ພາສີອະສັງຫາລິມະສັບໃນ Vancouver

ສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້?

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Vancouver ແມ່ນໜຶ່ງໃນທີ່ຄຶກຄື້ນ ແລະ ທ້າທາຍທີ່ສຸດໃນການາດາ, ດຶງດູດຜູ້ຊື້ທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ. ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບພາສີຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບໃນເມືອງນີ້ແມ່ນສໍາຄັນສໍາລັບທຸກຄົນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຊື້ຫຼືຂາຍຊັບສິນ. ຄູ່ມືນີ້ສະຫນອງພາບລວມທີ່ສົມບູນແບບຂອງພາສີທີ່ສໍາຄັນທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້, ຜົນກະທົບຂອງມັນ, ແລະວິທີທີ່ພວກເຂົາສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຕັດສິນໃຈໃນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ.

ພາສີການໂອນຊັບສິນ (PTT)

ຫນຶ່ງໃນພາສີທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບໃນ British Columbia, ລວມທັງ Vancouver, ແມ່ນພາສີການໂອນຊັບສິນ. ມັນຈ່າຍໃຫ້ໃຜຜູ້ຫນຶ່ງທີ່ໄດ້ມາຜົນປະໂຫຍດໃນຊັບສິນແລະຖືກຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າຕະຫຼາດຍຸດຕິທໍາຂອງຊັບສິນໃນເວລາທີ່ໂອນ.

• ໂຄງສ້າງອັດຕາ:
  • 1% ໃນ 200,000 ໂດລາທຳອິດຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ,
  • 2% ໃນສ່ວນລະຫວ່າງ $200,000.01 ຫາ $2,000,000,
  • 3% ໃນສ່ວນທີ່ສູງກວ່າ $2,000,000,
  • ເພີ່ມເຕີມ 2% ໃນສ່ວນທີ່ສູງກວ່າ $3,000,000 ສໍາລັບຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ພາສີນີ້ຖືກຈ່າຍໃນເວລາທີ່ລົງທະບຽນການໂອນເງິນແລະຕ້ອງຖືກບັນຊີຢູ່ໃນງົບປະມານຂອງຜູ້ຊື້.

ພາສີສິນຄ້າ ແລະການບໍລິການ (GST)

ພາສີສິນຄ້າ ແລະ ການບໍລິການແມ່ນພາສີຂອງລັດຖະບານກາງທີ່ນຳໃຊ້ກັບການຂາຍຊັບສິນໃໝ່ ຫຼື ປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະສັງເກດວ່າ GST ແມ່ນໃຊ້ໄດ້ກັບການຊື້ເຮືອນໃຫມ່ຫຼືຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບການສ້ອມແປງທີ່ສໍາຄັນ.

• ອັດຕາການ: 5% ຂອງລາຄາຊື້.
• ການທົດແທນຄືນ: ມີການຜ່ອນຜັນສໍາລັບຊັບສິນທີ່ມີລາຄາພາຍໃຕ້ຂອບເຂດທີ່ແນ່ນອນ, ເຊິ່ງສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຂອງ GST, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຫຼືຜູ້ທີ່ຊື້ຊັບສິນໃຫມ່.

ພາສີການໂອນຊັບສິນເພີ່ມເຕີມສໍາລັບຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ

Vancouver ໄດ້ເຫັນການລົງທຶນຕ່າງປະເທດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ກະຕຸ້ນໃຫ້ລັດຖະບານແນະນໍາການເພີ່ມພາສີການໂອນຊັບສິນສໍາລັບຄົນຕ່າງປະເທດ, ບໍລິສັດຕ່າງປະເທດ, ແລະຜູ້ຄຸ້ມຄອງພາສີ.

• ອັດຕາການ: 20% ຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດຍຸດຕິທໍາຂອງຊັບສິນ.
• ພາກພື້ນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ: ພາສີນີ້ນຳໃຊ້ໃນເຂດທີ່ລະບຸຂອງ BC, ລວມທັງເຂດ Greater Vancouver.

ມາດ​ຕະ​ການ​ນີ້​ມີ​ຈຸດ​ປະ​ສົງ​ເພື່ອ​ປັບ​ປຸງ​ຕະ​ຫຼາດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ແລະ​ຮັບ​ປະ​ກັນ​ວ່າ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໃສ​ຍັງ​ຄົງ​ສາ​ມາດ​ໃຫ້​ໄດ້​ສໍາ​ລັບ​ຊາວ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​.

ພາສີການຄາດເດົາ ແລະບ່ອນຫວ່າງ

ແນະນໍາເພື່ອຕໍ່ສູ້ກັບວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນ Vancouver, ພາສີ speculation ແລະ Vacancy ແມ່ນແນໃສ່ເຈົ້າຂອງທີ່ຖືຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສຫວ່າງເປົ່າຢູ່ໃນເຂດພາສີທີ່ລະບຸໄວ້.

