കനേഡിയൻമാരല്ലാത്തവരുടെ വാസയോഗ്യമായ സ്വത്ത് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള നിരോധനം

നിരോധനം

1 ജനുവരി 2023 മുതൽ, ഫെഡറൽ ഗവൺമെൻ്റ് ഓഫ് കാനഡ ("ഗവൺമെൻ്റ്") വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ("നിരോധനം") വാങ്ങുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാക്കിയിരിക്കുന്നു. നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ താൽപ്പര്യം നേടുന്നതിൽ നിന്ന് കനേഡിയൻ ഇതര ആളുകളെ നിരോധനം പ്രത്യേകമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നു. ഈ നിയമം കനേഡിയൻ പൗരനല്ലാത്ത ഒരു വ്യക്തിയെ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഇന്ത്യക്കാരനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള വ്യക്തി എന്നാണ് കനേഡിയൻ അല്ലാത്തവരെ നിർവചിക്കുന്നത്. ഇന്ത്യൻ നിയമം സ്ഥിര താമസക്കാരനുമല്ല.” കാനഡയിലെയോ പ്രവിശ്യയിലെയോ നിയമങ്ങൾക്ക് കീഴിലല്ലാത്ത കോർപ്പറേഷനുകൾക്കായി ഈ നിയമം കൂടുതൽ നിർവചിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ കനേഡിയൻ അല്ലെങ്കിൽ പ്രവിശ്യാ നിയമത്തിന് കീഴിൽ സംയോജിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, “ആരുടെ ഓഹരികൾ കാനഡയിലെ ഒരു സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടില്ല, അതിനായി സെക്ഷൻ 262 പ്രകാരം ഒരു പദവിയുണ്ട്. യുടെ ആദായനികുതി നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ ഉണ്ട്, അത് ഒരു കനേഡിയൻ പൗരനോ സ്ഥിര താമസക്കാരനോ ആണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്.

ഒഴിവാക്കലുകൾ

നിയമവും ചട്ടങ്ങളും ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിരോധനത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കലുകൾ നൽകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 183 ദിവസമോ അതിൽ കൂടുതലോ കാലാവധിയുള്ള വർക്ക് പെർമിറ്റ് കൈവശമുള്ളവരും ഒന്നിൽ കൂടുതൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാത്തവരുമായ താൽക്കാലിക താമസക്കാരെ നിരോധനത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കാം. കൂടാതെ, ഇനിപ്പറയുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്ന ഒരു നിയുക്ത പഠന സ്ഥാപനത്തിൽ അംഗീകൃത പഠനത്തിൽ പങ്കെടുത്ത വ്യക്തികളെ ഒഴിവാക്കാം:

(i) അവർ ആവശ്യമായ എല്ലാ ആദായനികുതി റിട്ടേണുകളും ഫയൽ ചെയ്തു ആദായനികുതി നിയമം വാങ്ങൽ നടത്തിയ വർഷത്തിന് മുമ്പുള്ള അഞ്ച് നികുതി വർഷങ്ങളിൽ ഓരോന്നിനും,

(ii) വാങ്ങൽ നടത്തിയ വർഷത്തിന് മുമ്പുള്ള അഞ്ച് കലണ്ടർ വർഷങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞത് 244 ദിവസമെങ്കിലും അവർ കാനഡയിൽ ശാരീരികമായി ഉണ്ടായിരുന്നു,

(iii) റെസിഡൻഷ്യൽ വസ്തുവിൻ്റെ വാങ്ങൽ വില $500,000 കവിയരുത്, കൂടാതെ

(iv) അവർ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങിയിട്ടില്ല

അവസാനമായി, നിങ്ങൾ ഒരു സാധുവായ നയതന്ത്ര പാസ്‌പോർട്ട് കൈവശം വച്ചിരിക്കുകയോ അഭയാർത്ഥി പദവിയുള്ളവരോ അല്ലെങ്കിൽ "സുരക്ഷിത താവളം" എന്നതിനുള്ള താൽക്കാലിക റസിഡൻ്റ് പദവിയോ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ചാൽ നിരോധനത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ ഒഴിവാക്കിയേക്കാം.

1 ജനുവരി 2023-ന് മുമ്പ്, ആക്ടും റെഗുലേഷനുകളും പ്രകാരം റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് നിരോധിക്കപ്പെടുന്ന കരാറുകളിൽ ഒപ്പുവെച്ച വ്യക്തികൾ നിരോധനത്തിന് കീഴിൽ വരില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. പുതിയ നിർമ്മാണത്തിലോ വിദേശ പൗരന്മാർ ഒപ്പിട്ട പ്രീ-സെയിൽ കരാറുകളിലോ ഇത് സാധാരണയായി കാണപ്പെടുന്നു.

ഭാവി

പ്രാബല്യത്തിൽ വന്ന ദിവസം മുതൽ രണ്ട് വർഷം വരെ അവ റദ്ദാക്കുമെന്നും ചട്ടങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, 1 ജനുവരി 2025-ന് നിരോധനം അസാധുവാക്കിയേക്കാം. നിലവിലുള്ളതും ഭാവിയിലുള്ളതുമായ ഫെഡറൽ ഗവൺമെൻ്റുകളെ ആശ്രയിച്ച് റദ്ദാക്കലിനുള്ള സമയക്രമം മാറിയേക്കാമെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ചോദ്യം 1: കാനഡയിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള നിരോധനത്തിന് കീഴിൽ ആരാണ് കനേഡിയൻ അല്ലാത്തതായി കണക്കാക്കുന്നത്?

