Immobilien Steieren zu Vancouver

Wat Keefer a Verkeefer musse wëssen?

Dem Vancouver säin Immobiliemaart ass ee vun de liewegsten an Erausfuerderungen a Kanada, lackelt souwuel national wéi international Keefer un. Verstoen déi verschidde Steieren verbonne mat Immobilien Transaktiounen an dëser Stad ass entscheedend fir jiddereen deen Immobilien ze kafen oder verkafen. Dëse Guide bitt eng ëmfaassend Iwwersiicht iwwer d'Schlësselsteier, déi Dir bewosst muss sinn, hir Implikatioune, a wéi se Är Immobiliesentscheedungen beaflosse kënnen.

Property Transfer Tax (PTT)

Ee vun de bedeitendsten Steieren an all Immobilietransaktioun a British Columbia, dorënner Vancouver, ass d'Immobilie Transfer Tax. Et ass ze bezuelen vu jidderengem deen en Interessi un Immobilie kritt a gëtt berechent op Basis vum faire Maartwäert vun der Immobilie am Moment vum Transfert.

• Taux Struktur:
  • 1% op déi éischt $ 200,000 vum Wäert vun der Immobilie,
  • 2% op der Portioun tëscht $200,000.01 an $2,000,000,
  • 3% op der Portioun iwwer $ 2,000,000,
  • Eng zousätzlech 2% op den Deel iwwer $ 3,000,000 fir Wunnimmobilien.

Dës Tax gëtt am Moment vun der Aschreiwung vun der Transfert bezuelt a muss am Budget vun Keefer Rechnung gedroe ginn.

Wueren a Servicer Steier (GST)

D'Wueren- a Servicersteier ass eng Bundessteier déi op de Verkaf vun neien oder wesentlech renovéierten Eegeschafte gëlt. Et ass wichteg fir Keefer ze bemierken datt GST applicabel ass op nei Heemkaaf oder Eegeschafte déi grouss Renovéierungsaarbechte gemaach hunn.

• Bewäert: 5% vum Akafspräis.
• Rabatt: Et gi Rabatte verfügbar fir Immobilien ënner bestëmmte Schwellen, déi den Impakt vum GST reduzéieren kënnen, besonnesch fir éischte Kéier Hauskeefer oder déi nei Immobilien kafen.

Zousätzlech Immobilietransfersteier fir auslännesch Keefer

Vancouver huet bedeitend auslännesch Investitiounen an Immobilien gesinn, wat d'Regierung opgefuerdert huet eng zousätzlech Immobilietransfersteier fir auslännesch Staatsbierger, auslännesch Firmen a besteierbaren Vertrauen anzeféieren.

• Bewäert: 20% vun der Propriétéit fair Maart Wäert.
• Betraff Regiounen: Dës Steier gëllt an spezifizéierte Beräicher vun BC, dorënner de Groussregioun Vancouver Area.

Dës Moossnam soll den Immobiliemaart moderéieren an dofir suergen, datt d’Wunneng bezuelbar bleift fir d’Awunner vun der Gemeng.

Spekulatiounen a Vakanzensteier

Agefouert fir d'Wunnengskris zu Vancouver ze bekämpfen, ass d'Spekulatiouns- a Vakanzesteier u Besëtzer riicht déi eidel Wunnimmobilien a spezifizéierte besteierbaren Regiounen halen.

• Bewäert: Variéiert vun 0.5% op 2% vum bewäerte Wäert vun der Immobilie, jee no der Steierresidenz an der Nationalitéit vum Besëtzer.
• Ausname: Et gi verschidde Ausnahmen verfügbar, och fir Immobilien déi d'Haaptresidenz vum Besëtzer sinn, fir op d'mannst sechs Méint vum Joer verlount ginn, oder ënner anere spezifizéierte Konditioune qualifizéieren.

Dës Steier encouragéiert Immobiliebesëtzer entweder hir Immobilie ze verlounen oder se ze verkafen, wat d'verfügbare Wunnengen um Maart erhéijen.

Gemengerot Immobilie Steieren

Nieft de Steieren, déi vun de provincialen a federalen Regierungen opgezwong sinn, sinn Immobiliebesëtzer zu Vancouver och mat kommunale Immobiliesteier konfrontéiert, déi jäerlech op de bewäertte Wäert vun der Immobilie opgehuewe ginn.

• Verwendung: Dës Steiere finanzéieren lokal Infrastrukturen, Schoulen, Parken an aner kommunal Servicer.
• Variabilitéit: Den Taux ass variabel an hänkt vum bewäerte Wäert vun der Immobilie an dem kommunale Millentaxe of.

Steier Implikatioune fir Verkeefer

Verkeefer zu Vancouver solle sech bewosst sinn iwwer déi potenziell Kapitalergewënnsteier, wann d'Propriétéit déi verkaf gëtt net hir Haaptresidenz ass. Kapitalgewënnsteier gëtt berechent baséiert op der Erhéijung vum Wäert vun der Immobilie vun der Zäit wou se kaaft gouf bis zur Zäit wou se verkaaft gëtt.

Planung fir Är Immobilien Steieren

Versteesdemech a Planung fir dës Steiere kënnen Är finanziell Berechnungen wesentlech beaflossen wann Dir Immobilien zu Vancouver kaaft oder verkaaft.

• Rotschléi fir Keefer: Faktor an all applicabel Steieren wann Budget fir eng Immobilie kafen. Betruecht Rotschléi vun engem Steierberuffer ze sichen fir potenziell Remise an Ausnahmen ze verstoen fir déi Dir qualifizéiere kënnt.
• Rotschléi fir Verkeefer: Consultéiert mat engem Steierberoder fir Är Kapitalgewënn Positioun an all méiglech Ausnahmen ze verstoen, wéi d'Primal Residence Exemption, déi Är Steierlaascht wesentlech reduzéieren kann.

Navigéiere vun der Landschaft vun Immobiliensteier zu Vancouver ka komplex sinn, awer mat der richteger Informatioun a Berodung kann et effektiv geréiert ginn. Egal ob Dir e Keefer oder e Verkeefer sidd, dës Steieren ze verstoen hëlleft Iech informéiert Entscheedungen ze treffen an Är Finanze besser ze plangen. Betruecht ëmmer eng Consultatioun mat Immobilienprofesser a Steierberoder fir dës Informatioun un Är spezifesch Situatioun unzepassen.

Pax Law kann Iech hëllefen!

Eis Affekoten a Beroder si gewëllt, prett a kënnen Iech hëllefen. Weg besicht eis Rendez-vous Buchung Säit e Rendez-vous mat engem vun eisen Affekoten oder Beroder ze maachen; alternativ, Dir kënnt eis Büroen Opruff op + 1-604-767-9529.