Taxxi Real Estate f'Vancouver

X'Xerrejja u Bejjiegħa għandhom ikunu jafu?

Is-suq tal-proprjetà immobbli ta’ Vancouver huwa wieħed mill-aktar vibranti u ta’ sfida fil-Kanada, li jattira kemm xerrejja domestiċi kif ukoll internazzjonali. Il-fehim tad-diversi taxxi assoċjati ma’ transazzjonijiet ta’ proprjetà immobbli f’din il-belt huwa kruċjali għal kull min qed ifittex li jixtri jew ibigħ proprjetà. Din il-gwida tipprovdi ħarsa ġenerali komprensiva tat-taxxi ewlenin li trid tkun konxju minnhom, l-implikazzjonijiet tagħhom, u kif jistgħu jaffettwaw id-deċiżjonijiet tiegħek dwar il-proprjetà immobbli.

Taxxa tat-Trasferiment tal-Proprjetà (PTT)

Waħda mit-taxxi l-aktar sinifikanti fi kwalunkwe transazzjoni ta' proprjetà immobbli fil-Kolumbja Brittanika, inkluż Vancouver, hija t-Taxxa dwar it-Trasferiment tal-Proprjetà. Huwa pagabbli minn kull min jakkwista interess fi proprjetà u huwa kkalkulat abbażi tal-valur ġust tas-suq tal-proprjetà fil-ħin tat-trasferiment.

• Struttura tar-Rata:
  • 1% fuq l-ewwel $200,000 tal-valur tal-proprjetà,
  • 2% fuq il-porzjon bejn $200,000.01 u $2,000,000,
  • 3% fuq il-porzjon 'il fuq minn $2,000,000,
  • 2% addizzjonali fuq il-porzjon 'il fuq minn $ 3,000,000 għal proprjetajiet residenzjali.

Din it-taxxa titħallas fiż-żmien tar-reġistrazzjoni tat-trasferiment u għandha tiġi kkunsidrata fil-baġit tax-xerrejja.

Taxxa fuq Oġġetti u Servizzi (GST)

It-Taxxa tal-Oġġetti u s-Servizzi hija taxxa federali li tapplika għall-bejgħ ta' proprjetajiet ġodda jew sostanzjalment rinnovati. Huwa importanti għax-xerrejja li jinnotaw li l-GST hija applikabbli fuq xiri ta 'djar ġodda jew proprjetajiet li jkunu għaddew minn rinnovamenti kbar.

• rata: 5% tal-prezz tax-xiri.
• Tnaqqis: Hemm roħs disponibbli għal proprjetajiet bi prezz taħt ċerti limiti, li jistgħu jtaffu l-impatt tal-GST, speċjalment għal dawk li jixtru dar għall-ewwel darba jew dawk li jixtru proprjetajiet ġodda.

Taxxa Addizzjonali għat-Trasferiment tal-Proprjetà għal Xerrejja Barranin

Vancouver rat investiment barrani sinifikanti fil-proprjetà immobbli, li wassal lill-gvern biex jintroduċi taxxa addizzjonali fuq it-trasferiment tal-proprjetà għal ċittadini barranin, korporazzjonijiet barranin u trustees taxxabbli.

• rata: 20% tal-valur tas-suq ġust tal-proprjetà.
• Reġjuni Affetwati: Din it-taxxa tapplika f'żoni speċifikati ta' QK, inkluża ż-żona ta' Greater Vancouver.

Din il-miżura għandha l-għan li timmodera s-suq tal-proprjetà u tiżgura li l-akkomodazzjoni tibqa’ affordabbli għar-residenti lokali.

Spekulazzjoni u Taxxa Vakanti

Introdotta biex tiġġieled il-kriżi tad-djar f'Vancouver, l-Ispekulazzjoni u t-Taxxa Vakanti hija mmirata lejn sidien li għandhom proprjetajiet residenzjali vakanti f'reġjuni speċifikati taxxabbli.

