره ای را مطابق BA استاندادهای مورد ناز توسط قانون و قرداد اجره انجام دهد.

2. تعمیر اضطراری را برای موقعیت هایی مانند نشت های عمده، لوله کشی آسیب دیده، سیستم های گرمایشی یا الکتریکی اولیه ناکارآمد و قفل های آسیب دیده ارائه دهد.

3. در صورتی که خسارت توسط مستاجر یا خانوده مستاجر

موجر حق دارد پس از اطلاع مستاجر در طول مدت اجاره, واحداجاره را بازرسی کند. با این حال, ماحمت برای مستاجر ایرما ایرمنطقدر استفقاجر اجا ای را ای ای ا را امد ا را ای ا را ند ارد.

آنچه مالکان باید درباره املاک خود بدانند

قبل از امضای قرارداد اجاره

ما به شما توسیه می کنیم که بررسی مستاجران ایبند هستند، به ملك شما احترام می گزارند و بدون ایجاد مشكلات قرارداد اجاره ببندید. همسایگان شما

اجر مستأجر شما اعتبار خوبي ندارد تعهدات خود را در قرارداد اجاره تضمین کند. وكلي ملك و مستاجر در Pax Law

قرارداد اجاره

Sh.Mas'uul Tayhi Wacan Ajnad می توانند در تهیه قرارداد ه توسط قانون اجاره مسکوني باشد. شما بايد اطمينان حاب كنيد شما و مستاجر دو قرارداد. توصیه ما این است که این امضا با حضور حداقل شاهد اناجم شود او نیز نام خود را به عنوان شاهد. پس از امضای قرارداد اجاره، باید یک نسخه از آن را در اختیار مستاجر قرار دهید.

در دوران اجاره

در ابتدای اجاره، بازرسی وضعیت واحد باید با حضور موجر و مستاجر انجام شود. اجر بازرسی وضعیت در ابتدا و انتهای اجاره انجام نشود، موجر حق کسر مبلغی از ودیعه را نخواهد داشت. قانون اجاره مسکونی فرمی را برای کمک به مالکان و مستاجران در فرآیند بازرسی وضعیت ارائه می دهد.

شما باید یک کپی از فرم فوق را به بازرسی وضعیت («تشریح») بياوريد پس از پر شدن فرم، هر دو طرف بيد آن را امضا کند. شما باید یک کیی از این سند را برای سوبق مستاجر در اختیار و قرار دهید.

وكلاي اجاره Pax Law waxaa ka mid ah:

1. مسائل مربوط به خسارت به اموال;

2. Shakhsiyaadka از مستاجر;

3. نقض شرایط قرارداد اجاره. iyo

4. تخلیه به هر دليل قانوني مانند استفاده موجر از ملك, تأخير مکرر

هر سال، مالک حق دارد اجره ای را که از مستأجر خود می گیرد تا حداکر تعیین شده توست دولتشد. حداکثر میزان در سال 2023, 2 درصد بود. قبل از اینکه بتوانيد مبلغ

افزایش اجاره بها – استان بريتيش كلمbia (gov.bc.ca)

اعلامیه های تخلیه و آنچه مالکان

مالک می تواند با دادن اخطاریه ملک Daawo:-

1. اجاره یا هزینه آب و برق پرداخت نشده.

2. با توجیه قانوني;

3. استفاده مالک از ملك و

4. تخریب يا تبديل ملك اجارها

روال و مراحل قانوني اخراج مستاجر با این حال، خلاصه ای سریع در زير ارائه شده است:

Halkan ka daawo muuqaalka:

اعلامیه مالک برای پیان دادن به اجاره را آماده کنید. اخطار مناسب به معناي اخطار مالك برای پر به اجاره به قبل از تخلیه ملک می دهد. فرم تاید شده و مدت زمان مورد ناز بسته به دلیل پیان اجاره متفاوت خواهد بود.