• ອັດຕາການ: ແຕກຕ່າງກັນຈາກ 0.5% ຫາ 2% ຂອງມູນຄ່າການປະເມີນຂອງຊັບສິນ, ຂຶ້ນກັບການຢູ່ອາໄສພາສີຂອງເຈົ້າຂອງ ແລະພົນລະເມືອງ.
• ການຍົກເວັ້ນ: ມີການຍົກເວັ້ນຫຼາຍອັນ, ລວມທັງຊັບສິນທີ່ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກຂອງເຈົ້າຂອງ, ແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງຫນ້ອຍຫົກເດືອນຂອງປີ, ຫຼືມີເງື່ອນໄຂພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂອື່ນໆທີ່ລະບຸໄວ້.

ພາສີນີ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ເຈົ້າຂອງຊັບສິນສາມາດເຊົ່າຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ເພີ່ມທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.

ພາສີຊັບສິນເທດສະບານ

ນອກຈາກພາສີທີ່ລັດຖະບານແຂວງແລະລັດຖະບານກາງກໍານົດ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນ Vancouver ຍັງປະເຊີນກັບພາສີຊັບສິນຂອງເທດສະບານ, ເຊິ່ງຖືກເກັບທຸກໆປີໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າປະເມີນຂອງຊັບສິນ.

• ການນໍາໃຊ້: ພາສີເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໃຫ້ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທ້ອງຖິ່ນ, ໂຮງຮຽນ, ສວນສາທາລະນະ, ແລະການບໍລິການເທດສະບານອື່ນໆ.
• ຄວາມແຕກຕ່າງ: ອັດຕາແມ່ນມີການປ່ຽນແປງແລະຂຶ້ນກັບມູນຄ່າການປະເມີນຂອງຊັບສິນແລະອັດຕາໂຮງສີຂອງເທດສະບານ.

ຜົນກະທົບດ້ານພາສີສໍາລັບຜູ້ຂາຍ

ຜູ້ຂາຍໃນ Vancouver ຄວນຮູ້ເຖິງພາສີທີ່ອາດຈະໄດ້ຮັບທຶນຖ້າຊັບສິນທີ່ຖືກຂາຍບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຂອງພວກເຂົາ. ອາກອນກໍາໄລທຶນແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຈາກເວລາທີ່ມັນຊື້ໄປເຖິງເວລາທີ່ມັນຖືກຂາຍ.

ການວາງແຜນສໍາລັບພາສີອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ

ຄວາມເຂົ້າໃຈແລະການວາງແຜນສໍາລັບພາສີເຫຼົ່ານີ້ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຄິດໄລ່ທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເວລາຊື້ຫຼືຂາຍຊັບສິນໃນ Vancouver.

• ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບຜູ້ຊື້: ປັດໄຈໃນພາສີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງຫມົດໃນເວລາທີ່ງົບປະມານສໍາລັບການຊື້ຊັບສິນ. ພິຈາລະນາຊອກຫາຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີເພື່ອເຂົ້າໃຈການຄືນເງິນທີ່ເປັນໄປໄດ້ແລະການຍົກເວັ້ນທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບ.
• ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບຜູ້ຂາຍ: ປຶກສາກັບທີ່ປຶກສາດ້ານພາສີເພື່ອເຂົ້າໃຈຕໍາແຫນ່ງການເພີ່ມທຶນຂອງທ່ານແລະການຍົກເວັ້ນທີ່ເປັນໄປໄດ້, ເຊັ່ນ: ການຍົກເວັ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກ, ເຊິ່ງສາມາດຫຼຸດຜ່ອນພາລະພາສີຂອງທ່ານໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ການນໍາທາງພູມສັນຖານຂອງພາສີອະສັງຫາລິມະສັບໃນ Vancouver ສາມາດສັບສົນ, ແຕ່ດ້ວຍຂໍ້ມູນແລະຄໍາແນະນໍາທີ່ຖືກຕ້ອງ, ມັນສາມາດຈັດການໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ, ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບພາສີເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈຢ່າງມີຂໍ້ມູນແລະວາງແຜນການເງິນຂອງທ່ານໄດ້ດີຂຶ້ນ. ສະເຫມີພິຈາລະນາໃຫ້ຄໍາປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບແລະທີ່ປຶກສາດ້ານພາສີເພື່ອປັບຂໍ້ມູນນີ້ໃຫ້ກັບສະຖານະການສະເພາະຂອງທ່ານ.

ກົດໝາຍ Pax ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້!

ທະນາຍຄວາມ ແລະທີ່ປຶກສາຂອງພວກເຮົາແມ່ນເຕັມໃຈ, ພ້ອມ, ແລະສາມາດຊ່ວຍເຫຼືອທ່ານໄດ້. ກະລຸນາໄປຢ້ຽມຢາມຂອງພວກເຮົາ ໜ້າການນັດໝາຍການນັດໝາຍ ເພື່ອນັດໝາຍກັບທະນາຍຄວາມ ຫຼືທີ່ປຶກສາຂອງພວກເຮົາ; ອີກທາງເລືອກ, ທ່ານສາມາດໂທຫາຫ້ອງການຂອງພວກເຮົາທີ່ + 1-604-767-9529.