ഉത്തരം: നിരോധനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയമം നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നത് പോലെ, കനേഡിയൻ അല്ലാത്ത ഒരാൾ, ഇനിപ്പറയുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങളൊന്നും പാലിക്കാത്ത ഒരു വ്യക്തിയാണ്: ഒരു കനേഡിയൻ പൗരൻ, ഇന്ത്യൻ നിയമത്തിന് കീഴിൽ ഇന്ത്യക്കാരനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ കാനഡയിലെ സ്ഥിര താമസക്കാരൻ. കൂടാതെ, കാനഡയുടെയോ ഒരു പ്രവിശ്യയുടെയോ നിയമങ്ങൾക്ക് കീഴിലല്ലാത്ത കോർപ്പറേഷനുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ അവ കനേഡിയൻ അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊവിൻഷ്യൽ നിയമത്തിന് കീഴിലാണെങ്കിൽ, അവരുടെ ഓഹരികൾ കനേഡിയൻ സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചിൽ ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 262 പ്രകാരം ഒരു പദവിയിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടില്ല. കനേഡിയൻ ഇതര പൗരന്മാരോ സ്ഥിര താമസക്കാരോ ആണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്, കനേഡിയൻ അല്ലാത്തവരായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

ചോദ്യം 2: കാനഡയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി സംബന്ധിച്ച് കനേഡിയൻ ഇതര ആളുകൾക്ക് നിരോധനം എന്താണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്?

ഉത്തരം: കാനഡയിലെ റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ താൽപ്പര്യം നേടുന്നതിൽ നിന്ന് കനേഡിയൻ ഇതരരെ നിരോധനം നിയന്ത്രിക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം കനേഡിയൻ പൗരന്മാരോ സ്ഥിര താമസക്കാരോ ഇന്ത്യൻ നിയമത്തിന് കീഴിൽ ഇന്ത്യക്കാരനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തവരോ അല്ലാത്ത വ്യക്തികളും അതുപോലെ സംയോജനവും നിയന്ത്രണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രത്യേക മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കാത്ത ചില കോർപ്പറേഷനുകളും കാനഡയിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് വിലക്കിയിരിക്കുന്നു. നിയമനിർമ്മാണ നടപടി. കനേഡിയൻമാർക്കുള്ള ഭവന താങ്ങാവുന്ന വിലയും ലഭ്യതയും സംബന്ധിച്ച പ്രശ്‌നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാൻ ഈ നിയമം ലക്ഷ്യമിടുന്നു.

ചോദ്യം 1: വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള കാനഡയുടെ നിരോധനത്തിൽ നിന്നുള്ള ഇളവുകൾക്ക് അർഹതയുള്ളത് ആരാണ്?

ഉത്തരം: ഒന്നിൽ കൂടുതൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, 183 ദിവസമോ അതിൽ കൂടുതലോ കാലാവധിയുള്ള വർക്ക് പെർമിറ്റുള്ള താൽക്കാലിക താമസക്കാർ ഉൾപ്പെടെയുള്ള നിർദ്ദിഷ്‌ട ഗ്രൂപ്പുകൾക്ക് ഇളവുകൾ ബാധകമാണ്. ചില ടാക്സ് ഫയലിംഗും ഫിസിക്കൽ സാന്നിദ്ധ്യ ആവശ്യകതകളും പാലിക്കുന്ന നിയുക്ത സ്ഥാപനങ്ങളിൽ എൻറോൾ ചെയ്തിട്ടുള്ള വിദ്യാർത്ഥികളും അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങൽ $500,000 കവിയാത്തതും ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു. കൂടാതെ, നയതന്ത്ര പാസ്‌പോർട്ട്, അഭയാർത്ഥി പദവി അല്ലെങ്കിൽ താൽക്കാലിക സുരക്ഷിത താവള പദവി എന്നിവയുള്ള വ്യക്തികളെ ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു. 1 ജനുവരി 2023-ന് മുമ്പ് വിദേശ പൗരന്മാർ ഒപ്പുവെച്ച കരാറുകൾ പുതിയ നിർമ്മാണത്തിനോ പ്രീ-സെയിൽസിനോ വേണ്ടിയുള്ള നിരോധനത്തിന് വിധേയമല്ല.

ചോദ്യം 2: കാനഡയിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള നിരോധനത്തിൽ നിന്ന് അന്തർദ്ദേശീയ വിദ്യാർത്ഥികളെ ഒഴിവാക്കുന്നതിനുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഉത്തരം: കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷമായി ആവശ്യമായ എല്ലാ ആദായനികുതി റിട്ടേണുകളും ഫയൽ ചെയ്‌താൽ, ഓരോ വർഷത്തിലും കുറഞ്ഞത് 244 ദിവസമെങ്കിലും കാനഡയിൽ ശാരീരികമായി ഹാജരായിട്ടുണ്ട്, പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന വില 500,000 ഡോളറിൽ താഴെയാണ്, അവർ മുമ്പ് ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ അന്തർദ്ദേശീയ വിദ്യാർത്ഥികൾക്ക് ഒഴിവാക്കാവുന്നതാണ്. കാനഡയിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങി. പഠനം തുടരുമ്പോൾ കനേഡിയൻ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലും സമൂഹത്തിലും ഗണ്യമായ സംഭാവന നൽകുന്ന വിദ്യാർത്ഥികളെ സുഗമമാക്കുന്നതിന് ഈ ഇളവ് ലക്ഷ്യമിടുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ചോദ്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ സന്ദർശിക്കുക വെബ്സൈറ്റ് ഒരു അപ്പോയിൻ്റ്മെൻ്റ് ബുക്ക് ചെയ്യാൻ ലൂക്കാസ് പിയേഴ്സ്.