اخطار مالک برای پیان دان به اجاره

شما باید اخطار پایان قانون اجاره مسکوني الزامات سختگیرانه ای در مورد نحوه انجم سرويس

دستور تصرف را درافت کنید

از واحد اجاره ای خارج نشود. در تاريخ ذكر شده در اعلامیه مالک برای پیش به اجره، مالک حق دارد و قانون حكم تصرف دستوري است که در ان داور قانون

حكم تصرف را درافت کنید

اجر مستاجر از دستور تملك قانون حكم تصرف درخواست دهید. از دريافت برگه تصرف، می توانيد یک ویل دادگستری را استخدام

استخدام ضابط

شما می توانید برای تخلیه مستاجر و درای های و یک ضابط استخدام کنید.

مستاجران همچنین می‌توانند با دادن اخطار پایان اجاره به مالک،

شعبه اجاره املك مسکوني

شعبه اجاره املك مسكوني قد ادراء به این معني تلافات را حل کند.

در اختلافات ملك تعارض را دارد. شعبه اجاره استفاده اسان براي رسيد . مستاجران باشد. متأسفانه اختلافات موجر و مستاجر اغلب پیچیده است و در نتجه قوانین و رویه های حل

شعبه اجاره املك مسكوني بر اساس قوانين رويها مناقشه اجره مسكوني هستيد که می توانید دنبال کنید. در در بسیاری از پرونده های اجاره مسکونی به دلیل عدم رایت قوانین یک ترف برنده وا باخته شده است.

اقر در مورد پرونده جاره مسکوني کمک کند. امروز با اما تماس بگیريد.

اختلافات دقاه حقوق بشر مربوط به

اجاره‌های مسکوني از جنبه‌های زندگی روزمره شماست حیثیت هر فرد اعمال می‌شود. قانون حقوق بشر تبعیض بر اساس دليل منوعه هما ممنوع می کند، از جمله:

1. استخدام;

2. Maskayn; iyo

3. ارائه كالا و خدمات.

اجر درگیر دعاوی حقوق بشر در رابطه با جاره مسکن هستید، Pax Law جلسه رسیدگی کمک کند.

سولات متداول

مالک من چه زمانی می تواند وارد واحد اجاره داده شده شود?

مالک شما می تواند پس از اطلاع رساني مناسب به ملک دسترسی دشته باشد. برای اطلاع شما، صاحبخانه باید 24 ساعت قبل از بازدید، زمان ورود، هدف ورود و تاریخ ورود را کتباً به دشاد.

مالک فقط می تواند برای مقاصد معقول

1. حفاظت از جان ومال در مواقع اضطراری.

2. زمانی که مستاجر در خانه است و موافقت می کند که به مالک اجازه ورود بدهد.

3. MUSTAJIR موافقت کند که اجازه ورود مالک را حداکر 30 روز قبل از زمان دسترسی بدهد.

4. واحد اجاره ای توسط مستاجر رها شده است.

5. MALK DARAY حكم داور يا رای درای برای ورود به واحد اجاره ای است.

تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبIA چقدر طول می کشد?

بر اساس دليل تخلیه و طرفین درگیر، تخلیه ممکن است 10 روز این ماه طول بکشد. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک

چگونه تخلیه در بریتیش کلمبIA را مورد اعتراض قرار دهم?

برای شروع فرآیند تخلیه، مالک شما باید اخطار پیایان اجاره را به شما ارائه دهد. اولین قدم شما که از نظز زمانی بسیار حساسات وني است. سپس باید شواهد جمع آوری کنید و برای رسیدگی به اختلافت خود اماده شوید. اقر در جلسه درسی موفق باشيد توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک

برای تخلیه مستاجر در بریتیش کلمبIA چه

مدت اخطار مورد ناز بستگی به دليل تخلیه دارد. در صورتی که دلیل تخلیه اجاره بهای پرداخت نشده باشد، اخطار اخطار 10 ماهه برای تخلیه مستاجر برای تخلیه مستاجر برای استفاده ملک ملک، اخطار دو ماهه لازم است. برای تخلیه به دليل دیگر اخطارهایی با زمان های متفاوت ناز است. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک

در صورت امتناع مستاجران از تخلیه

برای دريافت حكم تصرف باید با شعبه اختلافات متعاقباً می توانید برای اخذ تصرف به ديوان عالي کشور مراجعه کنید. تصرف به شما این امکان را می دهد که برای تخلیه مستاجر توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک

چگونه می توانید تخلیه را دور بزنید?

