ການນໍາສະເຫນີ
ການຊື້ຫຼືຂາຍຊັບສິນແມ່ນການຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສໍາຄັນທີ່ມີຜົນກະທົບທີ່ຍາວນານ. ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະຈັດວາງຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານແລະຮັບປະກັນຜົນໄດ້ຮັບທີ່ດີ ສຳ ລັບທ່ານແລະຄອບຄົວຂອງທ່ານ. ຄູ່ມືນີ້ສັງລວມແລະບັນຍາຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ຈໍາເປັນກ່ຽວກັບການຊື້ແລະຂາຍເຮືອນ, ສຸມໃສ່ການປົກປັກຮັກສາຜູ້ບໍລິໂພກ, ກອບທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ແລະການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີຢູ່ໃນ ອັງກິດ-ໂຄລໍາເບຍ.
ການຊື້ເຮືອນ
ການກະກຽມແລະການປົກປ້ອງ
- ການປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກ ແລະຊັບພະຍາກອນ: ເຂົ້າໃຈສິດທິຂອງທ່ານແລະການປົກປ້ອງຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ລວມທັງການຮັບປະກັນເຮືອນໃຫມ່ແລະພາສີການໂອນຊັບສິນ.
- ສັນຍາການຂາຍລ່ວງໜ້າ: ຄຸ້ນເຄີຍກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ຄອນໂດມີນຽມແລະທາວເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະສ້າງ.
- ຜູ້ກວດກາເຮືອນ: ໃນ British Columbia, ການຈ້າງຜູ້ກວດກາເຮືອນທີ່ມີໃບອະນຸຍາດແມ່ນຈໍາເປັນແລະສໍາຄັນສໍາລັບການກໍານົດບັນຫາທີ່ອາດເກີດຂື້ນກັບຊັບສິນ.
- ການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໄລຍະຍາວ: ລະວັງສະເພາະ ແລະ ຜົນສະທ້ອນຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວ, ທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກຄຸ້ມຄອງໂດຍກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສມາດຕະຖານ ຫຼື ຊັບສິນຊັ້ນນໍາ.
ການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານການເງິນ ແລະຊັບພະຍາກອນ
- ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ: ສຳຫຼວດໂຄງການຂອງລັດຖະບານທີ່ສະເໜີສິນເຊື່ອພາສີ, ການຍົກເວັ້ນ, ແລະປະກັນໄພເງິນກູ້ຈໍານອງເພື່ອຊ່ວຍຜູ້ຊື້ຄັ້ງທຳອິດ.
- ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບການຈໍານອງ: ໄດ້ຮັບຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບການຮັບປະກັນດ້ານການເງິນສໍາລັບການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ, ລວມທັງຄວາມສໍາຄັນຂອງການຈ່າຍເງິນລົງແລະບົດບາດຂອງປະກັນໄພຈໍານອງ.
ຂາຍເຮືອນ
ການພິຈາລະນາຫຼັກ
- ພາສີທີ່ໄດ້ຮັບທຶນ: ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບການຍົກເວັ້ນທີ່ມີຢູ່ໃນເວລາທີ່ຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານ.
- ຄ່າທຳນຽມດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ: ເຂົ້າໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານແລະວິທີການເຮັດວຽກຂອງຄະນະກໍາມະການ.
ຄວາມຮູ້ດ້ານລາຄາ ແລະຕະຫຼາດ
- ມູນຄ່າຊັບສິນ: ການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນຂອງເຈົ້າຢ່າງຖືກຕ້ອງສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າກໍານົດລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນແລະຍຸດຕິທໍາ.
- ແນວໂນ້ມການຕະຫຼາດ: ຮັບຊາບກ່ຽວກັບທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ການຂາຍຂອງທ່ານມີປະສິດທິພາບ.
ຊື້ແລະຂາຍຊັບສິນ Strata
Strata ດໍາລົງຊີວິດ
- ຄວາມເຂົ້າໃຈ Strata: ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຊັບສິນຊັ້ນ, ລວມທັງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ, ຄ່າທໍານຽມ, ແລະການຄຸ້ມຄອງ.
- ການເປີດເຜີຍ: ຜູ້ຂາຍຕ້ອງເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນສະເພາະກ່ຽວກັບການຈັດສັນບ່ອນຈອດລົດແລະການເກັບຮັກສາໃນຄຸນສົມບັດຊັ້ນ.
ການເງິນ ແລະ ງົບປະມານ
- ງົບປະມານສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ: ກຽມພ້ອມສໍາລັບຄ່າທໍານຽມທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະເມີນ, ການກວດກາຊັບສິນ, ພາສີ, ແລະການປະກັນໄພ.
- ການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າສໍາລັບການຈໍານອງ: ເຂົ້າໃຈຄວາມສໍາຄັນຂອງການອະນຸມັດການຈໍານອງແລະປັດໃຈທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ພິຈາລະນາ.
ສະຖານທີ່ ແລະປະເພດຊັບສິນ
ການເລືອກ ຕຳ ແໜ່ງ ທີ່ ເໝາະ ສົມ
- ການຄົ້ນຄວ້າເຂດໃກ້ຄຽງ: ພິຈາລະນາປັດໄຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການຂົນສົ່ງ, ການບໍລິການຊຸມຊົນ, ໂຮງຮຽນ, ແລະບັນຍາກາດຊຸມຊົນໂດຍລວມ.
- ປະເພດຊັບສິນ: ຕັດສິນໃຈລະຫວ່າງປະເພດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ເຊັ່ນ: freehold, leasehold, strata, ແລະສະຫະກອນ.
ສິ້ນສຸດການຊື້ຫຼືຂາຍ
ການພິຈາລະນາທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການເງິນ
- ການເປັນຕົວແທນທາງກົດາຍ: ການຈ້າງທະນາຍຄວາມຫຼືສາທາລະນະ notary ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນສໍາລັບການນໍາທາງທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງທຸລະກໍາຊັບສິນ.
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ: ກຽມພ້ອມສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປິດການຂາຍ, ລວມທັງການປັບຕົວ, ພາສີການໂອນຊັບສິນ, ແລະຄ່າທໍານຽມທາງດ້ານກົດຫມາຍ.
ຄໍາຖາມ
ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງສຳຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສັນຍາການເປັນຕົວແທນ ແລະ ອຳນາດທະນາຍຄວາມທີ່ຍືນຍົງໃນເວລາຈັດການກັບຊັບສິນ?
ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບເອກະສານທາງກົດໝາຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສໍາຄັນເພາະວ່າພວກເຂົາໃຫ້ສິດແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ແຕກຕ່າງກັນກັບບຸກຄົນທີ່ຖືກແຕ່ງຕັ້ງ, ໂດຍສະເພາະໃນສະຖານະການທີ່ເຈົ້າອາດຈະບໍ່ສາມາດຈັດການເລື່ອງຂອງເຈົ້າໄດ້. ຄວາມຮູ້ນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຊັບສິນແລະການຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການຈັດການຕາມຄວາມປາດຖະຫນາຂອງທ່ານ.
ຂ້ອຍຄວນພິຈາລະນາຫຍັງກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຫຼືຂາຍຊັບສິນ?
ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ພິຈາລະນາປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ສະພາບຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ, ຄວາມພ້ອມທາງດ້ານການເງິນ, ປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ, ແລະຜົນກະທົບທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະທາງດ້ານການເງິນຂອງທຸລະກໍາ.
ຂັ້ນຕອນທີ່ສໍາຄັນໃນການຊື້ຊັບສິນແມ່ນຫຍັງ?
ຂັ້ນຕອນທີ່ສໍາຄັນລວມມີການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ, ການຮັບປະກັນດ້ານການເງິນ (ການອະນຸມັດລ່ວງຫນ້າສໍາລັບການຈໍານອງ), ການຊອກຫາຊັບສິນທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ, ດໍາເນີນການກວດກາເຮືອນ, ສະເຫນີແລະສໍາເລັດຂະບວນການທາງກົດຫມາຍແລະທາງດ້ານການເງິນ.
ການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການເງິນແມ່ນຫຍັງສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ?
ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດອາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບໂຄງການເຊັ່ນ: ສິນເຊື່ອພາສີຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ແຜນການຊື້ເຮືອນ, ແລະການຍົກເວັ້ນພາສີການໂອນຊັບສິນ. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ສາມາດສະຫນອງຜົນປະໂຫຍດທາງດ້ານການເງິນທີ່ສໍາຄັນແລະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລ່ວງຫນ້າຂອງການຊື້ເຮືອນ.
ຂ້ອຍຄວນເຮັດແນວໃດເພື່ອກະກຽມເຮືອນຂອງຂ້ອຍສໍາລັບການຂາຍ?
ການກະກຽມເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບການຂາຍປະກອບມີການ decluttering, ເຮັດໃຫ້ການສ້ອມແປງຫຼືການປັບປຸງທີ່ຈໍາເປັນ, ແລະການຈັດຕັ້ງເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທີ່ດຶງດູດຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ. ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະໃຫ້ລາຄາເຮືອນຂອງທ່ານຢ່າງຖືກຕ້ອງໂດຍການວິເຄາະສະພາບຕະຫຼາດທ້ອງຖິ່ນ.