• rata: Tvarja minn 0.5% sa 2% tal-valur stmat tal-proprjetà, skont ir-residenza tat-taxxa u ċ-ċittadinanza tas-sid.
• eżenzjonijiet: Hemm diversi eżenzjonijiet disponibbli, inkluż għal proprjetajiet li huma r-residenza prinċipali tas-sid, huma mikrija għal mill-inqas sitt xhur tas-sena, jew jikkwalifikaw taħt kundizzjonijiet speċifikati oħra.

Din it-taxxa tħeġġeġ lis-sidien tal-proprjetà biex jew jikru l-proprjetajiet tagħhom jew ibigħuhom, u b'hekk iżid id-djar disponibbli fis-suq.

Taxxi Muniċipali tal-Proprjetà

Minbarra t-taxxi imposti mill-gvernijiet provinċjali u federali, is-sidien tal-proprjetà f'Vancouver jiffaċċjaw ukoll taxxi muniċipali fuq il-proprjetà, li huma imposti kull sena abbażi tal-valur stmat tal-proprjetà.

• Usage: Dawn it-taxxi jiffinanzjaw infrastruttura lokali, skejjel, parks, u servizzi muniċipali oħra.
• Varjabilità: Ir-rata hija varjabbli u tiddependi fuq il-valur stmat tal-proprjetà u r-rata tal-mitħna muniċipali.

Implikazzjonijiet tat-Taxxa għall-Bejjiegħa

Bejjiegħa f'Vancouver għandhom ikunu konxji tat-taxxa potenzjali fuq il-qligħ kapitali jekk il-proprjetà li qed tinbiegħ ma tkunx ir-residenza prinċipali tagħhom. It-taxxa fuq il-qligħ kapitali hija kkalkulata fuq il-bażi taż-żieda fil-valur tal-proprjetà minn meta nxtrat saż-żmien li tinbiegħ.

Ippjanar għat-Taxxi tal-Proprjetà Immobbli tiegħek

Il-fehim u l-ippjanar għal dawn it-taxxi jistgħu jħallu impatt sinifikanti fuq il-kalkoli finanzjarji tiegħek meta tixtri jew tbigħ proprjetà f'Vancouver.

• Pariri għax-Xerrejja: Ikfattura t-taxxi applikabbli kollha meta tibbaġitja għal xiri ta' proprjetà. Ikkunsidra li tfittex parir mingħand professjonist tat-taxxa biex tifhem ir-roħs potenzjali u l-eżenzjonijiet li tista’ tikkwalifika għalihom.
• Pariri għall-Bejjiegħa: Ikkonsulta ma' konsulent tat-taxxa biex tifhem il-pożizzjoni tal-qligħ kapitali tiegħek u kwalunkwe eżenzjoni possibbli, bħall-Eżenzjoni tar-Residenza Prinċipali, li tista' tnaqqas b'mod sinifikanti l-piż tat-taxxa tiegħek.

In-navigazzjoni fil-pajsaġġ tat-taxxi fuq il-proprjetà immobbli f'Vancouver tista 'tkun kumplessa, iżda bl-informazzjoni u l-parir it-tajba, tista' tiġi mmaniġġjata b'mod effettiv. Kemm jekk int xerrej jew bejjiegħ, il-fehim ta’ dawn it-taxxi jgħinek tieħu deċiżjonijiet infurmati u tippjana l-finanzi tiegħek aħjar. Dejjem ikkunsidra li tikkonsulta mal-professjonisti tal-proprjetà immobbli u l-konsulenti tat-taxxa biex tfassal din l-informazzjoni għas-sitwazzjoni speċifika tiegħek.

Il-Liġi Pax tista’ tgħinek!

L-avukati u l-konsulenti tagħna huma lesti, lesti u kapaċi jgħinuk. Jekk jogħġbok żur tagħna paġna tal-prenotazzjoni tal-appuntamenti biex tagħmel appuntament ma' wieħed mill-avukati jew konsulenti tagħna; alternattivament, tista' ċċempel lill-uffiċċji tagħna fuq + 1-604-767-9529.