شما می توانید با طرح اختلاف در شعبه اختلافت اجاره مسکوني توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک

ایا می توانید از مالک خود در بریتیش كلمبia

بله. شما می توانيد از مالک خود در شعبه اختلافت اجاره مسکوني توصیه می کنیم با یک وکیل واجد شرایت برای مشاوره در مورد پروده خود, به ویژه در مورد نحوه شاخوته.

ایا مالک می تواند شما را بیرون کند?

xiriir. صاحبخانه باید اخطار مناسبی را برای پیان دادن به اجاره به مستاجر بدهد و مراحل قانونی لازم را دنبال کند. مجر مجاز نيست مستاجر

مدت طول می کشد تا به دليل پرداخت نکردن اجاره بها شوید?

10 روزه پپپٰٰٰٗٗٗٗٗٗٗٗٗٗ مِن يَوْمَا إِلَّا لِلَّهِ إِلَّا لَهُ وَإِنَّا لَا تَعْبُدُونَ

ایا در صورت اشتن اجاره نامه در بریتیش كلمبia مكن است اخراج شوم?

بله. در صورتي مالك ديل مناسبي داشته باشد، قرداد اجاره مسوني مالک باید اخطار پایان

تخلیه غیرقانونی در بریتیش كلمبia ?

تخليه غيرقانوني به ديل نامناسب يا تخليه روی نمی کند.

هزینه استخدام

بسته به کاری که باید اناجام شود، یک وکیل می تواند از 1000 دلار تا چند هزار دلار برای مالک هزینهد.

مالک در بریتیش کلمبیا چند ماه زمان دار تا مستأجر را تخلیه کند?

قانون اجاره مسكوني دوره هاي اطلاع رساني را مشخصم ستاجران خود بدهند. توصیه می کنیم برای مشاوره خاص در مورد پرونده خود با یک

یک مستاجر در بریتیش کلمبIA چه زمانی باید تخلیه کند?

اجر مستجر یخ درج شده در اطلاعیه از خانه خارج شود.

همچنین در صورتی که مالک از شعبه اختلافت اجاره مسکانی

1 بعد از ظهر از خانه خارج ساعت.

حداقل اخطاری که مالک می تواند بدهد چقدر است?

كمترين اطلاعي می تواند به مستاجر بدهد، شده است که اخطار 10 wareeg ah.

ایا می توان برای پرداخت دیرهنگام

بله. عدم پرداخت اجاره بها يا تأخیر مكرر

ایا می توان در بریتیش کمبیا در زمستان مستاجر را تخلیه کرد?

بله. هیچ محدودیتی برای تخلیه فرد در زمستان در بریتیش كلمبIA وجود نارد. با این حال، روند تخلیه می تواند ماه ها طول بکشد تا به نتیجه برسد. بنابراین اجر در فصل زمستان یک اخطار مالك برای پاست به در شعبه اختلافات

چگونه بدون مراجعه به دادگاه مستاجر را تخلیه کنم?

تنها راه تخلیه مستاجر بدون مراجعه به دادگاه این است که مستاجر امتقاعد

چگونه می توانم علیه مالک در شعبه اختلافات

اجر مالك شما قواني مندرق در قانون .

مدت زمان انتظار برای شعبه اختلافات

تبق گزارش سی‌بی‌سی نیوز، رسیدگی به اختلافات اضطری در ستامبر 2022 تقریباً 4 هفته طول کشید. یک جلسه رسیدگی منظم اختلاف، تقریباً 14 هفته طول کشیده است.

ایا مستاجر می تواند از پرداخت

xiriir. مستاجر فقط می‌تواند تحت شرایط بسیار خاصا پرداخت او اجازه می‌دهد از پرداخت اجاره امتناع کند.