Үй-бүлө жана ажырашуу укугу
Окуу убактысы
6 МҮНӨТ ОКУУ
Ооба, Канадада жалпы укуктагы жана никедеги мүлктү бөлүштүрүүнүн ортосунда чоң айырма бар жана баары сиз кайсы провинцияда жашаганыңыздан көз каранды. Салттуу никеде, жубайлар ажырашканда мүлк, адатта, мыйзам боюнча автоматтык түрдө 50/50 бөлүштүрүлөт. Бирок, жарандык укук мамилелеринде көптөгөн провинцияларда сиз автоматтык түрдө бардык нерсенин жарымын ала албайсыз. Онтарио сыяктуу жерлерде сиз сотто өнөктөшүңүздүн мүлкүнө салым кошконуңузду далилдешиңиз керек — бул түшүнүк "адилетсиз байытуу" деп аталат. Ал эми Британ Колумбиясы сыяктуу провинциялар жарандык укуктагы жубайларга үй-бүлөлүү жубайлар менен дээрлик бирдей мамиле кылышат. мүлк бөлүштүрүү боюнча юрист Pax Law Corporation ажырашуу учурунда сиздин укуктарыңызды коргоого жардам бере алат.
Бул жерде провинцияга жараша жалпы жарандык никедеги жубайлар үчүн мүлктү бөлүштүрүү кандайча иштээри жөнүндө жөнөкөй сереп келтирилген:
| Облус | Мүлк автоматтык түрдө бөлүштүрүлөбү (50/50)? | Бул кантип иштейт |
|---|---|---|
| Британ Колумбиясы (BC) | Ооба (2 жылдан кийин) | Үй-бүлө укугу жөнүндө мыйзамдын (BC) 3 жана 81-беренелерине ылайык, мүлк жана карыз 50/50 бөлүштүрүлөт. |
| Саскачеван (SK) | Ооба (2 жылдан кийин) | Үй-бүлөлүк мүлк жөнүндө мыйзамдын (ҮМ) 2(1)(c) жана 21(1) беренелерине ылайык, үй-бүлөлүк мүлк тең бөлүштүрүлөт. |
| Канада (А-Б) | Ооба (2020-жылдын 1-январынан кийинки ажырашуулар үчүн гана) | Үй-бүлөлүк мүлк жөнүндө мыйзамдын (AB) 39(5)-беренесине ылайык, заманбап бөлүнүүлөр тең бөлүштүрүлөт. |
| Онтарио (ON) | Жок | Үй-бүлө укугу жөнүндө мыйзамдын (ҮМ) 1-беренесине ылайык, жарандык никедеги жубайлар сотто негизсиз байып кеткендиги жөнүндө доо арыз менен кайрылышы керек. |
| New Brunswick (УБ) | Жок | Үй-бүлөлүк мүлк жөнүндө мыйзамдын (NB) 1-беренесине ылайык, нике мыйзамдары жалпы жарандык өнөктөштөргө колдонулбайт. |
Канадада чогуу жашоо сизге өнөктөшүңүздүн байлыгынын жарымына автоматтык түрдө укук бербейт. Бул маселе боюнча Жогорку Соттун алдыңкы иши - Kerr v. Baranow, 2011 SCC 10. Бул иште сот чогуу жашоонун өзү эле мүлккө автоматтык түрдө укук берүүгө барабар эмес деген чечим чыгарган:
«Бирге жашоо өзү эле, адилетсиз баюунун жалпы мыйзамына ылайык, бир тарапка экинчи тараптын мүлкүнүн үлүшүн же башка жеңилдиктерди алууга укук бербейт».
Жөнөкөй мисал: А өнөктөшү өзүнүн атындагы үйгө ээлик кылат деп элестетиңиз. Б өнөктөшү ал жерде 10 жыл жашайт, ипотеканы төлөөгө жардам берет, үйдү тазалайт жана үйдү оңдоо иштерин башкарат. Эгерде алар бирдей бөлүштүрүү мыйзамдары жок провинцияда ажырашып кетишсе, Б өнөктөшү автоматтык түрдө үйдүн 50% албайт. Каржылык компенсация алуу үчүн, Б өнөктөшү үч нерсени көрсөтүү менен "адилетсиз байып кеткенин" далилдеши керек:
Эгерде далилденсе, сот автоматтык түрдө 50/50 бөлүштүрүүнүн ордуна, өнөктөш Бнын чыныгы салымдарынын негизинде компенсация төлөп берүүнү чечиши мүмкүн.
Бул провинцияларда үй-бүлөлүк мыйзамдар мыйзамдуу түрдө никеде турган жубайларды гана коргойт.
Онтариодагы иштин мисалы: In Мартелли - Белгрейв, 2024 ONSC 2746, сот Онтарио штатынын 24-беренесине ылайык экенин тастыктады Үй-бүлө мыйзамы (үй-бүлөлүк үйдү коргогон) никеде турбаган түгөйлөргө тиешелүү эмес. Ошо сыяктуу эле, Камерманс Габорго каршы, 2018 ONSC 5241, сот никеде турбаган өнөктөш стандарттуу нике эрежелерин колдоно албай турганын жана адилетсиз байып жатканын далилдеши керек деп билдирди Керр чечим.
Нью-Брансуик окуясынын мисалы: In Мальтаис Фригаултка каршы, 2026 NBKB 79, сот мындай чечим чыгарды Үй-бүлөлүк мүлк жөнүндө мыйзам никедеги милдеттер жана автоматтык түрдө тең укуктуулук менен ажырашуу никеде турбаган түгөйлөр үчүн кайталанбайт деп белгиленип, жарандык никедеги түгөйлөрдү камтыбайт.
