금지령
1년 2023월 XNUMX일부터 캐나다 연방 정부(“정부”)는 외국인이 주거용 부동산을 구입하는 것을 더 어렵게 만들었습니다(“금지”). 금지 조항은 특히 비캐나다인이 직접 또는 간접적으로 주거용 부동산에 대한 지분을 취득하는 것을 제한합니다. 이 법은 비캐나다인을 “캐나다 시민이 아니거나 해당 법률에 따라 인디언으로 등록된 사람이 아닌 개인”으로 정의합니다. 인도법 영주권자도 아니고.” 이 법은 캐나다 법률이나 지방의 법률에 의거하지 않고 법인화되거나 캐나다 또는 지방법에 따라 법인이 설립된 경우 "그 주식이 262조에 따라 지정되는 캐나다 증권 거래소에 상장되어 있지 않은 기업에 대해 비캐나다인을 추가로 정의합니다. ~의 소득세 법 유효한 것이며 캐나다 시민권자나 영주권자가 통제하는 것입니다.”
면제
법과 규정은 특정 상황에서 금지 사항의 면제를 규정합니다. 예를 들어, 유효 기간이 183일 이상 남아 있는 취업 허가증을 소지하고 두 개 이상의 주거용 부동산을 구매하지 않은 임시 거주자는 금지에서 면제될 수 있습니다. 또한 다음 기준을 충족하는 지정된 학습 기관에서 승인된 학습에 등록한 개인은 면제될 수 있습니다.
은 (i) 그들은 아래에 따라 필요한 모든 소득세 신고서를 제출했습니다. 소득세 법 구매가 이루어진 연도 이전 5개의 과세연도마다,
(II) 구매한 해 이전 244년 동안 매년 최소 XNUMX일 동안 캐나다에 물리적으로 거주한 경우,
(iii) 주거용 부동산의 구매 가격이 $500,000를 초과하지 않으며,
(iv) 2개 이상의 주거용 부동산을 구입하지 않았습니다.
마지막으로, 유효한 외교관 여권을 소지하고 있거나, 난민 지위를 갖고 있거나, “안전한 피난처”를 위한 임시 거주 신분을 부여받은 경우 금지 조치가 면제될 수 있습니다.
1년 2023월 XNUMX일 이전에 계약을 체결한 개인은 법률 및 규정에 따라 주거용 부동산 구매가 금지되어 있으므로 금지 사항에 해당되지 않는다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 이는 일반적으로 외국인이 서명한 신규 건설 또는 사전 판매 계약에서 볼 수 있습니다.
미래
또한 규정에는 시행일로부터 1년이 지나면 폐지된다고 명시되어 있습니다. 즉, 2025년 XNUMX월 XNUMX일에 금지가 취소될 수 있습니다. 폐지 일정은 현재와 미래의 연방 정부에 따라 변경될 수 있다는 점을 이해하는 것이 중요합니다.
질문 1: 캐나다 내 주거용 부동산 구입 금지법에 따라 비캐나다인으로 간주되는 사람은 누구입니까?
답변 : 금지와 관련된 법에 정의된 비캐나다인은 캐나다 시민, 인디언 법에 따라 인디언으로 등록된 사람 또는 캐나다 영주권자 등의 기준 중 어느 하나도 충족하지 않는 개인입니다. 또한, 캐나다 또는 지방 법률에 따라 법인화되지 않은 기업, 또는 캐나다 또는 지방법에 따라 법인화되었지만 해당 주식이 소득세법 262조에 따라 지정되어 캐나다 증권 거래소에 상장되어 있지 않은 경우, 그리고 캐나다 시민이 아니거나 영주권자가 아닌 사람이 통제하는 경우, 또한 캐나다인이 아닌 것으로 간주됩니다.
질문 2: 캐나다 내 주거용 부동산과 관련하여 비캐나다인에 대한 금지법은 무엇을 제한합니까?
답변 : 금지법은 비캐나다인이 직접적이든 간접적이든 캐나다 내 주거용 부동산에 대한 지분을 취득하는 것을 제한합니다. 이는 캐나다 시민, 영주권자가 아니거나 인디언법에 따라 인디언으로 등록된 개인이 아닌 개인과 법인 설립 및 관리와 관련된 특정 기준을 충족하지 않는 특정 기업이 본 규정의 일부로 캐나다에서 주거용 부동산을 구입하는 것이 금지된다는 것을 의미합니다. 입법 조치. 이 법안은 캐나다인의 주택 가격 및 이용 가능성과 관련된 문제를 해결하는 것을 목표로 합니다.
질문 1: 외국인의 주거용 부동산 구입에 대한 캐나다 금지법의 면제 대상은 누구입니까?
대답: 183일 이상 유효한 취업 허가증을 소지한 임시 거주자를 포함한 특정 그룹에는 면제가 적용됩니다. 단, 주거용 부동산을 두 개 이상 구매하지 않은 경우에 한합니다. 특정 세금 신고 및 실제 거주 요건을 충족하고 부동산 구입 금액이 $500,000를 초과하지 않는 지정된 교육 기관에 등록한 학생도 면제됩니다. 또한, 외교관 여권, 난민 지위 또는 임시 안전 피난처 지위를 부여받은 개인은 면제됩니다. 신규 건설 또는 사전 판매를 위해 외국인이 1년 2023월 XNUMX일 이전에 체결한 계약에는 금지 사항이 적용되지 않습니다.
질문 2: 유학생이 캐나다에서 주거용 부동산 구입 금지 규정을 면제받을 수 있는 기준은 무엇입니까?
대답: 유학생은 다음과 같은 경우 면제될 수 있습니다. 지난 244년 동안 모든 필수 소득세 신고서를 제출했고, 각 연도에 최소 500,000일 동안 캐나다에 물리적으로 거주했으며, 부동산 구입 가격이 $XNUMX 미만이고, 이전에 세금 신고서를 제출한 적이 없습니다. 캐나다에서 주거용 부동산을 구입했습니다. 이 면제는 학업을 추구하는 동안 캐나다 경제와 사회에 크게 기여하는 학생들을 지원하는 것을 목표로 합니다.
댓글 0