ຂ້ອຍສາມາດກໍານົດມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງຂ້ອຍໄດ້ແນວໃດ?
ມູນຄ່າຊັບສິນສາມາດຖືກກໍານົດໂດຍຜ່ານການວິເຄາະຕະຫຼາດປຽບທຽບທີ່ດໍາເນີນໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືຜ່ານການປະເມີນແບບມືອາຊີບ. ປັດໄຈທີ່ພິຈາລະນາປະກອບມີສະຖານທີ່, ຂະຫນາດ, ເງື່ອນໄຂ, ແລະລາຄາຂາຍຂອງຊັບສິນທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ.
ຂໍ້ກໍານົດດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບການຂາຍຊັບສິນແມ່ນຫຍັງ?
ຂໍ້ກໍານົດທາງດ້ານກົດໝາຍລວມມີການໃຫ້ໃບຕາດິນທີ່ຊັດເຈນກັບຊັບສິນ, ເປີດເຜີຍຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ຮູ້ຈັກ, ແລະປະຕິບັດຕາມພັນທະສະເພາະພາຍໃຕ້ກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະສັບທ້ອງຖິ່ນ. ໃນຄຸນສົມບັດ strata, ການເປີດເຜີຍເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບບໍລິສັດ strata ອາດຈະຕ້ອງການ.
ພາສີການໂອນຊັບສິນເຮັດວຽກແນວໃດ?
ພາສີການໂອນຊັບສິນແມ່ນຈ່າຍໂດຍຜູ້ຊື້ໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າຕະຫຼາດຍຸດຕິທໍາຂອງຊັບສິນໃນເວລາທີ່ຊື້. ມີການຍົກເວັ້ນແລະການຫຼຸດຜ່ອນທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ແນ່ນອນ, ເຊັ່ນ: ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ.
ການພິຈາລະນາທີ່ເປັນເອກະລັກໃນເວລາຊື້ຫຼືຂາຍຊັບສິນ strata ແມ່ນຫຍັງ?
ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຊັບສິນ strata ຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາຄ່າທໍານຽມ strata, ສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນຂອງບໍລິສັດ strata, ກົດຫມາຍແລະຂໍ້ຈໍາກັດ, ແລະການເກັບພາສີຫຼືການປະເມີນທີ່ຈະມາເຖິງ. ຜູ້ຂາຍຕ້ອງເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນສະເພາະ, ເຊັ່ນ: ການຈັດສັນບ່ອນຈອດລົດແລະຕູ້ເກັບມ້ຽນ.
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກແນວໃດ?
ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບສະຫນອງກອບລະບຽບການສໍາລັບອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ, ຮັບປະກັນວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບປະຕິບັດເພື່ອຜົນປະໂຫຍດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາແລະປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານການປະຕິບັດດ້ານວິຊາຊີບ, ດັ່ງນັ້ນການປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກຈາກການປະຕິບັດທີ່ບໍ່ມີຈັນຍາບັນ.
ຂ້ອຍສາມາດຍົກເລີກຂໍ້ສະເໜີເພື່ອຊື້ຊັບສິນໄດ້ບໍ?
ໃນ BC, ຜູ້ຊື້ມີໄລຍະເວລາການຖອນຄືນສາມມື້ຫຼັງຈາກການສະເຫນີຂອງພວກເຂົາຖືກຍອມຮັບສໍາລັບບາງປະເພດຂອງການຊື້ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໃຫ້ພວກເຂົາປ່ຽນໃຈຂອງເຂົາເຈົ້າສໍາລັບຄ່າທໍານຽມ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ກັບທຸລະກໍາຊັບສິນທັງຫມົດ, ສະນັ້ນມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈເງື່ອນໄຂສະເພາະແລະການຍົກເວັ້ນ.
ກົດໝາຍ Pax ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້!
ທະນາຍຄວາມຄົນເຂົ້າເມືອງຂອງພວກເຮົາແລະທີ່ປຶກສາແມ່ນເຕັມໃຈ, ພ້ອມ, ແລະສາມາດຊ່ວຍທ່ານ. ກະລຸນາໄປຢ້ຽມຢາມຂອງພວກເຮົາ ໜ້າການນັດໝາຍການນັດໝາຍ ເພື່ອນັດໝາຍກັບທະນາຍຄວາມ ຫຼືທີ່ປຶກສາຂອງພວກເຮົາ; ອີກທາງເລືອກ, ທ່ານສາມາດໂທຫາຫ້ອງການຂອງພວກເຮົາທີ່ + 1-604-767-9529.
0 ຄໍາເຫັນ