Бул провинциялар өз мыйзамдарын жаңыртты, ошондуктан жарандык никедеги өнөктөштөргө дээрлик үй-бүлөлүү жубайлардай мамиле жасалат.
Британ Колумбиясынын мисалында: БКнын 3-беренесине жана 81-беренесине ылайык Үй-бүлө мыйзамы, нике сыяктуу мамиледе 2 жыл чогуу жашоо үй-бүлөлүк мүлккө жана карызга бирдей укук берет. Партон Рикерге каршы, 2023 BCSC 389, сот Британ Колумбиясынын мыйзамдары жалпы жарандык никедеги өнөктөштөргө никедеги түгөйлөргө салыштырмалуу адилетсиз мамиле жасалышына жол бербөө үчүн атайын иштелип чыкканын баса белгиледи.
Саскачеван ишинин мисалы: In Гаро в Бланчард, 2024 SKKB 64, сот 21(1)-беренесин колдонгон Үй-бүлөлүк мүлк жөнүндө мыйзам эки жылдан ашык чогуу жашаган жалпы жарандык никедеги өнөктөштөрдүн ортосунда мүлктү тең бөлүштүрүү.
Альбертада, Үй-бүлөлүк мүлк жөнүндө мыйзам жарандык укуктагы өнөктөштөрдү ("бойго жеткен өз ара көз каранды өнөктөштөр" деп аталат) камтыйт, бирок ажырашуу 2020-жылдын 1-январында же андан кийин болгон учурда гана.
Альбертадагы иштин мисалы: In Постанс менен Дэвидсон, 2021 ABQB 30, жубайлар 2020-жылдын 1-январына чейин ажырашып кетишкен. Ажырашуу күнүнө байланыштуу сот жаңы 50/50 мыйзамы колдонулбайт деп чечим чыгарган жана Постанс айым автоматтык түрдө жарым үлүштү күтүүнүн ордуна, адилетсиз байып кеткенин далилдеши керек болгон.
Квебекте, де-факто жубайлар (бүтүмдөрдүн бирикмелери) үй-бүлөлүк мурастын мыйзамдуу эрежелеринен чыгарылат. Никеде турбаган өнөктөштөр адилетсиз баюу сыяктуу адилеттүү талаптарга таянышы керек (себепсиз байытуу) эгер алар ажырашып кетишсе.
Жалпы жарандык мамилелердеги мүлктүк укуктар сиз жашаган жерге жана качан ажырашканыңызга көз каранды. Эгерде сиз өзүңүздүн юридикалык укуктарыңызга ишенбесеңиз же мүлктүк дооматтар боюнча колдоого муктаж болсоңуз, командага төмөнкү дарек боюнча кайрылыңыз: Pax Law Corporation Бүгүнкү күндө.
Жок. Жалпы никедеги жубайлар үчүн мүлктү автоматтык түрдө 50/50 бөлүштүрүү Британ Колумбиясы жана Саскачеван сыяктуу айрым провинцияларда гана колдонулат. Онтарио жана Нью-Брансуик сыяктуу провинцияларда жалпы никедеги өнөктөштөр автоматтык түрдө бирдей бөлүштүрүүгө мыйзамдуу укуктарга ээ эмес.
Канаданын Жогорку Сотунун маанилүү чечими - бул адилетсиз байытуу үчүн укуктук базаны жана биргелешкен үй-бүлөлүк ишкана доктринасын белгилеген Kerr v. Baranow, 2011 SCC 10.
Альберта штатына Үй-бүлөлүк мүлк жөнүндө мыйзамга ылайык, жалпы укуктагы өнөктөштөр (бойго жеткен өз ара көз каранды өнөктөштөр) 2020-жылдын 1-январында же андан кийин ажырашкан учурда гана кирет. Бул датага чейинки ажырашуулар адилетсиз байытуу сыяктуу адилеттүү дооматтарга негизделиши керек.
Берилген маалымат маалыматтык жана билим берүү максатында гана берилген жана так болбошу мүмкүн. Бул маалымат квалификациялуу, практикалык юристтен юридикалык кеңеш алуунун ордун баса албайт. Эгерде сиз юридикалык дилеммага туш болуп жатсаңыз, жолугушууга жазылып, биздин лицензияланган жана практикалык юристтерибиздин бири менен кеңешишиңиз керек.
Онтарио үй-бүлөлүк мыйзамы боюнча теңдештирүү физикалык менчик ээлерин бөлбөйт же никедеги үйдүн жарымын автоматтык түрдө өткөрүп бербейт. Мыйзамдуу формуланы, никеге чейинки активдер боюнча катуу эрежелерди, 4(2)-беренедеги четтетүүлөрдү жана каржылык жөнгө салууну жөнгө салуучу сүйлөшүлбөгөн чектөө мөөнөттөрүн билип алыңыз.
Британ Колумбиясында ажырашуу учурунда үй-бүлөлүк үй автоматтык түрдө менчик укугуна ээ болгон же үйдө калган адамга таандык болбойт. Так мыйзамдык эрежелерди, мүлктү бөлүштүрүү боюнча акыркы мыйзамдык жаңыртууларды, баалоо формулаларын жана үйдү же анын капиталын ким сактап калаарын жөнгө салуучу соттук ыйгарым укуктарды карап чыгыңыз.
Канадада нике күбөлүгү жок чогуу жашайсызбы? Британ Колумбиясында же Онтариода жашаганыңызга же федералдык иммиграция менен алектенип жатканыңызга жараша, никеден тышкаркы мамилеңиз юридикалык жактан милдеттүү каржылык жана мүлктүк милдеттенмелерди алып келиши мүмкүн. Канаданын үй-бүлөлүк жана иммиграциялык мыйзамдары никеде турбаган өнөктөштөргө кандай мамиле кылат.
0 Comments